六甲アイランドCITY W7 Residenceってどうですか？Part.2

[物件比較中さん]

前スレが1000超えたので立ててみました。
利用規約や投稿マナーも少し気にしながら、楽しく情報交換できればと思います。

六甲アイランドシティW7 Residence
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316236/
■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html
■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html


所在地：兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2番地1（地番）
交通：神戸新交通六甲アイランド線 「アイランドセンター」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：82.90平米～100.98平米
売主：積水ハウス株式会社


物件URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ric7/
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：積和管理関西株式会社

[973: 匿名さん]

大幅値引きは期待せんほうがいい
日当たりの良さそうな11まで待ってみるのも吉

[974: 匿名さん]

>969さん
マンションにもよるかと思いますが大体のマンションが駐輪場の置く場所は決められていると思います。
うちのマンションは抽選で場所をきめました。不公平にならないように。
上段に当たった場合はずっと上段で同じ場所を利用するといった感じかな。
もし、下段を利用したい場合は交渉してる方もいらっしゃるそうです。

[975: 匿名さん]

よほどのことがない限り積水が値引きするわけがない。
1期だって相当経ってから値引いてる。完工値直後なんだし、手数料に色をつける程度かな。

9番館に中古が出てますね。新築価格の210万引き。えらい安くて驚いてます。こんな価格で出されると困ります。。絶対新築以外、こっちでいい。すぐ売れると思いますが。

[977: 匿名さん]

掲載終了してますね。売れたんでしょうか？

[978: 匿名さん]

まだ、販売されていますよ。
この住戸数が完売するのは、かなり大変なのではないでしょうか。
ちょっとした街ですよね。
この広大さは、友達が遊びに来たらビックリする。きっと。

[979: 匿名]

というよりガラガラやからびっくりするやろな。

[980: 匿名さん]

掲載終了→中古の話なんだけどね。。
10号館はまだ販売中。11以降がいつ出てくるのかな？

[981: 匿名さん]

１１と１２は当初から建てる予定有ったのか疑問
無理やり建てました感が否めない
廊下側は暗くて圧迫感があって拘置所の中みたいやわ

[982: 匿名さん]

10から12もW7の最初のランドプランに入ってますね。後付けなんか出来るわけない。わたしは拘置所に入ったことないから分からないです。

3つまとめてひとつの建物然ってコンセプトなんでしょ。圧迫感というのか、包まれ感というのかは捉え方の問題。中庭の作り込みをどうするのか？広場とかにすればいいのに。

[983: 入居済み住民さん]

また変なネガキャン野郎がいてますね。
取り敢えず現地に行かせない作戦なんですねぇ。
毎度毎度ご苦労様な事です。

[985: 匿名さん]

『六甲アイランドCITY』の公式ホームページを見ていたら、子供たちの遊んでいる風景がなんとも良い感じに見えます。
六甲マリンパークとかハワイ公園とか面白そうです。
見た感じだと良いところにも見えるんですが、ここってどんな感じなんでしょう。

[986: 匿名さん]

まずは歩いて街の雰囲気見れば？
此処に限らず不動産買う時の基本でしょ？

[987: 入居済み住民さん]

気になったエリア全部歩いて回るなんて出来るわけがない。中身のない能書き垂れるくらいなら、もう少し有用な情報を書き込めばいいのにね。

子育てにはいい環境です。車歩分離が徹底されてます。公園も多数あります。閑散としているといえばそれまでですが、治安も良くて安心して子育てできますね。先進的、ファッショナブルという初期設定は崩壊していますが、過小評価されてると思います。
保育園が少ないのが難ですが、本土も同じですし。

値上げの影響は大きいでしょうね。10が売れないと11以降も出さない積水の方針っぽいですが、12単独は更に厳しいでしょうね。

[988: 匿名さん]

数千万円の買い物するのに人伝の評価に頼るなんてアホだと思うよ

[989: 匿名さん]

よく分からないとどうしても他人の評価に頼ったりするけど、別にそれも悪くないと思う。

ただ数千万の買い物だから、最後は自分で決めることになりますからね。良いんじゃないの。
買う時は納得してから買うんだからさ。

[990: 匿名さん]

