タンタタウンアルボの丘 向陽台 その１０

[住民だよ]

あまり喧嘩腰にならずまったりとどうぞ

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38674/

[151: 匿名さん]

１４９さん
ウッドデッキを設置するとリビングと同じ高さになるので広く感じて気に入ってますが、排水溝の掃除がやりずらいのが欠点です。（チリトリが入らない）
うちは植木などは置いてないのですが、雨が降った後の水はけはいいですよ。

[152: 匿名さん]

>> 143さん

水のはねって気になりますよね！何か張ったりしていくと、だんだんごちゃごちゃしてきますしね。
せっかくステキなマンションに住んだのだから、すっとキレイにしていたいって思いますよね。
私は、ある本を読んで「目からウロコ」でした。タオルそうじの本です！
汚れたらすぐ拭く、汚れる前に拭く！
これだけなんです。簡単だし、どこでもタオルだけで１ヶ所5分というのも楽ちんで続きます。
キッチンや水周りは、水滴がないだけでと〜ってもキレイに見えるから不思議！
新米主婦なので、いろいろ時間がかかるから、これを年末の大掃除のときから実践してます。
お掃除が苦手な人は是非やってみてください！
「タオル一本で家中ピッカピカ」
http://item.rakuten.co.jp/book/1742207/

[153: 匿名さん]

お風呂を使った後にも体を拭いたタオルで壁をふいておくとカビが生えにくいんですよね。
アルボは換気システムや浴室乾燥機があるから心配ないのでしょうか?洗面台などの水はねには
あらかじめ防水スプレーを吹き付けておくと汚れにくくて掃除が楽ですよ。

ところでカーテンレールやカーテンフック、風呂のふたなどは備え付けてあるのでしょうか？友人のマンションではレール、フックはなかったそうなので。二期入居なので分かりません。よろしければ教えてください。

[154: 匿名さん]

レールや風呂フタはありますよ！
フックはカーテン買うとだいたい付いてくるのでは？

[155: 匿名さん]

所有資産の評価額に対して、カネカンジョウによって固定資産税の税額が計算され、賦課されて来るんですが・・・・。

[156: 匿名さん]

>>155
それじゃ、あなたは税金が下がるから資産価値が下がったほうが良いってこと？
そんな考え困るねー。

[157: 匿名さん]

例のエレベータ前に置かれているベビーカーの持ち主！
立てかけるのはもちろんのこと、立てかけてある扉（もしかして消火栓？）のノブ
にしっかりと施錠をしてるとは！
どんな神経してるんですか？いい加減にしなさいよ！　本当に不愉快ですわ！

[158: 匿名さん]

２期組です。ベビーカーの件。
全世帯入居してなくても管理会社は、入っているのですよね？
管理会社に言って張り紙等で注意してもらったほうが良いのでは。
というか管理会社が住民からの要請なくても常識で駄目なものは
率先して注意してもらいたいですけどね。
もし注意を受けていて、やってるのであれば確信犯ですから
また話は変わってきますが。

[159: 匿名さん]

管理会社（というか管理人）が許可したんじゃないのか？

[160: 向陽台先住民]

アルボに入居が始まってあきらかに向陽台の街が変った風景
①日曜日に幼子と遊ぶ若いお父さんの姿をよく見かけるようになった。
　〜稲城中央公園の野球場周り、陸上競技場の先にある芝生広場、城山公園、三和前の広場〜
②老夫婦が仲良さそうに連れ添って歩いてる姿が増えた気がする。以前は向陽台に老人は少なかった。
　　でもこれはアルボの入居と関係ないかも。住民そのものがリタイヤする年齢になったことと、
　　田舎から、介護を要するようになった両親をひきとるようになったケースが増えてきたのかも。
③日曜に連れ立ってあそんでる小学生をよくみかける。皆んな楽しそう。
④通勤帰宅時、京王稲城駅で降りる人の増加。稲城駅でどっと人が降りる。この調子でいけば急行の停止駅
　になる日も案外近いかも。
⑤南多摩に向う城山通りの人の増加。以前は城山通りは車だけで人は少なかった。城山通りがきれいになっ　　ってきた。
⑥稲城駅に向うバスが少し混雑。でも心配したほどでもなかった。
⑦幼子をつれて行進？散歩する保育園の行列が以前よりびっくりするほど長い。

今のところ好感度ポイント多く、148さんの心配されてるようなこともないかと思います。
でも時々三和の袋に入った弁当の食べ後やジュースの飲みほし後のペットボトルが散乱している
姿をみかけます。恐らくアルボの方ではなく、よその地域から三和にきた人かも知れませんが
気がついたら一緒にかたずけ街をきれいにしていきませんか？街を愛する気持ち、共有したいものです。

[161: 匿名さん]

