六甲アイランドCITY W7 Residenceってどうですか？Part.2

[物件比較中さん]

前スレが1000超えたので立ててみました。
利用規約や投稿マナーも少し気にしながら、楽しく情報交換できればと思います。

六甲アイランドシティW7 Residence
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316236/
■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html
■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html


所在地：兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2番地1（地番）
交通：神戸新交通六甲アイランド線 「アイランドセンター」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：82.90平米～100.98平米
売主：積水ハウス株式会社


物件URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ric7/
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：積和管理関西株式会社

[583: 匿名]

>>571
正しい。
中心から遠く位置して、成功した住宅地は
日本ではないでしょう。東京もせいぜい双子玉川程度の距離まで。横浜はそれなりに雇用があります。
神戸っていつも思うが県庁と市役所以外雇用主って？
以前は製鉄、貿易、繊維、などがあった。淋しく、残念だが真実。役所は将来性無し。予算カット、しまいに行きづまり

[584: 匿名]

>>571
正しい。
中心から遠く位置して、成功した住宅地は
日本ではないでしょう。東京もせいぜい双子玉川程度の距離まで。横浜はそれなりに雇用があります。
神戸っていつも思うが県庁と市役所以外雇用主って？
以前は製鉄、貿易、繊維、などがあった。淋しく、残念だが真実。役所は将来性無し。予算カット、しまいに行きづまり

[585: 匿名さん]

神戸には富士通テン、バンドー化学、三ツ星ベルト、三菱電機、川崎重工とかありますよ。

[586: 匿名さん]

三菱重工、アシックス、ワールド、田崎真珠、ネスレ日本、住友ゴム、ノーリツ、モロゾフ、ビオフェルミン製薬・・

なんか、いっぱいある。

[587: 契約済みさん]

神戸disはスレチでしょうよ。

[588: 匿名さん]

西神よりはましかな。
六甲山の裏側なんか神戸じゃないでしょ。

[589: 匿名さん]

西神中央と六アイのマンション分譲価格比べてみ。
六アイみたいな衰退してる人工島住みたくないわ。

[590: 匿名さん]

ここでも良いと納得したている訳だから、その言い方はないんじゃない。そうは言っても、私も関西圏出身ですが都内から戻りたくないけど。

[591: 匿名さん]

>>589
心配しなくてもそのうち西神も後を追って必ず衰退しますよ！
今はマンション価格が高いなんて喜んでるのは笑えますね。
10数年前にRICで高値のマンションを買った人と同じ運命を辿りますよ。
むしろRICはかなり安くなったからこれから損をしても大したことにはならないでしょうね。
ところで西神は神戸の副都心とのことですが明石税務署の管轄なんですってね。
ちなみに東灘区は芦屋税務署の管轄です。
元々の土地の生い立ちの差ですかね。

[592: 匿名さん]

>>577
No577さん、あまりご存じでないんですね。野村不動産の西神中央って、もともと積水ハウスの所有地なんですよ。私は地元でしたので、長年積水の建物を見ておりました。所有主であった積水が、土地を売却して利益をあげるか、マンションを建てて販売するかは企業方針ですが、西神中央で建てようと思えば建てた話です。全く答えになっていないので、とりあえず適当な回答はしない方が良いと思いますよ。

[593: 匿名さん]

>>591 あんな活気のない六甲アイランドの住民はプライドだけは芦屋並みなんですねw

>>592 私も西神中央の元住民なので存じ上げております。
積水のマンションはブランド力ないですからね。
お陰様で西神南のプラウドシティも六甲アイランドのように値下げしないでも売れてますし、プラウド西神中央、ジオ西神中央もモデルルーム連日大盛況です。

[594: 匿名さん]

西神南のプラウドシティも六甲アイランドのように値下げしないでも売れてますって…
元々、安いですものね。
あのぐらいなら適正価格と言えるかも。

今から建てられる物件は2020年までは高くなるでしょうね。
オリンピックで震災復興にも手が回らないぐらい人材不足が深刻で円安の影響もあり資材も高騰し建築費が年々上がりデベもかなり苦労しているようです。
マンション価格が上昇しているのは売り手側・造り手側の事情によるもので建築費高騰のしわ寄せが消費者に負わせれることになります。
建築費がデベの予算に合わず塩漬けになっている土地もあります。
こちらや西神南は以前の建築費の相場で建てられる物件ですが西神中央の２物件はこれからの相場で建てられるので安くしたくてもできない事情があるということを消費者は熟慮すべきでしょうね。
デベはこれからどんどん高くなって今買わないとと煽るでしょうがオリンピックが終わった途端価格は暴落しますよ。
賢い消費者はその辺のところを考えて高値掴みをしないようにしましょうね。

[595: 匿名]

オリンピック？
参加者は？

[596: 匿名さん]

>>595の書き込みに皆が困惑している

[597: 匿名さん]

西神って大阪までどれだけかかるの？
仕事終わってから１時間以上かけて帰るとかありえない。
大阪まで買い物って大遠征でしょ？

[598: 匿名さん]

何でも大阪中心に考えないで下さい。元々神戸の人間は神戸だけで全て完結します。
買い物もわざわざ大阪市まで行きません。
もっと言えば西神だけで全て完結しますよ。

[599: 匿名さん]

それを田舎モノって言うんですよ。

[600: 匿名さん]

六甲ライナーで住吉まで10分？
え？バスと一緒でしょw

これから沈没していく過疎化の人口島と西神のマンション価格見てみたら？
答えは出てるからw

[601: 匿名さん]

買い物だけなら我慢すればいいことですが、子どもの学校はどうでしょう？
中学受験も六甲アイランドなら西は淳心や白陵から東は洛南や西大和まで通学している子もたくさんいます。
西神だと選択範囲はかなり狭くなるはずです。
賢い子は田舎にもたくさんいますが、賢い子が通える学校はいくつありますか？
塾も予備校も選択肢はどのくらいありますか？

[602: 匿名さん]

西神の優秀な子供たちは私立なら灘、六甲、公立なら長田や星陵に行きます。
駅前には浜学園やエディックなどもあり教育環境は間違いなく六甲アイランドよりはいいです。進学実績もいいはず。