タンタタウンアルボの丘 向陽台 その１２

[匿名さん]

２期の方、だんだんと近づいて参りましたね！
楽しみにお待ちしています。

ところで、みんな仲良くね。
喧嘩しちゃ駄目よ。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43166/

[242: 匿名さん]

昨晩は競艇場の花火を満喫しました。ビール片手に我が家から花火見物なんて夢のようです。
今夏はスタンド補修で中止となりましたが、来年の競馬場の花火が今から楽しみです。

[243: 匿名さん]

インターネットのLANで、家にハブがあるということらしいですが、それがどこにあるかわかるかたいらっしゃいますか？
その前にルータを設置したいのですが。。。
担当者に聞くと発見した住民の方もいるとのことで、お聞きしました。

[244: 匿名さん]

うちは洋室のクローゼットのなかの床をあけたところにネットの電波を飛ばすところがあるって見せてもらいました。機械にほんとうにうといのでそれがハブってやつのことかと思うのですがちがってたらごめんなさい。ちなみに洋室2という小さい方の洋室のクローゼットです。そんなところにそんなものが。と驚きました。

[245: 匿名さん]

244さん
ありがとうございます。
見せてもらうというのは、いつ案内してもらったのでしょうか？
床は簡単に開く構造だったのか教えていただけないでしょうか。
それは床収納用てことでしたか？それとも機械専用庫でしょうか。
外観がどんな感じ（色等）かも覚えていればよろしくお願い致します。

質問が多くて申し訳ありません。m(__)m

[246: 匿名さん]

インターネットのLANのハブの位置は、内覧会の時にうちも探しましたが、
なかなか見付かりませんでした。
結局、私たちのタイプの間取りでは廊下にある物入れの中にあったのですが・・・。

物入れは棚板があり、フックに乗せ何段かに分けられる様になっているのですが、
板の数より、フックの数が少ないことに気付き、クレームを入れました。
そのお陰で発見できたのです。

一番下にある棚が、二枚重なっていたのですが、そこにあるそうです。
棚に対してフックの数が少ないのではなく、最下部の棚にハブを隠す形になっていました。
変なところにあるね・・・と言ったところ、他もこのタイプはこういう仕様だと言っていたので
２４２さんの場合もそうかもしれません。

以上の収穫は、内覧業者さんの力なんですけどね。

以上は

[247: 243]

246さん
レス有り難うございます。
とんだ発見でしたね！
内覧業者さんに「ハブどこですか？」とずばっと聞ければ一番楽なんですが。。。

物置等収納の床に隠されていそうなので、宝探ししてみようと思います。
その床２枚は傷つけずに簡単に取り外せるようになっているのですよね？

[248: 匿名さん]

245さん。244です。内覧会の時に一緒にきてくれた建設会社（でしたよね？？一緒に回る人）の担当の方がおしえてくれましたよ。
簡単に床が持ち上がるようになっていて（床というよりほんと、クローゼットを開けたその下の部分なんです。）その機械を入れるためにそういう構造になっている。ということだったので他のものは入りません。機械の収納スペースです。
機械の色・かたち...。よく覚えていないのですが、箱状ではなかったように思ったのですが....。すみません。あいまいで。246さんのオタクとは位置が違うようなので部屋タイプによって違いますね。なので参考にならないかもしれませんね。

[249: 匿名さん]

ハブの件ですが、内覧会の時に確認したらすぐに教えてもらえましたよ。
配線も綺麗に整線されていました。
無線式ではなくて、８ポートのダボハブです。各部屋へ５本くらいCAT5の線が出ていました。
お風呂の天井裏に設置しているマンションもあるので、アルボは良い場所に設置されていると思います。

[250: 匿名さん]

あまり関心持ってなかったのでよくは覚えていませんが、内覧会の時に地下基地?を見ました。
246さん同様、リビングに通じる廊下にある物入れの底(床下?)です。
棚の一番下の板が二枚重なっているので触っていたら、建設会社の人が「見ますか?」といっ
て持ち上げてくれました。板を一枚どけて、もう一枚を持ち上げるのだっけ?すると薄暗い底
でピコピコと機器が光り、クモの巣のように配線が広がっていました。「普段は関係ありま
せんが、回線工事などをする時は工事の人がここを開けて…」てなことを言っていた気がし
ます。
棚板をどけてそこを見るだけなら(ちょっと面倒ですが)誰でもできる程度のカラクリだった
と思います。

