六甲アイランドCITY W7 Residenceってどうですか？Part.2

[物件比較中さん]

前スレが1000超えたので立ててみました。
利用規約や投稿マナーも少し気にしながら、楽しく情報交換できればと思います。

六甲アイランドシティW7 Residence
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316236/
■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html
■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html


所在地：兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2番地1（地番）
交通：神戸新交通六甲アイランド線 「アイランドセンター」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：82.90平米～100.98平米
売主：積水ハウス株式会社


物件URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ric7/
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：積和管理関西株式会社

[663: 匿名さん]

六甲アイランドに投資w
すいませんね、西神中央から駅徒歩8分に100坪のミサワホームのメインハウスwというか一軒家しか持ってませんわ。
絶対に六甲アイランドには住みたくないけどね。

[664: 匿名さん]

なるほど。
西神中央から徒歩8分圏内の100坪あるミサワホームの物件の中に663さんのご自宅があるんですね。

[665: 匿名さん]

はい。そうです。いつでも来てください。

[666: 匿名さん]

投資、賃貸物件候補にいちいち吠え立てないでください。
ごめんなすって。ニューヨーク市場、小型株が買いの範囲に入ってんだから忙しいんだよ。そろそろドル買いも一服で、いよいよあれが底に近いようだし。あーあ株やってる人いたらどう思う？
それ以外の人時間の無駄。

[667: 匿名さん]

みんなー！スレタイ嫁！

[668: 匿名さん]

１００坪って言っても東灘や灘の駅から徒歩７分じゃ半分の大きさも買えないからなあ

[669: 匿名さん]

西神中央の100坪だと今の価格で7000万くらいでしょうね。

[670: 匿名さん]

安いね

[671: 匿名さん]

六甲アイランドよりは高いでしょ。ていうか六甲アイランドは一戸建てないか。

[672: 匿名さん]

安いんじゃない？
って言うか西神ツボ７０万もしてないやん。

@homeで調べたらすぐにわかるよ

[673: 匿名さん]

ん？土地代プラスミサワホームの建物代かかるんじゃないの？
土地に建物建てずに住んでるの？

[674: 匿名さん]

建物代込１００坪７０００万はかなり安いんじゃない？

[675: 匿名さん]

昔は1億2000万くらいしただろうな。

[676: 匿名さん]

昔の話したら３，４倍なんてあたりまえだから
場所によったら１０倍とかいくらでもあるでしょ

[677: 匿名さん]

六甲アイランドは西神と違って今はもう住みたいと思う人間も少ないしな。
だから値下げするんだろ。

この前西神中央のジオ見てきたけど最高価格5800万でも売れるってよ。

[678: 匿名さん]

六甲アイランドのマンション相場は西神南と同じくらいだな

[679: 匿名さん]

三宮から３０分も電車に乗ったらJRなら加古川まで行っちゃうよ～

[680: 匿名さん]

六甲アイランドの人は利便性でしか価値を見出せないのですか？
六甲アイランドでは子育てしたくありません。

[681: 匿名さん]

そういう六甲アイランドも三宮から20分少々かかってしまうよ～。
六甲アイランドも今や青木か深江くらいの価値になってしまったね。

[682: 匿名さん]

利便性はとても大事だけど価値観は当たり前だけど人それそれでしょ。

乗り換え案内は乗り換え５分とかとってるけど実際は１分で乗り換えできるから
１５分で行けるよ。
でも３０分で大阪まで行けるから最近は三宮へは私はほとんど行かない。

[683: 匿名さん]

以前の話だがご参考に。
皆様おわかりでしょうがね。

例えば平均円が米ドルに対し80円の時に7千万の土地を購入。
現在為替は108円としてですが。ざっとですよ。

24,500,000円の損失。
為替は日銀が札スリ宣言した時には円の下落は決定していたし、当然相場を見ている人達はそれ以前約1年前から
動きがあるのは知っていたしね。

わたくしだったら同じお金株に回して
米国株なら一番簡易な指標平均ファンドでは
更に約20%の上昇幅を狙いましたね。

つまり単に日本の一般住宅買った方は
同じ期間に
24,500,000円の損失
逆して更に米国株投資したら
約ですよ、38,000,000の利益。

当然手数料、機会費用つまり同時期にかかる金利
持ち家がないために発生する家賃コスト等々
細かい費用は除く。
こんな費用38百万に比べれば微々たるもの。

Thank you!
毎日のおつとめご苦労様！

注 当方がこの行動がどうせ出来てないだろう等々ご意見は
お答えしかねます。

[684: 匿名さん]

