六甲アイランドCITY W7 Residenceってどうですか？Part.2

[物件比較中さん]

前スレが1000超えたので立ててみました。
利用規約や投稿マナーも少し気にしながら、楽しく情報交換できればと思います。

六甲アイランドシティW7 Residence
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316236/
■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html
■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html


所在地：兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2番地1（地番）
交通：神戸新交通六甲アイランド線 「アイランドセンター」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：82.90平米～100.98平米
売主：積水ハウス株式会社


物件URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ric7/
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：積和管理関西株式会社

[581: 匿名さん]

寂れた人口島に閉じ込められた人ってw

[582: 匿名さん]

ブリリアも値下げですからここもどんどん下がるでしょうねw

[583: 匿名]

>>571
正しい。
中心から遠く位置して、成功した住宅地は
日本ではないでしょう。東京もせいぜい双子玉川程度の距離まで。横浜はそれなりに雇用があります。
神戸っていつも思うが県庁と市役所以外雇用主って？
以前は製鉄、貿易、繊維、などがあった。淋しく、残念だが真実。役所は将来性無し。予算カット、しまいに行きづまり

[584: 匿名]

>>571
正しい。
中心から遠く位置して、成功した住宅地は
日本ではないでしょう。東京もせいぜい双子玉川程度の距離まで。横浜はそれなりに雇用があります。
神戸っていつも思うが県庁と市役所以外雇用主って？
以前は製鉄、貿易、繊維、などがあった。淋しく、残念だが真実。役所は将来性無し。予算カット、しまいに行きづまり

[585: 匿名さん]

神戸には富士通テン、バンドー化学、三ツ星ベルト、三菱電機、川崎重工とかありますよ。

[586: 匿名さん]

三菱重工、アシックス、ワールド、田崎真珠、ネスレ日本、住友ゴム、ノーリツ、モロゾフ、ビオフェルミン製薬・・

なんか、いっぱいある。

[587: 契約済みさん]

神戸disはスレチでしょうよ。

[588: 匿名さん]

西神よりはましかな。
六甲山の裏側なんか神戸じゃないでしょ。

[589: 匿名さん]

西神中央と六アイのマンション分譲価格比べてみ。
六アイみたいな衰退してる人工島住みたくないわ。

[590: 匿名さん]

ここでも良いと納得したている訳だから、その言い方はないんじゃない。そうは言っても、私も関西圏出身ですが都内から戻りたくないけど。

[591: 匿名さん]

>>589
心配しなくてもそのうち西神も後を追って必ず衰退しますよ！
今はマンション価格が高いなんて喜んでるのは笑えますね。
10数年前にRICで高値のマンションを買った人と同じ運命を辿りますよ。
むしろRICはかなり安くなったからこれから損をしても大したことにはならないでしょうね。
ところで西神は神戸の副都心とのことですが明石税務署の管轄なんですってね。
ちなみに東灘区は芦屋税務署の管轄です。
元々の土地の生い立ちの差ですかね。

[592: 匿名さん]

>>577
No577さん、あまりご存じでないんですね。野村不動産の西神中央って、もともと積水ハウスの所有地なんですよ。私は地元でしたので、長年積水の建物を見ておりました。所有主であった積水が、土地を売却して利益をあげるか、マンションを建てて販売するかは企業方針ですが、西神中央で建てようと思えば建てた話です。全く答えになっていないので、とりあえず適当な回答はしない方が良いと思いますよ。

[593: 匿名さん]

>>591 あんな活気のない六甲アイランドの住民はプライドだけは芦屋並みなんですねw

>>592 私も西神中央の元住民なので存じ上げております。
積水のマンションはブランド力ないですからね。
お陰様で西神南のプラウドシティも六甲アイランドのように値下げしないでも売れてますし、プラウド西神中央、ジオ西神中央もモデルルーム連日大盛況です。

[594: 匿名さん]

