最上階はすみやすいの。

[くま]

7階建ての７階東南角部屋にもうしこみました。全３９戸、エレベーターは１機です。一応新築マンションで、来年の３月引渡しです。景色がいいのかなと思って、高かったのですが頑張りました。その後、夏は暑い、冬は寒いという情報などがここの掲示板にかかれていて、少し不安になりました。実際のところ、住みやすいのでしょうか？冬に備えて床暖房などをいれなくてはいけないのでしょうか？教えてください。

[381: 匿名さん]

>>379
いいとか悪いとかじゃなくて
15階建ての物件で二重床と二重天井の物件って知ってますか?

[383: 匿名さん]

たしか建築基準法だかで高さ45mを超えると制限がきびしくなるとかで、
マンションの高さのひとつの基準になっている様です（うろ覚えです）。
その高さに少し無理をすると15階建てが建てられ、天井高を広くとるなど
階高に余裕をもたせると14階建てのマンションになるそうです。
>>378>>381はそういうことを言ってるんだと思います。
現実には14階建てより15階建てのマンションの方がかなり多そうですが。

[385: 匿名さん]

>>384
15階建てで二重床というだけならＨ社のＭＳに多いですね。でも、>>381は
15階建てで二重床でかつ二重天井の物件を見たことがあるか訊ねているのだと思いますよ。

[386: 匿名さん]

>>384
>１５階建てのマンションなんか数えきれないくらいありますし。
>実際１４階建てより多いです。

そのソースは？
数え切れないのに「実際」とか言っちゃうんですか？

１４階建てのマンションの数と１５階建てのマンションの数を教えてください。>>384

[387: 匿名さん]

>>382
二重床でかつ二重天井の15階建ての物件があるのかと尋ねているのです。
またその場合の室内の天井までの高さは240cm以上ありますか？

[388: 匿名さん]

>>384
都会ってどこですか？
東急沿線(渋谷区、世田谷区、目黒区、大田区)の駅近の物件では15階建て自体をあまり見かけませんでしたけど。
二重床でかつ二重天井の15階建ての物件のモデルルームがあったら紹介してください。

[399: 399]

＞14階建てと15階建てのどちらが多いかは、例えば週刊住宅情報なんかをざっと見れば
そんな雑誌もうないよ。

[401: 入居済み住民さん]

都内、さきほどまで超・強風でした。ピープー音が大きく、怖かったです。
鳩さんがベランダに避難しに来て、そのまま眠っている模様…。
最上階と言っても、14階ですが、風は下界より強いです。

[402: 匿名]

最上階に住んでるみなさんへ質問があります。

最近新築マンションを購入したのですが、とにかく音が響いて困っています。ちなみに１３階建ての１２階角部屋です。
まず一番のネックは上階(13階）の子供（２歳）のバタバタ走る音。これはすでにもう４回も苦情言いに行ってますが、あまり変らず・・常にこちらは音にビクビクする毎日で疲れてます。
朝も上の子供のバタバタ走りで目がさめてしまい自分のめざましで起きた日はありません。

それ以外にも上の掃除機の音（バンとか壁に当たったときの音以外に掃除機自体のモーター音？）まで聞こえてきます。これを寝室の上の部屋で朝の７時からやられて週末もこちらはゆっくり寝ていられません。

あとは壁に備え付けの収納のドアのバンという閉める音（閉め方がうるさいのかもしれませんけど）も上が帰ってくると聞こえるし・・とにかく上の人は何時に出かけて今帰ってきたぞまでわかってしまうようなマンションなんですよ。

もうこんな家は嫌だと思い、一級建築士の方に相談したところ床の造りや全体の構造などから、音がとても通りやすいマンションだということが判明。壁の梁も少なくすっきりはしてるが、それも音を伝えやすくしてるとのこと。

そういうわけで売却して買い換えるつもりでいます。
そこで今度はもちろん細かい床のスラブ厚や造り、間取り、構造すべてをその建築士の方に事前に見ていただいて、きちんとしたマンションを買うつもりでいます。
もうこりごりなので・・・。

そこで次は上階のない最上階がいいのでは・・・と思っているのですが、実際に最上階に住まわれてる方、音はどんな感じですか？
もちろん上がなくても左右、下からの音も感じるとは思いますが。
最上階だから静かとは限らないよ・・・とか最上階はおすすめとか・・・いろいろ意見聞きたいです。
実際に最上階に住んでいる方のご意見を参考に買換えたいと思ってますので、よろしくおねがいします。

[403: 匿名さん]

最上階角部屋に住んでいます。構造は直床二重天井。
我が家でテレビをつけている時は、下からも隣からも何にも聞こえません。
しーんとした部屋に1人でいる時たまに物音が聞こえます。
下階からの音なのですが上や壁から伝わってくるような感じがします。
人の歩く音やドアの音は聞こえたことありません。

[406: 匿名さん]

最上階角部屋です。隣の音は聞こえるときもあるかなぁ、、、。上からは、ごくたまにガタガタ音が聞こえますが、おそらくカラス共が暴れているのだと思っています。
下の階は長期出張で留守なので、夜に洗濯機を回しています。下の人が住んでたら響いちゃうものなのか、、、上に人がいないので、洗濯機が響くのかどうかわからないのは悩みです。
あと、最上階は風が強いので、風の音はひどいもんです。換気口をパテで埋めていますが、換気扇の口からピープー音が鳴ります。でもまぁ、普段は下界の音は殆ど聞こえないので、静かにボーっと過ごせることが多いです。

[407: 匿名]