伝聞も確認せず、単に見歩いた情報だけで買うバカはいない、というだけ。

[991: 通りがかりさん]

基本子育てマンションです。習い事に熱心なエリアでもあります。ただ、中学受験が視野に入っている家庭は少ないように思います。

購入価格に応じた所得層ですが、環境重視で選んでいる子育て家庭が多いので、総じて穏やかな人柄。
年配の方は、島内買い替え派のため、裕福で品があります。
また、カナディアンが近いので、カナディアンにお子さんを通わせている方（複数）が、別宅として購入しています。かなりのお金持ちです。

なので、マンション内でも所得にはかなり開きがあるように見えます。
角部屋、上層階は、上品な方が住まわれています。
安めのお部屋は、東灘区に住めて嬉しい！という層です。
ご参考まで。

[992: 匿名さん]

一階駐車場の和泉ナンバー
荷物出し入れの為にわざと枠からはみ出して駐車すんな
そのせいか知らんけど隣の区画におった車消えたやん
管理会社仕事しろ

[993: 匿名さん]

マナーを守らない人は積極的に管理会社が動いて欲しいですね。住居者から多額の支払いを受けているのですから。
本人が悪いと気づいていないケースなら、管理者が一言告げれば劇的に状況は良くなるでしょうし。
管理会社がもっと必死に切磋琢磨するような仕組みがあったら良いなって思います。
ここの管理会社が悪いって意味ではありませんけどね。

[994: 匿名さん]

家具付き販売のチラシが届きましたけど、六アイのこちらのマンションって苦戦中なんでしょうか？街並みは比較的静かで整備されファミリー層には受け入れやすい広めの間取りですし。。。
住吉からの乗り換えが若干、不便ではありますが市内のゴチャゴチャした環境よりずっと居住環境が良い気がするんですけどね。

[995: 名無しさん]

六アイを東灘区と喜ぶ住民なんているのかな？
妄想だと思うよ。

[996: 匿名さん]

こんなところで文句言っても無意味。管理人なりにきちんと報告すればよい。口開けて待ってたら、誰かが何とかしてくれると思ってる住民多し。ここに限った話じゃないんだろうけど。
マンションは入居者の自治で管理されてることを自覚しないとね。

[997: 匿名さん]

ところで、11番館と12番館は、ほぼ完成している様だけど
、まだ販売していないですね。何故？
建設中に販売しているのが、普通なのに。

[998: 匿名さん]

１０番館がある程度めどが立ってから、というのがあるのではないでしょうか。
じゃないと、１０の販売が進まないと考えているのかも。
１１の高層階を待っている人、どれくらいいるのでしょうか。
かなりいらっしゃるんじゃないかなと勝手に思っておりますが。
販売が開始になったら結構早そうな感じ。
１２は西向きなので、他よりも若干リーズナブルになるのでしょうか。

[999: 匿名さん]

10売り切るまでは出さないようです。
11は高値、12は西向きで現物ないと売りづらいというのもあるのかも。なんにしても10より上がるのは必至でしょうね。

[1000: 匿名さん]

お住まいの方にお伺いしたいのですが、入居されてからゴキブリは見ましたか？特に1階など低層階の方、いかがでしょうか？よろしくお願いいたします。

[1001: 口コミ知りたいさん]

>>991 通りがかりさん

なんでそんな個人情報知ってんの？
もしかして○水の人？

[1002: 匿名さん]

10売れたね。
しばらくお休みかな。積水も。

[1003: マンション検討中さん]

11、12とっくに完成してるのに売りださないとかどうなんだろう？今時珍しくないか？
もしかしてチャイナ待ち？

[1004: 匿名さん]

もう殆ど売約済みっぽい雰囲気やな
別邸として買った金持ち？は残念やったな
もっと裕福な連中が引っ越してきて虚栄心ズタズタ（笑）

[1005: 匿名さん]