ベビーカーの件、放置しているのなら勿論ルール違反ですが、
ベビーカーの種類や＞＞６６さんの管理事務所での目撃談を踏まえると、
許可を得て置いているのではないかと思われます。
157さんが憤られるのは分りますが、同じアルボの住人に対しこの掲示板で
苦情を訴えるよりも、管理事務所に直接お話される方がフェア且つ効果的では
ないでしょうか。

[162: 匿名さん]

歩けない年齢の子供が一人なら、子供とベビーカー（折り畳んだ）を両方一人で持つ（抱きかかえる）事は可能でしょうが、歩けない年齢の子供二人（双子？）とベビーカーの３つを大人一人で一度に持つことは不可能でしょう。後で取りに行けばという意見もありましたが、保護者が一人しかいない場合、その間子供はどうするのですか？子持ちの家庭ならこういう状況は想像できますので、それほど気になりません。ただ納得できない方も多いので、一番良い方法は管理組合に「承認済み」のようなステッカー等をもらい表示することだと思いますよ。

タイヤの方については・・・・理由は想像できません・・・ただ自分の家に置くのが嫌だったのかな？

[163: 匿名さん]

ベビーカーの件
我が家にも子供がいますが、エレベーター前に置くのは、おかしいと思います。
エレベーター無しのマンションならともかくまだ理解できますが・・・

[164: 匿名さん]

タイヤとベビーカーの両方を見ましたが、両方とも問題になるほど通行の妨げになっているとは思えません。ただ心情的に嫌なのは理解できます。「自分はちゃんと家の中に収納しているのに、なぜ彼らだけ？」という気持は人間なら誰しもが思って当然です。解決策は・・・ベビーカー・タイヤ共、部屋以外の自分の専有スペースに置けばいいのではないですか。例えば車のトランクに収納してしまう等です。これなら誰も文句は言えないでしょう。持ち主の方（これを読んでいるか分かりませんが）この案はどうですか？

[165: 匿名さん]

組合が発足すれば162さんが言うように特別許可のステッカーを作って厳しく審査した上で支給するのは一つの案だと思います。その場合もよっぽどの理由がある時のみに自転車の用に有料にするべきだと思いますが。
今は取りあえず管理員から許可を得て置いていらっしゃるのでしょう。
ですが、保護者が一人であっても子供を部屋に連れて行った後とりに行けると思いますよ。
うちにも幼い子がいますが工夫次第で一瞬も目が離せない事は無いでしょう。
それは言い訳です。
ベビーカー放置の当事者でなくても子供のいる親が、「大変だから容認」的な発言は良くないと思います。
子供のいる親は甘いとかいった印象をもたれると困るので。

ベビーカー放置の話は、
通行の妨げになるかどうかとか自分はちゃんとしているのにどうこうの話ではないです。
こういった人をはじめとして大勢の人がいろいろな物を共有部分に放置しはじめる人が出て来て収拾が付かなくなる、
品位が損なわれるといった大切な話です。

[166: 匿名さん]

162さん、それはその時ムリでも、あとで例えば会社を終えてだんな様が家に戻る時とか戻った時とかに取ってきてもいい話しでは？そうなると出かけるときにもって降りられない。って話しにもなるのかも。ですが..。それもまた、ご夫婦で協力すべき問題で、共有スペースを使うという形で解決してよいのかなぁ？と、私は感じました。（162さんがごほんにんではないとはおもいますが、工夫によっては放置しなくっても解決できるよなぁ。と思ったので意見述べてみました。）あくまでみんな、想像で言ってるだけで、本当の事情もわからないし何の解決の役にも立たないのも分かっていますが....。
大変なこともあるのでしょうが、放置すると言うような処理の特例ってなんだか気になります。管理人さんが許可したってことならなおさら。
駐車場においてあるタイヤって、他の駐車場でも見た事あります。ひどいのになると自転車置いたり、バイク置いたりっていう駐車場もあります。マンションのではなく、住宅地の月ぎめなんかだと、自宅から自転車・バイクできて、車に乗り換えるんでしょうね。そういうのがあったり。そういう気分の名残なのかも。自分ちでお金払っているスペースだし。って感覚でしょうか。それが違反かどうかまで今分からないのですが、もし、やってはいけないことなのだとしたら、それこそ、管理人さんが注意されたり、たとえば駐車場に掲示板かなんか作ってはり紙でもしてくれるといいですね。

[167: 匿名さん]

162さんへ
放置できないと言うことですが、下に取りに降りるくらいでも無理なのでしょうか？
そうならば、夜ご主人が帰宅されたときに持って上がるなど工夫できるはず。
管理会社に許可をもらっているにしても、
その前にその方が工夫することはいくらでもあるのではないのでしょうか？

そもそも本当に管理会社は許可しているのでしょうか？
他にもそういう希望者がいたら許可するのでしょうか？
許可しなかったら不公平、
許可したらエレベーター前はベビーカー置き場。

[168: 匿名さん]

