六甲アイランドCITY W7 Residenceってどうですか？Part.2

[物件比較中さん]

前スレが1000超えたので立ててみました。
利用規約や投稿マナーも少し気にしながら、楽しく情報交換できればと思います。

六甲アイランドシティW7 Residence
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316236/
■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html
■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html


所在地：兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2番地1（地番）
交通：神戸新交通六甲アイランド線 「アイランドセンター」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：82.90平米～100.98平米
売主：積水ハウス株式会社


物件URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ric7/
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：積和管理関西株式会社

[481: 匿名さん]

>>480
住民スレにお移り下さい。
話題の物件が買えてよかったね。

[482: 契約済みさん]

481さん。ありがとうございます。
検討されてるならお早めがお勧めですよ

[483: 7番館契約者]

>>482
9番館も残り僅かみたいですね。

[484: 匿名さん]

9番街は3期であと5戸先着順であるようです
ってあと結局はどれくらいなのでしょうか？？
1期2期と調子が良かったので、完売が近い？？

敷地内に野鳥が色々とやってくるというアナウンスがホームページでなされていますが
そういうのは純粋に面白そう。
海が近いからですかね。

[485: 匿名]

野鳥は全体的に多いと思う
南東に野鳥園があるのが関係しているかはわからないけど
島の居住区全体に緑が多いのと、特にシティヒルの樹林帯の広葉樹が密に植えられ大きく育っていることで
野鳥類が住み着きやすい環境にあると思われる
セキレイやカワラヒワなんかかなりよく見かけます
春先にはメジロもわりとたくさん見るしね

しかし、ヒヨドリやムクドリはどこの市街地にもいる上に
ムクドリは特に大量発生して糞害やけたたましい鳴き声で嫌われたりしている
そういうのを指して「野鳥がよく来ます」と言われてもなぁ
ムクドリはマジで居つくと大変だよ、うんこだらけ

[486: 入居済みさん]

糞がすごくて困る。ムクドリに占拠された木の下が駐車スペースの車なんか悲惨だよ。

他の街区だが、ベランダに巣を作られた家も2件知ってる。

[487: 匿名さん]

ムクドリの大群は、糞に加えて、小さいのに臭い。

[488: 7番館契約者]

>>484
昨日モデルルームで確認しましたが、
次期分譲含めて10数戸でしたね。

[489: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[490: 購入検討中さん]

９番館も残り少なくなってますね。いろいろあるのに順調ですな。
10番館以降はいつから販売ですかね？

[491: 契約済みさん]

ムクドリ被害はどこでも可能性ありますもんねー

資材高騰等の理由により10番館は若干値上がりするとのことです。
どのマンションもそうでしょうね。

[492: 住まいに詳しい人]

>>489

もし、解約するについて、手数料の負担を求められたならば弁護士に相談した方がいいですよ。

[493: 匿名さん]

契約するのも解約するのも最後は自分で判断で決断する
そうすれば週刊誌の記事など気にならないはずだし
万が一週刊誌の内容が真実だとしても自己責任だと納得できるはず

[494: 8番館契約者]

>492
すいません。手数料ってなんですか？

[497: 購入検討中さん]

10番館以降は、やはり世の中の情勢から値上がりは避けられない感じ。
そのうち日銀の金融緩和が終われば金利も上がりそう。
いろいろありますが6〜9番館買えた人はいい時期かも。
なんだかんだでよく売れてるマンションは事実。

[498: 匿名さん]

それにしても積水の対応はまずいでしょ。


【一部テキストを削除しました。管理担当】

[499: 契約済みさん]

>498
ちなみに積水ハウスの対応の何がまずいのでしょうか？

[500: 7番館契約者]

>>498
事業部長名で契約者には手紙来てますよ。つい先日も。ネット、週刊誌の件は解明に向けて動いているそうです。

好き放題書き込んだ方は冷や汗モノでしょうね。週刊誌のリーク元はご臨終やと思いますが。

[501: 契約済みさん]

ここに書き込むアンチセキスイの方々は今回の契約者に対する対応は全く知りませんね。特段問題はありませんでしたが。適当な臆測や中傷ばかり…
お疲れ様です。笑

[502: 匿名さん]

