パークタワー新川崎ってどうですか？その8

[匿名さん]

その８！いってみよう！
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス

[730: 匿名さん]

なんだか対象から除外した人の書き込みの方がまともな内容になっている気がする。

[731: 匿名さん]

>727
パークハウス新子安のミスとここのミスじゃ雲泥の差でしょ？
全然同じじゃないし。よく調べもしないで書き込みして混乱させるようなことはやめようね。

しっかり知識付けてから出直した方がいいよ。

[732: 匿名さん]

ぞもそも新子安と比較検討してた人っているんですか？

[733: 匿名さん]

新子安のミスは、南青山と全く同じミスです。
やらかした規模は違うようなので、同じミスですが、建て替えはせず、修繕で対応するようです。

規模は違えど、味噌付き物件は買いたくないですよね。なぜ、みなさん新子安は擁護なさるのですか？

[734: 元契約者]

>>733
＞みなさん新子安は擁護なさるのですか？
こんなこと書いているから再販待っている人は知識もないとか思われるんだよね。

新子安って、最上階でミスったってヤツ？
構造に影響などないでしょ、それをここと一緒にするなというのは当たり前だし。
南青山で同じって・・・あまりに数が違いすぎたら同じじゃないだろ。
それに構造上新子安と南青山双方とも問題なしだとしても
そのままでは南青山は売れないと判断したから白紙に戻した。
つまり安全上建て替えるというより、売れないというデベの都合なんだよ（構造上問題がないと仮定しての話だが）。

最初に書いたけど、こちらの客はそれだけデベになめられてるんだよ。

[735: 匿名さん]

＞新子安のミスは、南青山と全く同じミスです。
本当にそう思っているの？

[736: 匿名さん]

新子安も買いたくないね。
元契約者が必死なのは、新子安に乗り換えたから？

[737: 匿名さん]

新子安は買いたくなくて、ここは買いたいわけ？

[739: 匿名さん]

新子安は考えてなかったけど価格も同じくらいなの？

[740: 匿名さん]

だから言ってるでしょ！新川崎も新子安も買いたくないってば！

[741: 匿名さん]

価格は新子安の方が安いですよね。

[742: 匿名さん]

ここの掲示板だけどうしていつまでも粘着が常駐してるんですかね。他の掲示板をのぞいてみてビックリしましたよ。購入希望者じゃないでしょうから、まぁ実害は避けられるのかなぁ...。

ちなみに私は購入希望者ですけど、高樹町と新子安のトラブルは今のところ同レベルではないと思ってますし、正直なところ購入検討してない案件でトラブルがあっても関係ないかな。新子安を他山の石として、三井不動産レジデンシャルががんばってくれたらいいんだけどなぁと祈るばかりです。

[743: 匿名さん]

むしろ他山の石として扱われる方では？

[746: 匿名さん]

そりゃ自社トラブルを他山の石にはできないでしょ(笑)。

[747: By 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[748: By 匿名さん]

ところでペディスタルデッキがこの１週間でどんどん出来てますね。驚きました。結局神奈川県が絡んでの町作りプロジェクトですから、県が絡んでない住居はあとなんでしょね。商業施設入居の方の問題の方が三井としては大問題でしょう。一度、つばのついたマンションは、購入後売るのは難しいでしょね。止めて他に行った方は大正解と思います。 今回は施工ミスの内容が大きすぎます。

[750: 匿名さん]

>>748
つばには賛同しませんが、概ね同意です。
私たち消費者は、もう騙されません。
皮肉なものですが、施工ミスのおかげで、勉強になりました。

[752: 匿名さん]

ペディスタルデッキ？

ひょっとして正しい英語ではそうなのかも、と思ってググってみたがそんなことはなかったぜ。

pedestrian deck

[753: 購入検討中さん]

結局解体した材料を再利用するみたいですね
ここ何日かキレイに外した梁や走らせてを下ろしてました。
不具合のある材料を使い回すなら そのみまま建てても良かったのでは？
何をしたいのやら

