パークタワー新川崎ってどうですか？その8

[匿名さん]

その８！いってみよう！
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス

[1061: 物件比較中さん]

新川崎なんて、何もない。今後大きく発展する見込みもない。ただ、単に駅に近いだけ。ただそれだけ。駅遠のプラウドやパークハウスなんで論外。誰が中古で欲しがるのよ。私は年齢30程で単品年収1千万を余裕で超えますが、リセール考えてるからこそ会社補助の賃貸で、様子見ます。。今は新築買うなら永住前提ですよ。

[1062: 匿名さん]

1061さん
そのお年でその稼ぎですと教養とセンスに恵まれたエリートなのでしょうね。
なかなかお眼鏡にかなう物件は出てこないかもしれませんが、いま出ている物件辛うじて合格点をつけられる物件を3つ程根拠を添えてご教示願えませんでしょうか。
よろしくお願い申し上げます。

[1063: 匿名さん]

>>1061
だったらわざわざパークタワー新川崎のスレ見にきて書き込む事はないんじゃない、都内でも行ったら！

[1064: 匿名さん]

ペデストリアンデッキは良いよ。
まして、2駅だよ。通勤、通学が楽だよ。
食材の買い物は、隣の建物に傘なしで行けるし。
資産価値大でしょ。

[1065: 匿名さん]

まぁ仮に誰もが認めて全く非の付け所の無い完璧な物件があったとして、
そんな物件は倍率高すぎて手が出ないか、価格高すぎて手が出ないんだよ。

どんなとこでもケチつけようと思ったらいくらでもできるし、
そんな風につけられた難癖をいちいち気にしてたら何にも出来ないんだから、
参考程度に聞いて自分の価値観で判断すればよし。

[1066: 匿名さん]

アーケードは風が弱ければ傘無しで歩けるのは良いが、台風のような横殴りの大雨は濡れる。
また、ペデストリアンデッキほど歩いていてつまらない道はない。
街も発展しなくなる。

[1067: 匿名さん]

欠陥は建て直しで納得？
欠陥工事のあった建物のうち、上の部分だけ取り壊して下の部分はそのままですよ。
それに接ぎ木でもするように上に乗っけていくんですよね。
それで納得できますか？

[1068: 匿名さん]

>>1067
納得なんかしてないよ。
でもリセール期待できるし、早くて5年、遅くても10年以内に転売するつもりだよ。ほとんどの人が資産価値重視でここ買ってるから、10年以内に売るつもりでしょ。その先修繕の事まで心配してられないよ。

[1069: 匿名さん]

>1067

欠陥部分を取り壊し、作り直しで、納得してます。
ただ、再販の価格の値上げが、どの位になるのか心配です。

[1070: 匿名さん]

>>1066
鹿島田商店会の方でしょうか？
デッキで素通りになる予定のエリアにはもともとろくな店がなかったので今さら街の発展など何も期待してませんよ。

[1071: 匿名さん]

>>1067

納得できなきゃ、買わなきゃいいだけなんだから、それ以外何があるの？

[1072: 匿名さん]

駅から5分以内だから資産価値はあるだろう、10分越えならないな

[1073: 匿名さん]

だいたいにおいて地域一番物件は買いなんですよ、よほど突拍子もない値付けなら別ですが。

[1074: 購入検討中さん]

うちは買って3年住んだら売る準備始めるよ。
売値がお手頃だし、5年以内ならプラスで売れると見込んでるよ。

[1075: 匿名さん]

>>1074
えっとキャッシュ購入の資産家さんでしょうか？
自家用なら売ったらどこか買わなきゃいけない。ローンを組むにしても自分で住まないと減税受けられないし3000万ルールも適応にならないし。
手数料取られるだけ庶民には大損なのね、甘くはないですから3年で運用したければREITでプロん任せた方が良いです。

[1076: 匿名さん]

欠陥が見つかったマンションなのにリセール期待ということは、大幅な値下げがあるってこと？
欠陥が見つかったのに資産価値重視ってことはないでしょう。

[1077: 匿名さん]

>1076
あなた、しつこい。

欠陥の件は、取り壊し＆建て直しで、みんなわかってるよ
。わかったうえで、話してるの。
先に進んだ話しようよ。

[1078: 匿名さん]

取り壊してやり直すのは上の部分だけ。
下の部分は欠陥を出した時の管理で工事が行われたそのまま残されることになる。
まとめるのはいいけど、都合よく書かないでいただきたい。

[1079: 匿名さん]

新しいスレできているんだから、そっちに行こうよ。

[1080: 匿名さん]

>>1078
下の部分は欠陥じゃないので残すんですよ！
欠陥なら下の方もやり直しします。
不満があるなら直接三井に聞いて下さい