最上階はすみやすいの。

[くま]

7階建ての７階東南角部屋にもうしこみました。全３９戸、エレベーターは１機です。一応新築マンションで、来年の３月引渡しです。景色がいいのかなと思って、高かったのですが頑張りました。その後、夏は暑い、冬は寒いという情報などがここの掲示板にかかれていて、少し不安になりました。実際のところ、住みやすいのでしょうか？冬に備えて床暖房などをいれなくてはいけないのでしょうか？教えてください。

[357: 匿名さん]

>>325さん
２億円のお宅の屋上仕様にとても興味があります。
詳細仕様について教えていただけないでしょうか。

[358: 申込予定さん]

マンション住むなら最上階で角部屋以外は考えられん。
たとえ賃貸でもね。

[359: いつか買いたいさん]

京都一等地、２億の７階建ての最上階東南角の仕様ってどんなだろう？やはり京風なのかな？私も興味あって問い合わせしたくてたまらない。２億円物件購入の方のレスってなかなかあるものではないのでお暇な時に書き込んでもらえないものかなぁ。半端じゃない作りで10畳くらいの和室があるとか。

最上階角部屋って音はさておき窓が多い分、明るかったり、バルコニーがもうひとつあったりでマンションであっても戸建てっぽい感覚に浸れるのかなぁ。しかも戸建てには無い眺望とセキュリティの充実？。無理してでも少ないから獲った者勝ちだしね。

[360: いつか買いたいさん]

そうだ、逆に最上階のデメリットってあったりするのかな？
地上になかなか降りれないの他にも。

[361: いつか買いたいさん]

スレ違いだけど、京都一等地の駐車場は月額おいくらなんだろう？
江戸と比較してみたい。

[364: 匿名さん]

>>360
正直言って、ない。

[369: 匿名さん]

>>325
>>335

どこに行かれてしまったのかしら？
それとも325であることを隠してレスしてるのかしら？
私も京都住まいなので、すごく興味があります。
もっと２億物件のお話を語ってくださいよー！

とりあえず京都の９月入居マンションってのが見つかったけど・・・
確かに７階建てで、東南角部屋みたいなものもあるけど・・・
これじゃないですよね・・・↓

http://www.haseko-hub.co.jp/kansai/sinki/vasala/index.html

[372: 匿名さん]

うちは四面採光かつ眺望も最高。
たとえ2億くれてもこの部屋を手放す気はありません。

[374: 大手企業サラリーマンさん]

>325
>335
かっこ悪いぞｗ

[375: 匿名さん]

>>373
冒頭に「基本的に」をつけて、ずいぶんと弱気だなァ　オイ（笑

[378: 匿名さん]

15階建てって、ダメな物件って聞いたけど、そうでもないの？

普通なら14階建にするところを、無理して15階建てにしてるから
直床、直天井になってるって・・・。

[381: 匿名さん]

>>379
いいとか悪いとかじゃなくて
15階建ての物件で二重床と二重天井の物件って知ってますか?

[383: 匿名さん]

たしか建築基準法だかで高さ45mを超えると制限がきびしくなるとかで、
マンションの高さのひとつの基準になっている様です（うろ覚えです）。
その高さに少し無理をすると15階建てが建てられ、天井高を広くとるなど
階高に余裕をもたせると14階建てのマンションになるそうです。
>>378>>381はそういうことを言ってるんだと思います。
現実には14階建てより15階建てのマンションの方がかなり多そうですが。

[385: 匿名さん]

>>384
15階建てで二重床というだけならＨ社のＭＳに多いですね。でも、>>381は
15階建てで二重床でかつ二重天井の物件を見たことがあるか訊ねているのだと思いますよ。

[386: 匿名さん]

>>384
>１５階建てのマンションなんか数えきれないくらいありますし。
>実際１４階建てより多いです。

そのソースは？
数え切れないのに「実際」とか言っちゃうんですか？

１４階建てのマンションの数と１５階建てのマンションの数を教えてください。>>384

[387: 匿名さん]

>>382
二重床でかつ二重天井の15階建ての物件があるのかと尋ねているのです。
またその場合の室内の天井までの高さは240cm以上ありますか？

[388: 匿名さん]

>>384
都会ってどこですか？
東急沿線(渋谷区、世田谷区、目黒区、大田区)の駅近の物件では15階建て自体をあまり見かけませんでしたけど。
二重床でかつ二重天井の15階建ての物件のモデルルームがあったら紹介してください。

[399: 399]

＞14階建てと15階建てのどちらが多いかは、例えば週刊住宅情報なんかをざっと見れば
そんな雑誌もうないよ。

[401: 入居済み住民さん]

