六甲アイランドCITY W7 Residenceってどうですか？Part.2

[物件比較中さん]

前スレが1000超えたので立ててみました。
利用規約や投稿マナーも少し気にしながら、楽しく情報交換できればと思います。

六甲アイランドシティW7 Residence
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316236/
■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html
■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html


所在地：兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2番地1（地番）
交通：神戸新交通六甲アイランド線 「アイランドセンター」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：82.90平米～100.98平米
売主：積水ハウス株式会社


物件URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ric7/
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：積和管理関西株式会社

[1108: 六アイ住民]

荒らしにコメントするなんてレベル低いよ。
本気でやり過ごすなら完全スルーが効果大。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1109: マンション検討中さん]

すみませんが、こちらのマンションの情報を教えて頂きたいんです。毎日更新されてるか楽しみで見てるんです。
いちいちしょうもないことに反応してこんでいいから、マンションの情報だけ教えて下さい。邪魔です。

こちらのマンションで、フロアコーティングされた方いますか？
いたら、かかった費用や、効果など教えて下さい

[1110: 匿名さん]

感覚としては裕福な方が多いですね。
正直窮屈です。
マリンパーク駅横に建設中の物件も検討されてはどうでしょう？
海に近く津波の懸念はありますが66㎡の単身、子無し世帯等を想定した間取りが用意されており
幅広い住民の層が期待できます。

[1111: 匿名さん]

>>1110は >>1103宛てです

[1112: マンション検討中さん]

>>1110 匿名さん

情報ありがとうございます。
やっぱり裕福な方多いんですね。建設中のマンションも気になったのですが、2018年12月入居予定ということで今年中には引っ越しをしたい我が家では候補から外していました。
うーん、迷います。

[1113: 匿名さん]

昔からの島民はお金持ちです。そういう人たちが移住しているケースを除けば普通のサラリーマン家庭ばかりです。駐車場をみれば明らか。所々にとんでもない外車は止まってますが、それ以外は庶民派ばかり。
価格や仕様、管理形態も庶民派なので。
なにが窮屈なのかよく分かりませんが、無秩序で野放図な暮らしを望む方は分譲マンションには住めません。

[1114: 匿名さん]

基本子育てマンションです。習い事に熱心なエリアでもあります。ただ、中学受験が視野に入っている家庭は少ないように思います。

購入価格に応じた所得層ですが、環境重視で選んでいる子育て家庭が多いので、総じて穏やかな人柄。
年配の方は、島内買い替え派のため、裕福で品があります。
また、カナディアンが近いので、カナディアンにお子さんを通わせている方（複数）が、別宅として購入しています。かなりのお金持ちです。

なので、マンション内でも所得にはかなり開きがあるように見えます。
角部屋、上層階は、上品な方が住まわれています。
安めのお部屋は、東灘区に住めて嬉しい！という層です。
ご参考まで。

[1115: 匿名さん]

我が家はフロアコーティングしました。
20万円チョイだったと思います。
後から聞くと昔はコーティングの光沢感が人気でしたが、現在は光沢のないフローリングが人気だそうで。
確かにコーティングすると子供の足型や水滴が乾いたりするとものすごく目立ちます。
お金を掛けずノーマルで良かったと後悔しております。

[1116: マンション検討中さん]

>>1115 匿名さん
お返事ありがとうございます。
分譲なので、やはり万が一売るときの事を考えて、入居前からコーティングしたり棚にシート敷いて傷防止したり、色々したいなと考えておりました。でもコーティングに20万もかける資金も、ない。。。
そういう時は、やはり日々のお手入れでカバーするしかないようですね。
みなさん、どのようにしてるのか気になります。

西日対策の方はどうですか？
Low-e複層ガラスを西向きは使っているので、暑さはまだましと聞きましたが、実際住まれてる方のお声を聞きたいです。

[1117: 匿名さん]

フローリングも消耗品です。
何かのタイミングで張り替えるのもアリかと思います。
その頃には機能性や価格もかわってるでしょうし。
コーティングをしてしまうと部分的な修理をする時、そこのコーティングだけ剥がさないと駄目でしょうし、そこだけコーティングし直すのも難しいと思います。
小さなお子さんが居ると丁寧に使うことは困難でしょうから。

