タンタタウンアルボの丘 向陽台 その１２

[匿名さん]

２期の方、だんだんと近づいて参りましたね！
楽しみにお待ちしています。

ところで、みんな仲良くね。
喧嘩しちゃ駄目よ。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43166/

[201: 匿名さん]

火曜日内覧会に夫婦で行ってきました。

全くの素人なので、内覧会の一週間前くらいから「内覧会・チェックシート」とWebで検索して、
書いてあることを丸暗記して本番に臨みました。

嫁は最初からビデオ・写真撮影専門要員としてカメラを回し、確認は私がやりました。
建設会社の担当の方の進めるとおり、玄関から順に確認していきました。
それでも、最終的に指摘できた箇所は11箇所。
こびり付いた汚れや、木屑の清掃要が多く、その他はドアの開閉時のすれた音の調整などで
あまり致命的なものはありませんでした。（素人目なので鋭い指摘は出来ません。）

ただ、一箇所床のきしみ具合がおかしいと指摘した箇所があったのですが、
「こんなものです。」とチェックシートには記載されませんでしたが、
今後の定期健診で、さらに軋みがひどくなった場合には仰ってください。と、
建設会社の方が言ってくれたので、サインしました。ビデオに内容を取っているので
そんなことは言っていないの言い逃れは出来ないはず。と思っています。

全体的に、かなり良い仕上げになっていて満足しました。
クロスのヨレもあまり無いし、床もきちんと仕上がっている。壁を叩いた感じは、
重圧感がある音で、すきまが無いっぽい。扉の建付けがいまいちなくらいで、
いいところだらけでした。通常見えないようなお風呂の天井裏などもきれいでした。
あ、ベランダの床がきちんと防水加工されていることをこの内覧会で初めて分かりました。
(モデルルームで見たときには、Optionのウットデッキしか見なかった。)

内覧が終了し、B1へ降りてきたときに、出口で待機していた新聞屋が
「みなさんが入居されたらもう勧誘することが出来ないので、今契約してください。」と
切実に訴えていたのにはびっくりしました。

全ての書類にサインをして、再度採寸の為に再度部屋へ。
採寸で、1時間くらいかかってしまいました。
図面の数字は、壁の中までの寸法なので、採寸では「あれ、こんなもん！？」と
驚くこともあり、壁面収納を検討している箇所などは念入りに採寸しました。

全て終了してアルボの敷地を出たときに、「むらうち家具」の営業が寂しそうに立っていたのは
ちとかわいそうでした。

以上、新居での生活が楽しみな2期契約者でした。

[202: 匿名さん]

内覧会へ行ってきました。

>>200さんの言うとおり、リビングに入ると床暖が入っていました。
チェックとはいえ、この暑い日に床暖は参りました。
確認後すぐに切っていただき窓を開けると、目の前の公園の緑に癒されます。
ちなみにうちは、南西側です。

内覧会は業者同行で、業者の方には専門的なものを、自分たちは壁や床の汚れや
キズを中心にチェックしました。業者の方がいてくれる安心感があったため作業も
比較的ゆっくりとスムーズにできました。指摘した場所は全部で２０箇所くらい。
ほどんどが壁や床、柱の汚れやキズでしたが、玄関扉の一部凹みと床の一部に
凹みがあったのが大きなものでしょうか。扉は交換になると思います。
扉と床の凹みは業者さんの指摘で、自分たちだけだったら見落としていたかも
しれないものだったので、それだけでも業者さんに頼んでよかったと思っています。

時間は２時間ほどかかりましたが、建設会社の担当の方にも自らキズや汚れを見つけて
いただいて、とても対応がよかったです。

>>195さん
根気と体力・・分かる気がします。
これから行く方は、昼間の暑い日は気をつけて下さいね。
部屋では飲食は禁止ですが、水分補給はこまめにとることをお勧めします。

内覧会が終わった後、ダスキンと新聞屋がいますが、これは無視してもいいかと
思います。新聞屋の勧誘争いがウザイですが、どうせ読むのでうちは契約しましたが。

他に気づいた点は１期の方のスレにもありましたが、エレベーターが狭いと感じました。
以上、こんな感じです。

[203: 匿名さん]

7/25（火）、内覧会に行ってきました。
同行業者の方にお願いして、結構気合を入れて望んだのですが、仕上がりは概ね良好で
肩透かしをくった感じがする位でした。
他の方も仰っていましたが、幅木の浮きや汚れがほとんどでした。
私の場合、一番問題だった箇所は和室の畳が（部屋の一番奥の２枚）カビていたことです。
同行業者さんは構造上や立地の問題ではなく、搬入の際、おそらく雨で濡れていた為と、
畳やけを防ぐ為に閉め切っている所為で発生したのだろうとおっしゃっていました。
私自身は最初、汚れなのか、そんな色合いの畳なんだろうか、なんて思ってた位なんで
気を付けて見たほうが良いと思います。
同行業者さんは一期も立ち会ったらしいのですが、さすがに今回の方が全体的に
精度が上がっていると言ってました。（一期では床の貼り直しもあったらしい）
（一期の方で気を悪くした人がいらしましたら、すみません。）
あと、携帯の電波ですが当方所持のａｕとWILLCOMはエレベーター内を除き
全く問題なく使えました。
これから内覧の方々はあまり心配するような事はないと思います。
頑張ってください。

[204: 匿名さん]

内覧会、いってきました。
素人二人で行ったので、ほとんどなにも見当たらない状況でした。
他の方が書いていらっしゃったドアの具合とか、傷、へこみなどを見たのですが、いくつかあったぐらいで、汚れも指摘すると担当の方がすぐきれいにしてくれました。
一緒にみてくれる担当の方も、不具合を探してくれて、一点にかんしてはすぐにスタンバイしている業者さんに連絡をとって目の前で調整をしてくれてびっくりしました。
窓を開けるととても風通しも良かったので、今日の気温でしたら暑さもさほど気にならなかったです。
帰りに植木をいただきました。鉢植えでした。そう重いものではありませんが、遠くからこられるようなら（ビニールに入ってますが）一応、もらえるってことを頭の隅においておかれると帰りにビックリしないで済むと思います。
入居が楽しみになりました。

[205: 匿名]

どなたか、教えてください。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　内覧会で採寸した際、キッチンの天井高を測り忘れてしまいました。　　　　　　　　　　　　　　以前もらった図面集では２,２４０mmと書いてあるのですが、合ってますでしょうか。
　

[206: 匿名さん]

中庭もだいぶ整備がされて、噴水なども出ていますが、いまだに立入禁止です。
芝の根付きなどの状況次第かとは思いますが、いつ頃開放されるのでしょうか？
梅雨明けが目前となってきましたが、眩しい日差しの中、中庭を散策したいものです。

[207: 匿名さん]

うーん、じゃぶじゃぶ池開放したら子どもたちは大喜びでしょうね〜
来年の夏までお預けなんでしょうか（´・ω・｀）

[208: 匿名さん]

全体への引渡しが終わってからという話しを聞きましたよ。
今開放すると不公平になるだとかで。

[209: 匿名さん]

親は子供の監視を行い責任を負うんでしょうね。
念のため。

[210: 匿名さん]

ところで、2期入居のものですが、アルボはケーブルテレビに加入することはできるのですか？
稲城だとJ-COMだと思うのですが、1期の方はどうされていますか？

[211: 匿名さん]

>208
不公平ですか・・・なんだかよく分からない理論ですね。
本当に公平にするのであれば、どちらも鍵引き渡し時には
中庭を使える、というのが、本来の姿だと思うので、
中庭が既に完成しているにも関わらず、二期の引き渡し時
まで使わせない、というのであれば、逆に一期の人達に
とって不公平な気がします。

[212: 匿名さん]

確かに不公平にならないようにって話しを聞いたときは面白いはなしだなぁ。と思いました。
だって、駐車場や、キッズルームなど先に一部は開放しているし。
既に入居している人は管理費も既に払っているのだろうしそれはそれで仕方ない（使ってても仕方ない）と思います。
でも、中庭、一部まだ芝生が生え揃ってなかったりしていたし、あとあときれいな状態でとおもうと、いま、芝生養生中って意味もあったりするのかな。二期のものとしては入居の時から使えるものがあるというのは嬉しい感じがしました。
あと少しで入居してしまえば、一期だから。二期だからということも関係なくなりますね。全体が完成する様を一期の方からココで教えてもらえればと思います。クリニックなどはまだまだこれからみたいですね。
そういえば、内覧会の時、ものすごい声でベランダを走り回っているお子さんがいました。（４番街で）すごく響きますね。マンションって。中庭をはさんですごい反響するようです。

