パークタワー新川崎ってどうですか？その8

[匿名さん]

その８！いってみよう！
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス

[No.181 by 契約済さん 2014-04-19 11:24:17]

＞163さん
＞先の見通しがついたので、今回の三井の対処は、我が家の場合はある意味良かったです。我が家の場合ですよ。
延期で困っている方々には、ご無礼な感想でごめんなさい。
後は、三井＆清水さんに、きちんと丁寧につくって頂きたいです。注目されてる物件なのですから。

契約者といっても、「買い替えのため、すでに自宅を売却した」等の方は、その他の契約者とは区別した対応がなされるようですが、163さんはそのような方でしょうか。

[No.182 by 匿名さん 2014-04-19 11:27:08]

買換えの人の対応ってどんな。持ち家で買換え検討中なので今後の参考に知りたいな。

[No.183 by 契約済さん 2014-04-19 11:31:39]

＞そこって会員、さらには役員に清水も含めスーゼネが名を連ねてるよ。南青山のときもこんな機関が第三者といえるのかって突込みがあった。

それじゃグルとは言えないまでも、目くらまし役でしょ？

これ、三井に聞いたら教えてくれるのかな？
すでに聞かれた方がいたら投稿お願いします。

[No.184 by 匿名さん 2014-04-19 11:44:37]

>182

これとは、建築研究振興協会の会員、役員のことかな。HPに掲載されてるよ。

http://www.kksk.or.jp/
http://www.kksk.or.jp/image/25yakuin.pdf
http://www.kksk.or.jp/image/25kaiin.pdf

[No.185 by 匿名さん 2014-04-19 11:48:39]

引き渡しや入居時期の延期の影響は非常に大きいでしょう。

買い替えで持ち家売却が決まっている人は困るでしょう。
お子さんの入園や入学に合わせるために入居時期が変わると困る人も多くいそうです。
賃貸の人は家賃だけでなく、更新料などが発生するかもしれません。
限られた人生の期間で１年以上も新居での生活が減ってしまうのは残念なことです。
定年までの期間が減るので、実質的なローン支払い期間を短くする必要もあるでしょう。
住宅ローンの金利負担が増すかもしれません。
消費税が更に上がり、家具や家電の購入費用が増加するかもしれません。
固定資産税等の各種減免措置が減ってしまうかもしれません。

[No.186 by 契約済さん 2014-04-19 12:05:24]

＞184

＞173です

清水は、役員にも法人会員にも入っていますね。
三井は取引関係にあるし。

三井・清水と契約者との関係において中立公正であることを担保する仕組みがないと、世間一般では第三者機関て言えないと思うんですけど。

なにか仕組みがあれば、建築研究振興協会で開示していると思うんですが、見つかりません。

びっくりしているのは、私だけでしょうか？

何を信じたらいいのでしょうか？

[No.187 by 匿名さん 2014-04-19 12:12:34]

仮に仕組みがあっても、出身母体や業界を守るって意識は働くでしょ。

中立な第三者ということなら公的機関に頼めばいいのものを。地所も三井も同じところを選択したってのはそれなりに理由があるんでしょ。

[No.188 by 匿名さん 2014-04-19 12:14:32]

>186

南青山で地所があれだけ叩かれたのに、またってのには私もびっくり。

[No.189 by 匿名さん 2014-04-19 12:50:01]

板の一覧リストのところにまとめサイトへのリンクが張られるようになったけど、価格や交通といった一般的な内容についてのまとめになってるので、ここは話題のほとんどが施工ミスの件になっていることを反映しているのか、まとめサイトの内容は空っぽ。ある意味面白い。

[No.190 by 匿名さん 2014-04-19 12:54:58]

今は無きスマッチって住宅掲示板も、まとめとかID表示とかがあったあとに消滅。ここも同じ流れかな。

[No.191 by 匿名さん 2014-04-19 13:49:51]

販売再開になった時、どのくらいに価格が下がっているか、まずそれを見てからでしょうね。
同じ価格だったら誰も買わないのではないでしょうか。

[No.192 by 匿名さん 2014-04-19 13:54:49]

価格だけでなく、建物の確認、保証についてもでしょ。そういうのがしっかりしてないと安く買えても風評が消えずに、中古で転売するときにさらに下がるだけって事にも。下手すると売れない。

[No.193 by 匿名さん 2014-04-19 13:55:46]

ましてや不人気の新川崎ですからね。

[No.194 by 匿名さん 2014-04-19 14:03:21]

再建費用考えたら、既得権益の契約者は価格据え置きで、再販分は値上げが自然かと…
建材の質落とされた安値物件を渡されても、弱り目に祟り目。
時間だけが無駄に過ぎていく…。

[No.195 by 匿名さん 2014-04-19 14:06:55]

是正工事の費用を含め施工ミスに伴う損害は清水に請求でしょ。それで三井が価格を上げて販売したらボッタクリ。市川は値下げ販売しないって事であれだけ苦戦した。値上げなんてしたら売れないでしょ、訳ありだし。

[No.196 by 匿名さん 2014-04-19 14:39:36]

値下げをされたら資産価値として色んな意味でガタ減りするだけじゃ…
中古販売で思い切りぶっ叩かれるだけかと。
企業の性善説を信じるなら安値を期待する方がおかしくないですか？
でなければ優先権を持った契約者は浮かばれませんよね？

[No.197 by 匿名さん 2014-04-19 14:43:09]

再建費用とやらを価格に上乗せしたらただでさえ欠陥マンションの風評が立っているのにさらに売れなくなる。
コストアップは売り方が負担するしかないだろう。
売り方のミスで欠陥を出してしまったのだから当然のことだ。
価格に上乗せして販売するなんて勘違いもはなはだしい。
三井だろうが清水だろうがそのまた下請けだろうが、売り方の内部で押し付け合いをすればいいだけのこと。

[No.198 by 匿名さん 2014-04-19 14:43:13]

性善説というか、売れなかったら価格下げざるを得ないでしょ。

優先権を行使するかどうかはその人次第。優先権を行使して失敗しても自己責任。

[No.199 by 匿名さん 2014-04-19 15:00:16]

下げて買いたいのはやまやまでしょうが、
既に契約を交わした方からすればはた迷惑な会話ですよね。
優先権なんてものが、あって無いようなものになるんですから…

[No.200 by 匿名さん 2014-04-19 15:25:12]

これだけ、ネガの書き込みがあるんだから、人気物件だよ。
本当に人気がないなら、誰も来ないさ。

今の価格じゃ買えない人が、必死に書き込みして、値下げ運動してるんだろ。