ベビーカーの件でここまで話題になるのでしたら、だれとはいいませんが管理人さんに話して
みた方がいいかと思います。きっとその人はこの掲示板など見る余裕が無いでしょうから。

子どもは２人育てましたが、双子を育てたことは無いので、どれだけ大変かは想像できません。
また協力的なご主人なら良いですが、まわりに手助けの手が無いとなると、歩けるようになるまでは
大変なのかな。ちなみに私はベビーカー派ではなく、おんぶか抱っこでしたので、自分だったらと考えると、一人はおんぶ、もう一人はベビーカーにするかも。

それにしても、子育ては一時期大変でいっぱいいっぱいになってしまうよね。過ぎてしまうとあっという間なのですが。特に仕事なんかしていると、目が回りそう。何号室の人か分かったら運んであげたいぐらいだけれど。

特例を許す前に、人間関係で解決できるといいですね。子育て真っ最中の人は、何でも一人でと考えず、いろいろな人の手を借りる努力も大切かと思います。そういうところは、少しずうずしくてもアリかも。
なんといっても、引越しのときから思っていたけれど、エレベーターが小さいのが悪い！

[169: 匿名さん]

>>168さん
確かにエレベーター小さ過ぎです！
いくら二基あると言っても、この規模のマンションにあの大きさのエレベーターじゃバランス取れませんよね。
しかも、アリさんの養生剥がしたらキズだらけだし・・・。
入居してたったの一ヶ月であれだけキズだらけになるんだから、一年も経過したら・・・と思うと悲しいやら残念やら情けないやら・・・。
誰がキズ付けたのかは分かりませんが、アリさんだとしたら問題ですよね。
住人だとしたらもっと問題。共有部分だし、まぁイイや的思考な方は居ないと信じたいです。
専有部分は当然ながら、共有部分だってキレイに大事に使わなければなりませんよね。

[170: 匿名さん]

169さん
九月入居なので見てないのですが、キズだらけって本当ですか！？
アリさんだとしたら責任をとってもらわないと困りますね。
許せません。

[171: 匿名さん]

アリさん、結構台車をガンガンぶつけていたのを目撃しました。

[172: 匿名さん]

♪アリさんとアリさんがこっつんこ〜♪

[173: 学童野球チーム]

アルボの丘の皆さん、ご入居おめでとうございます。向陽台スターキッズという学童野球チームがございます。毎週土日に向陽台小学校で練習とかしています。野球の好きな子供たち、是非見学に来てください。特に５年生大歓迎です。

[174: 匿名さん]

ベビーカーの話ですが、実際に見ていないので分かりませんが、放置はともかく消火栓？の前というのは防災上も問題ですね。管理人の許可を得たといっても論外です。私にも、双子ではありませんが年の近い小さな子供たちがいますので大変さはわかりますが、自分だけが大変なわけではありません。方法はいくらでもあるはず。とりあえすだめもとで管理人に話してみたら許可してもらえた程度でご本人は事の重大さに気づいていないかもしれませんね。

管理組合立ち上げまで待てますか?その前に我も我もで手がつけられない状態にならなければいいけどと思います。でもここで議論していても始まりませんね。一向に改善されないわけだから、この掲示板をみていないのかもしれないし。アルボで双子を連れた人をみればみんな白い目でみてしまいますよね。双子は何組いるかわからないですが、関係のないその方たち全員がいやな思いをされるのはかわいそうです。

2期入居なので他力本願で申し訳ないのですが、管理人に詳細を確認したほうが良いのではと思います。許可したとしても管理人にそれだけの権限が与えられているのかとも思いますし。

[175: 匿名さん]

私は、９月にアルボに入居予定の者です。
このサイトを見たところ、何故最近になって、住宅性能表示に対応してないことを言ってくるのか、と訝っているご意見を拝見しましたので、経緯をお話します。
私は、アルボの丘名の入ったＱｕａｌｉｔｙ　ＩＤ　book や　伊藤忠のインターネット上の宣伝で何箇所にも渡って、伊藤忠のマンションは住宅性能表示に対応していると強調しているので、耐震偽装問題が起きた時、アルボの丘は大丈夫だと安心しました。
しかし、それにしては売主の対応がおかしいので、不安になり２月末に伊藤忠ハウジングにこの件を問い合わせました。３月１３日付けの伊藤忠ハウジングからの回答書で初めて、この制度に対応してないことを知りました。当時私は定年退職を控え、業務に終われていましたので、４月にはいって、売主である伊藤忠都市開発と交渉しています。このことがあって、購入者全員に、お詫びの文章がいったのです。
４月２５日に２回目の交渉を行い、次のような要求をしました。
①　購入者全員に、設計住宅性能評価（採光や火災の項で個別に変わるところを除いて）を知らせること、このお知らせには、「売主としてこの性能は保証する、その性能がないことが分かればアフタサービスの対象にする」旨、明記すること。