都内、さきほどまで超・強風でした。ピープー音が大きく、怖かったです。
鳩さんがベランダに避難しに来て、そのまま眠っている模様…。
最上階と言っても、14階ですが、風は下界より強いです。

[402: 匿名]

最上階に住んでるみなさんへ質問があります。

最近新築マンションを購入したのですが、とにかく音が響いて困っています。ちなみに１３階建ての１２階角部屋です。
まず一番のネックは上階(13階）の子供（２歳）のバタバタ走る音。これはすでにもう４回も苦情言いに行ってますが、あまり変らず・・常にこちらは音にビクビクする毎日で疲れてます。
朝も上の子供のバタバタ走りで目がさめてしまい自分のめざましで起きた日はありません。

それ以外にも上の掃除機の音（バンとか壁に当たったときの音以外に掃除機自体のモーター音？）まで聞こえてきます。これを寝室の上の部屋で朝の７時からやられて週末もこちらはゆっくり寝ていられません。

あとは壁に備え付けの収納のドアのバンという閉める音（閉め方がうるさいのかもしれませんけど）も上が帰ってくると聞こえるし・・とにかく上の人は何時に出かけて今帰ってきたぞまでわかってしまうようなマンションなんですよ。

もうこんな家は嫌だと思い、一級建築士の方に相談したところ床の造りや全体の構造などから、音がとても通りやすいマンションだということが判明。壁の梁も少なくすっきりはしてるが、それも音を伝えやすくしてるとのこと。

そういうわけで売却して買い換えるつもりでいます。
そこで今度はもちろん細かい床のスラブ厚や造り、間取り、構造すべてをその建築士の方に事前に見ていただいて、きちんとしたマンションを買うつもりでいます。
もうこりごりなので・・・。

そこで次は上階のない最上階がいいのでは・・・と思っているのですが、実際に最上階に住まわれてる方、音はどんな感じですか？
もちろん上がなくても左右、下からの音も感じるとは思いますが。
最上階だから静かとは限らないよ・・・とか最上階はおすすめとか・・・いろいろ意見聞きたいです。
実際に最上階に住んでいる方のご意見を参考に買換えたいと思ってますので、よろしくおねがいします。

[403: 匿名さん]

最上階角部屋に住んでいます。構造は直床二重天井。
我が家でテレビをつけている時は、下からも隣からも何にも聞こえません。
しーんとした部屋に1人でいる時たまに物音が聞こえます。
下階からの音なのですが上や壁から伝わってくるような感じがします。
人の歩く音やドアの音は聞こえたことありません。

[406: 匿名さん]

最上階角部屋です。隣の音は聞こえるときもあるかなぁ、、、。上からは、ごくたまにガタガタ音が聞こえますが、おそらくカラス共が暴れているのだと思っています。
下の階は長期出張で留守なので、夜に洗濯機を回しています。下の人が住んでたら響いちゃうものなのか、、、上に人がいないので、洗濯機が響くのかどうかわからないのは悩みです。
あと、最上階は風が強いので、風の音はひどいもんです。換気口をパテで埋めていますが、換気扇の口からピープー音が鳴ります。でもまぁ、普段は下界の音は殆ど聞こえないので、静かにボーっと過ごせることが多いです。

[407: 匿名]

上の音を気にしなくていいのは本当に助かります。
上階に音に悩まされて、最上階を購入しました。
本当に静かです。
ただ、自分も音に悩まされていたので
したに音が響いていないかとても気を使って生活しています。
上階の音は本当に辛いものです。
ずっと住み続けていたら、体調を崩していたと思います。

[409: 匿名]

ホントですね。
私も上がそういう人だったら悩んでいません。

[410: 匿名さん]

４階最上階で、隣接住居なし（４階は１戸のみ）に入居しました。
とても静かで、マンションに住んでいることを忘れてしまいそうです。

[412: 匿名]

みなさん、最上階の良さはすごく良くわかりました。
私もここのレスを読んで次こそ最上階を・・・と思いましたが、問題は価格ですよね。

もちろん上にいけばいくほど価格高くなりますよね？
あと、例えば今は南向きベランダの上から２番目の階の角住戸ですが、今度最上階を狙おうと思っている物件が西向き、東向きベランダなんです。

スレ違いかもしれませんが、それでも最上階のすべきか悩んでます。
実際西向きか東向きのベランダの最上階の部屋に住まわれてる方、意見お願いします。

[414: 匿名]

うちは最上階でも中住戸なので、隣のお子さんの声が聞こえます。
価格的には普通のマンションですので、買いやすかったのか
小さお子さんのいる方が、多かったりします。
隣に聞こえるのだから、下のお宅にも当然聞こえてると思います。
まだ窓を開ける季節ではないので我慢できますが・・・・
やはり、上階に住むのであれば(1階以外は)共同住宅なのだから
自分の出す音に対して、敏感でなければいけないのではないでしょうか。
小さいお子さんをお持ちで最上階を購入した方は、相当の覚悟が必要だと思います。

