六甲アイランドCITY W7 Residenceってどうですか？Part.2

[物件比較中さん]

前スレが1000超えたので立ててみました。
利用規約や投稿マナーも少し気にしながら、楽しく情報交換できればと思います。

六甲アイランドシティW7 Residence
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316236/
■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html
■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html


所在地：兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2番地1（地番）
交通：神戸新交通六甲アイランド線 「アイランドセンター」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：82.90平米～100.98平米
売主：積水ハウス株式会社


物件URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ric7/
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：積和管理関西株式会社

[341: 契約済みさん]

この方に反応されたりまともに答えなくてもよろしいかと。部外者ですから本当のこと知らないでしよ。大部分の契約者は冷ややかに見てますから。

[342: 匿名さん]

我が家も問題ない旨も説明を受けましたよ。
それ以上何を判断材料にしていいか分かりません。

[343: 契約済みさん]

いざとなりゃ幾らでも調べる方法があります。ただそれ以上に記事のような問題が仮にあったとして、それが発覚した後の企業のリスクの方が計り知れない。致命的な欠陥が自社の調査によって発覚したなら隠す理由もない。熊谷組から引き渡しを受けなければいいのだから。すべての損害は熊谷組が引き受けなければならない。だから隠すものがないから発表もないし、開示することもない。ただそれだけの話、積水ハウスからの説明、別に疑うところはない。営業担当のレベルはどこの会社も一緒、気にいらなきゃ変えてもらえばいい。サービスを買うのではなく不動産をかうのだから。とことん聞いて、バカなネガキャンに振り回されるなら、ホント、解約すればいいと思う。

[344: 匿名さん]

契約してしまったので、もうとことん信じるしかないんです。そりゃ欠陥なんてない方がいいけど欠陥と言っても耐震に大きく影響があるわけではない。まだ欠陥があるかもしれないだけ。もし見つかったとしても積水に直させるわけだから、せいぜい価格に5%くらい影響するくらいとのこと。

[345: 匿名さん]

そろそろ欠陥鉄筋不足ネタも飽きてきましたね。ネガキャン虚しく9番館も完売が見えてきたみたいですし。
三流週刊誌や、だれが投稿してるかわからないスレを信用せず、自分で考え行動している方が大半なんでしょうね

[346: 匿名さん]

その通り
子供じゃないんだから自分で判断して決めればいいんです。
そうすれば週刊誌の記事が真実だったとしても他人のせいにせず
受け入れられますからね。

[347: 契約済みさん]

その通り

鉄筋ネタの前はマリンパークネタだったような

[348: 入居予定さん]

その通り

あんたら子供か？

グチグチ言わずに気持ちよく入居しよう！

[349: 匿名さん]

その通り

購入者はいまさら気にしてもしょうがないから
週刊誌のことは聞こえないふりして入居しましょう

検討者の方達は週刊誌が次のネタ放り込んでくる
可能性があるかもしれないからそれを待ってからでもいいでしょう

[350: 匿名さん]

>344
「信じるしかない」とそのまま入居することが積水の思うままですよ。一生に一度の買い物でしょ！？後悔しないでほしいです。

我が家はこのマンションを購入したことを後悔しています。手付金を人質みたいに積水にとられ、怒りでいっぱいです。

[351: 匿名さん]

まだ合同説明会はないんか。。。
担当からも何の連絡もなし。
積水の人もこの投稿みているんでしょう？
積水の対応おかしい。

[352: 匿名さん]

ついでに積水の対応批判ネタも飽きました。なんか虚しくなりません？

[353: 匿名さん]

駅ビルに飯食べるとこ作ってください。

[354: 主婦さん]

>>352
唯一つ自信を持ってわたしの中に結論が出来ました。
セキスイには一戸建ても何もかも関わり合うことはないでしょう。抽選で無料で家が景品でくる時以外は。

まともなDeveloperって日本に存在するんででょうか？
家を建ててもらった個人の工務店のおやじさん。
I miss you...

[355: 匿名さん]

＜３５２
虚しくさせているのも積水です。

何もかも狂いました。
手付金返してもらいます。

[356: 匿名さん]

あ～ぁまた新居探しかぁと。良さそうな物件を見つけたけど、
「施工：熊谷組」
即、却下。ないない。
もう積水、熊谷組、日建とは関わりたくないね。

[358: 入居予定さん]

>>357
俺w
いつも同じ時間に来るね。
休憩時間に御苦労様

[359: 入居済みさん]

>売ったら終わりだろうし

あたりまえじゃん。
六甲アイランドそのものから立ち去るよ。

[360: 匿名さん]

ご教示ありがとうございました。

[361: 匿名さん]