②　構造耐力上主要な部分のアフターサービス期間を１０年から２０年に延ばすこと。同様に雨水の浸入についてはできるだけ２０年に延ばすこと（出来ないときは、誰もが納得する理由を示すこと）。

　要求根拠；工事に手抜きや落ち度なければ、この性能を保証しても会社には何の負担も生じず、また、購入者には安心が与えられる。「住宅性能表示制度に対応することにより、全くの第三者機関によって客観的かつ公平な審査が行われ、その信頼性を確かなものにしております」と、購入希望者にQuality ＩＤ bookで約束し、またインターネットでも社会的に宣伝しながら、それをしてなかった企業として当然とるべき処置である。

会社側は検討して連休明けには回答する旨約束しました。今のところ対応は誠実ですが、それが本当の姿勢であるか否かは、次回にはっきりすると思います。
いずれにせよ回答があり次第、皆様にお知らせします。

最後に皆様にお知らせが遅れた事をお詫びします。

[176: 匿名さん]

[177: 匿名さん]

駐車場は登録した車を置くため以外には使えないのよ。
そんなこと許可したら、駐車場の股貸しＯＫという話になってしまうからね。
ただ、悪口専門スレッドみたいというのには同意。

[178: 匿名さん]

ゴミ出しのマナーが悪いと管理費が高くなってしまうらしいよ！伊藤忠の管理している某マンションが築浅にもかかわらず既に２千円近く値上がりしたとか！アルボも現在ゴミ出しの件で管理人さんが頭を抱えているそうです。一人一人が最低限のルールを守れば済む事だと思います。皆さんもルール違反者のせいで管理費が値上がりするの嫌ですよね？私は絶対嫌ですから我が家ではゴミはなるべく小さくして魚や肉のトレーは必ず洗ってスーパーの回収に出してます。もちろん牛乳パックも！そこまでするのは面倒だと思う人もいると思いますが、最低限の分別と回収日はお互いに守りましょうね！！

[179: 匿名さん]

175さん＞伊藤忠との交渉の件、住宅性能表示の通知の件の経緯判りました。私は本当に伊藤忠がそのような誠実な対応をとるとは思っておりません・・・・。なぜなら、基地局の件で私も伊藤忠に抗議し、事後報告ということはルール違反では？設置してしまった以上は「基地局設置をしても人体被害が無い旨を正式文書で各世帯に送ること」を申し上げたところ「検討しまして連絡します」と言われて、かれこれ２ヶ月以上が経っています。挙句の果てには「納得できないなら解約をしてもらうしかないですね」ときました。みんなこの物件が欲しくて買っているのにその対応は無いでしょう？解約してもらわないように努力し納得させるのが売主の仕事ではないでしょうか？紳士な対応が無い。

[180: 匿名さん]

179さん。基地局の件、そんな対応を伊藤忠はしていたのですね。
私は基地局が本当に要らないと思っています。契約後に勝手にあんなもの設置して、何を考えているのかと理解に苦しみました。
住人の皆さんがどんな意見なのかわかりませんが、反対多数→撤去という流れで、なくせたらいいなと思っています。
健康にどんな影響があるのか、長期的には不明だと思います。絶対安全とは言えない。
建物等にも何か被害が及ぶかもしれません。アンテナは重いそうですから耐震強度の問題もありますし、アンテナ自体の倒壊の危険がゼロとはいえないでしょう。落雷を誘発するなんてこともあるかもしれません。
アルボを南多摩の方から見ると、角が生えているようで不恰好だと私は思います。

[181: 匿名さん]

176さん
そういった発想が駄目なのよ。
駐車場なんですよ。
家に置くものは関係ない話で、駐車場の話をしていますよ。
守れない人ほど、これは駄目というと、これはいいのか？あれはいいのか？と、話を変えてしまいますね。

175さんと、179さんには脱帽です。
確かに、伊藤忠ハウジングの担当者と話をすると、いまやってますとか、検討して報告しますとか、書類をお送りしますとか言いますが、何週間もたって連絡すると、手違いでまだですとか、送ってませんか？とか平気で言われます。
送るといいながら、こちらを何号室の誰だとか聞かないですし、どうやって送るのか？とか思いますし。
いやなら解約していいですよって、手付金を返してくれるならいいといってしまうかもしれませんが、手付金は放棄してくださいといわれるのは見え見えでしょう。
大きなデベでありながら、結構「はぁ？」みたいな対応が多すぎです。
その点、小田急はそれなりに対応してくれてるんですけどね。

しかし、皆さん、ごみ出し位ちゃんとやろうよ。と思うよね。
守らなければ最後には自分に返ってきますよ。
普通、管理費なんてこれで上がることは無いんですよ。
修繕費用は掛かりますけど、管理費というのは、当初のままでいけるんですよ。
わざわざ上げる必要性は無いですから。
だって、何を上げるの？って感じしませんか？

[182: 匿名さん]

