パークタワー新川崎ってどうですか？その8

[匿名さん]

その８！いってみよう！
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス

[61: 匿名]

＞57
即座に手付金を返済したらの話だろ。
手付金を返済しないで、一方的に契約締結を延期した事を問題視して何が悪い。
三井の手先が多くて、煩わしい。

[62: 匿名さん]

すこししはデベの事情も考えてやったらどうですか。
もう、てんやわんやで何から手をつけたらよいの～
これが、この１カ月だったのでは。

住民板には銭ゲバとかしかいえないレスが載せられるし。
もう、ドン引きです。

こんなこと書くとデベの手先と罵倒されるでしょうが、
私は利害関係はない周辺住民の一人です。

[64: 62]

そうですね。
私がムキになることもない（笑）

[65: 匿名さん]

契約者スレは単に契約書の内容を確認しているようにしか見えませんが。
あれで銭ゲバなんて言われてしまうんですね。
再び住むにしても1年以上人生設計が狂い、他に行くにしても気に入った物件を諦めることになる契約者が気の毒です。

[66: 匿名さん]

どうしてお金を払う方が貰う方の事情を考えなければならないんでしょうか？ しかもミスしたのは貰う方なのに？
3倍返しだの未契約だけど契約者と同じ扱いにしろだのと言ってる人たちは論外だけど、逆向きもめんどくさそうな人たちですね...。
とりあえずデベロッパーは説明責任を充分に果たしてください。それが最低限クリアしなきゃならないラインでしょ。

[67: 匿名さん]

>説明責任を充分に果たしてください

これは清水建設に言うべきだろ。
説明されたら専門用語の羅列でチンプンカンプンかもしれんが。

[68: 匿名さん]

私たちの契約相手は三井不動産レジデンシャルでしょうが。顧客がわかるように説明する義務も、清水建設からきっちりヒアリングする義務も、三井不動産レジデンシャルにあるって本当にわかんないの？ それともわかりたくなくてわからない振りしてんの？

[69: 匿名さん]

>>68落ち着けｗ

[70: 匿名さん]

>66
未契約でも手付金を払っている方々は、契約者と同等に扱うべきでは？
手付金も払っていない未契約者(要はただの検討者)や無関係の野次馬がお金を要求したり、首を突っ込んでやいのやいの言うのは、まぁ〜、ヤ○ザだよね。

[71: 匿名さん]

手付金は契約締結時に払います、払ったことになります。
手付金相当額を預けていても、売買契約を取り交わしていなければ未契約です。
そこで未契約者は、ただの検討者とたいして違いません。

[72: 匿名さん]

契約書に署名捺印もしてないのに手付金振り込むなんておっかなくてできないのは常識だと思ってたけど、できちゃうお大臣さんたちがこんなにいるんだね！ でもそういうリスクは振込者が負うものだし、主張はどんな内容でも自由だけど、証明責任は主張者にあるからねぇ...。

[73: 匿名さん]

>70
まあ、法定で頑張れや！それこそあんたみたいな人の言い分をそのまま飲んでたら、三井の経営者には背任罪が成立しまっせ。

あんたの言い分が認められるには、三井の契約の意思表示を証明しないとダメだけどね。

契約締結上の過失という技もあるが、これは認められても信頼利益のみやからそれこそ羊羹やで！

がんばりや！やっさん！裁判ゲーム！

[74: 契約済みさん]

共働きなので手付金は夫婦で半分ずつ出しました。
振込は一つの口座からですが。
その場合、倍返しのお金はそれぞれに半分ずつ支払ってもらえるのか？
また、一時所得の控除50万は夫婦それぞれ適応できるのか？
誰か分かったら教えて。

[75: 匿名さん]

>74

安心して！

振込が同一口座でも確定申告は二人にできます！

実体が重要！奥さん働いてるなら問題なし！

[76: 匿名さん]

>75さん

契約者が一人でも、共働きならそれぞれに課税されるということでしょうか？

[77: 匿名さん]

>73
あ、うちは倍返し丸儲けなんで〜（笑）。しかも高めの部屋だったし〜、ご心配なく。
野次馬もやっさんだと思うよ。では、さよなら〜。

[78: 匿名さん]

野次馬にとっては、手付け払い済みの未契約者が倍返しを受け取ろうが受け取るまいが関係ないと思うんだが、それをやたらと囃し立てるのは、くやしいから？それとも本当に三井の関係者なの？

[79: 匿名さん]

>76
契約者が一人の場合は問題があるかも。

でも奥さん働いている実体があるからどうなるかわからないですね。

税理士さんに相談したほうがよさそうですよ。

[80: 匿名さん]

>77
あんたもここにおるんやから野次馬やん。あんさんもヤ○ザということでよろしいな。
わしもええ部屋やったからウハウハですねん。
まぁヤ○ザ同士なかようしましょ。