タンタタウンアルボの丘 向陽台 その１０

[住民だよ]

あまり喧嘩腰にならずまったりとどうぞ

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38674/

[62: トーマス]

movaの電波が4月上旬から良くなると期待をしていたのですが、一向に良くなりません。
FOMAは既に稼動で、movaは4月上旬にアンテナ稼動と伺っていたのですが、
未だ稼動してないのですかね？
それとも既に稼動しているのでしょうか？

[63: 匿名さん]

４番街のエレベーター乗り場のところに、
二人乗りのベビーカーのようなものがずっと置いてありますが、
あれは何のため置いてあるのでしょうか？

[64: 匿名さん]

アナログTVの受信状態が悪い話は、引渡し会で説明があり、文書も頂きました。
受信状態の改善には特殊な機器が必要で、納入に時間がかかるため、5月中に対応するという
内容だった気がします。

[65: 匿名さん]

>>63
私も、あのベビーカーずっと気になってました。
引越し屋さんが運ぶの忘れたのか、粗大ゴミなのか、放置なのか・・・。
なんなんでしょうね。

[66: 匿名さん]

以前、「二人乗りのベビーカーが大きすぎてエレベーターに乗せれない」って管理事務所に相談に来ている人がいましたよ。

[67: 匿名さん]

＞６６
でも、折りたたんだ状態だったら乗せれるでしょう？
ほんとに管理事務所が許可してるのかなあ。

[68: 匿名さん]

確かにたたんだ状態なら乗せることは出来ますよね。
子供と一緒に運べないというのなら、
後から取りに戻ってきてもいいですよね。
ちょっとわがままかな。

そんなんだったら、他にもあそこにおいておきたい人は
いっぱいいるはず。
本当に乗せられないんだとしたら買い換えるなどして
対応すべきじゃないかな。
使っている子供が成長して乗れなくなるまで
置いておくってこと？

[69: 匿名さん]

ああ、そういう理由だったんだ。
ならいいじゃん。
あと１〜２年のことでしょ。
ダメかね。
なんか叩かれそうだな。

[70: 匿名さん]

>64
私はアルボよりもっと古い、向陽台のとあるマンションに住んでいる住人ですが、いつもアルボのそばを
通るたびに最新式の設備を装備したアルボをうらやましく思っております。
でもなんでアナログテレビの映りがわるいのですかね？
私のところはもっと古いマンションなのにそんなに映りが悪いと気になるようなことはありません。
マンションの向きが関係するのですか？それとも住民数が多すぎて集合アンテナの能力が足らないのでしょうか？不思議ですね。住民数なんて関係ないのでしょうか？デべさんも映りが心配だったら何故最初からＣＡＴＶを採用しなかったのですかね？向陽台ではＣＡＴＶ使ってる家、結構ありますよ。

[71: 匿名さん]

デジタル放送はキレイですよ(^^)
2011年には強制的にデジタルへ移行する事ですし、チューナーなり地デジ対応TVを購入するのを検討しては如何でしょう？？
我が家は2年程前に地デジ対応の大画面プラズマ+アンプ・スピーカーを購入しましたが、画質がキレイなのは当然ながら、DVDで観る映画は映画館よりイイですよ（自宅でリラックスして観れるという意味で）
まぁ、価格的には値が張りますが、私が購入した時期と比較すると数十万円値下がりしてますからね(^^;)

[72: 匿名さん]

テレビの映像が悪いのはゴーストと聞きました。
高い建物とかで映像電波が反射して、電波受信にずれが生じて、
映像も二、三重化してしまうことだったかと。
でも高い建物ってありますかね。城山？

[73: 匿名さん]

>>70
詳しくはわからないけど、受信機の問題らしいですね。
予め予測できなかったのがデベの不手際だったのかわかりませんが、特殊の機材を
導入するのだそうです。それによって映りは改善するそうです。
まあ1ヶ月そこらのことだし、他に大きな問題も（設備面では）ないので、あまり
気にしてはいませんが。