[251: 匿名さん]

皆さん、いい建設会社の担当者でしたね。我が家は「大ハズレ」でした。
部屋に入るなり、「何か変な点があったら言ってください」と言ったきり、あとは全て
ほったらかし。一つも説明すらしてくれませんでした。説明を求めても全く説明出来ず、
お話になりませんでした。最悪です。
ハブなんて、全く考える暇もありませんでした。あんなひどい担当をまわされるのなら、
内覧業者を連れて行けばよかったです。

[252: 243]

みなさんご返信ありがとうございます。
再内覧会が８月下旬に控えているので聞いてみようと思います。

私の担当者も、おじいちゃんで、おそらく「ハブ？なんじゃそりゃ？」的な感じだと思います。
ところで、内覧業者≠建設会社なんですか？
私は三○住友建設の方だったのですが。

分かりそうな人をあらかじめご指名してみようかと思います。

[253: 匿名さん]

「内覧業者」と、「内覧に立ち会う建設会社の人」は違います。
どちらかというと「内覧業者」vs 「建設会社（アルボの場合は三井住友）」ですね。

素人が内覧しても、わからないような部分を内覧業者に指摘してもらうのです。

内覧業者を雇うには基本的に費用が必要です（相場は5万くらいかな）

知り合いに建築士の方などいたら、お願いしてみるのもいいかもしれませんね。

二回目の内覧確認会に内覧業者を連れて行ってもあまり意味がないかもしれませんけどね。。
二回目は基本的に一回目の指摘が修正されているかどうかの確認なので。

[254: 匿名さん]

再内覧会で新たな指摘事項を追加された方いらっしゃいますか？
指摘するとしたら新たに出来たであろうキズ等だけですか？
内覧会では時間制約から、構造的な部分のチェックが全然終了しなかったので、
再内覧会で不具合を発見したら、ガンガン指摘したいのですけどダメなんですかね？

[255: 匿名さん]

1期の者です。
再内覧会は、内覧会で指摘された箇所が直されているかの確認なので、
基本的に新に指摘することは出来ないと言われました。

私の時は一応1時間を目安にと言われましたが、結局約2時間かけて隅々までチェックしました。
2期の方は時間が決められているのでしょうか？

[256: 匿名さん]

二期のものです。一応、目安は1時間といわれました。でも、担当者も別に時計と睨めっこしているわけでもなかったですし自分たちのペースで終われました。幸いほぼ一時間で納得するまでみることができましたが。254さんは、はい。一時間。終わりって言われたのですか？？全部回ってないのに終わられたなんて....。自分たちだったらきっと最後まで見るまで退室しなかっただろうな。と思いつつ読みました。次も時間的には同じぐらいなのでは？？だとすると前回の分のチェックなんかもあり難しいかもしれませんね....。人事ではなく、新たに発見した傷や不具合がないと良いな。と、祈るような気持ちで再内覧をまってます。

[257: 匿名さん]

教えて欲しいのですがＬＤのエアコン用の電源は、１００Ｖｏｒ２００Ｖどちらになるのでしょうか？

[258: 匿名さん]

内覧会は建設業者の方と二人で見て回りました。私一人で頼りなかったのでしょうか?不備のチェックまで一緒にしてくれて、私が気づかなかったところまで発見してテープで貼ってくださいました。”入居後に不備が見つかった場合はメンテしていただけるのですか？”と聞いたところ、”いつでもおっしゃってください。住んでみないと分からないこともありますから。だいたい内覧会とは不備を発見するものではなく、家の仕様の説明および確認がメインですから。”といって下さったので安心しました。これは担当者ベースでの独断ではないと思うので全戸同じ対応をしてもらえるものと思います。時間オーバーしても別になにも言われませんでしたよ。ところでトイレの配線が丸見えになっていて非常に見た目が悪く、質問したところ、こういう仕様です。と言われてしまいました。どこの住戸も同じでしょうか?本当なら自分でベニヤの壁か何かを作り付けなくては。

[259: 匿名さん]

>>257
どちらも対応可ですよ。200Vへの変更には電気工事が必要ですが、引越業者や販売店でやって
くれるでしょう。心配要りません。

[260: 匿名さん]