[1118: マンション検討中さん]

>>1117 匿名さん

ありがとうございます

[1119: マンション掲示板さん]

総会出席されたかたいらっしゃいますか？

[1120: 匿名さん]

公式サイトの最終更新日が5月7日付けになっていますが、
現在残っている住戸は19戸でしょうか。
『駐車場等については2期団地全体の台数であり、
今回分譲棟用に確保されたものではございません』
という事ですが駐車場の空きはどのくらいあるのでしょう？

[1121: 匿名さん]

凄く細かいことなんですが、戸別にバルコニーに排水口があるのは良いなと思いました。
ワンフロアに数個しかない場合、水を流すと隣のお宅に流れてしまったりして…
あと、思い切りバルコニーの掃除をされると、排水路よりも水が溢れてきてしまってバルコニーが濡れてしまうなんてこともあるのですがそういうこともないということになってまいりますね。
細かいことなんですが、けっこう気になる人は気になるのでいいのでは？

[1122: 住民]

余計なお世話か？

[1123: 匿名]

普通　戸別のバルコニーに排水路はあるやろ。ありえへん話やな。

[1124: ててて]

賃貸なら境目に一個共有排水口だったりするね。

[1125: 匿名さん]

賃貸でも共有じゃなかったよ。

[1126: 通りがかりさん]

11番館がもう未入居中古として出てますね。突然転勤になったとかかな？

[1127: マンション検討中さん]

前にある甲南大学の野球の声はうるさくないですか？

[1128: 匿名]

うるさくありません。

[1129: マンション検討中さん]

＞1128さん

声は聞こえますよね？マンションの目の前なのでどうかなぁとおもっていたのですが、窓をあけていてもうるさくないですか？

[1130: 匿名]

うるさくありません。

[1131: 周辺住民さん]

12番館は気にならないと思います
10、11番館は正直うるさいですねー
グラウンドが移転するのを祈って我慢しましょう（笑）

[1132: マンション検討中さん]

>>1129 マンション検討中さん
平日は部活が盛んになる夕方4時あたりから夜9時まで。春夏冬休みはクラブによりけり朝から夜9時まで.土日祝は8時あたりから部活が始まり特に夕方のアメフトかラグビーの掛け声がよく聞こえます。
が、うるさいかうるさくないかは人それぞれ。
窓閉めてたらあまり気になりません。開けてたらよく聞こえますが、奇声を上げてるわけじゃないし、我が家は気にならない程度。
日によっては港でコンテナ積み下ろしの作業も深夜近くまでして音が聞こえたりもします。
かと思うと、静かすぎて無音な日もあります。

[1133: 匿名さん]

入居始まっているみたいですね。
高額物件なので、
どんな方々が住まわれているのかと思います。

2LDKもあるので、見学してみたいですが、
高額なので見学にも勇気かいりますね。

[1134: 匿名]

勇気なんて要りません。普通の人が住んでます。

[1135: 匿名さん]

グラウンドがあるから目の前に建物が建たないのです。眺望と日当たりが揺るがないのです。
あげくにもっとやかましい施設ができたらどうするのでしょうか？また移転を祈るのかな。
少々の騒音を嫌って、移転なんか望む思慮のない人は住まない方が良いです。

[1136: 周辺住民さん]

>>1114の投稿を参考にされてはどうでしょう？

[1137: 匿名さん]

現在住まれてる方に質問です( ・ω・)∩
洗濯物はどこに干してますか？
ベランダに干されてるかた、洗濯物干したらベタベタしたり、塩の被害はありますでしょうか？？

物干し竿をどこに干すか悩んでます。
至急教えてください！！

[1138: 匿名さん]

>>1137
塩害が気になるのは年にせいぜい10日程度、
そんな日は台風や大雨でそもそもベランダ干しが出来ない日なので問題はないかな。

[1139: 匿名さん]

>>1138 匿名さん
さっそく御返事ありがとうございました

[1140: 匿名さん]

１１番館、あと５戸になってるけど、外から見たところ、棟自体の生活感があまりなさそうに感じました。購入後住んでないんでしょうか？何かご存知の方いらっしゃいますか？

[1141: 匿名さん]