P&G本社ビルを中国企業が購入、この時点で六アイはチャイナタウンにいずれなりますよ。
街は汚れ、マナーもない無法地帯に何年も住めるわけない！
今から六アイにマンション（新築・中古）を購入するのは自○行為では？
「ならない」っておっしゃる方もいると思いますが、P&Gが出来て外国人増えましたよね？
その理屈と同じです。
中国企業は世界のどの地域でも現地の人間を雇わず、自国の人間をわざわざ呼んで雇います。
同じことが六アイに起こらないことを祈ります！

[362: 元住民]

何処に住むのも個人の勝手ですけど、今思えばよくあすこに住んでいたなと思います

このたびこの様な事件があってなおさら感じました勿論チヤイナタウンも

子供の幼いころ（子育て）は大変良かったですけど。

何がいいたいの、ほっておいて、削除。

[363: 匿名さん]

久しぶりに欠陥ネタや積水批判ネタ以外が投稿されましたね。契約者がここで欠陥や積水批判を繰り広げても、契約者にとって何一つ解決しませんからね。
まぁ中国人が、すべでマナーが悪いとは思いませんが心配はありますね。どこも買い手がいない幽霊ビルになるよりはマシかもしれませんが。

[367: 入居予定さん]

手付返してくれる

[368: 通りすがりの近くの住人]

>>366
>>367

手付けを払った時点ではなんら問題が発生していなかったのに、その後、数種の雑誌で手抜き工事が指摘され、会社側に説明会の開催を拒否され、弁明も信用できなければ当然、最低でも手付けの全額は返ってきます。
ぜひ、欠陥住宅に詳しい弁護士に相談すべきです。相談だけなら一万円もあれば十分です。
説明会の開催の請求でしたら、数名集まって神戸市の建築課に仲介を頼むことです。積水ハウスも市の要請にはむげに断れないし、断れば疑惑を深くします。

[369: 匿名さん]

確実にイチャモンがついたのに、手付け金ってかえってこないんですか？かえってきたら、みな解約するのでしょうか？

[370: 匿名さん]

そりゃ解約祭りになるでしょ

[375: 匿名さん]

施工ミスが発覚しても、それが改善されて住宅として問題ないと判断されたら手付け返ってこないらしいよ。

[376: 匿名]

その説明すらしない積水の対応を見る限り、手付金返還に値する誠意のない対応だと思いますよ！

これほど問題が大きくなると売却を考えた時にきっと足元みられますよ

[377: 契約済みさん]

>>376 これほど問題が大きくなると売却を考えた時にきっと足元みられますよ

スレ読み返しなはれ。

[378: 匿名さん]

安くしたら売れる。

[379: 元住民]

多分足元を見られると思いますが？

安かろう悪かろうは誰でもかないませんので。

[380: 匿名さん]

実務出始め週刊誌報道ぐらいでは将来売却される時の査定にあまり影響はないでしょう。
それより周辺売却事例や新築事例により受ける価格変動が大きく影響します。
このスレを見てると本当に検討されている方より、週刊誌報道前後からまたとないネガキャンチャンスアタッークとばかりに
あの手この手でいろいろな立場の人が投稿してるようですね。大半の賢い人は自分で行動し、判断してますね
事実として目立ったキャンセルは無く、9番館も順調に完売に向かってます。検討される方はお早めに

[382: 匿名さん]

本土の新築は高くて買えませーん

[383: 匿名さん]

目立ったキャンセルはない？積水の人間しか知らない情報では？手付金が却ってこないからキャンセルできないんでしょ。ある意味、相場は不動産業者が作るものなんですが、今回のことがなくても値下がり幅は大きいマンションですね。人が住むとこじゃない。

[384: 匿名さん]

>381さん
車でいうたら、社内運転検査で不合格。
不具合部分修理して、再検査合格。
晴れて新車で販売よ。

[385: 契約済みさん]

>>384がうまいこと言うた。

[388: 匿名さん]

なるほど
何故かミンカラの新車のゴルフで怒ってた人の事思い出した

[389: 匿名さん]

社内運転検査で不合格だったと判明したら、他の新車と同じように売れないんじゃない？修理歴有りが正解では？

[390: 匿名さん]

いや、新車でリコールになって改善して販売する車種なんて結構あるよ？
新車・販売終了した車も含めて、どっかのタイミングではリコールがある方が多いよ。
修復歴は中古の場合だから少し違うのでは？

まぁ、積水を擁護する気もないですが、一応建物は改善されているし、中古で売る時も特に告知する必要もないんだろうけど、六甲アイランドという狭い地域の中での話だから知ってる人も多いだろうし、資産価値に全く影響がないとは言い切れんだろうな。
特に中古になったら、積水は今以上に関係なくなるだろうし、中古で買う人は余計に不安になるかもね。