六甲アイランド板を見ていて実需で検討している人には全く参考にならない、いや板違いも甚だしい事。
2ちゃんねるにでもいって相手してもらったら(笑)

[685: 匿名さん]

2ちゃんナントカってなんですか？
日本のネットは住宅投資以外は全く参考になりませんので
見ませんが。
買い手と売り手の出合いが価格形成。
わたくしには十分にこのページも参考になりますが。

[686: 匿名さん]

参考になるもならないも約62,500,000円の差があれば多少は気になるけどもね。

終了！

[687: 匿名さん]

685,686さんは外国暮らしの方で海外からの書き込みですか！
格好いいなあ！

[700: 匿名さん]

何か誰も西神の話題出してないのに見えない敵と戦ってる糖質さんは放っておいてw
正直この価格で売り出してほしくなかったです。
最近の六アイのマンションも６００万くらい値下げしてましたし、引っ越し考えるレベルです。

[703: 匿名さん]

すごく細かい所なんですけど、キッチンの有償オプションでチャイルドロック（包丁差し）ってありますよね。
これいいと思います。
歩き始めたころの子供って、どこでも開けて触ろうとするんですよね。
注意してもすぐ触りに来ます。
ベビーゲートが付く場所ならいいのですが、そういう場所ばかりでもないので。
友人は子供がドアを開けて包丁を触ろうとしたのを防ごうと、自分の腕を刺したと言ってました。

[704: 匿名さん]

必要な時期って振り返ってみるとほんのちょっとの時期なんですけれど、
その時期って本当に何をするか子供って予測がつかないんですよね

本当に予想の斜め上ってカンジ

標準でついていてほしかったなぁと思いつつ、使う時期も短いのでオプションなんでしょうか

あの時期はとにかくなるべく危険を排除するに越したことは無いかと

運動神経のいい子だとベビーゲートも乗り越えるらしいのですよ

[705: 匿名さん]

駅から近くてわりと価格も安いですね。
気になるのは、六甲ライナーがどれだけ雨や風に耐性があるかですね。
頻繁に止まるようですと、通勤面で支障が出ますからね。
ちょっと、立地的に孤立しそうな感じにも見えます。
災害時にどうなのかなと。

[706: 匿名さん]

六甲ライナーはめったに止まらないし遅延もほとんどない。
JRの方がよっぽど頻繁に遅れてる。
大阪通勤ですが阪神、JRの両方に接続していますし、不便を感じたことはないです。

[707: 購入検討中さん]

思ってる以上に距離あるよ。

この辺りは学校やグランド、賃貸マンションが隣接するので雰囲気はあまり良くない感じ。

夜は少し恐い！

[708: 匿名さん]

夜の学校って、確かにちょっと怖い感じがしますけど、見た目の話ですよね？
周辺は綺麗に整備されている場所なのかと思ったのですが、治安的に不安なのでしょうか？

[709: 匿名さん]

普通は学校近くは文教地区って環境がいいというのが一般的ですけど
六甲アイランド全体が悪くないので中心から外れは人通りが少なくて怖いですね。

[710: 匿名さん]

>706さん
遅延はとほんどないのですね。それは心強い。
運行時間を調べてみたところ、日中は6分間隔、朝夕の通勤時は
2～4分間隔で運行されているそうで、不便なく通勤に利用
できそうだと感じました。

[711: 匿名さん]

阪急芦屋や御影は10分おきしか止まらないし、無料の駐輪場もなく、自転車があっても坂道で乗られない場所も多い。
ライナーは駅近くに無料の駐輪場が沢山あって、昼間は6分おきなので便利。朝や夕方も比較的すいていて通勤通学も楽。
ただ250円は高すぎる。バスよりは時間も正確で本数が多いのましというくらい。

[712: 匿名さん]

意外とこのあたり、バス使えそうなんですよね。
時間通りなのかどうなのかが気になりましたが、とりあえず本数来るんでまあまあかなと思いますし。
バスで遅延が殆どないって普通にすごいですけれども
結局はなんだかんだでバスが一番使い勝手がよくなってくるのでしょうか。