上の音を気にしなくていいのは本当に助かります。
上階に音に悩まされて、最上階を購入しました。
本当に静かです。
ただ、自分も音に悩まされていたので
したに音が響いていないかとても気を使って生活しています。
上階の音は本当に辛いものです。
ずっと住み続けていたら、体調を崩していたと思います。

[409: 匿名]

ホントですね。
私も上がそういう人だったら悩んでいません。

[410: 匿名さん]

４階最上階で、隣接住居なし（４階は１戸のみ）に入居しました。
とても静かで、マンションに住んでいることを忘れてしまいそうです。

[412: 匿名]

みなさん、最上階の良さはすごく良くわかりました。
私もここのレスを読んで次こそ最上階を・・・と思いましたが、問題は価格ですよね。

もちろん上にいけばいくほど価格高くなりますよね？
あと、例えば今は南向きベランダの上から２番目の階の角住戸ですが、今度最上階を狙おうと思っている物件が西向き、東向きベランダなんです。

スレ違いかもしれませんが、それでも最上階のすべきか悩んでます。
実際西向きか東向きのベランダの最上階の部屋に住まわれてる方、意見お願いします。

[414: 匿名]

うちは最上階でも中住戸なので、隣のお子さんの声が聞こえます。
価格的には普通のマンションですので、買いやすかったのか
小さお子さんのいる方が、多かったりします。
隣に聞こえるのだから、下のお宅にも当然聞こえてると思います。
まだ窓を開ける季節ではないので我慢できますが・・・・
やはり、上階に住むのであれば(1階以外は)共同住宅なのだから
自分の出す音に対して、敏感でなければいけないのではないでしょうか。
小さいお子さんをお持ちで最上階を購入した方は、相当の覚悟が必要だと思います。

[415: 匿名さん]

暑くて、死にそうならない？

[417: 匿名]

＞＞小さいお子さんをお持ちで最上階を購入した方は、相当の覚悟が必要だと思います

そういう方が我が家の上の方だったらいいのですが・・・。
まったくと言っていいほどやりたい放題、苦情言っても聞き入れてくれない家族でほとほと困っています。

中古でもいいので、最上階のマンションに買換えたいのですが、なかなか中古だと住みごごちいいのか最上階の物件が出てきません・・・。いろいろ探しているのですが・・・。

[419: 匿名さん]

それが正解だな、それでもマンションがいいなら耳栓使うしかないかと・・・

[422: 匿名]

＞＞４１８さん

確かにおっしゃるとおりマンションじゃなくて戸建に住めば解決です。
住めるものなら住みたいのです。中古でも・・。
ただ私的事情がありまして、マンション買う前は主人の母の土地に建ててある戸建に主人と私の家（築３０年）と主人の母の家（築４２年）という形で結婚してから別世帯でしばらく住んでいました。

でもこの生活が嫌で姑とも合わなくて・・・そんな時些細な事でケンカになった時に姑の「私の家と土地なんだから出てって」の一言にブチ切れ二人でマンションを買ったわけです。

でも主人は一人っ子なので行く行くはその土地は主人が相続するだろうし、私達としてはそれまでの間というのもあってマンションにしたわけです。
ここで中古にしろ戸建てを買うのも・・・親の土地がある手前なかなか出来ないです。

しかも仮にその姑の土地に帰るなら２世帯住宅でないとダメだと言っていますので、帰りたくありません。
そんなわけでマンションでないとダメなんです。

[423: ビギナーさん]

タワマンの最上階です。屋上にへり、ホバリングスペースがあるのですが、どうもそこかららしいのですが、水溜りができていて夏に蚊がとんできます。普通３８階は虫が上れないといいますよね。
その他、何の問題も無く満足しているのですが？・・・・・

[424: 匿名さん]

エレベーターの待ち時間はどうですか?
うちは15階ですが、
中々待ち時間が長くてイライラします。
朝のゴミ出しの時など、
来たと思えば、
各階停止で、
部屋着では恥ずかしくなる場面も多々・・・
みなさんの所はEV快適ですか?

[426: 匿名]

＞＞４２５さん

４２２です。

＞＞戸建て買うのも親の土地がある手前なかなか出来ないです。

わかってもらえませんねぇ。向こうの親にしたらここに将来息子が相続する土地があるのに、なんで他に高いお金だして土地を買う必要があるのか・・・と言われるからですよ。そして決まってそれなら戻ってこいと・・・２世帯住宅を作ると・・；それだけは嫌なんですよ。
ちなみに私達夫婦は子なしなんで次に私達の財産を相続する人もいませんし。

そういう意味でもったいない・・・と思われるからです。

あと、中古マンションだと確かに上の方の家族構成はわかります。でも子供がいなければ静かとは限りませんよね。
まぁ、走る音とかはないでしょうし今よりはマシだと思いますが。あと、仮に上が子供のいないご夫婦だったとしても何年かして持ち主が変ることだってあります。

そうなった時困らない音に関して絶対安心なのは最上階だと思っています。
それぐらい慎重になっているんですよ。もう失敗したくないですから。

[427: 匿名さん]

>>426
最上階指定で業者に頼めば続々ＦＡＸくるでしょ？
少なくともうちなら直ぐ動いて、指値で買い取りますよ

子供居ないなら間取りも自由だろうし、中古で良いんでしょ？
よっぽどやる気がない業者か、あるいは予算が無いの？

[430: 匿名]

＞＞４２７

こちらだってあちこち動いてますよ。

＞＞最上階指定で業者に頼めば続々ＦＡＸくるでしょ？


こないから困ってるんじゃないですか！そんなに続々くるならもうとっくに決めてますよ。
何もすごく高望みしてるわけじゃないのに４２８のカキコはひどいですね。