大手だから安心？
大手だからこそすぐには認めないし、以前にどこかの物件で大手事業主とスーパーゼネコンが鉄筋入れ忘れて、床が曲がったマンションの裁判してるってニュースで見たことあるよ。
三菱が東京で建て替えするって言うのだって、施工会社が全部費用負担することでまとまったからであって、問題を逆手にとっただけで、三菱がすごい英断したって訳ではないよね。

ここがそんなおおごとではないと思いますが。

[392: 入居済みさん]

1期住民は眺望が悪くなるので2期への心証は悪い。
だから今回の騒ぎをせせら笑っていたが、中古が巻き添えで更に値下がりしたらどうしようかと青くなっている。

[393: 匿名さん]

>>390
おおごとではない？感覚がマヒしてますね。

建物が改善されてないと認識されているから問題になっいるんです。リコールだして修理てきとうにやってるのを許されるのは建設業界だけ。

[395: 匿名さん]

岩山健一さんのブログに内覧会のことが書かれてますね

[396: 契約済みさん]

しかし、よくもまぁこんなコメントを発する評論家？のさばっているよなぁ。ブログでアホ呼ばわりするような人、基本信用できないやろ。有名なクレイマーやん！こいつもグルだろ。

[397: 匿名さん]

確かにブログでは、真実かどうかはこちらはわかりませんが、
様々な事案に対して、稚拙で必要以上に他者攻撃する一方的な表現が目立ちます。
無責任に投稿する人は後を絶ちませんが、ここに住むと判断した人を誹謗中傷するのは
やめてほしいですね。

[398: のぞみ]

内覧会誰か専門家を同行する人いますか？
このような場合はどのような専門家になりますか？

[399: 匿名さん]

>>390
ど素人さん？中古になろうが積水の関係も責任も変わりませんよ。思考回路を見てみたい。
変わるのはアフターサービスの期間などの範囲での責任の話です。

三菱地所は、たとえ鹿島が負担すると決まらなくても、違約金払って解除しなければならない状況でした。なぜなら引き渡し期日に引き渡すことが不可能でしたので。だいぶ理解が足らないようですね。そこと比べれば今のとこ違約金を払ってまでの大ごとではないが、後々同じような状況になる気がする。

[400: 契約済みさん]

>>399
読解力無くてすみません。
後々同じような状況ってとこ詳しく。

[401: 匿名さん]

もし引き渡し後に欠陥が見つかるようなことがあれば住んだままでは改修できませんので、欠陥があったお部屋は売買価格➕迷惑料で積水が買取るってことです。あくまでも欠陥が改善されておらず引き渡し後に見つかった場合ですけどね。

[405: 匿名さん]

オーダーメイドの100万円のバックが購入者のもとへ届いた。
お店との約束より１か月はやく完成し喜んでいたものの
バックの底に小さな傷を発見した。
お店にクレームをいったところ

1.作り直します。但し、お届けまでに３か月要しますがご了承ください。
2.修理します。お届けまでに1か月要しますが、
　当初お約束の納期内にはお届けできます。
3.お使いの際には、見えにくい箇所(傷)のためそのままご使用ください。
　迷惑料として、〇万円をお支払します。（返金します）
4.オーダーメイドの場合、一点もののため小さな傷はよくございます。
　そのままご使用ください。

ココは、2を選択か。高価な買い物だから素直に納得できないかも・・・

[406: 匿名さん]

松井秀喜はこう言っています、
「自分にコントロールできないことは、
いっさい考えない。
考えても仕方ないことだから。
自分にできることだけに
集中するだけです」
またサッカーの内田篤人はこうも言ってます
「僕は自分が見たことしか信じない」

[407: 匿名さん]

＞406
自分が見たことってどっちの意味で言ってる？欠陥があるかないかどちらも確認できないでしょ。

[408: 匿名さん]

文字からしか読み取るのではなく、その言葉が意味する意図を感じてくれれば良いのですが。

[409: 匿名さん]

松井のコントロールできないって審判の判定の話しだよね。審判の判定は絶対だから。
なんでここで出したの？どっかで聞いたから使いたかっただけでしょう。
積水との売主・買主の契約には無関係。あなたが意味を履き違えている。

[411: 匿名さん]

審判だけではなく、マスコミや回りの意見や評価含めてです。

[412: ご近所さん]

>>411
占い師、風水もね。ついでに。透視出来る人は？

[413: 匿名さん]

建築士のブログの書き込みに
「産廃土壌に植木植えさせられてます。
やっつけ仕事、工期も金も真心も無し
顧客目線1ミリもない」ってありますが
本当なのでしょうか・・・
もう色々なことがありすぎて嫌になってきました・・・

[414: 匿名さん]