結局レントゲン検査はせずに逃げきり。
ＳＴＡＰ細胞と同じで「ない証拠がないからある」なんて誰も思わない。

[503: 入居予定さん]

週刊誌にたれこんだりネットに書き込んだ人は捕まったらしいですね。
レントゲンレントゲンおっしゃる方は非破壊検査の結果じゃ納得できないんでしょうか。
私はそれで納得しましたよ。

[504: 7番館契約者]

>>502
元々鉄筋が無いと騒ぎだしたのは、逮捕されたらしいA氏と薄っぺらい講談社のイヌでしょ。
話を捏造しておいて何を言ってるんだか。やってることがまるで中国ですね。

[505: 匿名さん]

正にいわくつきですね

[506: 7番館契約者]

>>505
捏造されたモノは曰く付きとは言わん。

[507: 匿名さん]

逮捕者まで出たのならいわくつきと言われても仕方ないのでは？
と言うか、もっと誠意を持ってきちんと対応していればそこまでこじれなかったんじゃないかと思う。

[508: 匿名さん]

憶測ばかりという割りに
自分も憶測するとはこれは何ぞ
本当の事なら逮捕されたと断言して欲しいものだ
知り合いの知り合いから聞いたとかなら
相手と同じ事をやっている事に気が付いてもらいたいものだ

[509: 匿名さん]

最近六甲アイランドへ私用で行きましたが、
ポーアイのイメージで考えてましたが、
いい所ですね。。

ちょっと検討しようかな。

[510: 契約済みさん]

担当営業から直接聞けよう

ま、大丈夫だったみたい
それよりオキシンが気になるわ

[513: 7番館契約者]

ドロボウに誠意ある対応してどうしますの。

あと憶測じゃなくて捏造と推測ですね。

早くオフィシャルな発表の手紙こないかなぁ。

[514: 匿名さん]

何だ逮捕者が出たってのは推測だったのか

[515: 契約済みさん]

察すれ

[520: 銀行関係者さん]

フライデーの記事は信憑性に欠けるカモだけど、火のないとこに煙はたたぬ。

[521: 契約済みさん]

わざと放火したらどーすんだよ！
勝手に煙がでるだろうが！銀行関係者！

[522: ビギナーさん]

ここの島は静かそうでイイ感じがします。ここに相当広範囲に建つんですかね。
なんだか閑静なところに建つマンションなイメージがありますが、
現地に行って雰囲気だけでも見てみたいものですね。
やっぱり潮の香りはするんでしょうね。自転車なんてチェーンが直ぐに錆てしまいそうですね。（笑）

[524: 匿名さん]

潮風についてはあまり感じないと聞いたことがありますが
実際どうなんでしょう。

車、自転車など見ても割とメンテナンスされてる様子。

[525: 匿名さん]

どうなんでしょう。それなりに対策はしてあると思います。
鉄の上には厚めにコーティングをしたりとか防錆の対策を。

ところでフジパンの工場があるのですが、見学出来たりできるのでしょうか。
工場直売とかは？？
出来るといいのになぁとか思いました。

[526: サラリーマンさん]

年に数回、他の食品工場も含め直売会あります。

[527: 匿名さん]

直売会なんてスーパーの特売と変わらない。何度も行くものではないですが、子供いたら見学できはるとしたら良いですね。

[528: 入居予定さん]

明日は引き渡し日ですねー

[529: 匿名さん]

もう入居されましたか？
住み心地はいかがですか？

[530: 匿名さん]

ぽつぽつ部屋空いてますよ。
まだ引っ越してないのか、解約したのか。

[531: 匿名さん]

それぞれの入居スケジュールがあるでしょうよ。

[532: 匿名さん]

私は解約しました。人それぞれなんで否定はしません。

[533: 入居済み住民さん]

リフォームしてる家もありますしね

[534: 入居済]

>532
否定しないのなら、いちいち解約したなんて言わなくていいでしょ？ いろいろ言われましたが買って良かったです。

[535: 匿名さん]

地震でもなければ鉄筋が入っていなくても日常生活に支障もないし
見た目も分からないからお安くていいと思います。

[536: 匿名]

え、もうリフォームですか？1-5号官じゃなく？

[537: 入居済]

よくあることですよ。別に不思議なことではないけど。

[538: 匿名さん]