>>259
早々のご回答ありがとうございました。
200Vへは別途工事が発生するのですね、大型のものだと大抵が200V用になっていたので心配していたのですが販売店に相談をしてみます。

[261: 匿名さん]

>>258
私も建設業者の方が一緒に見てくださいました。同じ担当の方かもしれないですね。
ハブの件もちゃんと説明してくださいましたし、時間オーバーについても全く言われませんでした。
トイレの配線については、モデルルームでの説明の時点で「カバーはしない」と担当者さんに言われた気がします(うちも丸見えでしたが、私はそんなに気になりませんでした)。

[262: 匿名さん]

寝室のドアって鍵が付いてましたっけ？

[263: 匿名さん]

254です。早速のレスありがとうございます。
はじめに「目安は1時間ぐらいで・・・」と言われました。「はい、そうですか」と流して、実際には
1.5時間ぐらいチェックしました。1時間過ぎた頃から「そろそろ1時間過ぎてるので・・・」と言われ
ました。でも、設備の説明は全くと言っていいぐらい出来ない方でしたし、その為に無駄な時間を結構
使ったので、30分はプラスして、必死でかけずりまわってチェックしました。チェック時間よりも
説明でドタバタしている時間が結構長かった様に思います。聞かないと何も教えてくれないですしね。
次回は、別の方を指名したいと思いますが、1期の方は内覧会と再内覧会の建設業者の担当は同じ方
でしたか？

[264: 匿名さん]

ドアの鍵ってオプションで「付ける」、「付けない」を選択できたんじゃなかったっけ？

[265: 匿名さん]

263>>一期です。
同じです。
前回の内容を口答でも覚えているので話がはやいと思うので、
同じ方の方が良いと思います。
私は３時間くらいかかりましたが、いろいろ丁寧にやってくれました。
ただ、聞かないと何もしゃべらないのは会社の方針だと思います。

[266: 匿名さん]

＞262さん

ついてました。
引き戸の部屋にはないですけど、主寝室だけ。

＞264さん

オプションで選んだ覚えないですがついてたので
仕様かなと思います。

[267: 匿名さん]

9月入居です。色々お話をして見せてもらいました。素人目ですがきれいに仕上がっていたので「嬉しい」を連発。いい雰囲気の中で一緒に教えてもらいながら見て回りました。床、クロスなども、どの程度を指摘するものか、わからないけれど、と気になったところは指摘しました。「何でもおっしゃってください」。「掲示板で一期目よりも仕上がりがきれいと聞いていたけれど、ほんとにきれい・・」に対しては「教訓にしました」といってました。再内覧会の時も同じ方が見てくださると聞き安心しています。かぎは主寝室についてます。外からでも、硬貨であけられるようになっています。入居後にクロスがはがれたりしたら、アフターの対象になるといってました。

[268: 匿名さん]

１期のものです。
・ハブは、Coregaの100Mbpsの8ポートスイッチングHUBがついてました。（型番は覚えてません。）
各部屋から来ているLANケーブルには部屋名のタグもついてました。
廊下収納の床下に設置されてますが、ルータを入れるスペースは十分にあります。
・リビングはデフォルトでは100Vですが、200Vに変更できます。
業者によると思いますが、1000円〜2000円くらいだったような気がします。
エアコン取り付けるときに、数分で終わります。
・再内覧会のときでも、ワックスのムラ、壁紙の汚れなど、１回目で気付かなかったところも
指摘できます。私の場合は、再内覧会の時の方が、指摘事項は多かったです。
ただ、内覧会で一生懸命指摘しても、入居後、すぐに壁紙は破れるし、床は傷つきました。。。

[269: 匿名さん]

>264さん
>266さん
>267さん

内覧会のとき見落としたので気になっていました。
返答ありがとうございました。
二度目の内覧会のときに見てみます。

[270: 匿名さん]

久々に外観をみたら、飾りが付いていたけど、青（空色）の飾りは何か合わないなーって。
エントランスの壁はあれで終わりなんだっけ？すぐに汚れそうだなぁ。

[271: ワンタ]

２６４さんへ
主寝室用の鍵はどの部屋を主寝室にするかでどの扉に取り付けるかを選ぶ事が出来ました。

[272: 匿名さん]