[415: 匿名さん]

暑くて、死にそうならない？

[417: 匿名]

＞＞小さいお子さんをお持ちで最上階を購入した方は、相当の覚悟が必要だと思います

そういう方が我が家の上の方だったらいいのですが・・・。
まったくと言っていいほどやりたい放題、苦情言っても聞き入れてくれない家族でほとほと困っています。

中古でもいいので、最上階のマンションに買換えたいのですが、なかなか中古だと住みごごちいいのか最上階の物件が出てきません・・・。いろいろ探しているのですが・・・。

[419: 匿名さん]

それが正解だな、それでもマンションがいいなら耳栓使うしかないかと・・・

[422: 匿名]

＞＞４１８さん

確かにおっしゃるとおりマンションじゃなくて戸建に住めば解決です。
住めるものなら住みたいのです。中古でも・・。
ただ私的事情がありまして、マンション買う前は主人の母の土地に建ててある戸建に主人と私の家（築３０年）と主人の母の家（築４２年）という形で結婚してから別世帯でしばらく住んでいました。

でもこの生活が嫌で姑とも合わなくて・・・そんな時些細な事でケンカになった時に姑の「私の家と土地なんだから出てって」の一言にブチ切れ二人でマンションを買ったわけです。

でも主人は一人っ子なので行く行くはその土地は主人が相続するだろうし、私達としてはそれまでの間というのもあってマンションにしたわけです。
ここで中古にしろ戸建てを買うのも・・・親の土地がある手前なかなか出来ないです。

しかも仮にその姑の土地に帰るなら２世帯住宅でないとダメだと言っていますので、帰りたくありません。
そんなわけでマンションでないとダメなんです。

[423: ビギナーさん]

タワマンの最上階です。屋上にへり、ホバリングスペースがあるのですが、どうもそこかららしいのですが、水溜りができていて夏に蚊がとんできます。普通３８階は虫が上れないといいますよね。
その他、何の問題も無く満足しているのですが？・・・・・

[424: 匿名さん]

エレベーターの待ち時間はどうですか?
うちは15階ですが、
中々待ち時間が長くてイライラします。
朝のゴミ出しの時など、
来たと思えば、
各階停止で、
部屋着では恥ずかしくなる場面も多々・・・
みなさんの所はEV快適ですか?

[426: 匿名]

＞＞４２５さん

４２２です。

＞＞戸建て買うのも親の土地がある手前なかなか出来ないです。

わかってもらえませんねぇ。向こうの親にしたらここに将来息子が相続する土地があるのに、なんで他に高いお金だして土地を買う必要があるのか・・・と言われるからですよ。そして決まってそれなら戻ってこいと・・・２世帯住宅を作ると・・；それだけは嫌なんですよ。
ちなみに私達夫婦は子なしなんで次に私達の財産を相続する人もいませんし。

そういう意味でもったいない・・・と思われるからです。

あと、中古マンションだと確かに上の方の家族構成はわかります。でも子供がいなければ静かとは限りませんよね。
まぁ、走る音とかはないでしょうし今よりはマシだと思いますが。あと、仮に上が子供のいないご夫婦だったとしても何年かして持ち主が変ることだってあります。

そうなった時困らない音に関して絶対安心なのは最上階だと思っています。
それぐらい慎重になっているんですよ。もう失敗したくないですから。

[427: 匿名さん]

>>426
最上階指定で業者に頼めば続々ＦＡＸくるでしょ？
少なくともうちなら直ぐ動いて、指値で買い取りますよ

子供居ないなら間取りも自由だろうし、中古で良いんでしょ？
よっぽどやる気がない業者か、あるいは予算が無いの？

[430: 匿名]

＞＞４２７

こちらだってあちこち動いてますよ。

＞＞最上階指定で業者に頼めば続々ＦＡＸくるでしょ？


こないから困ってるんじゃないですか！そんなに続々くるならもうとっくに決めてますよ。
何もすごく高望みしてるわけじゃないのに４２８のカキコはひどいですね。

[432: 匿名さん]

430さん、少しは謙虚になったほうがいいのではないですか。
あなたのコメントを見ると、とても好感がもてるものではありません。

428さんの書き込みは、同感です。
最上階、頑張って探してくださいね。
あなたが隣人になったら嫌だな。

[433: ４３０]

匿名掲示板とはこのレベル、こういう意見しかでないとわかりました。
何を言っても非難される、内容によってはいくらアドバイスいただいたとしても、ありがとうございます・・と言えないレスもありませんか？

