パークタワー新川崎ってどうですか？その8

[匿名さん]

その８！いってみよう！
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス

[761: 匿名さん]

コールドジョイントって半年以上前から言い続けてる人がいるけど学習障害なのかな？
そもそもプレキャス使ってる時点で打設間隔もなにもあったもんじゃないんだが。

[762: 匿名さん]

現場打ちもあるっしょ。

[763: 匿名さん]

コールドジョイントがわかっているのかなぁ？

[764: 匿名さん]

現場打ちならそもそも再利用って発想にならなくない？
まぁ妄想に妄想で付き合ってる感じの話題だから突き詰めるような話でもない。

[765: 匿名さん]

梁やスラブの上側は現場うちでしょ

[766: 周辺住民さん]

横須賀線側は商業施設の一部らしき建物に着手しましたね。朝なかったものが夜には2Fくらいできててビックリしました。

[769: 匿名さん]

すいません、教えてください。

一連の騒動で、契約解除した人は手付金の2倍返しで三井との関係が切れ、契約続行した人は何も貰えないけれど元の価格で購入できる。

という結果だったのですか？

[770: 匿名さん]

それ知ってどうするんです？

[771: 購入検討中さん]

二倍は羨ましいなぁと思うだけだが なにか？

[772: 匿名さん]

契約者は、手付け倍返しプラス再販売時に優先的に同条件で購入できる権利を貰っているはず。
預り金払って契約できなかった人は、預り金の返却(預かり期間分の利子付き)プラス優先的に同条件で購入できる権利を貰っているはず。
他にあるかは知らない。

[773: 匿名さん]

契約者おいしすぎだな。。。

[774: 匿名さん]

手付金は物件価格のだいたい１割から２割として300～600もらえたってこと？

[775: 匿名さん]

はい
ごく一部ですが、もっと優遇しろとゴネてる契約者もいますが

[776: 匿名さん]

>>774
倍返しだから600〜1200貰えたんじゃないかと思います。
4分の3ぐらいは売却済みだったと思うので、マンションの住民の半分ぐらいはこの待遇をうけてるのではないかと。

単純に考えて新規契約者より2割引で物件を購入できているんだなと思うとモヤモヤします。損してる気分です。

[777: 匿名さん]

倍返しといっても、もともと一割の現金は自分で手付け金として払っているのですよ。
つまり、5000万の部屋を買った人は、手付けとして500万を事前に自分で払っていて、倍返しで1000万貰いました。つまり、儲かった額は500万円です。そのうち、100万くらいが税金でもっていかれるので、400万円くらい得したことになります。
よって、マンション住民の半分は二割引きで購入できる、は計算間違いです。

[778: 検討中の奥さま]

手付け金を二割入れることはできません。ごねて半額しか入れなかった人はいるみたいです。

[779: 匿名さん]

ごねて二割入れておけば。。。
大儲けでしたね。

[780: 匿名さん]

再契約の意思がある人にとっては、
手付倍返しではなく、双方合意解約(手付は同額返金）＆1割引き再契約（改めて手付入金）
って選択肢があればよかったのにね。

売り手側の負担は同じで、税金分さらにお得。