>271
ほんとうですか!?
そんな説明ありませんでした・・・選べたなんて

[273: 匿名さん]

＞271さん

へぇ、やはり間取りによって違うんですね。
ウチは普通のドアの部屋が１部屋しかなかったので
選択の余地がなかったのかな。

[274: 匿名さん]

268さん
ありがとうございます。
廊下収納の床下に電源はあるでしょうか？

[275: 匿名さん]

263です。
再内覧会も同じ人ですか・・・。確かに同じ人の方が話は早いと思いますが、私は内覧会の時の
担当者があまりにもダメダメだったので、別の人にしてと言ってみようと思います。
今回は、床下とかハブとかもちゃんとチェックしようと思います。寝室の鍵もチェックしようと
思いました。

[276: 匿名さん]

>274
268さんではありませんが…。
収納の床下に電源もあります。HUBのACアダプタがささってました。
そのほかに床下にあったのはTVアンテナの分配器、電話線の分配器です。

[277: 匿名さん]

あれ？ドアの鍵はコインキーって聞いたけどなぁ…
うちは洋間二間ともにコインキー付きでしたよ

[278: 匿名さん]

そういえば、坂道上がってくる車の音が上の階まで聞こえるって書き込みありましたけど3街区はとても静かでした。眺望も最高。緑が多く気持ちいいですね。入居が楽しみです。

[279: ワンタ]

２７２・２７３様
きっと間取りによって違うのだと思います。
何処に取り付けるか確認の連絡が入り、図面で確認しながら決定しました。

[280: 匿名さん]

間取によって違いのですね・・・
うちは洋室(1)、洋室(2)と２部屋ありますが、確認の連絡もなしに
洋室(1)のみにコインキーが取り付けられていました。

[281: 匿名さん]

>>271さん
間取りによって違うんですかね？

うちは、洋室１を子ども部屋にしたかったので、その部屋を鍵無しにして
洋室２を鍵付きにして欲しい、といったけど
リフォーム扱いになりますって言われたよ

[282: 匿名さん]

既に入居の一期の方に伺います、高齢者サークルのようなは親睦会は既に在りますか？

[283: 匿名さん]

サークルの類は今のところありません。
子供会や自治会もね。

[284: ワンタ]

281様
プランや間取りで設置の基準が違うのかもしれませんね

[285: 匿名さん]

丘の上で暮らしたい！「アルボの丘」HP が終了したんですね。
情報源が減ってなんだか寂しい気持ちになります。

[286: 匿名さん]

「丘の上で暮らしたい！」のブログは、ここ何ヶ月かは
もう既に更新もなく事実上終了状態でしたよね。
ああいうブログを続けるのはエネルギー要りますからね〜。

[287: 匿名さん]

「エミゴローのまったりライフ」があるよ。みんな見て見て（＾Ｏ＾）

[288: 匿名さん]

アルボの方が書かれているＨＰやブログは、他にも４つくらいありますよ

[289: 匿名さん]

288さん
具体的にHPアドレス教えてください。

[290: 匿名さん]

http://www.npa.go.jp/cyber/

[291: 匿名さん]

290さんへ
　289です。アルボとは全く関係ないアドレス教えてくださるんですね。
　上記は「警視庁　サイバー犯罪対策」のhpアドレスです。

[292: 匿名さん]

290へ
あほか。関係ないやつは去れ。

[293: 匿名さん]

相変わらずベランダにパラボラを直接付けてる住民がいるのですね。
転落の危険性など顧みずですか・・

[294: 匿名さん]

289さん
ここにアドレスを書くつもりはありません。
携帯基地局に関して詳しく書かれている方や趣味の水泳、写真、ネットワーク、野球の話題などについて書かれている方を拝見しました。（それぞれ別のブログです）
私が話題にしたせい？で急いでブログを削除された方もいるみたいですので、申し訳なく思っています。

[295: 匿名さん]

本人が「アルボの丘」と大々的にうたってない場合はそっとしておくべき。
住居やプライバシーが不特定多数にバレてしまう事をおそれて削除されたのでしょう。

[296: 匿名さん]

昨日、内覧会後に聖蹟桜ヶ丘に花火を見に行きましたが、
聖蹟行きのバスは１時間に１本あるかないか・・・
もう少し本数増やして欲しいですね。
暑い一日でしたが、窓を開けると風が抜けて気持ちよかったです。
入居まであと1ヶ月　待ち遠しいです。