[754: 申込予定さん]

不具合が発生したのは「4Fの柱及び梁の一部」のみだから使い回せるものは使います、ってことですかね。うーん。とりあえず、販売再開時に確認すべき事項としてメモっとこうっと。

[755: 匿名さん]

再利用しませんよ。確認済みです。

[756: 754]

≫755さん
おお、ご確認されたんですね。情報を共有してくださってありがとうございました。

[757: 匿名さん]

環境配慮面から、使えるものでもリユースしないというのも考え物ですね。
使えないものはリユースしない、という、お前の聞き間違いではないでしょうか？

[758: 匿名さん]

使えないものはそもそもリユース"できない"でしょ...。

[759: 匿名さん]

コンクリって打設間隔があくとコールドジョイントと言って接合部分が弱くなる。再利用してまた問題起したら、もう誰にも相手にされなくなるでしょ。

[760: 匿名さん]

再利用はしないと説明会で言ってたね

現場を上から見てると見てると7階部分が終わり6階部分の撤去が進んできてます

[761: 匿名さん]

コールドジョイントって半年以上前から言い続けてる人がいるけど学習障害なのかな？
そもそもプレキャス使ってる時点で打設間隔もなにもあったもんじゃないんだが。

[762: 匿名さん]

現場打ちもあるっしょ。

[763: 匿名さん]

コールドジョイントがわかっているのかなぁ？

[764: 匿名さん]

現場打ちならそもそも再利用って発想にならなくない？
まぁ妄想に妄想で付き合ってる感じの話題だから突き詰めるような話でもない。

[765: 匿名さん]

梁やスラブの上側は現場うちでしょ

[766: 周辺住民さん]

横須賀線側は商業施設の一部らしき建物に着手しましたね。朝なかったものが夜には2Fくらいできててビックリしました。

[769: 匿名さん]

すいません、教えてください。

一連の騒動で、契約解除した人は手付金の2倍返しで三井との関係が切れ、契約続行した人は何も貰えないけれど元の価格で購入できる。

という結果だったのですか？

[770: 匿名さん]

それ知ってどうするんです？

[771: 購入検討中さん]

二倍は羨ましいなぁと思うだけだが なにか？

[772: 匿名さん]

契約者は、手付け倍返しプラス再販売時に優先的に同条件で購入できる権利を貰っているはず。
預り金払って契約できなかった人は、預り金の返却(預かり期間分の利子付き)プラス優先的に同条件で購入できる権利を貰っているはず。
他にあるかは知らない。

[773: 匿名さん]

契約者おいしすぎだな。。。

[774: 匿名さん]

手付金は物件価格のだいたい１割から２割として300～600もらえたってこと？

[775: 匿名さん]

はい
ごく一部ですが、もっと優遇しろとゴネてる契約者もいますが

[776: 匿名さん]

>>774
倍返しだから600〜1200貰えたんじゃないかと思います。
4分の3ぐらいは売却済みだったと思うので、マンションの住民の半分ぐらいはこの待遇をうけてるのではないかと。

単純に考えて新規契約者より2割引で物件を購入できているんだなと思うとモヤモヤします。損してる気分です。

[777: 匿名さん]

倍返しといっても、もともと一割の現金は自分で手付け金として払っているのですよ。
つまり、5000万の部屋を買った人は、手付けとして500万を事前に自分で払っていて、倍返しで1000万貰いました。つまり、儲かった額は500万円です。そのうち、100万くらいが税金でもっていかれるので、400万円くらい得したことになります。
よって、マンション住民の半分は二割引きで購入できる、は計算間違いです。

[778: 検討中の奥さま]

手付け金を二割入れることはできません。ごねて半額しか入れなかった人はいるみたいです。

[779: 匿名さん]

ごねて二割入れておけば。。。
大儲けでしたね。