[74: 匿名さん]

携帯電話についてですが、ａｕは部屋にいると全然使えません。
アンテナ１本か０本で、圏外ではないのですがメールが届かなかったり、
電話はかけられますが、途中でほとんど切れてしまいます。
しかたがないのでドコモにでもかえようかと思っていますが、ドコモは
使えてますか？どなたか教えていただけたら幸いです。

[75: 匿名さん]

重要事項や管理規約には電波受信障害対策とかＣＡＴＶって言葉が登場するけど、
ＣＡＴＶはひきこまれていないんですか…？

[76: 匿名さん]

>75
それはアルボが建つことによって電波障害となる住居に、
対策としてCATVを引くということです。
アルボ自体には引き込まれません。

[77: 匿名さん]

向陽台は全てＣＡＴＶが引き込まれているはずだけど。
戸建ても美観の観点からアンテナは基本的には建てられないしね。

[78: 匿名さん]

ＣＡＴＶに加入している向陽台の戸建て住民です。2011年に地上アナログ放送もＢＳアナログ放送も廃止、全て地上デジタル、ＢＳデジタル放送に切り替わっちゃうので地上デジタル、ＢＳデジタルに対応したテレビでないと一切テレビ見れなくなってしまうっていうけど、ＣＡＴＶに加入していると、局のほうで対応してくれるので従来の旧式のテレビでも見えると安心しているのですが、間違いないですかね？

[79: 匿名さん]

アルボにはケーブルテレビは引かれてないよ。
残念だよねー。

[80: 匿名さん]

第2期入居予定です。本日八千代BKのローン申込手続きに行ってきました。9:30の部でしたが、時間ちょうどに到着したところ、結構他に手続きしている人も多くて、みなさん気合入っているなって感じでした。最近長期金利が上昇していますが、皆さんどのようなプランで組んでいるんですかね？。我が家は契約時のフラット35は、想定以上に上がるかもと思って、公庫と八千代で組む予定で、八千代を5年固定か3年固定か、また変動金利か悩んで悩んで申込してきました。ホント悩みますよね。最後は金消契約時に変更できますよとは言われたものの・・・。う〜ん悩む。

[81: 匿名さん]

携帯の件ですが、１期の方でｖｏｄａの３Ｇ使用の方いらっしゃいますか？
電波の入りぐあいはいかがでしょうか？

[82: 匿名さん]

>78
安心していて間違いないです。
従来のテレビが、画面の劣化の進行が遅いという見通しがあって、お気に入りでも
あるとすれば、2011年以降も使っていけばよいと思います。 私は、今使っている
旧式に属するブラウン管テレビをそのようにする ことにしています。
11年からは、セットトップbox(STB)という装置の取り付けが必須になります。
今からデジタル放送を入れたければ、この装置が取り付けられます。
月額使用料金は735円、取付工事費が5,250円、とあります。工事費が高いです。
現在、CATVの映像画質は、殆ど問題ないですね。地上アナログも綺麗ですね。

[83: 匿名さん]

誰のベビーカーでも自分のポーチの前に置かれてる訳でも無いのなら気にしすぎ！！

[84: 匿名さん]

前もどなたか書いていましたが、アイリスタの方は本当に書き込みが少ないですね。「２期の人は開けない」という事情を考慮しても、あまりにも寂しい状況だと思います。かくいう私もあちらには書き込んだ事がありません。自分でも特に理由は思い当たらないのだが・・・なぜかな？

[85: 匿名さん]

暇なので数えてみました。アイリスタに最初に投稿のあった３月３１日から今までの投稿数が約８０件

同期間のこちらの投稿が（その９含む）約３５０件！！かなりの差です。

[86: 匿名さん]

アイリスタにて騒音の書き込みが論争を巻き起こして以来、あちらの書き込みには問題提起的な書き込みはないですよね。夜景がすばらしい等のあたりさわりのない書き込みだけです。あちらは住民限定ですから、詳しい状況を書き込めば身元が割れてしまう可能性アリです。心の中では不満たらたらでも表向きはいい顔をしていたいというのが日本的なベストの近所付き合いなのでは？

