六甲アイランドCITY W7 Residenceってどうですか？Part.2

[物件比較中さん]

前スレが1000超えたので立ててみました。
利用規約や投稿マナーも少し気にしながら、楽しく情報交換できればと思います。

六甲アイランドシティW7 Residence
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316236/
■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html
■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html


所在地：兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2番地1（地番）
交通：神戸新交通六甲アイランド線 「アイランドセンター」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：82.90平米～100.98平米
売主：積水ハウス株式会社


物件URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ric7/
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：積和管理関西株式会社

[521: 契約済みさん]

わざと放火したらどーすんだよ！
勝手に煙がでるだろうが！銀行関係者！

[522: ビギナーさん]

ここの島は静かそうでイイ感じがします。ここに相当広範囲に建つんですかね。
なんだか閑静なところに建つマンションなイメージがありますが、
現地に行って雰囲気だけでも見てみたいものですね。
やっぱり潮の香りはするんでしょうね。自転車なんてチェーンが直ぐに錆てしまいそうですね。（笑）

[524: 匿名さん]

潮風についてはあまり感じないと聞いたことがありますが
実際どうなんでしょう。

車、自転車など見ても割とメンテナンスされてる様子。

[525: 匿名さん]

どうなんでしょう。それなりに対策はしてあると思います。
鉄の上には厚めにコーティングをしたりとか防錆の対策を。

ところでフジパンの工場があるのですが、見学出来たりできるのでしょうか。
工場直売とかは？？
出来るといいのになぁとか思いました。

[526: サラリーマンさん]

年に数回、他の食品工場も含め直売会あります。

[527: 匿名さん]

直売会なんてスーパーの特売と変わらない。何度も行くものではないですが、子供いたら見学できはるとしたら良いですね。

[528: 入居予定さん]

明日は引き渡し日ですねー

[529: 匿名さん]

もう入居されましたか？
住み心地はいかがですか？

[530: 匿名さん]

ぽつぽつ部屋空いてますよ。
まだ引っ越してないのか、解約したのか。

[531: 匿名さん]

それぞれの入居スケジュールがあるでしょうよ。

[532: 匿名さん]

私は解約しました。人それぞれなんで否定はしません。

[533: 入居済み住民さん]

リフォームしてる家もありますしね

[534: 入居済]

>532
否定しないのなら、いちいち解約したなんて言わなくていいでしょ？ いろいろ言われましたが買って良かったです。

[535: 匿名さん]

地震でもなければ鉄筋が入っていなくても日常生活に支障もないし
見た目も分からないからお安くていいと思います。

[536: 匿名]

え、もうリフォームですか？1-5号官じゃなく？

[537: 入居済]

よくあることですよ。別に不思議なことではないけど。

[538: 匿名さん]

我が家も解約しました。
新築で、東灘区で、この広さでそりゃお買い得だと思いますが(我が家もそれですぐ契約しましたが)、わざわざ訳あり物件に一生住むのはどうかと。
あくまでもそれぞれですが。

[540: 契約済みさん]

解約しましたーって書き込みしたら
積水の人に誰かわかりますよ・・
もし他人が書き込みしてるなら
本当に解約した人がいた場合に
迷惑ですよね。

[541: 匿名さん]

分かったら何か悪いんですか？

[542: 匿名さん]

解約したのにここ見てるの？
未練？

[543: 匿名さん]

台風大丈夫ですか？

[544: 入居済み住民さん]

クリーニング屋さん、安めのところありせんか？

[545: 匿名さん]

白金レジデンスで話題になってますが
大丈夫ですか？

[546: 匿名さん]

白金れじでんす？知らん。

[547: 匿名さん]

同じく鉄筋が抜けてたみたいですよ。

[548: 匿名さん]

ずっと停まっているようです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411835/16

タワークレーンを心配する声があがっています。

[549: 匿名さん]

>>547

鉄筋抜けてないからw

[550: 7番館契約者改め7番館住人]

解約2戸だけって聞きました。
すぐ売れたみたいですが。

住み心地よろしいです。

[551: 匿名さん]

窓ガラス清掃をしてくれるんですね。限定プランですが。いいな。
金額が抑えられているのは、住戸数が多いからでしょうか。
将来、762住戸になるんですよね。
凄い。
外観は、年数が経過してもあまり劣化しないようなデザインにしているんですね。
経年美化。
いい言葉ですね。

[552: 匿名さん]

ものすごく個性的だと、時代性を反映してしまうから
年数が経ったときに妙に古臭く感じてしまうんですよねー
もしかしたらそれを超えると味わいになってくる可能性もなくはないけれど
でも経年美化って初めて聞いた言葉だけどコンセプトはいいなと思います
これだけ大きなマンションならば修繕も負担がそこまでは大きくならなくて
普通にいいなと思ったりします