[297: 匿名さん]

教えて下さい。
２期入居のもので、カーテンを発注しようとしているのですが。
オーダーする際にカーテンレールの取り付け方によって「天付き」か「正面付き」を
選ぶと思うのですが、アルボの場合、どちらなのでしょうか。
店員さんによると、カーテンボックスがある場合は「天付き」とのことなのですが、
アルボは図面上ではカーテンボックスと書かれていますが、内覧会で見た限りでは
「正面付き」のような気もします。
みなさんはどちらでオーダーされましたか？

[298: 匿名さん]

天付きのように見えましたよ。

[299: 匿名さん]

アルボの住民ではないのだけれど、一時期購入を真剣に考えていて、ただ、長いローンを抱えての
マンション購入に不安を感じたため、購入を断念し、調布市で賃貸住宅に住んでいるものです。
将来的にアルボの中古購入も考えています。そこで、購入者のみなさんの入居後の感想が知りたかったのでこのスレに来ました。正直、過去スレ見ると色々問題があるんだなと思うと共に、アルボを
購入して良かった所についての具体的な書き込みが少ないように感じてしましました・・・。
向陽台の町、そしてそこにあるアルボに対する現在の満足度はいかがなものでしょうか？
今後の参考にさせて頂ければ幸いです。

[300: 匿名さん]

>299さん
向陽台に8年ほど住み、今回縁があってアルボに転居した者です。
まず、向陽台という街に関しては、個人的にはとてもとても気に入っています。
都心からは思ったよりも近く、その割には自然が豊富（朝は、種類は分かりませんが、声のきれいな鳥がさえずっていますし、（今ですと、昼間はあぶらぜみ、夕方はひぐらし）蝉時雨が聞こえます。カブト虫もめったには有りませんが、飛んできたりもします。
また、平成7年度都市景観100選にも選定されたほど、きれいな街並みです。
ただ、港北ニュータウンのような、（私の主観ですが。。）やや派手なニュータウンをお望みの方には不満かもしれませんが。。

アルボの生活も、私たち家族にとっては概ね満足です。（中庭を早く開放して欲しいですがね。）
また、新しい図書館も目の前に出来ましたし、小学校（城山小）中学校（五中）の生徒も全体的には良い子が多いですよ。（ただ、どこでもそうだとは思いますが、不良ぽい子（中学）も多少はいるみたいですがね。）
299さん、いつでも多摩川を越えて遊びに来て下さい。

＊まったく関係ない話で申し訳有りませんが、城山公園は昔大丸城といい、北条氏が南下をしてくる上杉勢を見張るために建てた出城だそうです。
＊それと、最近パソコンがやけに重いのですが、皆さんのPSはいかかですか？

[301: 匿名さん]

２０１さん、「一箇所床のきしみ具合がおかしい・・・」とは、
キッチンの床のことでしょうか？私たちも内覧会でその事を、
指摘しました。きしむし、揺れますね。大きな会社ばかりのプ
ロジェクトですから、確認会の日までには直っているものと、
期待しています。

[302: 匿名さん]

>300さん。２９９です。レスありがとうございます。自然が豊富なのは本当によさそうですね。
また、街なみがきれいなの羨ましい。調布は便利ですが、多少ごみごみしていると感じています。
近いうちに向陽台に行ってみたいと思います。百聞は一見にしかず・・。
あと、気になる事が・・。それは、稲城からのバスの最終便は何時頃まであるのか、もし、それに乗り遅れたらタクシーになるんでしょうか・・。仕事の帰りが比較的遅いので気になります。
また、夜景はきれいですか？推測するに、関東平野が一望できそうで・・、相当きれいなんじゃないかと・・。

PS,私のパソコンは遅くないです。もしかして変なウイルスにかかっているのかもしれないので、
老婆心ながらウイルス駆除ソフトでのチェックをお勧めします。

[303: 匿名さん]

>>302
稲城駅発の最終バス（向陽台方面）は、平日が0:05、土日は22:54です。
これを逃すとタクシーですね。城山公園の交差点付近までは初乗り料金で来れます。
雨の日や金曜日はタクシーがあまりいないので、結構待たされることも・・・。