駐車場使用規定(管理規約P.113)の中に
　９．駐車場には、如何なる工作物の架設又は設置をしないこと。
１０．駐車場は自動車の駐車のみの使用とし、他の目的には使用しないこと。
ってあるよ。177さんの言うとおり、車しか置けません。

また、スタッドレスタイヤ置いてるとかを不特定多数の人が見るような掲示板に
載せるべきではないかもですが。盗みに来てくれと言っているような気がします。
それで治安が悪くなったら元も子もないよ。管理組合にさっさと届けましょう。

[183: 匿名さん]

アルボの住民って品がないね・・・と思われそうなスレッドですね。

[184: 匿名さん]

今日、嫁さんが「乳母車放置事件」について管理事務所にクレームを入れました。
それによると、以前は違う場所に放置をしており、それを指摘したところ今の場所に
置いたそうです。しかし、あくまでも「一時的」という事で許可したらしいのですが、
いまだに置きっぱなし（かつ鍵付き）状態だそうです。
一応、置く理由としては「乳母車がエレベータに入らない。」という事らしいのです
が、縦型の双子さん専用の乳母車もありますし、高価が理由であればレンタルも有り
ます。
ルールがある以上、それに従うのが社会人の常識であり、この持ち主のように、管理
人さんの好意を逆手にとり、かつ甘えるような事は許されない行為だと思います。
他の方も書いていらっしゃいましたが、このような事を許せば、共有スペースはベビー
カ・三輪車・自転車だらけになってしまう可能性だって十分に考えられます。
マンションという共同生活の中で日々の生活を営む以上、お互いにマナーを守っていく
べきだと思います。

[185: 匿名さん]

私も基地局は要りません。
自宅で携帯使えなくても不便ではないし、むしろ開放されて気楽です。

確かに、管理組合が承継する契約に変更があるかもしれない　と重要事項の１４項に
書いてありますが、大部分の契約が終了した後の９月末に基地局契約を締結して
なんだか管理組合設立までの空白の時間をついた不意打ちのように感じてしまいます。

契約書の３９条では、重要事項およびパンフレットの内容を承認し尊重しなさい
とあり、それをもとに契約したのに、追加や間違いを、やや一方的な手紙で変更・訂正され、
売り手側は、契約書というものをどう考えているのだろうと疑問を感じます

[186: 匿名さん]

１７９さん
１８０さん

１７５です。
基地局の件は１７９さんのおっしゃるとおり「事後報告ということはルール違反」だと思いますし、伊藤忠の対応はひどいですね。「納得できないなら解約をしてもらうしかないですね」は伊藤忠の慣用句になっているようです（実はさっきはあのように書いたのですが、伊藤忠は会社に責任が及ばない範囲では誠実そうに対応するのですが、具体的に責任をとって行動することを要求すると、私にも同じ事を言いました。住宅性能表示については、もし連休明けの回答が不誠実なものであれば、断固社会的に問題にしていくつもりです。そのことは会社にもはっきり言ってあります）。
１８０さんのおっしゃることも良く分かります。
不勉強で基地局のこと知らないので、詳しい経過等を知りたいのですが、どこを見ればよいのでしょうか。

[187: 匿名さん]

（その8）の１０２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38843/res/102
から話題になっています。一期の方には今年の１月に連絡。

二期の方も４月上旬に記録郵便で重要事項の追加の案内が届いているのでは？

[188: 匿名さん]

私も、１８５さんに同意します。
信頼出来る内容なのか不明ですが、下記のサイトでアンテナ設置による構造上の問題と健康面への影響についてふれられています。
http://www.jcp-itabashi.gr.jp/manshon/soudan/man03_5.html

[189: 匿名さん]

でも、なんだかんだ言っても携帯電話を使っている人が圧倒的に多いと思います。
携帯使えないと、それの方がクレームの対象になります。
（基地局反対という少数の意見も必要とは思うのですが・・・）

[190: 匿名さん]

管理人へ、、、管理人が、、、と、何個かのコメントに記述がありましたが、
それは、ちょっと違うのではないですか？
事によっては、直接に、管理主任へ、、、がよいのでは・・。ひらの管理人の立場は弱いもの
ではないでしょうか。これから先、気の毒することがなければよいが、と思います。

[191: 匿名さん]

すごい初歩的な質問をするのですが、基地局がないとケータイは圏外になってしまうんですか？

[192: 匿名さん]

ベビーカー放置が気になるのなら錠前切断して廃棄してきましょうか？持ち主も多分書き込みを見てるはずだし確信犯かな？？取り敢えず錠前は切断しておくので捨てちゃおうか！リサイクルショップに持っていけば小銭にはなるよ♪文句書いてるのに、それは常識的に間違ってるとか思う方、反論どうぞ！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ベビーカーに対して無関心な者より。

[193: 匿名さん]

