Brillia多摩センター（その３）

[匿名さん]

新スレ（その３）建てました。

ホームページ
http://www.tama530.jp/

所在地：東京都多摩市鶴牧3-2(地番)
交通：京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩10分
　　　多摩都市モノレール「多摩センター」駅 徒歩7分

旧スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39354/

旧スレ（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38909/

[201: 匿名さん]

管理規約を読みますと体高35cm程度、体重8kg程度の「小型犬」と書かれています。
猫や鳥なども許容されてますが「小型犬」という定義がなされていますので大きさではなく
中大型犬自体が禁止されているのでしょう。
私も抱っこしていてリードで繋がれていればOKだと思いますが、さすがに大型犬が廊下等を
歩いていると困りますね。
しつけしていると言われても怖いです。。嫌いな方にとっては死活問題と言っても過言では
ないでしょう。
共同住宅では考え方の違いだけでもトラブルになりますから、まずは決められたルールから
守っていくしかないのかもしれませんね。
大型犬を飼育されていて、Brilliaをご検討中の方には気を悪くされるかもしれませんが・・。

[202: 匿名さん]

たしか大型犬は、D棟の一部の物件が可ですよね？

[203: ザクビー]

>200さん
規約の中で柴犬は中型犬の参考例として挙げられていますので、当初は難しいかもしれませんね。
「抱っこ可なら可」の物件ではピレニーズ等の大型犬も抱っこして飼う人が居ると聞いたことがありますが、私も小型犬だけでなく、中型犬くらいまで許可しても良いのに、とは思います。
でもペットが苦手な方も多いと思いますので、規約が変わるのは期待しない方が良いでしょうね。

柴犬以外にも参考例として挙がっていて意外だったのには、アメリカン・コッカー、イングリッシュ・コッカー、コーギー、ビーグル、ブルテリア、なんかがありました。特定の犬種を想定してらっしゃる方は気を付けた方が良いですよ。

[204: 匿名さん]

６月の金利が全体的に少しだけ下がってますね。ちょっとうれしいけど、来年３月までこの調子という訳にはいかないでしょうね。
そんななかフラット３５の金利が0.3％優遇されるフラット35S「優良住宅取得支援制度」というのを発見。0.3％の優遇というのは結構大きい。優遇の条件は
(1)性能表示基準の省エネルギー対策等級4
(2)性能表示基準の耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）2以上に適合
(3)バリアフリー性能ー専用部分：性能表示基準の高齢者等配慮対策等級3以上に適合ー共用部分：性能表示基準の高齢者等配慮対策等級3以上に適合
(1)(2)(3)のいずれかひとつに適合すればOK。
ブリリアは。。。
(1)等級３
(2)等級２
(3)等級３と等級１
だめじゃん。
一つぐらい今からでも適合させられないものなのでしょうか？0.3％はいたい！

[205: 匿名さん]

↑
(2)等級１の間違いでした。

[206: 匿名さん]

中大型犬を飼うことを許されている部屋が７部屋って少なくないですか？
倍率高そうですね。
駐車場も移動距離が最も少ない場所を確保されているので、無抽選だそうです。
書類で犬の種類を届け出るのか聞いたところ、一応審査（面接？）みたいのを
するかもしれないとのことでした。
でも最終的には管理組合での取り決めによるそうなので、
売主はタッチしないようです。

[207: 匿名さん]

マンション購入を考え始めたばかりで、ブリリア検討中の者です。
こちらの掲示板を最近知って、最初から読んでやっとおいつきました。おじゃまします。

先日、会社帰りに夜、駅からマンションまでのペデストリアンデッキを歩いてみました。
わんにゃんの横は、思っていたより人通りがほとんどなく、うす暗くて怖かった。
夜、毎日この道を通るのかと思うと不安です。
私が臆病者なのかもしれませんが、横から誰か出てきそうな気がして、ビクビクしながら歩きました。煉瓦坂の方や、下の車道も人通りがなくてやっぱり怖そう・・・。

何かあってからでは遅いですし、その点が引っかかって躊躇しております。

営業の方は、最近マンションが増えたので人通りも多くなるし大丈夫ですよとおっしゃってましたが、Ｄ'グラはもう入居されているんですよね？ブリリアの住人が増えたとしても、今の状態からそんなに変わるとは思えなくて、・・・

娘もアルバイトで遅くなる事が多いので、もう少し明るく安心できる道にならないのかしら？
私より随分前から検討されている方や、契約された方は、何かご存知ですか？
街頭が増えるとか・・・
地元の方でも安心情報お持ちの方がいらっしゃったら教えてください。