[87: 匿名さん]

2期入居組みのものです。昨日伊藤忠ハウジングから、Qualty ID Bookの中にある住宅性能表示制度に基づく性能評価書の取得を行っている旨の記載が、実際行っていなかったという通知が来ました。これって瑕疵担保責任になるのでしょうか？今頃何で通知してくるのって感じです。先方は読まないで顧客に渡していたってことですよね？この件のせいで解約した場合は、諸経費は全額返ってくるのでしょうか？

[88: 匿名さん]

アイリスタの方は管理人が調べれば、書込がどこの部屋の人だかわかる。
書く方もわかっているから無責任な発言はしないですよね。
ここはそれがないので無責任な発言は可能ですよね。
しかも、ここを見ている人／書いている人は１期、２期、３期、アルボ関係者、業界の人、全く関係ない人を含んでいるので全然数が違うので比較にはならないと思います。

ここの数が増えているのもほとんどが子供の足音の話だと思いますが（しかも内容がほとんど同じの）。
私は、１ヶ月済んでみて、足音はあまり気になりません。
上下左右の部屋で　人の声、掃除機、風呂、洗濯機などの生活の音は聞こえないし、
アルボの敷地でゴミはほとんど落ちていないし、敷地内で汚れたところも定期的に掃除してキレイになっています。
ゴミ置き場も住民が適当に置いてもちゃんと片付けてくれているし、細かい点と言えばキリがないですが、良いマンションだと思いますよ。ホント。

ちょっと数人あいその悪い管理人がいますが(^-^)

[89: 匿名さん]

87さん
契約前に言いましたよ。
取得しますよねって言ったら、しませんて。
で、書いてあるよって言ったら、間違いです。だったです。
でね、住宅性能表示を取るには金が掛かります。
取得すると、購入金額が上がったようです。

[90: 匿名さん]

アイリスタの書き込みが少ないのは、身元云々の問題ではなくて、単に使い勝手が悪いからでしょう。
いちいちIDとパスワードを書き込まないとならないし、とりわけ掲示板の方は、読むのにも操作に
手間がかかり面倒なんです。こちらの掲示板のほうがはるかに使い勝手がいいです。
とはいえ「当たり障りのない書き込みだけ」とは思えませんが。それなりの情報交換もなされているし、
そもそも他愛ない感想とかも含めて自由に幅広い話題を書き込めるのが掲示板の利点でもあると
思います。

[91: 匿名さん]

アルボがCATVを導入しなかった事情は、どんなところにあったのでしょうか…。
CATV会社が、アルボ建設計画を早期に把握できなかったのか…。
早期に把握して、導入を働きかけたが、実現しなかった、ということか…。
電線地中化地域なのだから、CATVケーブルは以前から近くまで敷設されていた
と思うが…。 ビスタノーレも都営6丁目?団地も導入しているようだ。
共同受信設備の不調の情報を読んで、CATVを導入すればよかったのに、と思います。
かくなる上は、兎も角、早く、アナログ放送の画質を、ゴーストの無い、
ノイズの少ないものにしてもらいたい。4:3のテレビを持って引越して行くので…。

多額のローンを抱えた者にとっては、テレビは使えるまで使って…アナログを
＊＊にしないで、デジタルは、あと3,4,5年経ってから乗り出す…これが、
相応しいことだと思う。

[92: 匿名さん]

私も今のところ非常に気持ちよくアルボで暮らせています。
音の問題は我が家では全く感じません。確かに管理人さんは愛想がいいとは言えませんね。
機敏さには欠けますが、必要なことはきちんとやってくれている印象です。管理人さんも
仕事が始まったばかりで慣れてない面もあるだろうし、これから頑張って頂きたいです。