西神南のプラウドシティも六甲アイランドのように値下げしないでも売れてますって…
元々、安いですものね。
あのぐらいなら適正価格と言えるかも。

今から建てられる物件は2020年までは高くなるでしょうね。
オリンピックで震災復興にも手が回らないぐらい人材不足が深刻で円安の影響もあり資材も高騰し建築費が年々上がりデベもかなり苦労しているようです。
マンション価格が上昇しているのは売り手側・造り手側の事情によるもので建築費高騰のしわ寄せが消費者に負わせれることになります。
建築費がデベの予算に合わず塩漬けになっている土地もあります。
こちらや西神南は以前の建築費の相場で建てられる物件ですが西神中央の２物件はこれからの相場で建てられるので安くしたくてもできない事情があるということを消費者は熟慮すべきでしょうね。
デベはこれからどんどん高くなって今買わないとと煽るでしょうがオリンピックが終わった途端価格は暴落しますよ。
賢い消費者はその辺のところを考えて高値掴みをしないようにしましょうね。

[595: 匿名]

オリンピック？
参加者は？

[596: 匿名さん]

>>595の書き込みに皆が困惑している

[597: 匿名さん]

西神って大阪までどれだけかかるの？
仕事終わってから１時間以上かけて帰るとかありえない。
大阪まで買い物って大遠征でしょ？

[598: 匿名さん]

何でも大阪中心に考えないで下さい。元々神戸の人間は神戸だけで全て完結します。
買い物もわざわざ大阪市まで行きません。
もっと言えば西神だけで全て完結しますよ。

[599: 匿名さん]

それを田舎モノって言うんですよ。

[600: 匿名さん]

六甲ライナーで住吉まで10分？
え？バスと一緒でしょw

これから沈没していく過疎化の人口島と西神のマンション価格見てみたら？
答えは出てるからw

[601: 匿名さん]

買い物だけなら我慢すればいいことですが、子どもの学校はどうでしょう？
中学受験も六甲アイランドなら西は淳心や白陵から東は洛南や西大和まで通学している子もたくさんいます。
西神だと選択範囲はかなり狭くなるはずです。
賢い子は田舎にもたくさんいますが、賢い子が通える学校はいくつありますか？
塾も予備校も選択肢はどのくらいありますか？

[602: 匿名さん]

西神の優秀な子供たちは私立なら灘、六甲、公立なら長田や星陵に行きます。
駅前には浜学園やエディックなどもあり教育環境は間違いなく六甲アイランドよりはいいです。進学実績もいいはず。

[603: 入居済み住民さん]

西神vs六アイって別スレたてろ！！！

俺はここの住民、親父は西神の住民、どちらもいいところ悪いところがあるけど納得して住んでる。
お前らごちゃごちゃうるさい！！

[604: 匿名さん]

ご存じだと思いますが６年生になればどの塾も授業の中心は三宮か西北です。

通学も六甲は駅から遠いので１時間以上かかりますよね。
甲陽や関学は駅からも遠いので２時間くらいかかります。
そのあたりが限界でしょうか？
女の子は？女学院もかなり遠いし、海星でも１時間くらいはかかりますね。選択肢少なすぎません？

学校だけじゃなくて、コンサートも美術館や博物館、星付きレストランもオシャレな美容院もポーセラーツやアイシングクッキーみたいな人気のお稽古事も文化の中心はやっぱり都会なんですよ。
緑が多くて環境がいいだけなら田舎もいいでしょうが、文化的な生活をしようと思ったら西神はナシでしょ。

[605: 匿名さん]

これからチョッとグランフロントまでお買い物に行ってきますので
これ以上お相手できなくて残念です。
１１時４７分のライナーに乗れば１２時２３分には大阪に着くみたいです。

[606: 匿名さん]

沈没寸前の人工島の方達は大阪に近いことと、親のエゴで六甲アイランドに住んでらっしゃるんですね。
私は西神中央でプラウドシティを購入します。六甲アイランドの倍くらいの値段しますがねw

[607: 匿名さん]

両方とも突き詰めれば、格好だけのボロ。

同じボロなら利回りの良い、安物が良い。
六甲の勝ちに決まってる。
高値を高く買うのってバカの骨頂。
旦那をこき使ってんだから平気だろうが。

[608: 常識]

600の方に拍手

人工島はいけませんわぁ

気持ちは芦屋いけませんわぁ

[609: 匿名さん]

六甲アイランドと六甲は違いますよ。
六甲は阪急六甲です。
六甲アイランドは行政に見捨てられた沈没寸前の人工島です。

[610: 匿名さん]

西神は姥捨て山

[611: 匿名さん]

行政に捨てられる寸前の人工島。
それって姥捨山のそちらに最悪のニュース。
つまり国にもどこにも予算がないからでしょ。
姥捨山開発は今のところアタラシプレミアムで高いだけ。