[304: 匿名さん]

>>302
先日、関越高速道を所沢ＩＣで降りて府中街道経由向陽台に戻ってきたのですが
途中、道路は狭いしゴミゴミしてるしもうウンザリしてたのが、是政橋渡って大丸交差点を右折、
向陽台入り口で左折して城山通りに入ったら、もう別世界と思えるほどきれい！
まるでリゾート地に来たみたいで癒されました。こんなとこに住み慣れたらもう他のとこで
住めなくなるんじゃないと余計な心配してしまいました。まだまだ日本の街はこういう街
は例外ですね。これが普通だと思ったらダメなんですね。

[305: ワンタ]

稲城駅からノンストップで来るとアルボの中までワンメーターで行きますよ。１回しかなったことがないけれどね。

[306: 匿名さん]

フロアコーティングを検討しているのですが、ピンキリで悩んでいます。
オプション以外のフロアコーティングを施工された方で、お勧め業者さんがあれば教えていただけませんか？

[307: 匿名さん]

３０６さん、コーティングしなくても良いのでは？
良質ワックスをお自分で掛けたらどうですか、と私の意見です

[308: 匿名さん]

302です。
稲城最終バス、遅くまであるのですね。リゾート地のようとは羨ましい。ますます興味が出てきました。
私もいつの日か向陽台に住めれば良いな・・。そのときは皆様よろしくお願いします！

[309: 匿名さん]

二期の者です、
一期の方々、緑の城山、高台故の涼風、初めてのアルボの丘での夏は如何ですか？
エンジョイしてますか、、、

[310: 匿名さん]

アリさんで見積もりとって、そのままお願いするつもりでいたのですが、今日になって、会社が無償で引越しを手配してくれることが判って超ラッキー♪

…は、良いんですが、一度はアリさんに決めたところ、今から変えるとなると、色々とやり辛くなったりしませんかねぇ？ちょっと心配です…

[311: 匿名さん]

301さん
床がきしむというのは、うちもありました。廊下のあたりです。
フローリングの部材がきつい所とゆるい所があったので指摘しましたが、自然素材なのでこんなものだと言われてしまいました。
そうなのでしょうか。。。
それから新築でも床下にカビが生えるということを知り、アルボは入居までだいぶ締め切っているので、心配になってしまいました。。。
見えないところなので、そうしようもないかもしれませんが、何とか調べる方法はないでしょうか。。。

[312: 匿名さん]

アルボは今日は停電しましたか？水道が出ない。なんてニュースでいってたので、アルボではどうだったのだろう？と...。上のほうの階だと、エレベーター止まると大変ですよね。
最近、落雷での停電も多いし...。

[313: 匿名さん]

なんせ23区外の稲城市ですから、停電なんてどこ吹く風ですよ。雷も多く、多分幾度かアルボの避雷針にも落ちたのではないでしょうか。ただ今のところ何の被害もないようですよ。

[314: 匿名さん]

312です。ありがとうございます。東京以外の我が家は停電したのでちょっと気になったので...。避雷針もしっかりその役目を果たしているのですね。よかった。

ところで、311さん、先日、内覧のときに、締め切っている間は２４時間、換気システムを作動してあります。っていってましたよ。ぴっちりと締め切っているよりはましだといいですね。

[315: 匿名さん]

2期入居者です。
リビングダイニング側のエアコン配管用貫通穴のサイズ（直径）を
知りたいのですが、お知らせ頂けないでしょうか？

[316: 匿名さん]

311,314さん。内覧会の時に担当者から換気システムは在、不在かかわらず必ず２４時間稼動させてくださいと言われました。そもそも換気システムは法律で取り付けが義務化されていますから、稼動しっぱなしが原則なのでしょう。２番街３番街も部屋が完成してからは２４時間つけっぱなしになっているそうですので入居前のかびの心配もあまりしなくていいようですよ。でもやはり畳にはでた部屋があるそうです。

[317: 匿名さん]

リビングダイニング側のエアコン配管用貫通穴のサイズ（内径）は９５ｍｍでした。

[318: 匿名さん]

内覧再確認会に行かれた二期の方はいらっしゃいますか？
うちは酷い出来でした。新たな汚れやキズはついているし腹立たしい内容でした。
またやり直し。納得がいきません。