完成しているのに、売り出さないのは、何か理由があるので、しょうね。
確かな理由は、なんでしょか？

[1008: 名無しさん]

[NO.1006～当レスを当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[1009: 匿名さん]

はいはい。来月には売りに出ると思いますよ。そんなに不安なら積水に直接問いただせばいいのに。こんな有象無象のネットの落書きに反応する前に。

単に積水の価格戦略の問題でしょ。供給過剰の値崩れ防止。

仮に中国人にまとめ買いされたとして、それが何の意味があるのか？
既にたくさんの中国人家族が居住されている訳です。だいたい、問題を起こすのが中国人だという根拠があるなら示したら良い。勝手に不安がっているだけの偏見に満ちた連中を根拠に、更に不安を言われても知らないよね。

[1010: 匿名さん]

市内で中国人居住者が一気に増えて大変なことになってしまったマンションを実際に知ってるので、偏見をもとに勝手に不安がってるだけ、と息まかれてもね。
まあ住んでる者としては来るもの拒めずですから、杞憂に終わればいいですけど。

[1011: 匿名さん]

偏見に満ちた住人こそがコミュニティの問題だとよく分かる書き込みですね。ことここに至っても印象批判をやっていることに気付いていない。

偏見ではないと言うなら、市内のマンションとやらが一般化出来るという根拠を示せばいいのに。今実際に住んでる人たちの存在を見ずに、一体何に不安がっているのか？

こういう思考自体を偏見だと気付けないとは、日本人として恥ずかしい。

中国人だろうが何だろうが、買って貰わなければそれこそ大変なことになる。1期の大幅値引き→中古大暴落を知らないのか？現実的なリスク。

いろんな価値観を有する人たちとどうやってコミュニティを形成すれば良いか思考した方が建設的。当然偏見に満ちた住人とも理解し合う必要がありますが。

[1012: 検討板ユーザーさん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1013: 通りがかりさん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1014: 名無しさん]

直接積水に聞いて契約者情報を教えてもらえるとでも？個人情報保護法って知ってます？供給過剰で値崩れ？市内でどれだけのマンションが建設・販売されてて、今後の建設・販売予定があるかご存知か？このご時世マンション買う人間も限られてる。販売に出さない間に客はどんどんよその会社で契約していってる訳です。ちょっと考えれば分かることでしょw1期の中古物件の値崩れ？そんなもん考えてる子育て世帯なんているんですかね？wそんなこと必死に考えてるのアンタだけw中国人の噂も立ったら値崩れするから怖いのねw"御愁傷様"ですwwwww

[1015: 匿名さん]

まあまあ。落ち着きなさいよ。
販売開始時期は積水に聞けば？と言っただけで、個人情報がっ！！とは恐れ入る。読解能力の問題かな。

憶測で心配しても仕方ないよね、というだけ。中国人が買い占めて値崩れするのかどうか知らないけど、なんにしてもこんな落書きでどうにかなるわけがない。

但しコミュニティの在り方は居住者の心掛け、意識構築で変わる。

[1016: 匿名さん]

中国人の入居で心配な点は、退去も一斉にする可能性が高いという事。
値崩れの要因に十分なり得ると思いますね。

[1017: 匿名さん]

日本法人でまとめ買いされても同じこと。
中国人だけが一気に損切りするとでもいうのかな。
とにかく中国人憎しなんですね。

[1018: て]

挨拶も出来ないコミュ障が多いなと思ったが、他のマンションよりだいぶマシだった。

[1019: 匿名さん]

夜は毎日来客駐車場、昼間はウッディプッティの前のタイムズに
チェーンのところから入って違法駐車。
管理会社も毎日借りに来る人は不審に思わないのか

[1020: ま]

上階の騒音とか気になりますか？

[1021: 通りがかりさん]

気になったことないですよ。子育て世帯が多いので、多少の音はあるかもしれませんが。夜中は全く聞こえません。

[1022: 検討板ユーザーさん]

W7昨日テレビコマーシャルで告知をみました。
マリンパークに新しいマンション建つみたいですし売れ行きや価格帯どうなるんですかね。