六甲アイランドCITY W7 Residenceってどうですか？Part.2

[物件比較中さん]

前スレが1000超えたので立ててみました。
利用規約や投稿マナーも少し気にしながら、楽しく情報交換できればと思います。

六甲アイランドシティW7 Residence
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316236/
■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html
■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html


所在地：兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2番地1（地番）
交通：神戸新交通六甲アイランド線 「アイランドセンター」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：82.90平米～100.98平米
売主：積水ハウス株式会社


物件URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ric7/
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：積和管理関西株式会社

[1041: 匿名さん]

パチンコがないのは困る。

[1042: 名無しさん]

ネット全盛の時代に本屋だのTSUTAYAだのそんなの必要ありますか？急がなかったらこっちから行かなくったって注文すれば次の日にはだいたい届くんですから。

本土の湾岸地域に住みたくない点は同感。近所にパチ屋なんて低俗なもんもいりません。

[1043: 通りがかりさん]

飲み屋はありますよ。
チェーンの居酒屋はありませんけど、ダイエー周辺に飲み屋というか飲めるお店が何軒かあります。
多国籍のレストランがギュッとかたまっているのも嬉しい。
そういえばホステス系の飲み屋もないですね。
以前三ノ宮界隈に住んでいてあの雑多な感じに辟易していたので六アイの夜は静かで好きです。

[1044: 匿名さん]

本屋やTSUTAYAはネットで事足りる！と言われれば、そうですねとしか言い様がない。実際ご当人は足りているのだろうから。
しかしあの空間が好きであり、あの空間にこそ文化を感じる人間もいる。単にモノを手に入れる場だと思うかどうかの違いだけ。

しかしまともな図書館もない、本屋も存立できない街に文化もへったくれもないだろうと思っている。

[1045: 匿名さん]

静かな夜も多国籍料理もしばらくしたら中華に汚染されてしまうね。

[1046: 匿名さん]

キャパクラがないのはいけてない。

[1047: 通りがかりさん]

普通の町にあるサイズの本屋は欲しいね確かに。
シェラトンのところにある本屋さんは小さすぎる。ないよりマシだけど。
ツタヤはいらないや。ネットで映画をレンタルできる時代だからね。
図書館はあったら嬉しいけど、六アイレベル(町レベル)でまともな図書館なんてよほどの田舎のに行かないとないでしょう。
小さくてもいいけど映画館がほしいなぁ。復活してくれないかなぁ。

[1048: 通りがかりさん]

いつまでたってもネット上で価格でませんけど10までもそうでしたか？

[1049: 匿名さん]

suumoに価格でてますよ。

[1050: 匿名さん]

なかなか完売出来ないようですね。

[1051: 口コミ知りたいさん]

ちょっと、ごじゃごじゃ3棟建てすぎましたね。

[1052: 職人さん]

第１期が９戸しか売っていなかったのもよくないと思うよ。

[1053: 匿名さん]

ヤフー不動産アプリの物件紹介で、7種類ほど
部屋の見取り図出ていますが、どれも価格未定に
なっています。
もう、販売開始して、1ヵ月以上たっているのに、
何故なんでしょう？
単なる更新のサボり？
それとも？

[1054: 匿名さん]

お隣は甲南大学ですか？ラグビーグラウンド、野球場がありますよね。一般の人も使えたらいいのにと思います。

六甲アイランドはIKEAによく行きますよ！
http://www.ikea.com/jp/ja/store/kobe

もし、ここに住めたら（価格次第ですが）、モーニングを楽しみにIKEAに向かうこともできますね。

図書館やスーパーがなかったり小規模だったりするのは、やっぱり気になります。あとは価格とのおりあいです。

[1055: 通りがかり]

NO.1054の方へ

ＩＫＥＡは六アイじゃなくてポーアイでは？？

あと、スーパーはグルメシティとパントリーがあったはずです。

[1056: 海好き]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1057: マンション検討中さん]

高羽小学校の西隣の空地にもマンションの計画があり、工事も始まってるようです。噂によると近々販売するみたいです。
海に近く陽当たりが良さそうな立地なのでとても気になってます。
比較検討したいので、何か情報をお持ちでしたら教えてください。