細かいことですが、南多摩側の階段の照明がついてる日とついてない日があるみたいなん
ですが、何なんでしょう？夜遅いから（午後11時頃）消したのかと思いましたが、後日
午前0時頃帰宅した際にはついてました。まあ大したことではありませんけれど。
敷地内の照明も点灯してないものがあったりして、並びで一つだけ点灯してないのは
不自然だし、早くも球切れ？とも思ったことがありました。

[93: 匿名さん]

89さん
そうですか……。私はてっきり取得をしていたと思っていたので聞きもしませんでした。
でもなんでいまさら通知してくるのかな？

[94: 匿名さん]

向陽台のマンション住人です。
CATVが入ってなくて残念、との意見が多いようですが、一概にそうも言えないのでは。
・CATVは全戸加入が前提なのでその分管理費が上がります、たぶん2000円ちょっと
・STB経由の接続なので色々と制限がある
・ほとんど同じことがCS、BSで出来る
地上波アナログの画質については、問題のあるチャンネル専用のアンテナを追加するくらいの
対策をしないとダメかもしれませんが、アルボくらいの規模の団地なら、なんてことないこと
だと思います。ここはデベにちゃんと要求するのが先決。

[95: 匿名さん]

多額のローンはどのくらいなんですか？
ちなみに、月額いくらくらい返済してます？
うちも多額で・・・。

[96: 匿名さん]

うちはつきに8万もいれてます・・・・ボーナスないのがせめてものすくいで

[97: 匿名さん]

>83
共有スペースに個人のベビーカーを置いてある事が問題ですし、第一見苦しいですよ。
せめて、自分のポーチ内に置いて欲しいですね。（ポーチ内も共有スペース？だったかな？）

[98: 匿名さん]

うちは月6万、ボーナス25万です。
それに管理費。
いやー

[99: 匿名さん]

みなさん、1ヶ月の生活費ってどのくらいですか？
光熱費、保険、などを全て差し引いた金額です。

つまり、食費、医療費、衣服費、交際費、貯蓄費、教育費などです。
返済、光熱費、保険代などを払って残るお金が5万くらい。

[100: 匿名さん]

アイリスタの件ですが、ログイン画面でいつも文字化けしています。表示のエンコードにて
文字変更を行い。その後　数回ログインを繰り返さないと入れません。私のＰＣ設定がわる
いのでしょうか？分かる方教えていただけないでしょうか？

[101: 匿名さん]

うちは月11万（ボーナス払いなし）です。もちろん管理費等は別です。
以前の賃貸では月15万払っていたので、むしろラクになりました。
といっても5年、10年と経過していくと、管理費や修繕費がぐんぐん上がっていきますけど。
繰上げ返済頑張るつもりです。

[102: 匿名さん]

ソニーのデジカメのCMに稲城の城山公園が出てるそうです。
http://www.sony.jp/products/Consumer/DSC/cm_gallery/cm_t30.html
過去にも向陽台では東京電力のＣＭやドラマの撮影、例えば映画「花とアリス」、TV「不機嫌なジーン」、TV「一番大切な人は誰ですか」、TV「愛しの君へ、TV「電光超人グリットマン」、TV「ボディガード」、TV「しあわせのシッポ」、TV「昔の男」、ＴＶ「終わりに見た街」など様々な撮影が行なわれています。昨日もなんかドラマの撮影が三和の前の広場で行なわれていました。
遠くの友達に私の住む街、こんなとこですよと紹介できるので便利に使わせてもらってます。

[103: 匿名さん]

うちは、月３万＋管理費でかなり楽になりました。
管理費の方がローンより高いです。
公庫なので１０年以内にさっさと返したいです。

[104: 匿名さん]

今後インフレになると３年毎に見直される地代の上昇も気になりすね。

[105: 匿名さん]

既出だったらごめんなさい。
何か、以下のようなところが有るようですね。姉妹都市ならぬ、姉妹住居としてお付き合いできたら面白いような…

http://www.pnc.co.jp/info/matsumoto/albo/albo.htm

[106: 匿名さん]

