タンタタウンアルボの丘 向陽台 その１２

[匿名さん]

２期の方、だんだんと近づいて参りましたね！
楽しみにお待ちしています。

ところで、みんな仲良くね。
喧嘩しちゃ駄目よ。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43166/

[251: 匿名さん]

皆さん、いい建設会社の担当者でしたね。我が家は「大ハズレ」でした。
部屋に入るなり、「何か変な点があったら言ってください」と言ったきり、あとは全て
ほったらかし。一つも説明すらしてくれませんでした。説明を求めても全く説明出来ず、
お話になりませんでした。最悪です。
ハブなんて、全く考える暇もありませんでした。あんなひどい担当をまわされるのなら、
内覧業者を連れて行けばよかったです。

[252: 243]

みなさんご返信ありがとうございます。
再内覧会が８月下旬に控えているので聞いてみようと思います。

私の担当者も、おじいちゃんで、おそらく「ハブ？なんじゃそりゃ？」的な感じだと思います。
ところで、内覧業者≠建設会社なんですか？
私は三○住友建設の方だったのですが。

分かりそうな人をあらかじめご指名してみようかと思います。

[253: 匿名さん]

「内覧業者」と、「内覧に立ち会う建設会社の人」は違います。
どちらかというと「内覧業者」vs 「建設会社（アルボの場合は三井住友）」ですね。

素人が内覧しても、わからないような部分を内覧業者に指摘してもらうのです。

内覧業者を雇うには基本的に費用が必要です（相場は5万くらいかな）

知り合いに建築士の方などいたら、お願いしてみるのもいいかもしれませんね。

二回目の内覧確認会に内覧業者を連れて行ってもあまり意味がないかもしれませんけどね。。
二回目は基本的に一回目の指摘が修正されているかどうかの確認なので。

[254: 匿名さん]

再内覧会で新たな指摘事項を追加された方いらっしゃいますか？
指摘するとしたら新たに出来たであろうキズ等だけですか？
内覧会では時間制約から、構造的な部分のチェックが全然終了しなかったので、
再内覧会で不具合を発見したら、ガンガン指摘したいのですけどダメなんですかね？

[255: 匿名さん]

1期の者です。
再内覧会は、内覧会で指摘された箇所が直されているかの確認なので、
基本的に新に指摘することは出来ないと言われました。

私の時は一応1時間を目安にと言われましたが、結局約2時間かけて隅々までチェックしました。
2期の方は時間が決められているのでしょうか？

[256: 匿名さん]

二期のものです。一応、目安は1時間といわれました。でも、担当者も別に時計と睨めっこしているわけでもなかったですし自分たちのペースで終われました。幸いほぼ一時間で納得するまでみることができましたが。254さんは、はい。一時間。終わりって言われたのですか？？全部回ってないのに終わられたなんて....。自分たちだったらきっと最後まで見るまで退室しなかっただろうな。と思いつつ読みました。次も時間的には同じぐらいなのでは？？だとすると前回の分のチェックなんかもあり難しいかもしれませんね....。人事ではなく、新たに発見した傷や不具合がないと良いな。と、祈るような気持ちで再内覧をまってます。

[257: 匿名さん]

教えて欲しいのですがＬＤのエアコン用の電源は、１００Ｖｏｒ２００Ｖどちらになるのでしょうか？

[258: 匿名さん]

内覧会は建設業者の方と二人で見て回りました。私一人で頼りなかったのでしょうか?不備のチェックまで一緒にしてくれて、私が気づかなかったところまで発見してテープで貼ってくださいました。”入居後に不備が見つかった場合はメンテしていただけるのですか？”と聞いたところ、”いつでもおっしゃってください。住んでみないと分からないこともありますから。だいたい内覧会とは不備を発見するものではなく、家の仕様の説明および確認がメインですから。”といって下さったので安心しました。これは担当者ベースでの独断ではないと思うので全戸同じ対応をしてもらえるものと思います。時間オーバーしても別になにも言われませんでしたよ。ところでトイレの配線が丸見えになっていて非常に見た目が悪く、質問したところ、こういう仕様です。と言われてしまいました。どこの住戸も同じでしょうか?本当なら自分でベニヤの壁か何かを作り付けなくては。