[319: 匿名さん]

３１１さん
うちの場合、たまたま、キッチンのシンクの前を通った時、ギシギシする音に
気付き、主人が床の上に立ってトランポリンのように揺らしたら、揺れたので
ビックリ！！　他のすべての箇所を確認することまではしませんでしたが、担
当の人は、床にテープをはり指摘箇所の一つとして書き込んでくれました。

[320: 匿名さん]

318さん
残念な結果でしたね。
うちは最初の内覧会で３０箇所ほど指摘するところがありましたが再確認会時には
ほぼ問題ありませんでした。新たな汚れやキズなども見当たりませんでした。
ただ、１箇だけベランダで指摘した場所が未直しだったため、そこだけ入居までに
あちら任せで直してもらう事をお願しました。
318さんの場合では、もう一度自分たちで確認に行かないといけませんね。
早くスッキリと納得のいくカタチで入居を向かえられるといいですね。

[321: 匿名さん]

内覧会・確認会と会社を●●して参加しましたが、ワックスのムラが何度指摘しても
だめでした。再確認もワックスの確認中心となりそう。
そのうちフローリング張り替えろって怒りそうです。
これじゃ自分で塗ったほうが綺麗だよ。とほほ。

[322: 匿名さん]

ほんと小田急+伊藤忠+三井住友のジョイントベンチャーは最悪です。
小田急は横柄だし、三井住友はへたくそな素人集団の集まり。
連絡もまったくうまくいってないし。
うちも二回目の内覧会でまたまた指摘事項があり、ワックスもむらだらけ、クロスの張り方もど素人なみ。あの仕事でよく給料もらってるなって感じでした。

うちは何度でもやり直しさせるつもりです。何しろ3000万以上も払うんですから。
みなさんも妥協せずにガンガン言ったほうがいいと思います。

[323: 匿名さん]

３番街入居予定です。内覧会に８月上旬にいってきました。
和室があるタイプの部屋なのですが、畳は青くないのでしょうか？
新築＝青い（緑）畳というイメージだったので、
東京の分譲マンションの和室は違うのでしょうか？
色はまだらな（ところどころ黒っぽい）黄色でした。
内覧担当の方に聞いたら「こんな色です」と言っていたので
そのような畳があるのだなと思ったのですが・・・・。
和室のある方、畳は青くなかったですか？
今住んでいる賃貸も入居時は新しい畳で青かったのですが、
分譲マンションは違うのでしょうか・・・？

[324: 匿名さん]

＞323さん
畳を裏返して表側と色が違えば、日に焼けて変色したと思われます。
1期ですが、うちの場合内覧会時点では青い（緑）畳でした。
今は日に焼けて黄色に変色しています。

[325: 匿名さん]

畳は最悪な粗悪品を使用していると思われます。
い草が所々切れてささくれ立っていましたすべてチェックしました。
色も完全な真新しい、い草色とは思えませんでした。

[326: 匿名さん]

私も畳には幻滅しました。建設会社の人にクレームを言ったところ、「畳のある部屋の人は、8割ぐら
いの方がクレーム出しをした」との事でした。「畳によって色が違う」様に思えたのでそれも指摘した
ところ、「光の関係だ」という事で、襖を閉めたり光を当てたりして実験してくださいました。
確かに各畳の色の違いは光の当たり方の関係が影響していると感じました。建設会社の人曰く「畳は
モデルルームと同じもの」だそうです。ま、モデルルームは琉球畳でしたし、私はノーマルな畳に
したので、単純に比較は出来ませんが・・・。
あと、畳は「デザイン畳？」というものだそうです。日本古来の畳ではなく、表面だけ井草を飾った
だけのものの様です。「形だけ畳」ですね・・・。
ま、これが標準の様ですから、これ以上は期待せず、いづれ自費で交換しようと思ってます。
それまでは上に井草の敷物でも敷こうかなと思ってます。

[327: 匿名さん]

一期です。
私の場合ですが、
畳＞ささくれ立ってはいませんでしたが、粗悪品ではありませんでした。オプションじゃないので
　　そんなものでしょう。
ワックス＞へたくそです。たぶん業者は内覧会の時はやり直しがあるのでやる気がないのでしょう。
　　最内覧会は、髪の毛が入っていたり、小さな穴が開いているところのみ修正してもらいました。
　　（１日で傷がつくのであまり厳しく言っても...）
クロス＞約２０箇所修正してもらいました。再内覧会では光が当たってめだつ所を修正しました。
　　（どうせ子供に傷つけられるので...）