[213: 匿名さん]

４番街に住んでいるものです。
中庭の話題で、引渡し後に利用できるというのは、本当ですか？
できれば、正面ゲートに通じる真中の通路だけでも、解放してもらえないのかしら？
お腹の大きい妊婦さんや、近くのスーパー等にお出かけされる年配の方も、昼間お見かけします。
そして我が家のような赤ちゃんのいる家庭もあります。学校も夏休みに入りました。
お子さんも結構外で遊んでいます。長い梅雨も明けました。
日除けのない炎天下を歩くのは、とてもツライ季節です。
もちろん今までは、工事中だということを理解して生活していましたが、
できあがっているのを眺めて我慢を強いられているのは、少しの辛抱とはいえ、
本当は内心、みなさん我慢していると思いますよ。
稲城駅に出る路線バス通勤の方もそうだと思います。
芝生の養生のことがあるなら、今までどおりフェンスのままで構わないので、
通らして欲しいものです。
管理されている方にわかって欲しいので、アイリスタにも書きたいと思いますが、
それでも不公平　と言われてしまうのかしら？

[214: 匿名さん]

管理室が正面ゲート前に移動しないと難しいのではないでしょうか？
そうしたら２期入居を待たずに正面ゲートを開放しても構わない様に思うのですけれど。
管理室は完成しているのでしょうか？
内覧会後にカフェテリアを見学してみたかったのですが、廻り込む事を考えて断念した
くらいですから既に生活をされている１期の皆さんは不便を強いられているのは分かります。
子供達もじゃぶじゃぶ池に水が入っているのを見ながらも入れないのも可哀想な気もしますし。
木々や芝生の根付きの為にそのエリアだけ立ち入り禁止でもいいように思います。
212さんもおしゃっていますが、一部の施設は開放、
一部は不公平だから未開放って言うのも私には不思議な気がします。

[215: 匿名さん]

はじめて書き込みします。２期入居予定で先週内覧会を済ませました。
その際に採寸をしてきましたが、リビング・ダイニングの入り口幅が７３センチ程度でした。
今日、家具店にソファを見に行ってびっくり、７３センチではほとんどのソファが入らないことがわかり愕然としてしまいました。(背もたれの低いものか、背もたれ部分が脱着式のものしか選べません。)
前に見に行った時に気に入って狙っていたものも８０数センチの入り口スペースがないと搬入できないと書いていました。
１期入居の皆様、何かうまい工夫はありましたか?それとも、やはり寸法内のもので妥協されたのでしょうか。ご教授のほど、よろしくお願いいたします。

[216: 匿名さん]

二期ですが、私はリビングの入り口幅まで採寸していないのでなんともいえませんが、
リビングの入り口のドアが外れるようになっていたと思います。
確か、引っ掛けてある蝶番を上に持ち上げるだけだったような。。

[217: 匿名さん]

20数年来住み慣れたマンションから、家族構成の変化が理由でアルボを購入し、9月に入居する予定です。今の集合住宅からの経験から申し上げます。

小さなお子さんをお持ちの親御さんへ

アルボの丘を快適な住まいにする為、お子さんたちの躾には十二分に気を配って欲しいです。
子供が騒いでいても知らん振り、植栽を折る、遊んだ後の散らかし、大声で走り回る、建物の公共部分をを汚す、、、、これじゃだダメ！。
大人も然りですが、モノ（吸殻、飲モノ、菓子類の容器類）を捨てる、『ついうっかりと』は止めて頂きたいものです。

現マンションでの経験です、矢張り『騒音、子供の躾不足、公共の場所を汚す』マンションの品格と資産価値を落とす原因になります。
お願いします！　親御さんばかりでなく、住民皆が注意しましょうね。

庭の解放云々からフト思いつきました、現マンションでは、２〜3年すると植栽の藤はぶら下がりで折れて枯れ、芝生も剥げ落ち硬化憩い場から程遠い、他人の私共夫婦がしかるだけでは効果無しでした。管理事務所の管理人は『躾はわが仕事にあらず』です、御最もですね

【表現が適切で無かったので修正いたしました。管理人】

[218: 匿名さん]

>217
1期の入居者です。
もう少し、肩の力を抜いてご入居される事を願います。

【一部内容を削除させて頂きました。管理人】

[219: 匿名]

>217
集合住宅だからこそいろんな人がいるんです。
全員が全員、自分と同じ考えの持ち主だったなら、
何の諍いもなく暮らせそうですよね。
現実は、誰でも多少の不満を抱え、妥協し合って生活してると思うんですけどね。
なかなか自分の思うようにはいきませんよね。
その時その時で対処していくしかないのでは？
ここで叫ぶより、アルボの中庭で叫んだ方が効果ありそう。
声もかなり響くようですから＾＾
・・・あくまでも私個人の意見です。

私も９月入居組です。
先日内覧会に行きました。とてもいい所でした。
ここでずっと暮らせるのかと思うと嬉しかったです。
悪いところがひとつ目に留まると、とことん嫌になってくるものです。
いいところにも目を向けて、アルボの生活を楽しみたいと思います。

[220: 匿名さん]

言葉自体はきつくないですし、内容もごくあたりまえのことで特にこの人にたいしてと限定していっているわけでもないし。
記号も人によって使い方はいろいろ。目くじら立てるほどでもないのでは？
逆に、こういう叱ってくれるキビシイ大人がいらっしゃるんだと思うとありがたいなと思ったぐらいです。
（あんまり口うるさすぎると大変ですけど....。）
受け止め方も人それぞれなんですね。

ところで、うわさどおりエレベーターが狭くてびっくりしました。朝から混みあって待ち時間ができたりしないといいけど。

[221: 匿名さん]

所詮、多摩の団地のひとつです。

[222: 匿名さん]

２１８サン！良いじゃないですか。
みんなで協力して住みよい環境を創ろうと提起しているのですから、私は協力します。

[223: 匿名さん]

アルボの丘購入者の皆さんへ
3街区入居予定川上、 2街区入居予定江口（M.E）です。

私たちはマンションコミュニティ　その11、426、445にて売り主に対し住宅性能表示と携帯基地局の2件につき要求書を出すことお知らせしておりました。途中経過をお知らせします。
7/10に5名連名で売主3社に対し内容証明郵便で、住宅性能表示について（①設計住宅性能表示を取得しその性能を売主として保証する。②基本構造部分の瑕疵担保責任を20年に延す。）以上2点を7/28回答期限で要求しました。①の要求については、売主は受け入れました。皆さんのところにも売主より連絡が行っていると聞いています。今後も残された要求について交渉予定です。
また、基地局はオーバースペック（大きさ、出力）の可能性が考えられるため質問書を提出しました。回答期限の7/28に回答がきましたが、殆どの項目で聞いていないことを回答してきたり、秘密で答えられないという回答です。私たちの住居上にあるのに殆ど情報が与えられていません。再度質問書を出すとともに、基地局の件も要求書を出す予定です。　詳細をお知りになりたい方は、是非ご連絡ください。（[e-mail]）

[224: 匿名さん]

ところで、リビングの入り口が73cmしかないというのはほんとでしょうか？
大型家具の搬入はどうするのでしょうか？

[225: 匿名さん]

>>224
バルコニーからだと思います。

[226: 匿名さん]

217さんの書き方そのものが、マンションの品格を高める方向には作用していないのが残念です。
住民は平等なのに上からもの言ってますし。注意を促すのと警告は違いますね。

[227: 匿名さん]

２１７さんの書き方はちょっと・・・とは思いますが、
アルボでも同様のことが充分あると思います。
マットの件はこちらでも話題になったので知っている方も多いと思いますが、
他にも嫌な事件はありました。
また、立体駐車場に入り込んできて自転車で走る子供や、
車の間に隠れたりしながら鬼ごっこのようなことをしている子供もいました。
今朝も開放通路へ出る扉に、自転車を突っ込ませてガンガンやって開けようとしている子供もいました。（親御さんも一緒にいましたが・・・）
どれもそれぞれ一度ずつ廊下から見たので直接注意はできませんでしたが、
今度見かけたら管理人さんに伝えようと思っています。