だから、姥捨強気の人達理屈が見えないんですけど。
去年から日本円主要通貨に対し40%以上下落。この際
通貨市場が儲かったんだから、日本の不動産は投資に向かない。つまり家借りて、株と通貨取引がこの3年は一番リターンよかった。
私ならシャカリキになって姥捨買うのは考えるわ。
やはり人工島叩くのが安全。

[612: 匿名さん]

誰か611まとめたって

[613: 匿名さん]

文章力なさすぎ。
まず要点から述べろ。

ここのまとめサイトも見たけどマイナス面の書き込みの方が多いやん。子育て世帯には向いてないだろうね。
西神南なんか子供だらけだよ。児童数全国一の小学校もあるし。

[614: 匿名さん]

そもそも西神ニュータウンも街開きから30年なんだから新しくないだろう。
六甲アイランドと違って千里中央みたいに再開発されてるんだろ。

[615: 匿名さん]

西神が1982年
六甲アイランドが1988年
6年差ですよ(笑)

[616: 匿名さん]

おまとめしましょう。
日本はGDPで見てもですが
この2年あまりで約40%国富を下げました。

不動産投資先には向きません。
この市場では日本円売り、外国株式買いが
この3年で一番儲かった。

故に、目くそが鼻くそを笑う
人工島対姥捨山対決においては
安い人工島の勝ち。

[617: 匿名さん]

え？誰も不動産投資の話ししてませんよ？
住環境や住民レベルの話ししてるんですけど。

[618: 匿名さん]

住レベルなら間違いなく東灘

[619: 匿名さん]

六甲アイランドは東灘じゃありません。六甲アイランドです。by岡本住民

[620: 匿名さん]

西神は神戸じゃなくて西神です

岡本の半分は土砂災害危険区域ですね。

[621: 匿名さん]

西神中央見てみ。低所得者でも買える六甲アイランドより品があるから。

http://blog.goo.ne.jp/so-long7/e/06051cfd71494b27c61c1dc7cac97896

[622: 匿名さん]

西神中央5位だってさ。

あれ？沈没島の名前が。。。。な い

http://corporate.o-uccino.jp/wordpress2/wp-content/uploads/2014/02/pr2...'%E8%A5%BF%E7%A5%9E%E4%B8%AD%E5%A4%AE+%E5%86%8D%E9%96%8B%E7%99%BA'

[623: 匿名さん]

岡本も今は土地が上がり過ぎて街の中はコンビニとドラッグストアばっかり。
一番中心に牛丼屋までできて全然オシャレじゃなくなってる。

[624: 匿名さん]

なんでも金と時間を投入すれば投資です。
住環境も民度への考慮も
全て投資リターンを高める要因だからここで話題になる。
この関係ないと書いた方神戸の西端姥捨ファンだっけ。
本当にセンスない。
西端姥捨ますます

[625: 匿名さん]

うんざりの顔が使えない。

ますますウンザリ。

[626: 匿名さん]

西神が姥捨山なら六甲アイランドはスラム島ですね。
昔の六甲アイランドならまた考えられますが、このマンションだって1900万円からでしょ？低所得者のゴキブリホイホイですね。

[627: 匿名さん]

あくまで投資ですよ。
一戸建てに住んでる人から見れば
何処も所詮高値買アパート。同じ買うなら高いのソンソン。ほらヨット。

[628: 匿名さん]

レジデンスのおかげで六国アイランドのイメージははすっかり安物、低所得者で定着。
５千万、６千万で買った人はやってられない。
逃げ出すはずだ。

[629: 匿名さん]

やっぱりイメージって大切ですよ。一生懸命買われたんでしょうけど六甲アイランドに東灘区っていうイメージはないし庶民的な町っていう感じですね。
西神中央のプラウドシティやジオは最安でも3500万、一番高い部屋で5000万台ですもん。
隣の西神南のプラウドシティですら2500万からですよ。
これでは西神の勝ちでしょう。
六甲アイランドはたまにロードバイクで走りに行きますが、活気もないしトラックしかいない。
逆に走りやすくていいんですけどね。

[630: 匿名さん]

六甲アイランドが今後気をつけないといけないのが
津波だけでなく、スーパー台風による高潮。
津波に高潮に企業、店舗撤退。
P&Gは支那人の拠点化となるし‥
なぜ島に住むのか。