87,89さん>
私も二期入居の者ですが、住宅性能評価表示の件の通知、うちにも届きました。
89さんの話では事前にご存知だったようですが、私は確認しませんでした。
今さら、間違いでしたといわれても、どうなんだろう...って思いますね。
ちょっと調べたところ、この表示があるのとないのとでは将来、売ることになったり、
問題がおきたときの裁判の処理が簡単になるみたいです。
間違いなら、売主の負担でちゃんと取得してもらいたいですね。

そもそも、契約時にもらう書類にのってないこと（この表示の件や、たとえばスラブ厚が
いくつ　etc.)が正しくない場合ってどうなるんでしょうね。

[107: 匿名さん]

息子が少年野球チームに入っていますが、最近運動もしていないし、自分でも野球を
やりたいなぁ〜と思っている今日この頃。。。でも30年以上やっていないし。。（＊自分
も少年野球をやっていましたが、中学で坊主頭になるのが嫌で、入部しませんでした。）

アルボでも草野球チームが出来たらいいですね。その時は、かなりおっさんではありますが、
前向きに入団を検討したいと思います！（^^；
ちなみに若葉台では２チーム出来たそうです。

[108: 匿名さん]

Qualty ID Bookの解釈の仕方が私は違います。
あれは伊藤忠の物件の広告の様な物で全ての物件に、
あそこに書いてある全てが適応されていないものと、初めから
思ってました。全ての物件に性能評価を得るデべなんて中々無いでしょう。
紛らわしいのは
①表紙に「タンタタウン　アルボの丘向陽台」とあったから。
もう一つはP28の
②「伊藤忠は〜に対応しています」です。
①に関して、まずいと思って今更文書を送って来たのでしょう。
伊藤忠の他の物件もあのBookはそのまま、下の隅っこに物件名を入れて
使いまわし的に用いてるものと思います。
②は前述の通り全てとは書いてないし、それを達成できるデべは稀と思います。
会社の姿勢を謳ってるだけですよ。
こちらにしては今更どうこう出来ないと思います。第一Bookはともかくアルボの
パンフには性能評価について一切触れてないんですから。

[109: 匿名さん]

>30
アナログ放送の映りが悪いですねー、とコメントされてから、その後、この事を
巡ってのコメントは15ぐらいありましたが、肝心の、「うちも悪いですよ」とか、
「うちは悪いというほどではないです」とかいうような書き込みは、四日も経ったのに
一つもないですね。

煽りだろう、ということでスルーした・・とか
デジタル放送やBSアナログを見ており、地上アナログはもう見ていない・・
とか、いうことでしょうかねー。
映りが悪いが、いずれ、改善されるそうだから・・
ということでしょうかね。これは、もちろん、あって当然です。

映りが悪いというのは、どんな画面なのでしょうか。
私は最初は、そこのスーパーの電器売り場の、展示テレビが地上波アナログ放送を
映している、細かいノイズが多い画面のようものだろうと思っていたが、関連して
書かれたコメントを読むと、どうもそうではなくて、ゴーストの問題だというんですね。

直ぐには納入出来ない「特殊な機器」、というのは、一体どんな物なのか？
トクシュという語は泣かせますねー。 引越しの時には、その機器によって本当に
映像が改善されていればよいですが・・・。
映りが悪いという その画面の特徴を、コメントしてくだされば、幸いです。

[110: 匿名さん]

>107さん
向陽台には「向陽台スターキッズ」という稲城市でも屈指の強豪の少年野球チームがあります。
http://www5a.biglobe.ne.jp/~horinon/starkids/
お子さんは既にそちらのチームに入られてるのでしょうか？まだでしたらぜひどうぞ！
またお父さん達にはぜひ稲城中央公園にりっぱな野球場もあることですしアルボ野球チーム
編成されてはどうでしょうか？

[111: 匿名さん]

先日入居したものですが、このマンションはお湯が出るまで時間がかかりませんか？みなさんのへやではどうですか？それと、草野球チームいいですねえ。チームができたら前向きに考えますよ。