[259: 匿名さん]

>>257
どちらも対応可ですよ。200Vへの変更には電気工事が必要ですが、引越業者や販売店でやって
くれるでしょう。心配要りません。

[260: 匿名さん]

>>259
早々のご回答ありがとうございました。
200Vへは別途工事が発生するのですね、大型のものだと大抵が200V用になっていたので心配していたのですが販売店に相談をしてみます。

[261: 匿名さん]

>>258
私も建設業者の方が一緒に見てくださいました。同じ担当の方かもしれないですね。
ハブの件もちゃんと説明してくださいましたし、時間オーバーについても全く言われませんでした。
トイレの配線については、モデルルームでの説明の時点で「カバーはしない」と担当者さんに言われた気がします(うちも丸見えでしたが、私はそんなに気になりませんでした)。

[262: 匿名さん]

寝室のドアって鍵が付いてましたっけ？

[263: 匿名さん]

254です。早速のレスありがとうございます。
はじめに「目安は1時間ぐらいで・・・」と言われました。「はい、そうですか」と流して、実際には
1.5時間ぐらいチェックしました。1時間過ぎた頃から「そろそろ1時間過ぎてるので・・・」と言われ
ました。でも、設備の説明は全くと言っていいぐらい出来ない方でしたし、その為に無駄な時間を結構
使ったので、30分はプラスして、必死でかけずりまわってチェックしました。チェック時間よりも
説明でドタバタしている時間が結構長かった様に思います。聞かないと何も教えてくれないですしね。
次回は、別の方を指名したいと思いますが、1期の方は内覧会と再内覧会の建設業者の担当は同じ方
でしたか？

[264: 匿名さん]

ドアの鍵ってオプションで「付ける」、「付けない」を選択できたんじゃなかったっけ？

[265: 匿名さん]

263>>一期です。
同じです。
前回の内容を口答でも覚えているので話がはやいと思うので、
同じ方の方が良いと思います。
私は３時間くらいかかりましたが、いろいろ丁寧にやってくれました。
ただ、聞かないと何もしゃべらないのは会社の方針だと思います。

[266: 匿名さん]

＞262さん

ついてました。
引き戸の部屋にはないですけど、主寝室だけ。

＞264さん

オプションで選んだ覚えないですがついてたので
仕様かなと思います。

[267: 匿名さん]

9月入居です。色々お話をして見せてもらいました。素人目ですがきれいに仕上がっていたので「嬉しい」を連発。いい雰囲気の中で一緒に教えてもらいながら見て回りました。床、クロスなども、どの程度を指摘するものか、わからないけれど、と気になったところは指摘しました。「何でもおっしゃってください」。「掲示板で一期目よりも仕上がりがきれいと聞いていたけれど、ほんとにきれい・・」に対しては「教訓にしました」といってました。再内覧会の時も同じ方が見てくださると聞き安心しています。かぎは主寝室についてます。外からでも、硬貨であけられるようになっています。入居後にクロスがはがれたりしたら、アフターの対象になるといってました。

[268: 匿名さん]

１期のものです。
・ハブは、Coregaの100Mbpsの8ポートスイッチングHUBがついてました。（型番は覚えてません。）
各部屋から来ているLANケーブルには部屋名のタグもついてました。
廊下収納の床下に設置されてますが、ルータを入れるスペースは十分にあります。
・リビングはデフォルトでは100Vですが、200Vに変更できます。
業者によると思いますが、1000円〜2000円くらいだったような気がします。
エアコン取り付けるときに、数分で終わります。
・再内覧会のときでも、ワックスのムラ、壁紙の汚れなど、１回目で気付かなかったところも
指摘できます。私の場合は、再内覧会の時の方が、指摘事項は多かったです。
ただ、内覧会で一生懸命指摘しても、入居後、すぐに壁紙は破れるし、床は傷つきました。。。