[553: 匿名さん]

経年美化？

考え方次第でしょ？

「味がある」とか「しっくりする」ってことですよね？

そんなのどのマンションにも言えることですよ。

劣化とは話をすり替えた酷い表現です。

劣化は必ずおこります。

「美化」って都合のいい言葉ではぐらかさないでもらいたい。

[554: 匿名さん]

経年美化とはうまいこと言いますね。劣化を言い換えただけの気もしますが、
言い方が違うと、受け取る側の気持ちも考え方も変わるんですね。
そのやり方が気に入らない、という方も少なくない気もしますが。

[555: 匿名さん]

んーまぁ、デザインも大切だけど、注目したいのは躯体そのものとか
実際の住み心地とかそっちなんじゃないかなぁと思ったりもしまして。

ここはデザイン的には結構何じゃないかしらと感じられますが。

修繕をしつつ、長く長くきれいに、
丈夫に保たれればそれでいいんじゃないかと思います。

[556: 匿名さん]

躯体そのもの・・・

[557: 匿名さん]

今回分譲分の棟の写真のアップが公式サイトのほうでも来ていますね。
やはり日当たりに関してはとても良さそうだし、眺望は抜けているので気持ちはいいのではないかなと思います。
あとはどれくらいの販売が進んでいるか、かな。。。
駅までは近いからそれなりに需要はあるかとは思うけれどもネ。

[558: 匿名さん]

かなり大規模なマンションですね。
ここまで大規模だと子供の同級生も増えそうでいいですね。
小学校までも徒歩5分という近さなのも安心できます。
大きい病院も近めなところにあるのもポイントが高いかな

[559: 匿名さん]

六甲アイランド、アイランドセンター駅を利用したことがあります。
駅付近を歩いただけですが、お店も多かったです。

この物件はマリンパーク駅の方が近そうですね。六甲アイランド、案外と企業も多いので働いている人は六甲アイランド内に住むと便利なのかもと感じました。残業が増えても安心とか？

[560: 匿名さん]

お店が多かった?
何の宣伝ですか？

[561: 匿名さん]

意外と近くの会社の人もいらっしゃりそうな感じ、しますよね

ただ残業しやすくなっちゃうと大変かも（汗）

終電を気にしなくっていいのと、朝、少しゆっくりすることが出来るのはいいのかもしれないですね

職場が近いとすぐに呼び出されちゃうということもありそうだけれど（^^;

[562: 匿名さん]

経年美化という発想が面白いですね。
高級ヴィンテージマンションですと、古くなっても資産価値が落ちる
どころかますます価値を高める建物があったりしますが、ここも
管理をしっかりしていただいてヴィンテージマンションを目指す
くらいの意識が良いかもしれませんよ。

[563: 匿名]

＞職場が近いとすぐに呼び出されちゃうということもありそうだけれど

外人は割り切っていますので休みは会社から電話あってもでませんよ

日本人の様に勤勉じゃないから（個人が外国で仕事していて感じた感想）

義理、人情、たてまえ、そんなもんありません。

[564: 匿名さん]

なるほど。じゃああまり心配する方も多くないのかな（笑）
それにしても中庭の広さがかなりありますね。
緑も多くいいなと思います。ただ管理が結構タイヘンそうですね。
大規模の物件なのでそういう費用は１戸あたりの負担が少ないのは純粋にいいなと思います。

[565: 匿名]

>>562
最初は誰でも思うね。
ここですら。

[566: 契約済みさん]

余計な施設は無く管理費が抑えられているところは良いですね。

[567: 匿名さん]

六甲アイランドってなぜにこんなに価格破壊になってるのかね？震災影響？全く問題なくない？しばらく関西から離れているからびっくらしているんですけど。安！　買いでしょ。　ってか完売してるのかな。買って投資しても十分な利回りなんではないかな。どう？　全然ずれてるかな。

[568: 匿名]

>>567
購入おすすめします。

東京と異なり、阪神地方は元々の地面の上にマシな建物がまだまだ選べるので自宅は当然そこですが、
賃貸では確かにいいかもですね。

それ以上でも以下でもない。

[569: 匿名さん]

2000年頃の六甲アイランドは映画館もあったしレストランも結構あり盛況だったけど最近は寂れててびっくりしました。
何故なんでしょうね？
まぁ、大阪市内や神戸の中心部に本来なら商業施設や会社が入るべきところにタワーマンションがどんどん建っているご時世では仕方がないのでしょうか。
でも個人的には西神なんかの神戸の裏手より表側のこちらの方がずっと良いと思いますが…

[570: 匿名さん]

私は逆にトラックだらけ、地盤沈下の六アイより西神の方がいいと思います。
六アイのマンションは売れず値下げ、西神中央のマンションは4000万から。ここで需要と供給のバランスがわかりますね。