夏休みで子供たちは開放的な気分になっていることとは思いますが、
どうか親御さんはいつも以上に注意してもらいたいと思います。

[228: 匿名さん]

廊下からでも見つけたのであれば注意は出来たのではないでしょうか？
声を発することは出来るハズです。

[229: 匿名さん]

↑何階かにもよるんじゃないの？

この場合、注意が出来たかどうかよりも内容のほうが大事だと思うけど。
いずれにしても危ないからこれを見た人は注意してもらいたいものですね。

[230: 匿名]

私が近所の家具店で聞いた話ですが、大型ソファも（輸入物も含め）
長さがエレベーターの高さより短ければ、入るそうです。
断面が三角形なので、縦にしたりななめにしたりして入れるのです。
また、リビングの入り口のドアは、はずれます。家具店の人は、今ま
でに入らなかったソファはない、とまで言ってましたよ。買うお店で
も確認しておくべきだと思いますが。

[231: 匿名さん]

9月に入居します。今住んでいる集合住宅でも、私は怖い大人になっているけど、217さんの意見には頷けるところ大きいです。
階段や駐車場で鬼ごっこしている小学生に「お名前は？おうちはどこ？何年生ですか？」「此処は遊ぶところかな？」「○年生だったらもうわかるよね、お友達にも、此処は遊ぶところじゃないよって、教えてあげてね。公園で遊んでね」他の件でも、口うるさく言うけれど、その子の親とか、私以外の人が注意しているのに出くわしたことありません。注意するのも少し面倒な時もあるんですよ。忙しい時や疲れている時。そういう時はやっぱり、217さんのようにびっくりマークつけたくなります。

[232: 匿名さん]

子供の躾を云々する前に、親自身が、まともに挨拶もできない人が結構いると思います。
挨拶しても（もちろん明らかに聞こえているはずの状況で）、無反応の方は論外ですが、
一応挨拶は返すのだけど、きちんと相手を見てできない人が多いなあ、と残念に思います。

[233: 匿名さん]

225さん、230さん、ありがとうございました。
それを聞いて安心しました。
もう買ってしまったので入らなかったらどうしようかと思っていました。。

[234: 匿名さん]

まあ子供のしつけは親の責任だと思います。
子供だから・・・というのは通用しませんよ。
各自が自分の子供にきちんと言って聞かせればいい話ですよね。

[235: 匿名さん]

皆様教えてください。
ダイニングの照明はどうされましたか？
図面でも位置を確認し、内覧会でも見たのですが
部屋の中央に照明があると思いますが、
キッチンカウンター寄りにテーブルを配置して、
照明をペンダントライトにすると、
照明の位置がテーブルの端になるので綺麗ではないし、
テーブルを照明位置の中央にすると動線が取れいないので、
皆様はどうされたのかなと思いました。
ちなみに購入予定のテーブルサイズはW1350×D900です。
主人は照明はシーリングで良いのではというのですが、
私はペンダントが良いのでテーブルサイズを変えるか
悩んでいます。

[236: 匿名さん]

>>235
ダイニングの照明はうちも悩みどころです。
リビング側をシーリングにするので、ダイニング側はペンダントライト
にうちも予定をしております。
内覧会時に見ましたが、実際に家具を配置してみないとなんともいえませんね。
でも、ダクトレールというものがありますので御参考にしてみて下さい。
こんな感じです↓
http://www.garageland.jp/shop/shop.cgi?id=30

[237: 匿名さん]

ダイニングの照明は我が家も悩みました。
リビング側にはシーリングファンを付け、ダイニング側にはダクトレールを
使って小さいペンダントライトを3つにしました。
全体のバランスを考え、ダクトレールを長い物にし、ダイニングテーブルも
大きめの150cmとしました。
既に入居された方はどうなさってるのですか？

[238: 235]

236さん、237さんありがとうございます。
選んでいたペンダントライトは、ダクトレールに取付けが出来ないもので
メーカーに問い合わせたところ、本体を取付けたい位置に付けて
電源コードが長いのでを天井にはわせて電気工事をすれば取付け可能と言われました。
でも結局、ダクトレールに取付け可能な

[239: 匿名さん]

あの、素朴な疑問なのですが。
普通、取付位置および設置環境を確認し、その条件にあった物の中から商品を選んでいくのでは？
照明に関わらず、ソファーや家具もですけど。
照明器具だと、どんなモノなら取付けられるのかとか、大きいものだと搬入出来るかどうかを確か
めた上で購入するのが基本じゃ・・・？

[240: 匿名さん]

↑みんな入居が待ちきれなくて、あれこれ考えると楽しくって・・・だよね！少しくらい後先逆になっても大丈夫！ソファーが入るとわかってよかったね。ほほえましいです。うちも楽しみ！引越し準備も少しづつね。

[241: 匿名さん]

ほんと、待ちきれなくてどうしても先走っちゃうんだよね。。。
わかってはいるけど・・・て感じで。
まあ、終わりよければすべてよし！としましょう。
いろいろ問題はあるみたいだけど、幸せは人それぞれ感じ方が違うものだし。

[242: 匿名さん]

昨晩は競艇場の花火を満喫しました。ビール片手に我が家から花火見物なんて夢のようです。
今夏はスタンド補修で中止となりましたが、来年の競馬場の花火が今から楽しみです。

[243: 匿名さん]

インターネットのLANで、家にハブがあるということらしいですが、それがどこにあるかわかるかたいらっしゃいますか？
その前にルータを設置したいのですが。。。
担当者に聞くと発見した住民の方もいるとのことで、お聞きしました。

[244: 匿名さん]

うちは洋室のクローゼットのなかの床をあけたところにネットの電波を飛ばすところがあるって見せてもらいました。機械にほんとうにうといのでそれがハブってやつのことかと思うのですがちがってたらごめんなさい。ちなみに洋室2という小さい方の洋室のクローゼットです。そんなところにそんなものが。と驚きました。

[245: 匿名さん]

244さん
ありがとうございます。
見せてもらうというのは、いつ案内してもらったのでしょうか？
床は簡単に開く構造だったのか教えていただけないでしょうか。
それは床収納用てことでしたか？それとも機械専用庫でしょうか。
外観がどんな感じ（色等）かも覚えていればよろしくお願い致します。

質問が多くて申し訳ありません。m(__)m

[246: 匿名さん]

インターネットのLANのハブの位置は、内覧会の時にうちも探しましたが、
なかなか見付かりませんでした。
結局、私たちのタイプの間取りでは廊下にある物入れの中にあったのですが・・・。

物入れは棚板があり、フックに乗せ何段かに分けられる様になっているのですが、
板の数より、フックの数が少ないことに気付き、クレームを入れました。
そのお陰で発見できたのです。

一番下にある棚が、二枚重なっていたのですが、そこにあるそうです。
棚に対してフックの数が少ないのではなく、最下部の棚にハブを隠す形になっていました。
変なところにあるね・・・と言ったところ、他もこのタイプはこういう仕様だと言っていたので
２４２さんの場合もそうかもしれません。

以上の収穫は、内覧業者さんの力なんですけどね。

以上は

[247: 243]

246さん
レス有り難うございます。
とんだ発見でしたね！
内覧業者さんに「ハブどこですか？」とずばっと聞ければ一番楽なんですが。。。

物置等収納の床に隠されていそうなので、宝探ししてみようと思います。
その床２枚は傷つけずに簡単に取り外せるようになっているのですよね？

[248: 匿名さん]

245さん。244です。内覧会の時に一緒にきてくれた建設会社（でしたよね？？一緒に回る人）の担当の方がおしえてくれましたよ。
簡単に床が持ち上がるようになっていて（床というよりほんと、クローゼットを開けたその下の部分なんです。）その機械を入れるためにそういう構造になっている。ということだったので他のものは入りません。機械の収納スペースです。
機械の色・かたち...。よく覚えていないのですが、箱状ではなかったように思ったのですが....。すみません。あいまいで。246さんのオタクとは位置が違うようなので部屋タイプによって違いますね。なので参考にならないかもしれませんね。

[249: 匿名さん]

ハブの件ですが、内覧会の時に確認したらすぐに教えてもらえましたよ。
配線も綺麗に整線されていました。
無線式ではなくて、８ポートのダボハブです。各部屋へ５本くらいCAT5の線が出ていました。
お風呂の天井裏に設置しているマンションもあるので、アルボは良い場所に設置されていると思います。

