最上階はすみやすいの。

[くま]

7階建ての７階東南角部屋にもうしこみました。全３９戸、エレベーターは１機です。一応新築マンションで、来年の３月引渡しです。景色がいいのかなと思って、高かったのですが頑張りました。その後、夏は暑い、冬は寒いという情報などがここの掲示板にかかれていて、少し不安になりました。実際のところ、住みやすいのでしょうか？冬に備えて床暖房などをいれなくてはいけないのでしょうか？教えてください。

[101: 匿名さん]

＞98
あなたの言うとおりだと思います。
都内で10階建てのビルの屋上のテニスコートでテニスをしていました、
風が強くてゲームに支障があるのは、月に1度もありませんよ。
感覚的には、年に数回という感じです。
我が家は10階建ての8階ですが、高層階だから風が強いと感じることはありません。

[102: 匿名さん]

ルーバルで読書とかって
簡易的に屋根つけてるのでしょうか？
それともお日様の下でそのまま？！

[103: 匿名さん]

風のない日は、アウトドア用のパラソルを使います。
風が強い日や使わない日にはたたんでおきます。
風の強い海辺でも使えるものですから、ルーバル程度では楽勝ですよ。
もちろん突風対策で安全のために、バルコニーの手すりなどにロープでつないでおく必要はあります。

[105: 匿名さん]

下階が物音に過剰に反応する人で最上階なのに下からしょっちゅう天井叩かれてイライラ。

[106: 匿名さん]

下の人がリビングで白熱して夫婦喧嘩してると
同じく真上のリビングにいて
内容ばっちり聞こえちゃうので
窓を開けて、ＴＶつけて
気にしないよう（聞かないように）にしてます〜

[107: 匿名さん]

＞106
人の怒鳴り声が聞こえてくるなんて、何か構造に問題があるんじゃないですか。

[110: 匿名さん]

チープ仕様の最上階企画してくれないかなぁ。
ドンドンが嫌なんで最上階探してるけど、どの物件も坪単価跳ね上がっちゃうんだよね。

[111: 匿名さん]

最近各地で頻発してる竜巻は上の階ほど被害が大きくなるらしい

[112: 匿名さん]

１０Ｆ建の最上階中部屋に住んで１年が経ちます。
１〜２Ｆ階に比べて約４００万円高でした。
今から３５年住むとして，低層階と毎月１万円の差額です。
眺望，風通し，音といろんなメリットがありますが，
毎月１万円は高いか？安いか？
私は最上階を買って良かったと思っています。
今まで後悔したことは１度もない。次に買うとすれば勿論最上階！

[113: 匿名さん]

＞112
たった400万円高なんて、安く買えてよかったですね。

[114: 匿名さん]

契約したところは下の階とほとんど間取り一緒なのにいっこ下と700万違いました。
しかも上は倍率数倍、その下は1倍で登録に相当悩みましたが、最上階行っちゃいましたよ。ええ。
低層物件だけどね。

[116: 匿名さん]

最上階（分譲マンションの賃貸　分譲時億ション　但し築10年）を２回連続で住んで夏の暑さに耐えられなかったので、購入時は最上階から一階下にしました。
ちなみに冬は暖かかったです。
正直、最上階は倍率が凄くて当たる気がしなかったというのもありますが。
みなさんの話を聞くと、私が住んだ参上階は外れだったのかも知れません。買い換えの時は最上階に挑戦してみます（抽選で）。

[117: 匿名さん]

最上階は、上階の人の騒音に悩まされないメリットがありますが、
最新のマンションでも、その１階下と比較して夏は暑く、冬は寒いですよ。
私は、エアコンの電気代がもったいない派なので、最上階の１つ下が好みです。

[118: 匿名さん]

賃貸の1階角部屋から分譲の最上階中住戸へ引っ越ししました。
エアコン代は賃貸の時より全然かからないので、全く問題なしです。
エアコン代がかからないといいますか、エアコン自体稼働することが
極端に少なくなりました。１次取得で、同グレードで上下比較する経験なんか
勿論ありませんが、とりあえず大満足ですよ。寒くなってきましたが、ガスの床暖が
効き過ぎぐらいなのでエアコンは使わないでしょうね。

[119: 匿名さん]