[269: 匿名さん]

>264さん
>266さん
>267さん

内覧会のとき見落としたので気になっていました。
返答ありがとうございました。
二度目の内覧会のときに見てみます。

[270: 匿名さん]

久々に外観をみたら、飾りが付いていたけど、青（空色）の飾りは何か合わないなーって。
エントランスの壁はあれで終わりなんだっけ？すぐに汚れそうだなぁ。

[271: ワンタ]

２６４さんへ
主寝室用の鍵はどの部屋を主寝室にするかでどの扉に取り付けるかを選ぶ事が出来ました。

[272: 匿名さん]

>271
ほんとうですか!?
そんな説明ありませんでした・・・選べたなんて

[273: 匿名さん]

＞271さん

へぇ、やはり間取りによって違うんですね。
ウチは普通のドアの部屋が１部屋しかなかったので
選択の余地がなかったのかな。

[274: 匿名さん]

268さん
ありがとうございます。
廊下収納の床下に電源はあるでしょうか？

[275: 匿名さん]

263です。
再内覧会も同じ人ですか・・・。確かに同じ人の方が話は早いと思いますが、私は内覧会の時の
担当者があまりにもダメダメだったので、別の人にしてと言ってみようと思います。
今回は、床下とかハブとかもちゃんとチェックしようと思います。寝室の鍵もチェックしようと
思いました。

[276: 匿名さん]

>274
268さんではありませんが…。
収納の床下に電源もあります。HUBのACアダプタがささってました。
そのほかに床下にあったのはTVアンテナの分配器、電話線の分配器です。

[277: 匿名さん]

あれ？ドアの鍵はコインキーって聞いたけどなぁ…
うちは洋間二間ともにコインキー付きでしたよ

[278: 匿名さん]

そういえば、坂道上がってくる車の音が上の階まで聞こえるって書き込みありましたけど3街区はとても静かでした。眺望も最高。緑が多く気持ちいいですね。入居が楽しみです。

[279: ワンタ]

２７２・２７３様
きっと間取りによって違うのだと思います。
何処に取り付けるか確認の連絡が入り、図面で確認しながら決定しました。

[280: 匿名さん]

間取によって違いのですね・・・
うちは洋室(1)、洋室(2)と２部屋ありますが、確認の連絡もなしに
洋室(1)のみにコインキーが取り付けられていました。

[281: 匿名さん]

>>271さん
間取りによって違うんですかね？

うちは、洋室１を子ども部屋にしたかったので、その部屋を鍵無しにして
洋室２を鍵付きにして欲しい、といったけど
リフォーム扱いになりますって言われたよ

[282: 匿名さん]

既に入居の一期の方に伺います、高齢者サークルのようなは親睦会は既に在りますか？

[283: 匿名さん]

サークルの類は今のところありません。
子供会や自治会もね。

[284: ワンタ]

281様
プランや間取りで設置の基準が違うのかもしれませんね

[285: 匿名さん]

丘の上で暮らしたい！「アルボの丘」HP が終了したんですね。
情報源が減ってなんだか寂しい気持ちになります。

[286: 匿名さん]

「丘の上で暮らしたい！」のブログは、ここ何ヶ月かは
もう既に更新もなく事実上終了状態でしたよね。
ああいうブログを続けるのはエネルギー要りますからね〜。

[287: 匿名さん]

「エミゴローのまったりライフ」があるよ。みんな見て見て（＾Ｏ＾）

[288: 匿名さん]

アルボの方が書かれているＨＰやブログは、他にも４つくらいありますよ

[289: 匿名さん]

288さん
具体的にHPアドレス教えてください。

[290: 匿名さん]

http://www.npa.go.jp/cyber/

[291: 匿名さん]