おそらく住人の発言ではないと思います（思いたい）が、
192は放置で・・・。

[194: 匿名さん]

＞１９１さん
少なくともauは部屋の真ん中（外部に一番遠いところ）で圏外になります。

[195: 匿名さん]

192が言いたい事は、口ばっかで行動しない状態に苛立ちを感じたって事でしょうかね。
だから、敢えて攻撃的発言したんだろうさ。
さて、誰が最初に管理人にクレーム付けに行くのか！？

[196: 匿名さん]

195さん、184さんの奥様が行かれたって書いてありますよ。

[197: １９１です]

もっと初歩的なことを聞いちゃいますが、ＩＤ　Ｂｏｏｋってなんですか？うちにもある？
住宅性能表示がどーのってやつは先週あたりに小田急不動産から封がされてない封筒に入ってきたやつですよね？
やばい！！耐震偽造のことだと思ってあまり読まずに捨ててしまった・・
それと、もう１つ知りたいことが。
２月に多摩センで役員抽選があったじゃないですか。うちは何も通知が来てないけど、あれって当った人のところしか通知がいかないんですかね？
誰か教えてくださーい！！

[198: 匿名さん]

>>196さん
195です。失礼しました。
とは言え、クレーム付けても何ら変化無い訳ですよね。
何のための管理人なんだか・・・。
個々人の責任感が一番重要ですが、何も解決できない管理人なら居る意味ないですね。

[199: 通りすがり]

住民じゃないのですが、別のマンションを購入したので参考に読んでる者です。

タイヤ問題やらベビーカー問題やらここで書いてもほとんど解決しないと思われます。
まず、自分がここを利用しているからの思いこみですが、大半の人がここを見ている
というよりは多くの住民はこういった掲示板を見ていないというと考えるべきです。
なぜなら、購入者に対するオフィシャルの掲示板ではないですから。

また、管理人は少なくても一度は注意しているみたいですね。　その結果が現状という
ことです。184さんの奥様がクレームを言ったようですが、その他の人は何もしないので
しょうか？　管理人から見ればもしかしたらこの一人からしかクレームがないことにより
住民の大半は黙認しているのだろう、と考えているかもしれません。
自分が管理人になって考えてみて下さい。　一応注意はした、クレームも１件のみ、さぁ
さらになにかアクションは起こしますか？　たぶんNOです。

もちろん、ここを見ていない人もクレームを出しているかもしれませんが、このような
掲示板で文句を書いてみたところで何度も管理人と話すことの方がよっぽど解決が近いと
思います。　クレームがそれなりに多ければ管理人も動かざるを得ないでしょう。

部外者の長文失礼

[200: 匿名さん]

↑そう思います。

部外者じゃないですが

[201: 匿名さん]

この板に書いて、他の人に訴えている、与論を喚起している、のじゃないでしょうか。

「こういった掲示板」無能論ですか・・・

〝ここで書いても〟ではなくて、〝ここで書くだけでは〟じゃないですか。

[202: 匿名さん]

２０１さんは人の文章訂正が好きですね♪赤ペン先生か！！

[203: 通りすがり]

もちろん「ここで書くだけじゃ」の方が適切だと思います。
ただ、これだけ不満の書き込みがありながら「私も管理人に言って来ましたー」って書き込む人が
いないと言うことは「ここで書いてるだけ」の人が多いと思われます。

ここで不満がある仲間を見つけて自分も賛同して、次は誰かが言ってくれるんだろうとつい期待しちゃって
いるから喚起だけに終わって結局ほとんど誰も(クレームを言う)実行に移さないって感じだと思います
がどうでしょう？

[204: 匿名]

”問題のベビーカー”無くなってましたね。掲示板見たのかな？

[205: 匿名さん]

私が事前に調べておかなかったのが悪いのですが、トランクルームにスタッドレスを置くとスキー、ボード、ゴルフ道具等が置けないので困っています。現在は車内に保管しているのですが、昨今のガソリン代の高騰を考えると積んで走るのは燃費が悪いですよね。という訳で私も自分の駐車スペース（車止めの後ろ部分）にスタッドレスを置こうかと思っています。この掲示板を見る限りでは「タイヤ＝車の一部」「安全面で問題なし」「通行の邪魔でない」等の容認派が多いので、まっいいかなと思っています。皆さん宜しくお願いします。

[206: 匿名さん]

184です。
多分、本日管理人さんが持ち主の方に言ったんだと思います。
それぞれ、都合や理由が有るかとは思いますが（造反有理？かな？）
自分自身も他人様に迷惑を掛けぬよう気をつけて、良いコミュニティーを作っていければと思います。今後ともよろしくお願い申し上げます。

[207: 匿名さん]

１８２さんが言うように、ここは誰が閲覧しているか分かりません。
ひょっとしたら犯罪者がここで情報を収集している可能性もあります。
ここは９月入居者専用の掲示板にして、既に住居している皆さんは極力アイリスタを使用しませんか？