本当なんじゃないですか？自宅も引き渡し前の内覧で、施工ミス（傷、汚れ、隙間など軽いのがかなりの部分で）を指摘しなかったら、見て見ぬふりされいたとこです 。社内でトップの建築士がですよ。ただし注文の話しですけど。

[415: 周辺住民]

六アイは西神の開発の際の山を切り崩した土壌ですよ(市で情報開示してます)。
また積水、熊谷組共に会社として、正式にコメント出してますよ。読んでみられては。
写真週刊誌やここの匿名ネット荒らしの言ってる事と、どちらが信憑性あるか比べてみられては。
まともな会社・購入者・住人はこの手の掲示板の見ませんし、相手にしてませんよ。

[417: 契約済みさん]

みんなスルー検定って知ってるか

[418: 匿名さん]

なかったこととしてスルーして永住すればいいかもしれないけど
そこまで割り切れる人っているのかな

[419: 契約済みさん]

>>418
ち、違うよ

[420: 匿名]

詳しく教えてください。

[421: 匿名さん]

結局積水の逃げ切り勝ちだね・・・
気持ちよく入居できる人がどれだけいるのだろうか・・・

[422: 契約済みさん]

わーわー言って騒いでる人、なに一つ確固たる証拠も示せなかったらからねえ。質問返してもそれすら反論できないんだから。誰も信用しないよね。

[423: 匿名さん]

虚偽で訴えると連投していた人も週刊誌が追加で記事を載せたら
急に静かになっちゃいましたしね
あの方投稿は止めてもここ見てるんでしょうかねぇ・・・
デベも捏造記事ならあの方が連呼してたように週刊誌を訴えればいいのにね

[424: 匿名さん]

＞423
岩山健一のブログに移動。

[425: 匿名さん]

バルコニーが奥行きがあっていいなと思います。
リビングの延長上というのはさもありなん。
バルコニー内に布団用の柵を別に設置すれば干す事も出来そう。
飛ばないようにしっかり固定しなくっちゃだけど。
柵が普通の柵なのだけが少々残念。
外から丸見えじゃない感じが好印象だったかも。

[426: 入居予定さん]

バルコニーが広いのはいいですね。将来はわからないが現時点で海への眺望は関西トップクラスと思います。
ただ、バルコニー面がガラスなので、高層階でもわりと道から中が見えるかも。

[427: 匿名さん]

関西トップクラスの眺望とやら、写真が見たいです。公式サイトにはないですよね？
眺望を生かすにはガラスの手すりが最適なんでしょうけど、外から見えてしまうのは考えものですね。夜になって部屋に灯りが点いたら高層階でも見えそうですよね。
玄関前のポーチが広いのはいいと思います。ポーチに面してトランクルームがあるので使いやすそうですね。

[428: 入居予定さん]

昨日内覧会行ってきました。
敷地内の庭がとても広く綺麗でした。
建物も格好良く、お部屋の仕上がりにも大変満足です。
入居が楽しみです。

[429: 契約済みさん]

このような環境のマンションは少ないので、これからの季節は特に満喫できそうですね

[430: 契約者]

私も昨日、内覧会行ってきました(*^^*)
バルコニーからの眺めが素晴らしかったです。
モデルルームでiPadでシミュレーション見せてもらってましたが、想像よりもずっとよかったです。
いろいろ不安もありましたが、やっぱりここに決めてよかった。

[431: 入居予定さん]

>>428さん、写真アップしてくださりありがとうございます。
9番館入居予定なので想像が膨らみます。

バルコニーからどんな風景が見られるのかとても楽しみ。

[432: 匿名さん]

契約者はそれでいいんです。
色々と言われていますが説明を受けて
各々が納得して契約したんですから
素敵な生活を夢見て過ごしましょう。

[433: 入居予定さん]

結構甲南グラウンドの音が聞こえますが、眺め良かったですな。八番館

[434: 7番館契約者]

どなたか私を呼びました？

本日内覧会行ってきました。
やっと平和になりそうな感じです。

[435: 匿名さん]

誰も呼んでませんが…。

[436: 匿名さん]

428さん、434さん、写真ありがとうございます！
タイルの色良いですね〜、海と緑、そしてガントリークレーンの建ち並ぶ港湾風景は絶景でしょうね。

[437: 契約済み]

私も昨日行ってきました！
モデルルームで見たときよりも少し狭く感じましたが、それでも大満足です。
お庭も緑がいっぱいで素敵でした。
ここで生活していくのが本当に楽しみです。

[438: 入居予定さん]

>>434呼んだ呼んだー

[439: 7番館契約者]

>>438
ただいま戻りました( ´ ▽ ` )ﾉ

[440: 匿名]

やっと平和に良かった。