我が家も解約しました。
新築で、東灘区で、この広さでそりゃお買い得だと思いますが(我が家もそれですぐ契約しましたが)、わざわざ訳あり物件に一生住むのはどうかと。
あくまでもそれぞれですが。

[540: 契約済みさん]

解約しましたーって書き込みしたら
積水の人に誰かわかりますよ・・
もし他人が書き込みしてるなら
本当に解約した人がいた場合に
迷惑ですよね。

[541: 匿名さん]

分かったら何か悪いんですか？

[542: 匿名さん]

解約したのにここ見てるの？
未練？

[543: 匿名さん]

台風大丈夫ですか？

[544: 入居済み住民さん]

クリーニング屋さん、安めのところありせんか？

[545: 匿名さん]

白金レジデンスで話題になってますが
大丈夫ですか？

[546: 匿名さん]

白金れじでんす？知らん。

[547: 匿名さん]

同じく鉄筋が抜けてたみたいですよ。

[548: 匿名さん]

ずっと停まっているようです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411835/16

タワークレーンを心配する声があがっています。

[549: 匿名さん]

>>547

鉄筋抜けてないからw

[550: 7番館契約者改め7番館住人]

解約2戸だけって聞きました。
すぐ売れたみたいですが。

住み心地よろしいです。

[551: 匿名さん]

窓ガラス清掃をしてくれるんですね。限定プランですが。いいな。
金額が抑えられているのは、住戸数が多いからでしょうか。
将来、762住戸になるんですよね。
凄い。
外観は、年数が経過してもあまり劣化しないようなデザインにしているんですね。
経年美化。
いい言葉ですね。

[552: 匿名さん]

ものすごく個性的だと、時代性を反映してしまうから
年数が経ったときに妙に古臭く感じてしまうんですよねー
もしかしたらそれを超えると味わいになってくる可能性もなくはないけれど
でも経年美化って初めて聞いた言葉だけどコンセプトはいいなと思います
これだけ大きなマンションならば修繕も負担がそこまでは大きくならなくて
普通にいいなと思ったりします

[553: 匿名さん]

経年美化？

考え方次第でしょ？

「味がある」とか「しっくりする」ってことですよね？

そんなのどのマンションにも言えることですよ。

劣化とは話をすり替えた酷い表現です。

劣化は必ずおこります。

「美化」って都合のいい言葉ではぐらかさないでもらいたい。

[554: 匿名さん]

経年美化とはうまいこと言いますね。劣化を言い換えただけの気もしますが、
言い方が違うと、受け取る側の気持ちも考え方も変わるんですね。
そのやり方が気に入らない、という方も少なくない気もしますが。

[555: 匿名さん]

んーまぁ、デザインも大切だけど、注目したいのは躯体そのものとか
実際の住み心地とかそっちなんじゃないかなぁと思ったりもしまして。

ここはデザイン的には結構何じゃないかしらと感じられますが。

修繕をしつつ、長く長くきれいに、
丈夫に保たれればそれでいいんじゃないかと思います。

[556: 匿名さん]

躯体そのもの・・・

[557: 匿名さん]

今回分譲分の棟の写真のアップが公式サイトのほうでも来ていますね。
やはり日当たりに関してはとても良さそうだし、眺望は抜けているので気持ちはいいのではないかなと思います。
あとはどれくらいの販売が進んでいるか、かな。。。
駅までは近いからそれなりに需要はあるかとは思うけれどもネ。

[558: 匿名さん]

かなり大規模なマンションですね。
ここまで大規模だと子供の同級生も増えそうでいいですね。
小学校までも徒歩5分という近さなのも安心できます。
大きい病院も近めなところにあるのもポイントが高いかな

[559: 匿名さん]

六甲アイランド、アイランドセンター駅を利用したことがあります。
駅付近を歩いただけですが、お店も多かったです。

この物件はマリンパーク駅の方が近そうですね。六甲アイランド、案外と企業も多いので働いている人は六甲アイランド内に住むと便利なのかもと感じました。残業が増えても安心とか？

[560: 匿名さん]

お店が多かった?
何の宣伝ですか？

[561: 匿名さん]