290さんへ
　289です。アルボとは全く関係ないアドレス教えてくださるんですね。
　上記は「警視庁　サイバー犯罪対策」のhpアドレスです。

[292: 匿名さん]

290へ
あほか。関係ないやつは去れ。

[293: 匿名さん]

相変わらずベランダにパラボラを直接付けてる住民がいるのですね。
転落の危険性など顧みずですか・・

[294: 匿名さん]

289さん
ここにアドレスを書くつもりはありません。
携帯基地局に関して詳しく書かれている方や趣味の水泳、写真、ネットワーク、野球の話題などについて書かれている方を拝見しました。（それぞれ別のブログです）
私が話題にしたせい？で急いでブログを削除された方もいるみたいですので、申し訳なく思っています。

[295: 匿名さん]

本人が「アルボの丘」と大々的にうたってない場合はそっとしておくべき。
住居やプライバシーが不特定多数にバレてしまう事をおそれて削除されたのでしょう。

[296: 匿名さん]

昨日、内覧会後に聖蹟桜ヶ丘に花火を見に行きましたが、
聖蹟行きのバスは１時間に１本あるかないか・・・
もう少し本数増やして欲しいですね。
暑い一日でしたが、窓を開けると風が抜けて気持ちよかったです。
入居まであと1ヶ月　待ち遠しいです。

[297: 匿名さん]

教えて下さい。
２期入居のもので、カーテンを発注しようとしているのですが。
オーダーする際にカーテンレールの取り付け方によって「天付き」か「正面付き」を
選ぶと思うのですが、アルボの場合、どちらなのでしょうか。
店員さんによると、カーテンボックスがある場合は「天付き」とのことなのですが、
アルボは図面上ではカーテンボックスと書かれていますが、内覧会で見た限りでは
「正面付き」のような気もします。
みなさんはどちらでオーダーされましたか？

[298: 匿名さん]

天付きのように見えましたよ。

[299: 匿名さん]

アルボの住民ではないのだけれど、一時期購入を真剣に考えていて、ただ、長いローンを抱えての
マンション購入に不安を感じたため、購入を断念し、調布市で賃貸住宅に住んでいるものです。
将来的にアルボの中古購入も考えています。そこで、購入者のみなさんの入居後の感想が知りたかったのでこのスレに来ました。正直、過去スレ見ると色々問題があるんだなと思うと共に、アルボを
購入して良かった所についての具体的な書き込みが少ないように感じてしましました・・・。
向陽台の町、そしてそこにあるアルボに対する現在の満足度はいかがなものでしょうか？
今後の参考にさせて頂ければ幸いです。

[300: 匿名さん]

>299さん
向陽台に8年ほど住み、今回縁があってアルボに転居した者です。
まず、向陽台という街に関しては、個人的にはとてもとても気に入っています。
都心からは思ったよりも近く、その割には自然が豊富（朝は、種類は分かりませんが、声のきれいな鳥がさえずっていますし、（今ですと、昼間はあぶらぜみ、夕方はひぐらし）蝉時雨が聞こえます。カブト虫もめったには有りませんが、飛んできたりもします。
また、平成7年度都市景観100選にも選定されたほど、きれいな街並みです。
ただ、港北ニュータウンのような、（私の主観ですが。。）やや派手なニュータウンをお望みの方には不満かもしれませんが。。

アルボの生活も、私たち家族にとっては概ね満足です。（中庭を早く開放して欲しいですがね。）
また、新しい図書館も目の前に出来ましたし、小学校（城山小）中学校（五中）の生徒も全体的には良い子が多いですよ。（ただ、どこでもそうだとは思いますが、不良ぽい子（中学）も多少はいるみたいですがね。）
299さん、いつでも多摩川を越えて遊びに来て下さい。

＊まったく関係ない話で申し訳有りませんが、城山公園は昔大丸城といい、北条氏が南下をしてくる上杉勢を見張るために建てた出城だそうです。
＊それと、最近パソコンがやけに重いのですが、皆さんのPSはいかかですか？