[250: 匿名さん]

あまり関心持ってなかったのでよくは覚えていませんが、内覧会の時に地下基地?を見ました。
246さん同様、リビングに通じる廊下にある物入れの底(床下?)です。
棚の一番下の板が二枚重なっているので触っていたら、建設会社の人が「見ますか?」といっ
て持ち上げてくれました。板を一枚どけて、もう一枚を持ち上げるのだっけ?すると薄暗い底
でピコピコと機器が光り、クモの巣のように配線が広がっていました。「普段は関係ありま
せんが、回線工事などをする時は工事の人がここを開けて…」てなことを言っていた気がし
ます。
棚板をどけてそこを見るだけなら(ちょっと面倒ですが)誰でもできる程度のカラクリだった
と思います。

[251: 匿名さん]

皆さん、いい建設会社の担当者でしたね。我が家は「大ハズレ」でした。
部屋に入るなり、「何か変な点があったら言ってください」と言ったきり、あとは全て
ほったらかし。一つも説明すらしてくれませんでした。説明を求めても全く説明出来ず、
お話になりませんでした。最悪です。
ハブなんて、全く考える暇もありませんでした。あんなひどい担当をまわされるのなら、
内覧業者を連れて行けばよかったです。

[252: 243]

みなさんご返信ありがとうございます。
再内覧会が８月下旬に控えているので聞いてみようと思います。

私の担当者も、おじいちゃんで、おそらく「ハブ？なんじゃそりゃ？」的な感じだと思います。
ところで、内覧業者≠建設会社なんですか？
私は三○住友建設の方だったのですが。

分かりそうな人をあらかじめご指名してみようかと思います。

[253: 匿名さん]

「内覧業者」と、「内覧に立ち会う建設会社の人」は違います。
どちらかというと「内覧業者」vs 「建設会社（アルボの場合は三井住友）」ですね。

素人が内覧しても、わからないような部分を内覧業者に指摘してもらうのです。

内覧業者を雇うには基本的に費用が必要です（相場は5万くらいかな）

知り合いに建築士の方などいたら、お願いしてみるのもいいかもしれませんね。

二回目の内覧確認会に内覧業者を連れて行ってもあまり意味がないかもしれませんけどね。。
二回目は基本的に一回目の指摘が修正されているかどうかの確認なので。

[254: 匿名さん]

再内覧会で新たな指摘事項を追加された方いらっしゃいますか？
指摘するとしたら新たに出来たであろうキズ等だけですか？
内覧会では時間制約から、構造的な部分のチェックが全然終了しなかったので、
再内覧会で不具合を発見したら、ガンガン指摘したいのですけどダメなんですかね？

[255: 匿名さん]

1期の者です。
再内覧会は、内覧会で指摘された箇所が直されているかの確認なので、
基本的に新に指摘することは出来ないと言われました。

私の時は一応1時間を目安にと言われましたが、結局約2時間かけて隅々までチェックしました。
2期の方は時間が決められているのでしょうか？

[256: 匿名さん]

二期のものです。一応、目安は1時間といわれました。でも、担当者も別に時計と睨めっこしているわけでもなかったですし自分たちのペースで終われました。幸いほぼ一時間で納得するまでみることができましたが。254さんは、はい。一時間。終わりって言われたのですか？？全部回ってないのに終わられたなんて....。自分たちだったらきっと最後まで見るまで退室しなかっただろうな。と思いつつ読みました。次も時間的には同じぐらいなのでは？？だとすると前回の分のチェックなんかもあり難しいかもしれませんね....。人事ではなく、新たに発見した傷や不具合がないと良いな。と、祈るような気持ちで再内覧をまってます。

[257: 匿名さん]

教えて欲しいのですがＬＤのエアコン用の電源は、１００Ｖｏｒ２００Ｖどちらになるのでしょうか？

[258: 匿名さん]

内覧会は建設業者の方と二人で見て回りました。私一人で頼りなかったのでしょうか?不備のチェックまで一緒にしてくれて、私が気づかなかったところまで発見してテープで貼ってくださいました。”入居後に不備が見つかった場合はメンテしていただけるのですか？”と聞いたところ、”いつでもおっしゃってください。住んでみないと分からないこともありますから。だいたい内覧会とは不備を発見するものではなく、家の仕様の説明および確認がメインですから。”といって下さったので安心しました。これは担当者ベースでの独断ではないと思うので全戸同じ対応をしてもらえるものと思います。時間オーバーしても別になにも言われませんでしたよ。ところでトイレの配線が丸見えになっていて非常に見た目が悪く、質問したところ、こういう仕様です。と言われてしまいました。どこの住戸も同じでしょうか?本当なら自分でベニヤの壁か何かを作り付けなくては。

[259: 匿名さん]

>>257
どちらも対応可ですよ。200Vへの変更には電気工事が必要ですが、引越業者や販売店でやって
くれるでしょう。心配要りません。

[260: 匿名さん]

>>259
早々のご回答ありがとうございました。
200Vへは別途工事が発生するのですね、大型のものだと大抵が200V用になっていたので心配していたのですが販売店に相談をしてみます。

[261: 匿名さん]

>>258
私も建設業者の方が一緒に見てくださいました。同じ担当の方かもしれないですね。
ハブの件もちゃんと説明してくださいましたし、時間オーバーについても全く言われませんでした。
トイレの配線については、モデルルームでの説明の時点で「カバーはしない」と担当者さんに言われた気がします(うちも丸見えでしたが、私はそんなに気になりませんでした)。

[262: 匿名さん]

寝室のドアって鍵が付いてましたっけ？

[263: 匿名さん]

254です。早速のレスありがとうございます。
はじめに「目安は1時間ぐらいで・・・」と言われました。「はい、そうですか」と流して、実際には
1.5時間ぐらいチェックしました。1時間過ぎた頃から「そろそろ1時間過ぎてるので・・・」と言われ
ました。でも、設備の説明は全くと言っていいぐらい出来ない方でしたし、その為に無駄な時間を結構
使ったので、30分はプラスして、必死でかけずりまわってチェックしました。チェック時間よりも
説明でドタバタしている時間が結構長かった様に思います。聞かないと何も教えてくれないですしね。
次回は、別の方を指名したいと思いますが、1期の方は内覧会と再内覧会の建設業者の担当は同じ方
でしたか？

[264: 匿名さん]

ドアの鍵ってオプションで「付ける」、「付けない」を選択できたんじゃなかったっけ？

[265: 匿名さん]

263>>一期です。
同じです。
前回の内容を口答でも覚えているので話がはやいと思うので、
同じ方の方が良いと思います。
私は３時間くらいかかりましたが、いろいろ丁寧にやってくれました。
ただ、聞かないと何もしゃべらないのは会社の方針だと思います。

[266: 匿名さん]

＞262さん

ついてました。
引き戸の部屋にはないですけど、主寝室だけ。

＞264さん

オプションで選んだ覚えないですがついてたので
仕様かなと思います。

[267: 匿名さん]

9月入居です。色々お話をして見せてもらいました。素人目ですがきれいに仕上がっていたので「嬉しい」を連発。いい雰囲気の中で一緒に教えてもらいながら見て回りました。床、クロスなども、どの程度を指摘するものか、わからないけれど、と気になったところは指摘しました。「何でもおっしゃってください」。「掲示板で一期目よりも仕上がりがきれいと聞いていたけれど、ほんとにきれい・・」に対しては「教訓にしました」といってました。再内覧会の時も同じ方が見てくださると聞き安心しています。かぎは主寝室についてます。外からでも、硬貨であけられるようになっています。入居後にクロスがはがれたりしたら、アフターの対象になるといってました。

[268: 匿名さん]

１期のものです。
・ハブは、Coregaの100Mbpsの8ポートスイッチングHUBがついてました。（型番は覚えてません。）
各部屋から来ているLANケーブルには部屋名のタグもついてました。
廊下収納の床下に設置されてますが、ルータを入れるスペースは十分にあります。
・リビングはデフォルトでは100Vですが、200Vに変更できます。
業者によると思いますが、1000円〜2000円くらいだったような気がします。
エアコン取り付けるときに、数分で終わります。
・再内覧会のときでも、ワックスのムラ、壁紙の汚れなど、１回目で気付かなかったところも
指摘できます。私の場合は、再内覧会の時の方が、指摘事項は多かったです。
ただ、内覧会で一生懸命指摘しても、入居後、すぐに壁紙は破れるし、床は傷つきました。。。