１１階建ての１０階角です。
最上階との差額は９０万でした。最上階は売約済みでしたが、１０階でも何ら不満はありません。
最上階が子供無しなので非常に静かです。
眺望も殆ど変わりません。
ただ、冬は寒いですね。以前の築３０年の中住戸と比べるととても寒い。
窓が多いからでしょうか。最上階でない分暖かいのかなと期待していましたが全然寒い。
冬は中住戸がいいのかな。

[120: 匿名さん]

マンションって密閉性が高いから、冬は暖房を入れてなくても外よりも3〜5℃高いですよ。
当然、暖房を入れるとあっという間に部屋の中が暖まります。電気代も安いです。

木造一戸建てに住んでた頃はなかなか家の中が暖まらなくて困ったけど、
今はそんなことなくて助かってます。（＾−＾）にっこり　

[121: 120]

あ、書き忘れましたが西向きの最上階です。

[122: 匿名さん]

No.119 です。
特に西側の窓の部屋が冷えるんです。
気密性は高いのですが。。。
反対に東側の部屋は妙に暖かい。
南側の部屋はその中間位です。
３面ともほぼ建物はありません。
西側の寒さには意外でした。

[123: 匿名さん]

来春、西向きベランダ最上階に入居予定です。
119さんのお話でショック！！
西向きは夏の暑さをしのげば、冬はとても暖かいというイメージでした。。。
朝夕晩が冷えるのでしょうか。昼間はいかがですか？
ちなみに、入居予定の部屋は最上階にひと部屋しかなく、四面採光で、
窓だらけです。
しょんぼり。
寒いのかなあ。

[124: 匿名]

最上階　1戸だけに住んでいます
昨日は　太陽の光が朝から夕方まで　入り　ポッカポッカ状態
暑い　寒いを　1階下と温度比較してないけど
上階からの　音のストレス考えれば
最上階がベストと思います
まあ　夏の西日もガラスシールの効果か　予想外に感じませんでした
いろいろな条件あるでしょうが　あえて　最上階の下を選ぶ理由は低いと思います

[125: 匿名さん]

最上階南西向き角部屋ですが、最上階東南角賃貸から引っ越して
偉く朝〜午前中　４時〜夜が特に足元から寒いです。
東の日が入らないのが原因だと思うのですが
廊下側の部屋などは寒くて寝れません。
窓が一つしかないお隣と隣接の部屋が日も入らないのに日中は寒いですが夜になると暖かいです。
西は冬暖かいと聞いていたのに、大ショックです。
今まで、この時期に暖房入れた事無かったのに暖房無しでは朝起きれません。
東南の時は朝〜午前中日光が部屋の真ん中まで差し込んでとても暖かかったので
東南が恋しいです。

[126: 匿名さん]

最上階は冷暖房効率も悪いし、治安悪化の昨今、屋上からの泥棒が入りやすいのでやめました。

[127: 匿名さん]

最上階は日当たりが良いし、風も気持ちよく通り抜けますし、更に治安悪化の昨今、プライバシーが一番保護されていたので、がんばって最上階にしました。お金は高かったけどね。

[128: 匿名さん]

最上階特有なのは「プライバシーが一番保護」されているとこだけっぽいですね。
あ、あとお金が高い、か。

[129: 匿名さん]

そう僻むなよ・・・

[130: 匿名さん]

予算が5000万で、気に入った物件（間取り）の最上階が4200万、その下が3800万だったら、迷わず最上階を選ぶけど
予算が4000万だった場合は、悩みますね。。。
でも倍率が低ければ、最上階登録しちゃうかもね。

[131: 匿名さん]

>>129
違うだろｗ

[132: 匿名さん]

最上階中住戸を契約しました。床暖房がオプションになるのですが、悩みますねー。

[134: 匿名さん]

私は最上階の一番のデメリットはセキュリティだと思います。最近、5階建てマンションの5階と3階で迷ったんですが、最後の決め手はセキュリティで3階にしました。
５階は地上から５,６メートル余計に離れているだけですが、それでも通路がひっそりしていて、私が泥棒だったらここからピッキングするだろうなと思いました。ひっそりしている分、住人が階段やエレベータで上がってくる物音も聞き取りやすく、いち早く逃げやすそうとも思いました。一方３階は、通路の様子が通りから窺え、孤立していない感じでした。
最初は5階を申し込んだんですが、将来子供が一人でこの通路を歩き、鍵を開けるんだと思うと夜寝れなくなり、急遽3階に予約を入れなおしました。眺望と静けさを少し犠牲にして、安心を選んだというわけです。

