六甲アイランドCITY W7 Residenceってどうですか？Part.2

[物件比較中さん]

前スレが1000超えたので立ててみました。
利用規約や投稿マナーも少し気にしながら、楽しく情報交換できればと思います。

六甲アイランドシティW7 Residence
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316236/
■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html
■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html


所在地：兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2番地1（地番）
交通：神戸新交通六甲アイランド線 「アイランドセンター」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：82.90平米～100.98平米
売主：積水ハウス株式会社


物件URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ric7/
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：積和管理関西株式会社

[981: 匿名さん]

１１と１２は当初から建てる予定有ったのか疑問
無理やり建てました感が否めない
廊下側は暗くて圧迫感があって拘置所の中みたいやわ

[982: 匿名さん]

10から12もW7の最初のランドプランに入ってますね。後付けなんか出来るわけない。わたしは拘置所に入ったことないから分からないです。

3つまとめてひとつの建物然ってコンセプトなんでしょ。圧迫感というのか、包まれ感というのかは捉え方の問題。中庭の作り込みをどうするのか？広場とかにすればいいのに。

[983: 入居済み住民さん]

また変なネガキャン野郎がいてますね。
取り敢えず現地に行かせない作戦なんですねぇ。
毎度毎度ご苦労様な事です。

[985: 匿名さん]

『六甲アイランドCITY』の公式ホームページを見ていたら、子供たちの遊んでいる風景がなんとも良い感じに見えます。
六甲マリンパークとかハワイ公園とか面白そうです。
見た感じだと良いところにも見えるんですが、ここってどんな感じなんでしょう。

[986: 匿名さん]

まずは歩いて街の雰囲気見れば？
此処に限らず不動産買う時の基本でしょ？

[987: 入居済み住民さん]

気になったエリア全部歩いて回るなんて出来るわけがない。中身のない能書き垂れるくらいなら、もう少し有用な情報を書き込めばいいのにね。

子育てにはいい環境です。車歩分離が徹底されてます。公園も多数あります。閑散としているといえばそれまでですが、治安も良くて安心して子育てできますね。先進的、ファッショナブルという初期設定は崩壊していますが、過小評価されてると思います。
保育園が少ないのが難ですが、本土も同じですし。

値上げの影響は大きいでしょうね。10が売れないと11以降も出さない積水の方針っぽいですが、12単独は更に厳しいでしょうね。

[988: 匿名さん]

数千万円の買い物するのに人伝の評価に頼るなんてアホだと思うよ

[989: 匿名さん]

よく分からないとどうしても他人の評価に頼ったりするけど、別にそれも悪くないと思う。

ただ数千万の買い物だから、最後は自分で決めることになりますからね。良いんじゃないの。
買う時は納得してから買うんだからさ。

[990: 匿名さん]

伝聞も確認せず、単に見歩いた情報だけで買うバカはいない、というだけ。

[991: 通りがかりさん]

基本子育てマンションです。習い事に熱心なエリアでもあります。ただ、中学受験が視野に入っている家庭は少ないように思います。

購入価格に応じた所得層ですが、環境重視で選んでいる子育て家庭が多いので、総じて穏やかな人柄。
年配の方は、島内買い替え派のため、裕福で品があります。
また、カナディアンが近いので、カナディアンにお子さんを通わせている方（複数）が、別宅として購入しています。かなりのお金持ちです。

なので、マンション内でも所得にはかなり開きがあるように見えます。
角部屋、上層階は、上品な方が住まわれています。
安めのお部屋は、東灘区に住めて嬉しい！という層です。
ご参考まで。

[992: 匿名さん]

一階駐車場の和泉ナンバー
荷物出し入れの為にわざと枠からはみ出して駐車すんな
そのせいか知らんけど隣の区画におった車消えたやん
管理会社仕事しろ

[993: 匿名さん]

マナーを守らない人は積極的に管理会社が動いて欲しいですね。住居者から多額の支払いを受けているのですから。
本人が悪いと気づいていないケースなら、管理者が一言告げれば劇的に状況は良くなるでしょうし。
管理会社がもっと必死に切磋琢磨するような仕組みがあったら良いなって思います。
ここの管理会社が悪いって意味ではありませんけどね。

[994: 匿名さん]

家具付き販売のチラシが届きましたけど、六アイのこちらのマンションって苦戦中なんでしょうか？街並みは比較的静かで整備されファミリー層には受け入れやすい広めの間取りですし。。。
住吉からの乗り換えが若干、不便ではありますが市内のゴチャゴチャした環境よりずっと居住環境が良い気がするんですけどね。

[995: 名無しさん]

六アイを東灘区と喜ぶ住民なんているのかな？
妄想だと思うよ。

[996: 匿名さん]

こんなところで文句言っても無意味。管理人なりにきちんと報告すればよい。口開けて待ってたら、誰かが何とかしてくれると思ってる住民多し。ここに限った話じゃないんだろうけど。
マンションは入居者の自治で管理されてることを自覚しないとね。

[997: 匿名さん]

ところで、11番館と12番館は、ほぼ完成している様だけど
、まだ販売していないですね。何故？
建設中に販売しているのが、普通なのに。

[998: 匿名さん]

１０番館がある程度めどが立ってから、というのがあるのではないでしょうか。
じゃないと、１０の販売が進まないと考えているのかも。
１１の高層階を待っている人、どれくらいいるのでしょうか。
かなりいらっしゃるんじゃないかなと勝手に思っておりますが。
販売が開始になったら結構早そうな感じ。
１２は西向きなので、他よりも若干リーズナブルになるのでしょうか。

[999: 匿名さん]

10売り切るまでは出さないようです。
11は高値、12は西向きで現物ないと売りづらいというのもあるのかも。なんにしても10より上がるのは必至でしょうね。

[1000: 匿名さん]

お住まいの方にお伺いしたいのですが、入居されてからゴキブリは見ましたか？特に1階など低層階の方、いかがでしょうか？よろしくお願いいたします。