パークタワー新川崎ってどうですか？その8

[匿名さん]

その８！いってみよう！
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス

[860: 契約済みさん]

解約済みの方に伺います。。
申告の際に経費に計上できるものは何かあるのでしょうか?
引渡しが遅れて家賃などの無駄な経費がかかっているのに、受け取った金額に丸々一所得として課税されるのも残念な気がしての質問です。
よろしくお願い申し上げます。

[861: 匿名さん]

>>856
わかります。最近の他物件見て、ここの価格表を見直すと、記載ミスかなって思うくらい安いですよね。
いろいろあった物件なので、値上げするのも正直いかがなものかと思いますが、三井は終始値上げすると言い張っているし、200万程度の値上げだと新規の顧客は気がつかないくらいかも。ありえると思います。

[862: 匿名さん]

ここは安くしすぎてしまったと思う。全体的にもう少し高くしていれば、価格に見合った住民が増えたかと思うのだけど。安い部屋が多いようなタワマンを買うと、将来管理維持していくのが大変になるだろうと思われます。参考までにこちらを↓

http://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q1224862662

洗練されたホテル暮らしを夢見てる人は要注意を。たぶんここは安価なビジネスホテル並みになる予想。

[863: 匿名さん]

>862
逆だよ逆。
マンションが高かったら維持費払う余裕がなくなるだろ。

[864: 匿名さん]

>>862
大丈夫。洗練されたホテルをお望みの方は、皆さん港区あたりで買ってるって。ここにはいないよ。

[865: 匿名さん]

>860

契約と解約に要した費用は経費として認められるんじゃない。モデルルームまでの交通費とか。

三井が説明してくれてもよさそうなものだけど。

[866: 匿名さん]

東京でも23区外のプラウドタワー立川が平均坪単価３４２万、最上階は坪単価５０７万、しかも瞬間蒸発必至とか…
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000011072014...
再開発、デッキで駅と直結、商業施設付随、階高3.3m、スケルトンインフィル、松田平田設計、清水建設施工…
あれ、なぜかパークタワー新川崎と全く同じ内容ですね。パークタワー新川崎の坪単価って２５０万くらいでしたか？

[867: 匿名さん]

坪単価250万です。
70平米3LDK4800万、80平米角部屋5800万から有りましたからね〜。今、小杉が70平米7000万とかですから。
間取りが多少悪くても、安すぎるような。

[868: 匿名さん]

立川と新川崎では、街の規模が違うのでは。

[869: 物件比較中さん]

昨年に比べて横浜・川崎エリアの物件が少ない気がします。
ここも販売開始したらこれといったライバル物件がないので、なんだかんだで売れてしまうかもしれないですね。

立川は世帯数少ないので地元の富裕層向けでしょうか。
新宿までの通勤時間の比較では新川崎と同じく30分弱くらいでしょうが、立川の方が栄えてますからね。

[870: 匿名さん]

でも立川より新川崎の方が都心へのアクセスがいいよ。車で少し行けば川崎や武蔵小杉へも行けるし。

ここは新川崎の現在の相場に合わせた値段になったんだろうけど、今後新川崎の地価はかなり上がる気がする。実際右肩上がりになってるし。

[871: 契約済みさん]

三井は解約させるのに必死のようです。

契約者が設けた外部掲示板によると、ある営業担当者は契約者に対し「３０件担当しているけど解約していないのはお宅だけ。」といった無礼な物言いで解約を迫っているようです。

施工ミスの直接的な責任は清水にあるとはいえ、三井は売主としてまったく非がないと言わんばかりの姿勢で非常に腹立たしい思いをしました。

自分は今後も合意解除には応じず、最終的に三井がどのような対応を見てみたいと思います。

[872: 匿名さん]

手付倍返しで強制解約だろね。
他に何があるとでも？

[873: 匿名さん]

施工会社を管理するのもデベの仕事。自分達の責任じゃないなんて主張したら、信用されなくなるだけなのに。

[874: 匿名さん]

>>871
このまま解約をしないで再契約もしないんですか？

[875: 匿名さん]

874
これをやられると売主は困るかも。
手付倍返しは供託して解約を宣告したとしても買主に裁判でも起こされたら、その部屋を売りに出せなくなる。
買主にとって弁護士を立てずに裁判を起こしたら費用もかからないだろうしね。
あまり買主を怒らせるといろんなことを考える人も出て来るだろうから三井は解約を催促するんだろう。
資金的に余裕があるなら、買主はぎりぎりまで解約せず様子を見るのも得策かもね。

[876: 周辺住民さん]

契約済の人、どこまでお金が欲しいんでしょうね。なんだか醜いです。

[877: 匿名さん]

金に汚い人ほど、他人の行動を金目当てだと決め付けて醜いとか批判するんだよな。
お金に固執しない人は、人をお金で絡みで批判することはしない。

[878: 周辺住民さん]

>>877
顔真っ赤だよ？どうしたの？

[879: 匿名さん]

契約者のイライラは、契約版でどうぞ！