住人なのですが、外からタバコの臭いが部屋の中まで入って来てとても迷惑してるのですが、ベランダって火気禁止でしたでしょうか？あまりにも臭いので、苦情を言おうかなと思ってるのですが、これは管理人さんに言うべきでしょうか？管理会社に電話でしょうか？

[1142: 匿名さん]

>>1141
室内以外は禁煙ですよ。文句言ってやりましょう。
室内で吸いたくない人はしょっちゅう敷地外まで吸いに行っています。
まぁそこで道路へのタバコのポイ捨ても多いんですが…。

[1143: 匿名さん]

>>1142 匿名さん

せっかくの白い壁紙が知らんやつのタバコによって黄ばむとかほんとに許せません！！ほんとにやめてほしい！管理会社に電話してみます！！！

[1144: 匿名さん]

ベランダで吸わなくて、室内で吸ってても、換気扇の下で吸われたらベランダ側に排気され結局の所、匂いますよね。。。。
にんにく使った料理もよく漂ってますし。。。

[1145: 匿名さん]

換気扇の下で吸ったら、ベランダに出てくる迄にちょっとは臭いはましになってるのかは、試してみないとわかりませんが、やからと言ってベランダで吸うて良いわけでもないと思います。禁止なんは禁止ですし、自分んちだけ煙りも臭いも防げて、他人の家が洗濯物や部屋の中まで臭くなるんはおかしいと思います。そんなベランダで吸いたいならそんな人は引っ越しするべきだと思います。

[1146: 評判気になるさん]

ここ数件でタバコ匂いで熱論されておりますが、その事実は何番館からのクレームでしょうか？

[1147: 匿名]

換気扇の下で吸われてもかなりニオイします。
でも規約違反にはならないので対処が難しいですね。

[1148: マンション検討中さん]

11番館、12番館、HP上ではあと４戸となっているのですが、以前から夜勤時の勤務地が近くで気になる物件の一つなので定期的に通勤時に外から見たところ、バルコニーのエアコン配管や、カーテンがなく、夜間の照明も全く点灯せず明らかに住んでいないお部屋が10戸近くありますが購入後住んでないんでしょうか？又はHP以上の件数がまだ存在しているのでしょうか？近くのルネさんと比較しているのですが‥・!何かご存知の方いらっしゃいますか？

[1149: 匿名さん]

>>1148 マンション検討中さん

見た感じけっこう住んでらっしゃる気がします。部屋空っぽでも、エアコンだけ置いてるお部屋も何件かありました。最近引っ越し業者がよく入ってるし、一年経ってるので、値下げが入ってまた売れやすくなってるかもしれないので、気になってるなら、話でも早く聞きにいった方がいいかもです。

[1150: マンション掲示板さん]

>>1149 匿名さん
初めての半年ほどはきちゃんと掃除をしていたのですが、今年から掃除しなくなりました...とでも残念です。

[1151: 匿名さん]

換気扇の下でもタバコ禁止？！
クレーマーが過ぎるよぉー（汗

[1152: 匿名さん]

バルコニーの柵への布団干しと喫煙問題は集合住宅で発生するトラブルにおいて
一二を争う案件ですね。
自室での喫煙も問題になってきているならば、何れは共用施設として喫煙室を
設置するような対策が必要になってくるのかもしれません。
外での喫煙もポイ捨て問題が出てきますし。

[1153: マンション検討中さん]

喫煙室付けましょうってなって、嫌煙家って自分が正しいと勘違いしてるから、喫煙室の設置代金は喫煙者が払えとか無茶言ってまた揉めそう。

[1154: 匿名さん]

室内喫煙で文句言われるとは思ってもみなかったよ。
怖すぎる。

[1155: マンコミュファンさん]

見た感じ誰も換気扇下でも吸うなとは書いてないと思いますけど。

[1156: 匿名]

11,12番館までW7レジデンス全て完売しましたね。
積水ハウスさまお疲れ様でした！

by 勝ち組と発言した住民

[1157: マンション比較中さん]

それにしてもここ、マンション名が長！。