たとえば４２７、４２８

お世辞でも親切でアドバイスされてるような内容、モノの言い方ではないです。

[434: 匿名さん]

>>430
>内容によってはいくらアドバイスいただいたとしても、ありがとうございます・・と言えないレスもありませんか？
ただの一度もお礼を述べてない人の発言ではないと思う。
どのレスに対しても「いや、うちの場合は〜〜で」と次々新しい理由でＮＧを出して、
しかもそれが何だかよくわからない理由で、あなたに共感できる人は少ないと思う。

[439: 匿名]

430さん
確かに、今は新築も中古もあまり物件が出てないように思います。
うちは住み始めて数週間で音が気になり始め、そうなるともうだめですね。
数カ月悩み、幸いまだ価格、金利が上昇する前でしたので
夫が買い換えようと言ってくれて今日の生活があります。
それまで耳栓を使ってみたり、他のことに集中しようと努力しましたが
さすがに無理でした。
特に夕食時や食後、くつろぎたいのにくつろげない苦しさは
経験した人でなければわからないでしょう。
中古の最上階は、なかなか出て来ないかもしれませんね。
新築も価格が上がってますが、条件に合う物件に出会えるといいですね。

[441: 匿名]

４３０です。

４３９さん、お気持ち察していただいてありがとうございます。
４３９さんのような方には素直に心からお礼が言えます。

ところで、私も４３９さんと同じでまだ住んで数ヶ月なのですが、音には散々悩まされてます。もちろん買い換えるつもりでいるのですが、我が家のように住んで数ヶ月でも買い換える方がいるんですね。
でも、それぐらい音の問題は経験した方でないとわからないくらい深刻なんですよ。
４３９さんも最上階に買換えされたのでしょうか？

[443: 匿名さん]

音の問題・・・
気にするか、気にしないか、の問題じゃないかな。

[445: 439]

最上階に買い換えました。
うちの場合、前の物件を購入をした時期と売却を決めた時期が良かったのだと思います。
いま住んでいるところは最上階です。
もちろん上の音は聞こえません。
売却したマンションは、上の音も煩かったのですが
お隣からの音もしていたのです。
お隣には事情をお話をし、お願いをして問題は解決したのですが、上階の家の騒音は無理でした。
その時販売していたのが、今の物件です。
うちは何軒もの賃貸に住みましたが、騒音に悩まされたことはありませんでした。
自分の家を購入して、はじめて上階の音で悩むこととなったのです。
マンションに住む場合隣人を選ぶことはできません。
今の住まいは最上階ですが、隣の音は聞こえることもあります。
ですが、上からの騒音に比べれば気になるものではありません。
いま430さんは、心底疲れているのだと思います。
間に人を入れて、話し合いの場を持つことができればいいと思うのですが・・・
いろいろ言われていますが、
お礼など言っていただかなくて結構ですよ。気にしないでください。
それよりも本当にお体に気をつけてください。

[446: ４３０]

>>４３９さん


４３０です。ご心配のお言葉本当に心に染みます。改めてありがとうございます。
匿名掲示板とはいえ、４３９さんのような方ばかりだといいのですが・・・

こちらは真剣に悩んでいてもなかなか本当にわかってくださる方はいなくて・・・非難されたり、性格が悪いだの言われたり、気にしすぎ神経質と言われたり・・・ホントにわかってくださる方がいなくて・・

やっと中古ですが最上階のマンションで良さそうな物件を今週末見に行くことになりました。
今の新築から中古への買換えは淋しいですが。。音にはもう悩まされたくありませんし。

４３９さんは新築から新築への買換えでしたか？

[447: 439]

いい方向にいきそうで良かったですね。
うちは、新築から新築です。
中古も検討しましたが、最上階となるとなかなかありませんでした。
最上階は譲れませんでしたので、新築に絞って探しました。
前のところより少し不便になりましたが、それは仕方ありませんよね。
自分では納得しています。
新築から中古は淋しいかもしれませんが、新築でどんなに素晴らしい家であっても
落ちついて暮らせなければ意味がないと思います。
430さんも、自分にとって一番いい選択をしてくださいね。

[452: ４５１]

賛同してくれる意見だけ耳を傾けて、
自分の書き方、書き込みの仕方に落ち度があると思いませんか？
自分が絶対に正しいのでしょうか。

[456: 入居済み住民さん]

最上階というか、高層階にお住まいの方で、新聞が玄関まで配達されないで集合ポストまで取りに行かなきゃいけない方に質問です。
新聞、取ってますか？
うちは取ってません。朝取りに行く時間がなくて…。読みたいんですけど、、。
新聞屋だけは入れるようにして欲しいけれど、防犯上嫌がる人も多いのでしょうか。
総会で提案したところで、高層階住民だけの訴えだったら逆に白けそうで、、。