[208: 匿名さん]

205さんだめですよ。みんな見てますから。ここに書かれちゃいますよ。

[209: 匿名さん]

確かに情報ダダ漏れですね。
でもアイリスタって人気ないんですよね。

[210: 匿名さん]

私が以前住んでいたマンションは住民数に対して駐車場の数が圧倒的に少なかったから、共有スペースへの違法駐車が深刻な問題になっており、また違法駐車車両への嫌がらせ（スプレー書き、糞尿撒き等）が凄まじかったよ。それに比べるとここの住民は非常におとなしいね。直接注意する人がいないのなら、自分の駐車場にタイヤくらい置いても全く気にすることないよ！！

[211: 匿名さん]

ここの板、とても面白いです。
さてさて、お次は何が吊るし上げられるのかな。
楽しみにしています♪

[212: 匿名さん]

２０５さんみたいな人がまた標的になるのか・・・
しかし他の人もやってるからって、一番理由にしてほしくない理由か・・・
とても大人の言葉とは思えないです

[213: 匿名さん]

タイヤなら、ベランダに置けば？
いい大人が、自分勝手に解釈して、なんでもいい方向で考える。
もっと常識を持てば？
ま、常識が無いから駄目なんだろうけどｗ

[214: 匿名さん]

ここまでがんがんいくスレはないね。
この調子で、管理組合が立ち上がってからもいければ相当いいマンションになるよ。
本番は中傷合戦になるか？提案合戦になるか？楽しみだねー。

[215: 匿名さん]

集合住宅のマナーとはどうゆうものかを居住者全員で考える場所があればよいのだけど。。。

[216: 匿名さん]

タイヤはベランダなのですね。では、洗濯物干しの邪魔にならないように、できるだけ端の方に積み上げて置こうと思います。アドバイスありがとうございました。

[217: 匿名さん]

205　は　ネタでしょ？
その後は、つられたのか？あおっているのか？
どの書き込みが　居住者、契約者　あるいは　その他　なのか…わかりませんね。

[218: 匿名さん]

ベランダも本来じゃダメなはず！（火災などの非常時に邪魔になる関係でね）
団地に住む以上、持ち家ではなく持ち部屋ということを念頭においた行動をしないと集団生活はおくれないと思う。

[219: 匿名さん]

ベランダもダメですか？２１３の言ってる『常識』とはいったいどういう事だったのでしょう？

[220: 匿名さん]

２１８に付け足し
理由としてはベランダは占有部分ではなく共用部分になるから勝手に使用することができないんです
これは分譲も賃貸も同じですが、賃貸の場合にはそこまでめくじらをたてる人がいないので勘違いしてる人が多いんですよね
ゆえに、室内のみ「住居として」自由に使うことが出来るのです

[221: 匿名さん]

175さんはとても頼りになる方のように感じました。この方のように行動力があって論理的に説明できる、社会経験もおありの方がリーダーになって頂けるとアルボは安泰でしょうね。

ここで文句を言っていてもしょうがない、とおっしゃっている方に言いたいのですが、別に文句を言っているのではなく、問題提起して意見を交換している方が主流ではないでしょうか。中には失礼な発言もありますが、そういった方は住人ではないと信じております。ましてや誰かを「吊るし上げ」なんてとんでもありません。あくまで建設的・前向きな意見交換の場所ですよ。

[222: 匿名さん]

私は、Quality ID book は、伊藤忠物件の標準的なクオリティについての説明で、アルボに
全て当てはまるとは考えていませんでした。アルボが住宅性能評価を取得していないことも、
わかっていたし、それを非常に重要視するならば、営業に確認するなど調べる手はあったので
はないかなと思います。住宅性能評価はそれほど価値のあるものでしょうか？これも結局
耐震偽装で問題になった検査会社が認定に関わるんでしたよね？

175さんのタフな交渉には頭が下がるし、その恩恵を一部与るものとして感謝してもいますが、
現実的にアフターサービス基準を20年に延ばす、といった提案が受け入れられるとは思えません。
そういう事例はないのではないでしょうか？
いや、でもこんなふうに端から「できっこない」と何もしない自分より、ともかくアルボのために
できる行動を起こしてみるのも大事なことなのかもしれませんね。

[223: 匿名さん]

ベランダは、共有部分です。
しかしながら、火災時、非常時の避難路として問題がなければ置けますよ。
ただし、出来るだけ邪魔にならないところ。動かせるようにしておくことが条件です。
倉庫など簡単に動かせないもの。
完全に避難路を遮断してしまうような置き方は駄目ですね。
ベランダは共有ですが、他人に迷惑をかけないように使用する分にはいいのです。
ウッドデッキは置けますよね。
洗濯物も置けますよね。
テーブルにイスも置けますよね。
他人に迷惑をかけずに使用する分には、部屋の一部として使用できます。
完全に共有だから使えないとなると、ベランダは単なる部屋の外にある「広場」であるしかないですからね。
という、解釈ではまずいのかな？