[269: 匿名さん]

>264さん
>266さん
>267さん

内覧会のとき見落としたので気になっていました。
返答ありがとうございました。
二度目の内覧会のときに見てみます。

[270: 匿名さん]

久々に外観をみたら、飾りが付いていたけど、青（空色）の飾りは何か合わないなーって。
エントランスの壁はあれで終わりなんだっけ？すぐに汚れそうだなぁ。

[271: ワンタ]

２６４さんへ
主寝室用の鍵はどの部屋を主寝室にするかでどの扉に取り付けるかを選ぶ事が出来ました。

[272: 匿名さん]

>271
ほんとうですか!?
そんな説明ありませんでした・・・選べたなんて

[273: 匿名さん]

＞271さん

へぇ、やはり間取りによって違うんですね。
ウチは普通のドアの部屋が１部屋しかなかったので
選択の余地がなかったのかな。

[274: 匿名さん]

268さん
ありがとうございます。
廊下収納の床下に電源はあるでしょうか？

[275: 匿名さん]

263です。
再内覧会も同じ人ですか・・・。確かに同じ人の方が話は早いと思いますが、私は内覧会の時の
担当者があまりにもダメダメだったので、別の人にしてと言ってみようと思います。
今回は、床下とかハブとかもちゃんとチェックしようと思います。寝室の鍵もチェックしようと
思いました。

[276: 匿名さん]

>274
268さんではありませんが…。
収納の床下に電源もあります。HUBのACアダプタがささってました。
そのほかに床下にあったのはTVアンテナの分配器、電話線の分配器です。

[277: 匿名さん]

あれ？ドアの鍵はコインキーって聞いたけどなぁ…
うちは洋間二間ともにコインキー付きでしたよ

[278: 匿名さん]

そういえば、坂道上がってくる車の音が上の階まで聞こえるって書き込みありましたけど3街区はとても静かでした。眺望も最高。緑が多く気持ちいいですね。入居が楽しみです。

[279: ワンタ]

２７２・２７３様
きっと間取りによって違うのだと思います。
何処に取り付けるか確認の連絡が入り、図面で確認しながら決定しました。

[280: 匿名さん]

間取によって違いのですね・・・
うちは洋室(1)、洋室(2)と２部屋ありますが、確認の連絡もなしに
洋室(1)のみにコインキーが取り付けられていました。

[281: 匿名さん]

>>271さん
間取りによって違うんですかね？

うちは、洋室１を子ども部屋にしたかったので、その部屋を鍵無しにして
洋室２を鍵付きにして欲しい、といったけど
リフォーム扱いになりますって言われたよ

[282: 匿名さん]

既に入居の一期の方に伺います、高齢者サークルのようなは親睦会は既に在りますか？

[283: 匿名さん]

サークルの類は今のところありません。
子供会や自治会もね。

[284: ワンタ]

281様
プランや間取りで設置の基準が違うのかもしれませんね

[285: 匿名さん]

丘の上で暮らしたい！「アルボの丘」HP が終了したんですね。
情報源が減ってなんだか寂しい気持ちになります。

[286: 匿名さん]

「丘の上で暮らしたい！」のブログは、ここ何ヶ月かは
もう既に更新もなく事実上終了状態でしたよね。
ああいうブログを続けるのはエネルギー要りますからね〜。

[287: 匿名さん]

「エミゴローのまったりライフ」があるよ。みんな見て見て（＾Ｏ＾）

[288: 匿名さん]

アルボの方が書かれているＨＰやブログは、他にも４つくらいありますよ

[289: 匿名さん]

288さん
具体的にHPアドレス教えてください。

[290: 匿名さん]

http://www.npa.go.jp/cyber/

[291: 匿名さん]

290さんへ
　289です。アルボとは全く関係ないアドレス教えてくださるんですね。
　上記は「警視庁　サイバー犯罪対策」のhpアドレスです。

[292: 匿名さん]

290へ
あほか。関係ないやつは去れ。

[293: 匿名さん]

相変わらずベランダにパラボラを直接付けてる住民がいるのですね。
転落の危険性など顧みずですか・・

[294: 匿名さん]

289さん
ここにアドレスを書くつもりはありません。
携帯基地局に関して詳しく書かれている方や趣味の水泳、写真、ネットワーク、野球の話題などについて書かれている方を拝見しました。（それぞれ別のブログです）
私が話題にしたせい？で急いでブログを削除された方もいるみたいですので、申し訳なく思っています。

[295: 匿名さん]

本人が「アルボの丘」と大々的にうたってない場合はそっとしておくべき。
住居やプライバシーが不特定多数にバレてしまう事をおそれて削除されたのでしょう。

[296: 匿名さん]

昨日、内覧会後に聖蹟桜ヶ丘に花火を見に行きましたが、
聖蹟行きのバスは１時間に１本あるかないか・・・
もう少し本数増やして欲しいですね。
暑い一日でしたが、窓を開けると風が抜けて気持ちよかったです。
入居まであと1ヶ月　待ち遠しいです。

[297: 匿名さん]

教えて下さい。
２期入居のもので、カーテンを発注しようとしているのですが。
オーダーする際にカーテンレールの取り付け方によって「天付き」か「正面付き」を
選ぶと思うのですが、アルボの場合、どちらなのでしょうか。
店員さんによると、カーテンボックスがある場合は「天付き」とのことなのですが、
アルボは図面上ではカーテンボックスと書かれていますが、内覧会で見た限りでは
「正面付き」のような気もします。
みなさんはどちらでオーダーされましたか？

[298: 匿名さん]

天付きのように見えましたよ。

[299: 匿名さん]

アルボの住民ではないのだけれど、一時期購入を真剣に考えていて、ただ、長いローンを抱えての
マンション購入に不安を感じたため、購入を断念し、調布市で賃貸住宅に住んでいるものです。
将来的にアルボの中古購入も考えています。そこで、購入者のみなさんの入居後の感想が知りたかったのでこのスレに来ました。正直、過去スレ見ると色々問題があるんだなと思うと共に、アルボを
購入して良かった所についての具体的な書き込みが少ないように感じてしましました・・・。
向陽台の町、そしてそこにあるアルボに対する現在の満足度はいかがなものでしょうか？
今後の参考にさせて頂ければ幸いです。

[300: 匿名さん]

>299さん
向陽台に8年ほど住み、今回縁があってアルボに転居した者です。
まず、向陽台という街に関しては、個人的にはとてもとても気に入っています。
都心からは思ったよりも近く、その割には自然が豊富（朝は、種類は分かりませんが、声のきれいな鳥がさえずっていますし、（今ですと、昼間はあぶらぜみ、夕方はひぐらし）蝉時雨が聞こえます。カブト虫もめったには有りませんが、飛んできたりもします。
また、平成7年度都市景観100選にも選定されたほど、きれいな街並みです。
ただ、港北ニュータウンのような、（私の主観ですが。。）やや派手なニュータウンをお望みの方には不満かもしれませんが。。

アルボの生活も、私たち家族にとっては概ね満足です。（中庭を早く開放して欲しいですがね。）
また、新しい図書館も目の前に出来ましたし、小学校（城山小）中学校（五中）の生徒も全体的には良い子が多いですよ。（ただ、どこでもそうだとは思いますが、不良ぽい子（中学）も多少はいるみたいですがね。）
299さん、いつでも多摩川を越えて遊びに来て下さい。

＊まったく関係ない話で申し訳有りませんが、城山公園は昔大丸城といい、北条氏が南下をしてくる上杉勢を見張るために建てた出城だそうです。
＊それと、最近パソコンがやけに重いのですが、皆さんのPSはいかかですか？

[301: 匿名さん]

２０１さん、「一箇所床のきしみ具合がおかしい・・・」とは、
キッチンの床のことでしょうか？私たちも内覧会でその事を、
指摘しました。きしむし、揺れますね。大きな会社ばかりのプ
ロジェクトですから、確認会の日までには直っているものと、
期待しています。

[302: 匿名さん]