[208: 匿名さん]

大京さんが駅そば、プラザより少し奥に手頃な物件だしそうだし、そっちにしたらどうですか。明るくていいんじゃないでしょうか？

[209: 匿名さん]

２０７さん。ここの購入者の多分殆ど全員の方は、仕様、構造には不満はあっても、立地についてはセキュリティも含めて本当に満足されていると思いますから、ご懸念の点は意見を求めても参考にはならないのではないでしょうか。ブリリア立地は住宅地域の最前線にありますし、その背後には膨大な数のマンションが建っていいて住んでおられる方がいらっしゃるわけで、この物件で行き帰りが不安ならば、あとは繁華街の中の、２０７さんの言われるようなマンションにするしかないのでは。私などは、他の契約者の方からお叱りを受けるかもしれませんが、極論すればブリリアから立地の良さを取ったら何も残らないんじゃないかとさえ考えていますが。

[210: 匿名さん]

>207さん
Ｆ棟契約者です。私も今現在の住人ではないので、現状について確かなことはいえないのですが、
今は工事中だから夜は暗いでしょうけど、ブリリアができるとＥ，Ｆ棟の廊下から駅までの
直線道は見渡せる状態になりそうですよ。
わんにゃんの横からみると真正面にでっかい砦があるみたいになるし、真正面に正面玄関が
できるので、明るさも増えるんじゃないかなぁ。
わんにゃんあたりで不審者が居ると、犬も騒ぎそうですしね。
おまけに７３０世帯もの人口増はかなりのものでしょ、私はどっちかっていうと通勤の混雑の方が
心配してます。

[211: 匿名さん]

>２０７さん
鶴牧３丁目在住２０年３０代女性です。
娘さんがいらっしゃるとのこと。
私もわんにゃんルートを通学通勤に毎日利用しておりましたので、
お気持ちはよくわかります。
今までは商店街など賑やかな通りを通って通勤されているのかしら。
確かにあのルートは夜人通りが少なくて少し怖いですよね。
（というより多摩NTで夜遅くまで人通りが多い路って少ないのですが）
ま、夜道って何処も怖い物です。
わんにゃんが出来る以前は本当に辺り一面草ぼうぼうで道幅も狭く
「草の間に誰か隠れてていても判らないなー（怖）」「早く何か建ってくれないかなー」
と思っていました（でもこの道が駅まで最短なので無くなるのは困りますが）。
わんにゃんセキチューが出来て、道が整備され明るくなり、ホッとしている所です。
残業の多い仕事で夜暗い中帰宅した日も多かったですが、
幸い私自身は今までこのルートで怖い目にあったことはありません。
不審者の噂も聞いたことがありません（調べたわけではありません）。
今後、不審者が出る可能性は否定できませんが、
警察署も至近ですし（安全の根拠はといわれるととても困りますが）
マンション建設により今後更に安全で明るい道になればいいな、と
希望しています。
怖がらせるわけではありませんが、ご参考までに申し上げますと、
逆に車道ルートは人通りが更に少ないので
依然母が晩仕事帰りにわんにゃん側の車道脇の歩道トンネル内で
サラリーマン風の男性に痴漢されたことがありました。
また、晩に私も駅前のバスターミナル横公衆トイレ内で覗きを経験しました。
凄く怖かったですが、ドアを蹴り上げたら逃げていったので
残念ながら犯人はわからず仕舞でした。後で晩に一人で公衆トイレを
利用した自分の軽率さを大変悔やみ、しばらく引きずりました。
207さんの娘さんを心配される気持ちもわかりますが、
あのルートだけが危ないということではないと思います。
多摩センターの治安を考えていただいて、
この物件がご希望に合うかどうかご検討いただくのが妥当かと思います。
一個人の意見ですが、一鶴牧住民の声と捕らえていただければ幸いです。
長文失礼しました。

[212: 匿名さん]

２０９さんのおっしゃる通り、ブリリアは隣のダイワ煉瓦坂マンションと同様に、多摩センの
住宅最前線（このネーミング、いいですね）です。
煉瓦坂は、暗くなってからも、会社帰りの人や、塾に通う中学生や、学校帰りの高校生など、
後ろに控える日本有数の公団群の多くの人たちが日々利用しています。
ほんとに、街灯がもう少し明るくて、多ければと思いますが、地元の方は、そんなに危険な場所とは
思っていません。
希望をいえば、煉瓦坂に隣接する用地に商業施設ができて、賑やかになればいいのだけど。

[213: 匿名さん]