[328: 匿名さん]

まるでシジミ汁ですね。
いずれ自分で交換せざるを得ないものであれば、ある程度見切る心も必要と思われ。

[329: 匿名さん]

私も余裕ができたら、まず畳交換したいです。新居の匂いは新しい畳の匂いというイメ−ジがあったので、
内覧会で和室に入ったときにはがっかりしました。うちは「こんなものか・・」と早々にあきらめ、
クレ−ムはだしませんでしたが、出した方は何か対処してもらえたのですか?

[330: 匿名さん]

シジミ汁と言われた者です。
「いずれ自分で交換せざるを得ないものであれば、ある程度見切る」という意味がシジミには理解出来
ません。教えてください。

[331: 匿名さん]

８割ぐらいの方が畳にクレームとは…皆さんそんなに畳が悪かったのですか。
うちは、和室に近付いて畳の香りがすると家の者と話しましたし、青い畳でした。
ささくれも特に見つからなかった様な。
そんなに明るいライトではなかったので、見落としているのかと今更心配になってきました。
内装をしているであろう時に今年は長々と雨が降り続いていましたから、搬入する時に濡れて
しまって畳裏がカビている場合もあるかもしれませんよね。そこまで確認しませんでした。
アルボの畳がどうかは知りませんけれど、最近は輸入物のい草が多いのではないでしょうか？
なので香りも薄いとか。色も青々していないとか。い草が細くてささくれになりやすいとか。
ありえませんか？

[332: 匿名さん]

330さん
無理して見切ることありませんよ。
気になる箇所や程度は人それぞれ。新築物件を購入するのですから、気分よく入居したいものですよね。妥協せず、後悔しないようにしっかり納得いくまで見ればいいと思いますよ。
うちは信じられないような欠陥があったので、再々内覧会に行かねばなりません。仕事も休まねばならないので、気分よくはないですが、しっかり対応してもらおうと思ってます！

[333: 匿名さん]

330です。無理して見切るつもりはありません。
大変気に入った物件です。他の物件を1つも見ずに、街の雰囲気/ショールームで感じたフィーリング決めたぐらい
気に入ってますから。
その分、畳は残念です。

[334: 匿名さん]

新築マンションって聞こえは良いけど、高いお金を払う割には大したことなさそう。
クロスはすぐよごれるし、はがれるし、畳だって大したことない。フローリングも
すぐ傷だらけ・・。
１０年ぐらい経って資金を蓄え、アルボを借金なしで、中古購入したほうが、高い金利
のローン組んで買うより、かなりお得かもしれない・・・。これから、まだ、まだ他に
新しいマンションが建つだろうし、向陽台という好環境にあるアルボだけど、
経年劣化したマンションの資産価値が、今後上がるとは到底考えられないから。

[335: 匿名さん]

３３２さん、横からすみません。
「信じられない欠陥」という言葉が気になったので思わず質問させて頂きました。
それって内覧業者がいないとわからないような事ですか？
うちは業者無しだったので少し気になりました。
差し障りない所までで結構ですのでお教え頂けたら嬉しいです。

[336: 匿名さん]

３３４は何を嫉妬しているんだ。余計なお世話だよ！

[337: 匿名さん]

↑気にしない。気にしない。スルーしようね。

[338: 匿名さん]

ハブがある箇所を開けて見てびっくり。
おもいっきり手抜きとしか思えない仕事ぶり。
見える箇所ではないから、こんなもんでいいだろ。てな感じが見え見え。
一時が万事。他は大丈夫かな、と不安になった。
期待が大きかっただけに、残念。

[339: 匿名さん]

すんませんハブってどこの部分でしょうか？

[340: 匿名さん]

ＬＡＮハブは、我が家はリビングの和室側収納ボックス内下に有りました。
因に再内覧会で畳はチェック箇所すべて取り替えて奇麗になってました。

[341: 匿名さん]

>>334
たしかに不動産業界の人は新築をあまり買わないらしい。
立地の良い中古の戸建てを買って、数年後に立て替えるパターンが多いみたいです。