[135: 匿名さん]

>134
変わった人も世の中にいるんだね・・・

[136: 匿名さん]

>135
>>134
>>変わった人も世の中にいるんだね・・・
いやー、変わっているとも言えないでしょう。
屋上からの最上階のバルコニーへの侵入はかなりあるようですから。
セキュリティ上のリスクを負って、階上の騒音リスクから開放されることでは。

[137: 匿名さん]

4Fの方がぜんぜん安いしね・・・でも５階建てで５Fだ、４Fだって言ってもしょうがないよね。

[138: 匿名さん]

多額のローン抱えた住民がほとんどのマンションにわざわざ侵入する泥棒などいない。

[139: 匿名さん]

最上階、倍率が高くてあきらめました。戸建ても考えましたが、メンテナンスや将来的な事を考えると、マンションの方が安心かなと思いマンションにしました。でも、今度はマンションの最上階と中住戸で迷い、妥協はしたくなかったので、最上階に決めました。
正直、最上階とその他のフロアーでは、マンションライフが全然違います。最上階にすんだことがない人にはわからない良さがたくさんありますよ。

[140: 匿名さん]

上からの音が無い、くらいしか思いつきませんｗ

[141: 匿名さん]

＜１３９さん
例えば、どんなマンションライフでしょうか？
私も来春最上階に入居予定ですが、期待半分不安半分なもので。
よろしければ心強い具体例をお願いします。

[142: 匿名さん]

>>139 は煽りでしょ。文脈デタラメだし。

[143: 匿名さん]

139は分譲マンションの住人ですらない気がするなｗ

[144: 匿名さん]

>多額のローン抱えた住民がほとんどのマンションにわざわざ侵入する泥棒などいない。
いやー、泥棒さんがそう考えてくれれば助かるんですが・・・。

[145: 匿名さん]

最上階さえも下からの騒音で悩まされるケースがあるよ。

[147: 匿名さん]

>「階上騒音がない」「上に人が住んでいないことへの安堵感」
>「他人の生活排水が住居内（PS）に通ることがない」かな

え・・・？ｗ
そ、それが全然違うマンションライフ・・・？器が小さすぎません？

[148: 匿名さん]

しょせん同じマンションに住んでる限り、同じようなもんでしょうね。
せいぜい、同じ会社の課長と係長ていどの差だと思う

[149: 匿名さん]

最上階に２回、中層階に３回住んだことがあります。最上階は上階の音の心配はないものの、
朝や昼間にメンテナンスが入ったりすると凄くうるさいことがあり（それも案外頻繁です）、
こればっかりは避けることも苦情をいうこともできないので、我慢するしかありません。
メンテナンス音はマンション固有のものかと思っていましたが現在の家でも同じなので最上階なら必ず我慢しなくてはならないもののようです。

一方、分譲であれば、運が悪くない限り上の階の音に悩まされるということはないと思うので
中層階がいいのではないかと思います。

冬の暖かさ、夏の涼しさはもう中層階の圧倒的な勝ちです。

最上階のメリットはむしろルーフバルコニー付だったりすることではないでしょうか？
ただし、ルーフバルコニーは一般的に使用制限がかなり厳しいし、
またぎが高くフラット仕様ではない、風が強い、などといった理由から
意外と自由に使いこなしづらいです。
下の階のこともあるし気をつけないと危ないので子供を遊ばせるのも憚られます。

で、個人的には今度は低層マンション１階庭付きを探して買ってみようと思っているところ。
寒いかもしれないけど、暑いことはなさそうだし、
寒さも最近はかなり上手に防止されているとも聞いているし。
日当たりさえよければ健康的な生活が送れそうです。

なお、防犯面は、地域にもよるのかもしれませんが、一番危ないのは最上階、次に１階、そして中層階が一番安全なようです。

[150: 匿名さん]

>>146
実際うちは最上階角だけど下からの騒音がある。
ドンドン物音たてるアホな住民ですわ。
実際問題下からの騒音で悩んでいる方は
結構居るんですよ、ネットでも調べてみれば
結構出てきます。騒音以外の面は最高なのですが。