[1058: 匿名さん]

>>1057 マンション検討中さん

近々販売ってどっからの噂？完成は2年後の12月ですけど？モデルルームも営業所も立ち上がってないのに何をどうやって売るの？
画像だけ貼りつけたサイトかなにかでネット通販でもすんの？www

[1059: 六甲アイランド住民]

確か260戸位の分譲マンションです。
昔はアオイア？大型プールのあったあたりです。

マリナパーク駅は永く開発が進まなかったエリア
ですが、ようやくこのマンションを機に開発が
進むのでしょうか。

関電不動産が事業者に入っていたので、
オール電化のマンションになるんでしょうね。

[1060: 匿名さん]

まだ、更地のまま。
マンション建設予定地の看板は立っている。
海まで、50メートル位かな。
今の所、六甲アイランド最南端。
釣り好きな方は、良いかも。結構釣れる。
ただ、最寄りのマリンパーク駅は、何もないよ。
ほんとに駅だけ。
島の中心の、アイランドセンター駅まで、
徒歩で15分はかかる。
そこには、スーパーが2件あります。
飲食店もそこに、集中しています。
環境は、静かな所でゆっくり生活できると、
思いますが、車がないと、ちょっと不便かな。

[1061: 通りがかりさん]

1060
デマは良くないよ。

杭打ちが始まってる。
海まで50mな訳ない。

[1062: 匿名さん]

飲食店が集中してる？駅ビルガラガラやんか。

[1063: ご近所さん]

夕張市と比べればこの島は大都会ですよ(^_^)v

[1064: 通りがかりさん]

高羽小学校の西側ですね。AOIAがあったところの反対側ですね。

[1065: マンション検討中さん]

マリンパーク駅から徒歩3分
六甲アイランド最南端の新築マンション

ソース
https://smp.suumo.jp/mansion/hyogo/sc_101/pj_67716427/?kbn=2&bkflg...

[1066: 匿名さん]

駅から徒歩3分ということ、南向きで景観を邪魔する障害物が今後もないだろうということが利点かな。。
価格はW7と大差なさそうだが。

[1067: 匿名さん]

海が見えるのが利点かな。
正し低層階は、見えないかも？
ゆっくり生活には、良いかも。

正し買い物は、回りは何も無い。
スーパーまで、徒歩10～12分かかるなので、
ちょっと疲れそう。

[1068: 匿名さん]

フェニックス計画再会されたから、船が通れる幅の運河になって
すぐ沖に新たな埋め立て地ができるので今の景観は数年間だけですかね。
また景気が悪くなって中断されたりする可能性もありますが。

[1069: 匿名さん]

フェニックス計画って何？

[1070: 通りすがり]

財源がないから実現しないでしょうね。

[1071: マンション検討中さん]

>>1065 マンション検討中さん
総合地所の営業マンさん、毎日ご苦労様ですw

[1072: 匿名さん]

以下、公式ホームページから引用したフェニックス計画の概要です。

1.大阪湾圏域の広域処理対象区域から発生する廃棄物を適正に埋立処分し、大阪湾圏域の生活環境の保全を図ること。
2.埋立によってできた土地を活用して、港湾の秩序ある整備をし、地域の均衡ある発展に寄与すること。

尚工事期間は昭和62年度から約41か年、工事に要する費用の概算額は概ね3,000億円だそうです。

[1073: 匿名さん]

別に自分のかねちゃうからええよ。

[1074: マンション検討中さん]

欠陥が発覚したのは、このシリーズの何番館なのでしょうか？
今、去年新しくできた、スカイノートの購入を検討中です。スカイノートは欠陥の報告があったりするのでしょうか？

詳しい方おられたら、教えて頂けますか？

[1075: 名無しさん]

>>1074 マンション検討中さん

週刊誌に載ったのは9番館だったと思います。

[1076: マンション検討中さん]

>>1075
嘘はよくないですよ

[1077: 名無しさん]