>300さん。２９９です。レスありがとうございます。自然が豊富なのは本当によさそうですね。
また、街なみがきれいなの羨ましい。調布は便利ですが、多少ごみごみしていると感じています。
近いうちに向陽台に行ってみたいと思います。百聞は一見にしかず・・。
あと、気になる事が・・。それは、稲城からのバスの最終便は何時頃まであるのか、もし、それに乗り遅れたらタクシーになるんでしょうか・・。仕事の帰りが比較的遅いので気になります。
また、夜景はきれいですか？推測するに、関東平野が一望できそうで・・、相当きれいなんじゃないかと・・。

PS,私のパソコンは遅くないです。もしかして変なウイルスにかかっているのかもしれないので、
老婆心ながらウイルス駆除ソフトでのチェックをお勧めします。

[303: 匿名さん]

>>302
稲城駅発の最終バス（向陽台方面）は、平日が0:05、土日は22:54です。
これを逃すとタクシーですね。城山公園の交差点付近までは初乗り料金で来れます。
雨の日や金曜日はタクシーがあまりいないので、結構待たされることも・・・。

[304: 匿名さん]

>>302
先日、関越高速道を所沢ＩＣで降りて府中街道経由向陽台に戻ってきたのですが
途中、道路は狭いしゴミゴミしてるしもうウンザリしてたのが、是政橋渡って大丸交差点を右折、
向陽台入り口で左折して城山通りに入ったら、もう別世界と思えるほどきれい！
まるでリゾート地に来たみたいで癒されました。こんなとこに住み慣れたらもう他のとこで
住めなくなるんじゃないと余計な心配してしまいました。まだまだ日本の街はこういう街
は例外ですね。これが普通だと思ったらダメなんですね。

[305: ワンタ]

稲城駅からノンストップで来るとアルボの中までワンメーターで行きますよ。１回しかなったことがないけれどね。

[306: 匿名さん]

フロアコーティングを検討しているのですが、ピンキリで悩んでいます。
オプション以外のフロアコーティングを施工された方で、お勧め業者さんがあれば教えていただけませんか？

[307: 匿名さん]

３０６さん、コーティングしなくても良いのでは？
良質ワックスをお自分で掛けたらどうですか、と私の意見です

[308: 匿名さん]

302です。
稲城最終バス、遅くまであるのですね。リゾート地のようとは羨ましい。ますます興味が出てきました。
私もいつの日か向陽台に住めれば良いな・・。そのときは皆様よろしくお願いします！

[309: 匿名さん]

二期の者です、
一期の方々、緑の城山、高台故の涼風、初めてのアルボの丘での夏は如何ですか？
エンジョイしてますか、、、

[310: 匿名さん]

アリさんで見積もりとって、そのままお願いするつもりでいたのですが、今日になって、会社が無償で引越しを手配してくれることが判って超ラッキー♪

…は、良いんですが、一度はアリさんに決めたところ、今から変えるとなると、色々とやり辛くなったりしませんかねぇ？ちょっと心配です…

[311: 匿名さん]

301さん
床がきしむというのは、うちもありました。廊下のあたりです。
フローリングの部材がきつい所とゆるい所があったので指摘しましたが、自然素材なのでこんなものだと言われてしまいました。
そうなのでしょうか。。。
それから新築でも床下にカビが生えるということを知り、アルボは入居までだいぶ締め切っているので、心配になってしまいました。。。
見えないところなので、そうしようもないかもしれませんが、何とか調べる方法はないでしょうか。。。

[312: 匿名さん]

アルボは今日は停電しましたか？水道が出ない。なんてニュースでいってたので、アルボではどうだったのだろう？と...。上のほうの階だと、エレベーター止まると大変ですよね。
最近、落雷での停電も多いし...。

[313: 匿名さん]

なんせ23区外の稲城市ですから、停電なんてどこ吹く風ですよ。雷も多く、多分幾度かアルボの避雷針にも落ちたのではないでしょうか。ただ今のところ何の被害もないようですよ。

[314: 匿名さん]

312です。ありがとうございます。東京以外の我が家は停電したのでちょっと気になったので...。避雷針もしっかりその役目を果たしているのですね。よかった。

ところで、311さん、先日、内覧のときに、締め切っている間は２４時間、換気システムを作動してあります。っていってましたよ。ぴっちりと締め切っているよりはましだといいですね。

[315: 匿名さん]

2期入居者です。
リビングダイニング側のエアコン配管用貫通穴のサイズ（直径）を
知りたいのですが、お知らせ頂けないでしょうか？

[316: 匿名さん]

311,314さん。内覧会の時に担当者から換気システムは在、不在かかわらず必ず２４時間稼動させてくださいと言われました。そもそも換気システムは法律で取り付けが義務化されていますから、稼動しっぱなしが原則なのでしょう。２番街３番街も部屋が完成してからは２４時間つけっぱなしになっているそうですので入居前のかびの心配もあまりしなくていいようですよ。でもやはり畳にはでた部屋があるそうです。

[317: 匿名さん]

リビングダイニング側のエアコン配管用貫通穴のサイズ（内径）は９５ｍｍでした。

[318: 匿名さん]

内覧再確認会に行かれた二期の方はいらっしゃいますか？
うちは酷い出来でした。新たな汚れやキズはついているし腹立たしい内容でした。
またやり直し。納得がいきません。

[319: 匿名さん]

３１１さん
うちの場合、たまたま、キッチンのシンクの前を通った時、ギシギシする音に
気付き、主人が床の上に立ってトランポリンのように揺らしたら、揺れたので
ビックリ！！　他のすべての箇所を確認することまではしませんでしたが、担
当の人は、床にテープをはり指摘箇所の一つとして書き込んでくれました。

[320: 匿名さん]

318さん
残念な結果でしたね。
うちは最初の内覧会で３０箇所ほど指摘するところがありましたが再確認会時には
ほぼ問題ありませんでした。新たな汚れやキズなども見当たりませんでした。
ただ、１箇だけベランダで指摘した場所が未直しだったため、そこだけ入居までに
あちら任せで直してもらう事をお願しました。
318さんの場合では、もう一度自分たちで確認に行かないといけませんね。
早くスッキリと納得のいくカタチで入居を向かえられるといいですね。

[321: 匿名さん]

内覧会・確認会と会社を●●して参加しましたが、ワックスのムラが何度指摘しても
だめでした。再確認もワックスの確認中心となりそう。
そのうちフローリング張り替えろって怒りそうです。
これじゃ自分で塗ったほうが綺麗だよ。とほほ。

[322: 匿名さん]

ほんと小田急+伊藤忠+三井住友のジョイントベンチャーは最悪です。
小田急は横柄だし、三井住友はへたくそな素人集団の集まり。
連絡もまったくうまくいってないし。
うちも二回目の内覧会でまたまた指摘事項があり、ワックスもむらだらけ、クロスの張り方もど素人なみ。あの仕事でよく給料もらってるなって感じでした。

うちは何度でもやり直しさせるつもりです。何しろ3000万以上も払うんですから。
みなさんも妥協せずにガンガン言ったほうがいいと思います。

[323: 匿名さん]

３番街入居予定です。内覧会に８月上旬にいってきました。
和室があるタイプの部屋なのですが、畳は青くないのでしょうか？
新築＝青い（緑）畳というイメージだったので、
東京の分譲マンションの和室は違うのでしょうか？
色はまだらな（ところどころ黒っぽい）黄色でした。
内覧担当の方に聞いたら「こんな色です」と言っていたので
そのような畳があるのだなと思ったのですが・・・・。
和室のある方、畳は青くなかったですか？
今住んでいる賃貸も入居時は新しい畳で青かったのですが、
分譲マンションは違うのでしょうか・・・？

[324: 匿名さん]

＞323さん
畳を裏返して表側と色が違えば、日に焼けて変色したと思われます。
1期ですが、うちの場合内覧会時点では青い（緑）畳でした。
今は日に焼けて黄色に変色しています。

[325: 匿名さん]

畳は最悪な粗悪品を使用していると思われます。
い草が所々切れてささくれ立っていましたすべてチェックしました。
色も完全な真新しい、い草色とは思えませんでした。

[326: 匿名さん]

