最上階はすみやすいの。

[くま]

7階建ての７階東南角部屋にもうしこみました。全３９戸、エレベーターは１機です。一応新築マンションで、来年の３月引渡しです。景色がいいのかなと思って、高かったのですが頑張りました。その後、夏は暑い、冬は寒いという情報などがここの掲示板にかかれていて、少し不安になりました。実際のところ、住みやすいのでしょうか？冬に備えて床暖房などをいれなくてはいけないのでしょうか？教えてください。

[82: 匿名さん]

商業施設がほとんどない駅から寂しい道を徒歩１１分、低層住宅街の端に立地、
眺望良好最上階８階＋ルーバル付き、南はガラスブロックやＦＩＸ窓・西が玄
関・東がバルコニー・北ルーバルの４面採光、８８平米、地元デベロッパー
（仕様中の下）、買い物・銀行・役所は自転車で坂あり１０分以上。
ＶＳ
商業施設の整った始発終点駅から閑静ではあるのもの人通りの多い徒歩６分、
緑豊かな中高層住宅街に立地、最下階中住戸２階（南バル・階下管理人室、
眺望良好）、８０平米、大手デベロッパー（仕様は上）、買い物・銀行・役
所（出張所）は７分圏内。

価格は共にほぼ一緒で当方予算ＭＡＸ額。
やっぱり最上階は住みやすいの！が勝りますかね？

ちなみに商業施設の整った方で買えそうな最上階物件は広さが７1平米と
なります。（当然ルーバルなし）

[83: 匿名さん]

私は上階の騒音に悩まされてましたので最上階しかあり得ませんでした。
よって必然的に最上階をオススメしちゃいますが、その中では
自分がずっと住むつもりで駅までの距離はあまり苦にならない、どうせ買い物は週末に車だしなら
最高にお得で眺望良好最上階８階がいいと思います。
広さが70平米で十分で、売るつもりで買うし、買い物は歩いていく生活なら商業施設の整った方でしょう。
最上階を気にされてて最下階中住戸２階を検討されてるのが本気かどうかわかりませんが
結局、どちらを選んでもあっちがよかったかもと中途半端な気持ちに悩まされそうです。
絶対譲れない！！！って条件を軸に探された方がいいと思います。あと気に入った！ってものが
その物件にあれば、他のデメリットはどうでもよくなり克服できます。
総合比較のスペックだけで買うとダメです。契約したあとも、うじうじと他人の意見ばかりが
気になりノイローゼ気味になるのが落ちです。

[84: 匿名さん]

>>82
>>83
丁寧なアドバイスありがとうございます。私も最上階を検討しているので参考になります。

[87: 匿名さん]

最上階なら、ルーバルと屋上付きじゃなきゃ
ほんとに天気のいい日は、気持ちがいい。

[89: 匿名さん]

１５階建て最上階ルーバル付きですが、風がとても強いです〜。
物干し台も倒れる時がありますよ〜。

[90: 匿名さん]

最上階がその下の住居と決定的に違うのは、上空も全部自分らのものになることだね。
(法的に、という意味ではない)

特にルーバル付きなら、毎晩夜空を見ながら「この広い星空は自分のもの」と優越感に浸れるよ。

[92: 匿名さん]

最上階でも団地みたいに、低層階と間取りが同じ、中住戸だと魅力半減だね。
最上階近辺が、大きな部屋、戸数が少なく全部角部屋+ルーバルというのが理想でしょう。

[93: 匿名さん]

14階南面三面バルコニー付きに入居予定です。
ルーフバルコニーじゃないから広くはないですが、日当たりがいいので家庭菜園狙ってたのですが、そんなに風強いんですか？
家庭菜園根性でやってるよ！という先輩いらっしゃいませんか？

[94: 匿名さん]

93さん

立地にもよると思いますが、南風が強い日は大変です。
暴風雨になると、バルの植木鉢及び、飛んでしまいそうなもの全てを
家の中へ非難します。（バルから落下したり、窓ガラスに当たると怖いので。）
でも、背の低い植物なら問題ないと思いますよ。

[95: 匿名さん]

マンションにもよるのでしょうけど、階が高くなるにつれて、
階高や天井高が低くなる物件もありますよね。
私のところでは、最上階はリビングの天井高が240cmということで、
とてもじゃないが低すぎるので、最初から除外しました。
せめて250cm以上なければね〜。

[96: 匿名さん]

９３さんルーバルでなければそんなに強風じゃないと思いますよ。
ただ台風の時はすごいですが・・・

我が家も３面採光です。
日当たりはばっちりですよ〜。　リビングで外をぼ〜っと眺めることが多くなりましたよ。
天井高も３００なので開放感があります。

[97: 82]

みなさん、こんにちは
やはり、最上階、＋４面採光＋ルーフバルコニー付きを優先させるべきですね。
南向きはＦＩＸばかりなのですが、東向き棟唯一の最上階住戸でもあり、やっぱ
りここがいいのでは？と悩んでました。
アドバイスありがとうございました。

[99: 匿名さん]

最上階でルーバルが自分の部屋の上というのがたまにありますよね。
ルーバルと言っていいのかどうか、
ベランダあたりに螺旋階段があって、屋上にあがる。
季節のいいときはいいでしょうね〜、

[100: 匿名さん]

来年はサツマイモで緑化しようかな。