意外と近くの会社の人もいらっしゃりそうな感じ、しますよね

ただ残業しやすくなっちゃうと大変かも（汗）

終電を気にしなくっていいのと、朝、少しゆっくりすることが出来るのはいいのかもしれないですね

職場が近いとすぐに呼び出されちゃうということもありそうだけれど（^^;

[562: 匿名さん]

経年美化という発想が面白いですね。
高級ヴィンテージマンションですと、古くなっても資産価値が落ちる
どころかますます価値を高める建物があったりしますが、ここも
管理をしっかりしていただいてヴィンテージマンションを目指す
くらいの意識が良いかもしれませんよ。

[563: 匿名]

＞職場が近いとすぐに呼び出されちゃうということもありそうだけれど

外人は割り切っていますので休みは会社から電話あってもでませんよ

日本人の様に勤勉じゃないから（個人が外国で仕事していて感じた感想）

義理、人情、たてまえ、そんなもんありません。

[564: 匿名さん]

なるほど。じゃああまり心配する方も多くないのかな（笑）
それにしても中庭の広さがかなりありますね。
緑も多くいいなと思います。ただ管理が結構タイヘンそうですね。
大規模の物件なのでそういう費用は１戸あたりの負担が少ないのは純粋にいいなと思います。

[565: 匿名]

>>562
最初は誰でも思うね。
ここですら。

[566: 契約済みさん]

余計な施設は無く管理費が抑えられているところは良いですね。

[567: 匿名さん]

六甲アイランドってなぜにこんなに価格破壊になってるのかね？震災影響？全く問題なくない？しばらく関西から離れているからびっくらしているんですけど。安！　買いでしょ。　ってか完売してるのかな。買って投資しても十分な利回りなんではないかな。どう？　全然ずれてるかな。

[568: 匿名]

>>567
購入おすすめします。

東京と異なり、阪神地方は元々の地面の上にマシな建物がまだまだ選べるので自宅は当然そこですが、
賃貸では確かにいいかもですね。

それ以上でも以下でもない。

[569: 匿名さん]

2000年頃の六甲アイランドは映画館もあったしレストランも結構あり盛況だったけど最近は寂れててびっくりしました。
何故なんでしょうね？
まぁ、大阪市内や神戸の中心部に本来なら商業施設や会社が入るべきところにタワーマンションがどんどん建っているご時世では仕方がないのでしょうか。
でも個人的には西神なんかの神戸の裏手より表側のこちらの方がずっと良いと思いますが…

[570: 匿名さん]

私は逆にトラックだらけ、地盤沈下の六アイより西神の方がいいと思います。
六アイのマンションは売れず値下げ、西神中央のマンションは4000万から。ここで需要と供給のバランスがわかりますね。

[571: 匿名さん]

都心回帰の流れの中で関西で残れる郊外は阪神間と北摂だけです。
ただし、京都は別ですが…
西神はいずれ廃れていきますよ。
神戸だけで働く場所を提供していくには限界があります。
大阪への通勤圏でないと将来はありませんよ。

[572: 匿名さん]

すいません。私は市役所勤務なので西神中央で問題ありません。六アイみたいな住工混在地域で子育てできません。

[573: 入居済]

混在地って…何も知らないんですね？市役所職員さんw

[574: 匿名さん]

六甲アイランドみたいな資産価値ゼロの地域には住めないわ。
神戸市にも見捨てられた六甲アイランドw
西神中央は市役所のＨＰで副都心と書かれていますがね。

[575: 入居済]

西神ってもとは明石でしょ？へー、副都心なんだ！初めて聞いたw

[576: 匿名さん]

神戸副都心で検索してみたら東が六甲道で西が長田で再開発事業中？
神戸って副都心がいくつあるんでしょうか（笑）

[577: 匿名さん]

野村不動産が西神南や西神中央にプラウドシティを建て、阪急不動産が西神中央にジオを建てるのになぜ、六甲アイランドにはたてないんでしょうかねー

これが答えですよ。

[578: 入居済]

何も知らないのに答えとか言ってるぅー！笑

[580: 入居済み住民さん]

建てる場所があるかないかでしよ。少なくとも六アイの住居地区内には、この物件以外に建てられる場所はないはずです。アイナックの練習場やドックランの敷地が住居に変われば別ですが。