>>1076 マンション検討中さん

違いましたっけ？私も気になっていて昨日営業の方に確認しましが、週刊誌に載ったのは9番館と言われました。でも、「欠陥が発覚した」ではなくあくまでも「週刊誌に載ったのは」なので。

[1078: 名無しさん]

>>1074 マンション検討中さん

1075・1077です
気になるようでしたら(そりゃ気になりますよね)直接営業の方に尋ねられたら良いかと思います。きちんとお答えしていただけますよ。
むしろそういう噂があった直後のマンションはまだ安心なのかな、、と私は思いましたが、納得できるかは個人の考えなので。

[1079: マンション検討中さん]

お返事ありがとうございます。
確かに欠陥が発覚したあとは、ちゃんとしてるかな？と思い購入を検討中です。
今月見学予約してきましたので、ちゃんと、営業の人に説明してもらいます！
ありがとうございます！

[1080: マンション検討中さん]

こんにちは、こちらのマンション、周辺環境ともに見学してみてとても気に入ったので、契約を検討しているのですが、
新築とはいえすでに建ってしまっているので、
やはりキッチンの高さ調節は不可能でしょうか？
いただいた資料を見ましたがオプションなどに記載がなく…
購入後、設備を調節したとか追加工事をしたなどの事例があれば是非教えていただければと思います。
よろしくお願いいたします。

[1081: 名無しさん]

http://www.kensa-firm.com/s/news/detail.html?1398392174

この炎上商法を信じるかどうか。
中古市場を見る限り何にも影響なさそう。

あと、ターゲットになったのは8番館。
9番館は竣工時期が違う。

信じるかどうかはあなた次第。

[1082: 匿名さん]

9番館は勝ち組

[1083: 匿名さん]

それ総会ですね。

[1084: 名無しさん]

このシリーズは12番館が最終ですよね。何番館が1番お買い得だったのでしょう？

[1085: マンション比較中さん]

今分譲中の11番館は南西向きリビング、12番館は西向きリビングですよね。
最近のマンションなら断熱技術も進歩しているので、夏暑すぎるとかにはならないと聞きましたが、
やはり西向きは避けるべきでしょうか。
当方は日中もずっと家で過ごすライフスタイルで、寒さは我慢できるが暑さは苦手です。
また、西でも南西でも結局西寄りなのであまり変わりがないのでしょうか。
実際に住んでおられる方のご意見もうかがえたらと思います。

[1086: 匿名さん]

どっちに向いててもマンションは暑い。

[1087: マンション検討中さん]

キッズルームがありますが、平日にお子さんをこちらで遊ばせてる方は多いのでしょうか？検討中なのですが、子どもが1歳なのでそれくらいの子もここで遊んでいるのか気になります。

[1088: マンション掲示板さん]

>>1087 マンション検討中さん
キッズルームはあまり使っている方は見受けません。小学生ぐらいの子供達だけで遊んでる姿はたまに見かけます。それぐらいのお子さんのいる世帯は敷地東側に隣接している公園で子供を遊ばせることが多いです。私も一歳の子供をよく遊ばせに行きますが、同級生の子供や親御さんとはしょっちゅう顔を合わせます。良識のある方ばかりですよ。参考まで。

[1089: マンコミュファンさん]

>>1087 マンション検討中さん
我が子はそのくらいの歳でよく遊ばせてましたよ！！
私の印象では、現在も比較的多く使用されてると思います。平日の朝〜2時あたりはあまり遊んでるのを見ませんが、それ以降の時間だと幼稚園帰りの親子友達が遊んでいたり、未就学児の親子が遊んでたりしますよ。 冷暖房完備なんで使用率は高い気がします。 ただ、8畳位ほどスペースなので、先にグループなどで遊んでたりすると入りづらいです。。。
小学生は遊べない約束になってるはずなので、小学生はホールでワイワイしてる感じです。

東側に出来た公園も最近は賑わっていますね！！ 西側の12番館前の公園も遊ばせてる方は沢山いますよ！

[1090: マンション検討中さん]

実際住まれている方に質問で、光熱費ですが、引っ越し前より安くなりましたか？
聞けば、全世帯同じ会社で契約してるから、必ず安くなりますと言われました！