私も畳には幻滅しました。建設会社の人にクレームを言ったところ、「畳のある部屋の人は、8割ぐら
いの方がクレーム出しをした」との事でした。「畳によって色が違う」様に思えたのでそれも指摘した
ところ、「光の関係だ」という事で、襖を閉めたり光を当てたりして実験してくださいました。
確かに各畳の色の違いは光の当たり方の関係が影響していると感じました。建設会社の人曰く「畳は
モデルルームと同じもの」だそうです。ま、モデルルームは琉球畳でしたし、私はノーマルな畳に
したので、単純に比較は出来ませんが・・・。
あと、畳は「デザイン畳？」というものだそうです。日本古来の畳ではなく、表面だけ井草を飾った
だけのものの様です。「形だけ畳」ですね・・・。
ま、これが標準の様ですから、これ以上は期待せず、いづれ自費で交換しようと思ってます。
それまでは上に井草の敷物でも敷こうかなと思ってます。

[327: 匿名さん]

一期です。
私の場合ですが、
畳＞ささくれ立ってはいませんでしたが、粗悪品ではありませんでした。オプションじゃないので
　　そんなものでしょう。
ワックス＞へたくそです。たぶん業者は内覧会の時はやり直しがあるのでやる気がないのでしょう。
　　最内覧会は、髪の毛が入っていたり、小さな穴が開いているところのみ修正してもらいました。
　　（１日で傷がつくのであまり厳しく言っても...）
クロス＞約２０箇所修正してもらいました。再内覧会では光が当たってめだつ所を修正しました。
　　（どうせ子供に傷つけられるので...）

[328: 匿名さん]

まるでシジミ汁ですね。
いずれ自分で交換せざるを得ないものであれば、ある程度見切る心も必要と思われ。

[329: 匿名さん]

私も余裕ができたら、まず畳交換したいです。新居の匂いは新しい畳の匂いというイメ−ジがあったので、
内覧会で和室に入ったときにはがっかりしました。うちは「こんなものか・・」と早々にあきらめ、
クレ−ムはだしませんでしたが、出した方は何か対処してもらえたのですか?

[330: 匿名さん]

シジミ汁と言われた者です。
「いずれ自分で交換せざるを得ないものであれば、ある程度見切る」という意味がシジミには理解出来
ません。教えてください。

[331: 匿名さん]

８割ぐらいの方が畳にクレームとは…皆さんそんなに畳が悪かったのですか。
うちは、和室に近付いて畳の香りがすると家の者と話しましたし、青い畳でした。
ささくれも特に見つからなかった様な。
そんなに明るいライトではなかったので、見落としているのかと今更心配になってきました。
内装をしているであろう時に今年は長々と雨が降り続いていましたから、搬入する時に濡れて
しまって畳裏がカビている場合もあるかもしれませんよね。そこまで確認しませんでした。
アルボの畳がどうかは知りませんけれど、最近は輸入物のい草が多いのではないでしょうか？
なので香りも薄いとか。色も青々していないとか。い草が細くてささくれになりやすいとか。
ありえませんか？

[332: 匿名さん]

330さん
無理して見切ることありませんよ。
気になる箇所や程度は人それぞれ。新築物件を購入するのですから、気分よく入居したいものですよね。妥協せず、後悔しないようにしっかり納得いくまで見ればいいと思いますよ。
うちは信じられないような欠陥があったので、再々内覧会に行かねばなりません。仕事も休まねばならないので、気分よくはないですが、しっかり対応してもらおうと思ってます！

[333: 匿名さん]

330です。無理して見切るつもりはありません。
大変気に入った物件です。他の物件を1つも見ずに、街の雰囲気/ショールームで感じたフィーリング決めたぐらい
気に入ってますから。
その分、畳は残念です。

[334: 匿名さん]

新築マンションって聞こえは良いけど、高いお金を払う割には大したことなさそう。
クロスはすぐよごれるし、はがれるし、畳だって大したことない。フローリングも
すぐ傷だらけ・・。
１０年ぐらい経って資金を蓄え、アルボを借金なしで、中古購入したほうが、高い金利
のローン組んで買うより、かなりお得かもしれない・・・。これから、まだ、まだ他に
新しいマンションが建つだろうし、向陽台という好環境にあるアルボだけど、
経年劣化したマンションの資産価値が、今後上がるとは到底考えられないから。

[335: 匿名さん]

３３２さん、横からすみません。
「信じられない欠陥」という言葉が気になったので思わず質問させて頂きました。
それって内覧業者がいないとわからないような事ですか？
うちは業者無しだったので少し気になりました。
差し障りない所までで結構ですのでお教え頂けたら嬉しいです。

[336: 匿名さん]

３３４は何を嫉妬しているんだ。余計なお世話だよ！

[337: 匿名さん]

↑気にしない。気にしない。スルーしようね。

[338: 匿名さん]

ハブがある箇所を開けて見てびっくり。
おもいっきり手抜きとしか思えない仕事ぶり。
見える箇所ではないから、こんなもんでいいだろ。てな感じが見え見え。
一時が万事。他は大丈夫かな、と不安になった。
期待が大きかっただけに、残念。

[339: 匿名さん]

すんませんハブってどこの部分でしょうか？

[340: 匿名さん]

ＬＡＮハブは、我が家はリビングの和室側収納ボックス内下に有りました。
因に再内覧会で畳はチェック箇所すべて取り替えて奇麗になってました。

[341: 匿名さん]

>>334
たしかに不動産業界の人は新築をあまり買わないらしい。
立地の良い中古の戸建てを買って、数年後に立て替えるパターンが多いみたいです。

[342: 匿名さん]

はい、はい。スルースルーとね。

[343: 匿名さん]

↑だから何？

[344: 匿名さん]

↑だから、新築を高いローン組んで買った人は＊＊＊みってこと。

[345: 匿名さん]

アルボは高くないから、ローンもすぐ返せるし勝ち組みよ。

[346: 匿名さん]

ここにくる人は、みんなも私も「どんぐり」なんだから！仲良くしましょう！

[347: 匿名さん]

[348: 匿名さん]

新築に住むって、どこがそんなにたのしいんですか？

[349: 匿名さん]

来週に再確認会。たぶん最後になると思うんで気合だな。
しかし納得いくまで直させるぞい！！

[350: 匿名さん]

アルボは新築です。
関係ない人はここにくるなよ。

[351: 匿名さん]

既に住んでいる方にお伺いします。
WILLCOMを使っている方はいらっしゃいますか？使っている方がいらっしゃったら、アルボの住居内での
電波の入り具合はいかがですか？教えてください。
維持費の安い、WILLCOMに乗り換えようか考えてます。

[352: 匿名さん]

[353: 匿名さん]

[354: 匿名さん]

今は新築に住む　ことより
新築に住むまで　を　楽しんでいる
ローン選びに悩んだり、家具を探したり、引越し代値切ったり、
内覧で期待はずれなことがあっても　それすら楽しかったり。
中古だと　ここまでテンションあがらないだろうな。

[355: 匿名さん]

テンション上がるのはせいぜい１年ぐらいじゃないの？
後は長いローン。

[356: 匿名さん]

351さんへ
>>203さんの書き込みでは
「携帯の電波ですが当方所持のａｕとWILLCOMはエレベーター内を除き
全く問題なく使えました。」とあります。
ちなみに、ボーダフォン３Ｇも問題なく使えました。

[357: 匿名さん]

>>355
なんか、おまえが可愛そうになってきたよ。
きっといつかいいことあるよ！
がんば！

[358: 匿名さん]

城山公園の芝生、とてもきれい。駐車場の裏山につながる道もきれい。気分が和みます。今日の再内覧会の帰りに稲城の梨、豊水、買いました。大きくて立派。5こで1500円。冷やして食べよう。荷造り頑張らなきゃね。みんなもね！

[359: 匿名さん]

>354
マンションは登記した時点で２割の資産価値下落（デベ広告費等）があるから１年程度の新築気分の為に６００万（物件価格が３０００万と仮定）は大きいと思うけど。
まあ、価値観はいろいろなので。

[360: 匿名さん]

>359
はいはい、しつこいよ。

[361: 匿名さん]

＞３５９
しつこい人は嫌われますよん。
さようなら〜

[362: 匿名さん]

>359

アドバイスありがとう。
でもそんなことは承知済み。
アルボの場合、新築だと多岐に渡ってセレクトできたので、
満足度は高かったです。
まあ、価値観は人それぞれなので。

[363: 匿名さん]

>351

うちもWillcomを夫婦で使用しています
状況から申しますと駐車場に面した窓は電波入りますが
リビングでは窓際にたってアンテナ1本立てばいいほうで、ほとんど入りません