>206さん
あまり深刻に考えても仕方ないですよ。
「捨てて下さい」とは管理も言えないだろうから、
その部屋以外でも飼うしかないでしょ。
「今飼っている場合は許可、新しく飼うのは禁止」とか
なるのでは？

[214: 匿名さん]

>２０８さん、２０９さん、２１０さん、２１１さん、２１２さん
ご意見ありがとうございます。

前向きにこの物件を考えているので、良い意見を伺えました。
今は、幹線道路沿いのマンション裏手に住んでいるので、夜中でも道は明るく人通りがなくても怖いとはあまり思いません。だから気になってしまうのかもしれません。

>２０８さん、確かに大京さんの物件もみて少し心が揺らいでいました。
>２１０さん、わんにゃんあたりは静かで暗くて怖いと思っていましたが、不審者が居ると犬も騒ぎだすから、大丈夫ですよね。
それにＥ、Ｆ棟の中高層にすれば上から見渡せていいかもしれませんね。玄関先で娘の帰りをみていられるから・・・。でもＥ、Ｆ棟は価格が高くて全く検討しておりませでした。Ｄ棟からは見渡せないでしょうか？
>２１１さん、車道ルートは歩かないほうがいいみたいですね。
>２１２さん、本当に、街灯がもう少し明るくて多いといいのに・・・マンションも増えたので
商業施設もこれから増える事願っています。セキチュー並びに店舗があると雰囲気変わってくると思いますし。個人的には、手作りパン屋さん、ケーキ屋さん、ビデオレンタルショップ等出きると便利だなぁ

皆さんの意見を聞いてみて良かった。
夜遅く帰っても大丈夫そうな気がしてきました。
参考になるご意見、本当にありがとうございました。

[215: 愛犬家予備軍]

こんにちは、検討中のものです。
私もガラストップコンロが標準なら良いのになぁ〜、と思ってディベロッパーに勤務している友人から聞いたのですが、ガラストップコンロなどを標準装備にすると坪単価に反映させる(万円単位で)会社が多いのだそうです。
となると、24坪の部屋で坪1万円高くなると部屋の価格が24万円上がることになります。(もっとも、価格の内訳は我々にはわからないので、気づかないうちに転嫁されているようですけど・・・)
ここの売主をかばうわけではないですが、逆にオプションで14万円というほうが実は良心的(?)かもしれないなぁ、と妙に納得してしまいました。
でも、ALCはやっぱり気になりますね。遮音性が劣るといわれると・・・。う〜ん。。。

犬の件なのですがそもそも大型犬をマンションの室内で飼うのは可愛そうなのではないでしょうか。私は、小型犬を飼いたいと思ってます。

[216: 匿名さん]

２０７さん
薄暗い点について不安が解消されない場合は多摩市のホームページから市長に意見をしてみてはいかがでしょうか。確かに薄暗いですし。

[217: 匿名さん]

契約済みですが、久しぶりMR行って来ました。
中間色のカラーセレクト悪くないですね。床の色がもっとくどいかと思いましたが、そんなに気になりませんでした。

[218: 匿名さん]

２１５さん
ガラストップコンロは、希望していない人にとっては
オプションで良かったと思っています。
（うちは希望していないので・・・）

犬も、さすがにレトリーバーとかを飼おうとしている人はいないでしょうね。
中型犬なら黙って飼ってしまえばいいと思っている人は多そうですが。
同じ相模原線の某マンションでも、犬の件はいろいろ問題が起きているようです。
ここも住人のモラルに任せて、後々トラブルにならないことを願っています。

[219: 匿名さん]

210です。
上で７３０世帯と書きましたが、５３０戸の間違いですね。すんません。
ところで昨日、今日とＭＲで「ＦＰ相談会」と「インテリア相談会」なるイベントがあるようです。参加したいと思いますが、予約制なので当日だと無理でしょうかねぇ。
営業さんにはイベント情報を下さいと言ってあるのに、何も教えてくれないなぁ。
皆様はこういうイベントの存在をどうやって知ってるのでしょうか？連絡きてます？
そろそろ床色の決定とかの時期だともきいてるんですけど、音沙汰なしだし。。。

[220: 匿名さん]

イベントの存在はホームページで公開されていますね。
営業マンは残り住居を早く完売させるのに必死なのでしょう。
うちにも何も連絡来ませんね。
当然と言えば当然ですが、釣った魚に餌はやらない。という感じですね（笑）
連絡なかったのですが、床色はこの前行って決めてきました。床色決めるのに
実印が必要ですので、持参された方が良いと思います。