[224: 匿名さん]

本当はね、玄関のポーチも共有部分なんですよ。
自転車やベビーカーや植木も禁止のマンションはたくさんあります。
この掲示板でも問題になったマンションもありました。
ポーチ内は誰でも入ることができて、盗まれる可能性があることと
上階から落として（わざと？）事故が起こる可能性（実際にあった）があるからです。
でも、そのことについては誰も何もいいませんよね。
駐車場にタイヤを置くのが禁止で、ポーチが何故許されるのか？
ダメなら徹底的に禁止にしないと、説得力がありません。

[225: 224]

いい忘れましたが、ちなみに我が家はポーチ内に物を置いてます。

[226: 匿名さん]

せっかく小銭稼ぎになると思ってあてにしていたのにベビーカーが無い！！先越されたのが悔しい〜！！でも次はタイヤか！！情報サンクス！

[227: 匿名さん]

ルールを守らない人がいるから２２６みたいな奴が嗅ぎつけるんです！取って下さいって言ってるようなもんですよ！

[228: 匿名さん]

駐車場を一通り見ましたが、タイヤらしきもの何て見当たりませんでしたよ。
持ち主が片付けたのか、それとも最初からガセネタだったのではないでしょうか。

[229: 匿名さん]

ちなみにイプサムの後ろには自転車があります。
ちゃんと自転車置き場に置いて欲しい物です。

[230: 匿名さん]

↑これもガセ。
ただ、スレを荒らしたいだけの人の書き込みだからスルーしてちょんまげ。

[231: 匿名さん]

タイヤは今朝私が見た限りでは撤去されていませんでした。ご丁寧にもカバーがかけられているので、持ち主の車が駐車されているときは気が付かないと思いますが、車がいなくなればすぐに分かると思います。ただどこらへんの駐車場かはここでは言いません。何せこの掲示板で泥棒が情報収集をしているそうですから。お〜恐！！自転車について噂は聞いたことがありますが、この目で見たことはありません。

[232: 匿名さん]

簡単に泥棒が入ってきちゃうのかしら？
２４時間警備はどうなってるのかしら？

[233: 匿名さん]

郊外型のファミリーマンションの２４時間警備というのはある程度、限界があるのでは？
あと物件価格が向陽台にしては、かなり安いですからね。

[234: 匿名さん]

価格が安いのは定期借地権付きだからでしょう。

[235: 匿名さん]

携帯基地局は最初の10年を契約期間にしてます。その後は
組み合い次第で撤去可能です。それまでは不条理ですがなんとも
できません。念のため。

[236: 匿名さん]

　アルボの人は勝ち組です。見晴らしの家、広いところだと１億円以上、長峰の公団でも７０００万円以上していました。うらやましい。

[237: 匿名さん]

ある程度の価格の物件を買える人たちは、いろいろな意味で余裕があるのでしっかりしているが、アルボの人達はどうなかな。。。

[238: 匿名さん]

そうですね！アルボノ人達は大半が見晴らしの家、や７千万以上した所の人達の様にハイソサエティーではありませんからモラルも今一かな？？

２〜３回注意したにもかかわらず。子供は家の中でドタドタ走り回るしね。

[239: 匿名さん]

ハイソな人はドタバタしても、こんなところに書き込みしないかもね。

[240: 匿名さん]

ローンなしですから余裕ですよ。

[241: 匿名さん]

買った今さら何を言ってんだか・・・、まったく。

[242: 匿名さん]

この団地が向陽台のイメージを下げて欲しくないな。
まあ、向陽台の外れだから影響ないか。

[243: 匿名さん]

住民以外であろうと思われる無責任な書き込みが多いですね。
日々穏やかな暮らしが出来ていると満足しているので、残念です。

[244: 匿名さん]

所詮、トイレの落書きと一緒ですよ。
アルボ住民はアイリスタに移動しましょうよ。

[245: 匿名さん]

ハズレ企画の多摩ニュータウンの住人はアルボが恨めしいのでしょう。ハイソとか言ってますが敗訴の間違いざましょ。

[246: 匿名さん]

何だか変な流れで嫌ですねぇ…
私は二期入居組みなんで、できればこういう場でも色々と情報を伺いたいなぁ…

[247: 大丸住民より]

今、アルボの前を車で通り過ぎた者ですが、城山通りに面した棟の高い階のベランダに布団が何枚も干されていました。風がそれほど強くはないですが、とても危険だと思います。住民の方、管理事務所のご連絡ください。

[248: 匿名さん]

布団はどこに干せばいいの？

[249: 匿名さん]

ベランダの内側だよ。

[250: 匿名さん]

そうそう、もしも、走っている車の窓に落ちて、その車が人を引いてしまったら・・・・どうします？
損害賠償大変だよ！！！！