なのでホームアンテナレンタル
http://www.willcom-inc.com/ja/support/home_antenna/index.html
をしています
それでリビングでは通信は多少不安定ながらつながるようになりました

[364: 匿名さん]

>359　ここは新築を既に買っちゃった人ばかりだから、
もうどうする事もできないんだよ（解約したくてもね）。
手付金もかなり払っちゃってるし。
あとは、自分を納得させて、どれだけ条件良く暮らせるかしか
考えようが無いんだよ。

[365: 匿名さん]

入居まで１ヶ月を切って、気持ちも高まる中
このところ　債券相場も上昇　つまり　長期金利も低下。
http://www.bb.jbts.co.jp/market/index_kinri.html
９月は、ローン金利も久々下がってくれないかなぁ

[366: 匿名さん]

356,363さん、ありがとうございます。
アルボ内でも、場所によって電波状況は異なる様ですね。
情報ありがとうございます。検討してみます。

[367: 匿名さん]

内覧に車で来る人は「必ず」管理事務所で駐車証をもらってくださいね。

[368: 匿名さん]

[369: 匿名さん]

私、人生かなり経験をした社会人と自負しています。
自分の判断で数千万円の買い物をしました、他人にとやかく言われて動揺する歳でもありません。

だからアルボの丘です。

[370: 匿名さん]

中古市場が上がるのは区部の一等地のみ。
はじめてマンションを買う人の発想は凄いですね。

[371: 匿名さん]

[372: 匿名さん]

370じゃないけど、郊外マンションの市場価値は良くて現状維持でしょ。
供給過剰の多摩地区で中古市場はあがらないよ。

[373: 匿名さん]

>371
情報だなんて（笑）
新聞読まないのかな？
もっと勉強した方がいいと思う。

[374: 匿名さん]

資産価値だぁ、市場価値だぁとなんでも「カネ」でしか価値基準できないヤツら
心底、可哀想。哀れすぎるね。　同じ住民じゃなくてよかった！
　

[375: 匿名さん]

[376: 匿名さん]

[377: 匿名さん]

[378: 匿名さん]

「新築だの中古だの。市場価値があ〜だこうだ。」
って、もういい加減いいんじゃないんですか？（粘着系の方が一部おられるようですが・・・）
マーケットなんて、株式・為替・オイル等々・・・ブル派もいればベア派もいる訳ですよ。
新聞程度の知識で、一般論（現状で10人いたら７〜8人が答えるであろう予想、展開）を最もらしく語られるのもどうかと思いますが、（私なら赤面してしまいます。）
少なくとアルボに住んでいる（私を含めた）皆さんの多くは、色々と真剣に考え、家族とも相談をした上で購入をしたものだと思います。

妬もうが、羨ましがられようが、単なる暇つぶしか、浅はかな自分の相場観を語りたいのか分かりかねますが、心穏やかににして退去願えませんでしょうか？　正直、うっとうしくて仕方が有りません。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上です。

[379: 匿名さん]

アルボを中古で売ろうと考えてる浅はかな考えの人は少ないと思う。
バブル期に比べれは格安の新築に入居し、一生をそこで過ごす。
（バブル期に不動産を買った人に比べればどれだけ幸せか・・。）
ただ、３７２が言うように少子化、土地あまりが進む日本で、また、
そこにタワーマンションという土地を使わない物権がこれから乱立されてくる中、
今現在でも供給過剰である郊外マンションの中古市場が上がる可能性は
極めて少ないというのが一般的（売る側はそんな事は絶対匂わせもしないと思うが、）。
今後、価格上昇が見込まれるのは
日本ではごく限られた場所、つまり、都市部の利便性が有り、かつ環境も整った一等地のみ
と言われているよね。

[380: 匿名さん]

↑だからさ。。。もういいって。。あらしはどっかに行きなさい。

[381: 匿名さん]

私はアルボの住人ではありませんがここは非常に活発なスレなので時々訪問させていただいています。
家というのを投資対象として考える人にとっては住環境が悪くてもせまっ苦しい住宅でもどうでもいいんでしょう。ひたすら値上がりするのを唯一の楽しみにして我慢して生活していくのです。
そして運良く値上がりして差益を得ても（もうこういう考えは通用しない時代になってきているのですが）
また投資案件を買って悪い住環境で我慢して値上がりを待つんですよ。転売を繰り返しそして差益だけを楽しみに、それでいて自分は一生悪い住環境で生活して一生を終えるのです。さびしい人生ですが本人がそれを良しとしているので何を言ってもかみあうはずありません。アルボは以前訪れたことがありますがすばらしい
住環境で都心でこれほどのマンションを買えば、買えるはず、いや造れるはずもないのですが億単位になってしまうのではないでしょうか。移り住むと言ったってなかなか向陽台のようなところはありませんよ。
〜From 渋谷区のミニ住宅やマンションがいやで逃げ出した人間〜

[382: 匿名さん]

環境の善し悪しなんて個人の感覚によるのだから、向陽台を住みやすい環境と考える人もいれば
不便きわまりないと感じる人もいる。
それだけのことじゃん。

[383: 匿名さん]

↑議論が成り立たないね。学級会じゃないんだから・・・。不満は自分で処理しましょう。お勉強して就職できるよう祈ってマス。ローンも組めてマンション買えるようになると良いね。

[384: 匿名さん]

そもそも多摩地区は戸建てエリアじゃないの。

[385: 匿名さん]

[386: 匿名さん]

[387: 匿名さん]

[388: 匿名さん]

じゃぶじゃぶ池にある木がイルミネーションされてますね。試験点灯かな。
あんな色に点灯されるんですね。なかなかきれいです。

[389: 匿名さん]

[390: 匿名さん]

[391: 匿名さん]

[392: 匿名さん]

[393: 匿名さん]

定借だとローンがつかないから中古で売れないんでしょ？
それとも、ローンつける銀行が今はあるのかな？

[394: 匿名さん]

二期入居予定者です。
一期の方にお聞きしたいのですが、インターネットをＷＡＫＷＡＫ以外で利用をされている方はいらっしゃいますでしょうか？
ＮＴＴ回線の移転手続きのついでに確認したところ１１６の係りの方が言うには、アルボの丘ではＡＤＳＬもＢフレッツも対応不可との事でした。
現在のプロバイダーを継続するのにＡＤＳＬで引き込めると思っていたので・・・
現在のプロバイダーを継続利用するよい手があればご教授願います。

[395: 匿名さん]

ＷＡＫＷＡＫピアルしか使えないのだから、それに従うしかないのではないでしょうか？
構内に別回線を特別に引くなんてことは出来ないでしょうし、かりに出来たとしても多額の工事費が
かかるでしょう。また個別に引いたプロバイダ料金とは別にＷＡＫＷＡＫ料金も請求されると思います。
なぜなら部屋までは回線が構築されているから。
そこまでしてＡＤＳＬ、現状のプロバイダーに拘るのは何故ですか？
”郷に入ったら郷に従え”素直にＷＡＫＷＡＫでの契約にしましょう。

というか無理だと思いますけどね。

[396: 匿名さん]

>>395さん
早速のレスありがとうございます。
本当にＷＡＫＷＡＫしか使えないのであれば仕方ないと思っておりますが、分からなかったのでこちらで質問をさせていただきました。
気分を害されたのであれば申し訳ありませんでした。

現在のプロバイダーに固執していたのは、そのプロバイダーで持っているサービスで継続して利用をしたいものがあったからです。（単にインターネット接続、メールをする分にはＷＡＫＷＡＫでも問題はないと思いますが）

[397: 匿名さん]

二期の者です、WAKWAKの登録、メールアドレスはどうしますか？

[398: 他のプロバイダも継続中の者]

395さんへ
プロバイダーによっては現在利用しているサービスをそのままに料金体系だけを最低ランクにする方法があるかもしれません。
プロバイダー問い合わせてはどうでしょうか？？
我が家もメールアドレス＆ＨＰを移転させるのが面倒なので、最低料金だけ払ってサービスは続行中です。
でもインターネット接続はWAKWAKですが、他のプロバイダーのメール送受信は問題なく行えてます。
395さんのプロバイダーもそう言うことが出来るかもしれませんよ。

[399: 匿名さん]

[400: 匿名さん]