パークタワー新川崎ってどうですか？その8

[匿名さん]

その８！いってみよう！
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス

[528: 匿名さん]

マルエツで高いものを買わされるわけですか。
がっかりですね。

[529: 匿名さん]

マルエツかぁ、ちょっと残念です。徒歩圏に既にあるお店じゃない方がおもしろかったのにな。

[530: 周辺住民さん]

>>527
むしろ何処から得た情報かが気になるのですが、教えていただけますか。

[531: 物件比較中さん]

マルエツかぁ。
OKが良かったなぁ…

[532: 周辺住民さん]

> 530
地元のツテ(業者)で知ったよ。

他のスーパーがマルエツと張り合って取りにくれば面白いんだけどな。この辺りは取りに来る価値あると思うんだけど、採算が合わないくらい出しているのかね。
それが商品価格に反映されるかと思うと残念だよね。

個人的には仕方ないと言う気持ちがありつつも、まだ確定じゃないからそこに期待するって感じ。

[533: 匿名さん]

変わる可能性はあると思いますよ。私も地元の不動産屋さんから、セントラルスポーツとマルエツが入ると聞いていましたが、セントラルはハズレましたからね。ジュクサーに決まりましたし。

[534: 匿名さん]

新川崎らしくていいんじゃないの、マルエツ。
とはいえ武蔵小杉との差はどんどん開いていくなあ。

[535: 匿名さん]

武蔵小杉との差？
日常使いにくいちょい高級店は小杉に任せて、
こっちは日常使いやすい庶民派スーパーが徒歩圏にあってほしいよ。
そういう意味でマルエツが適格かはまた別の話。

日用品に無駄金つかいたい人は小杉や都内へどーぞ

[536: 匿名さん]

そう…下手な高級店がポツンとあっても競合の店がない分
品揃えは中途半端になりやすいしね。
特に服飾なんかハシゴして見比べて買いたいから、住む場所にはUNIQLOだけで十分。

求めるのは利便性、懐に優しい店がベスト。

[537: 匿名さん]

新川崎の物件へ来てやたらと武蔵小杉と比較したがる方って、"ムサコ"へ最近越して来た方なんでしょうか。他駅と比べないと優位性を認識できないなんて、高いお金払ってるでしょうにお気の毒です。でも、こちらはこちらでやっていきますので、ご自分のスレで存分に「ムサコサイコー！」と吠えててくださいませ。興味ないです。

私はOKが来てくれたら個人的には便利でしたが、集客力を考えると、日常にあの混雑はちょっとイヤかも...とも思うので、マルエツでもいいかな。

[539: 匿名さん]

武蔵小杉、川崎駅の発展を素直に喜ぶのがいいでしょ。こっちもおこぼれで資産価値が少しは上がるし。
川崎駅は庶民性と歓楽性(猥雑さをふくめて)、武蔵小杉は中間所得者層と適度な洗練度。
新川崎は適度な閑静さとまずまずの住宅地域(プラウドができるのは歓迎)。そして川崎市の問題点の教育環境に力を入れて欲しい。

[540: 匿名さん]

武蔵小杉は今のままどんどんお店を増やしていってくれたら、周りもみんな便利でハッピーですよね。同じような駅ばかりになったらつまんない。

[541: 匿名さん]

539さん、540さんに同感です。
武蔵小杉と新川崎の差はもっと広がってもいいと思います。武蔵小杉の発展は、新川崎にとってメリットの方が大きいですよね。資産価値はつられて上がる可能性があり、しかも便利になる。
生活スタイルに応じて、好きな方を選び、住み分ければよいと思います。年収が同じでも、子どもの数や共働き、部屋の広さ、趣味への投資額などを調整すれば、新川崎.武蔵小杉のどちらも選べますよね。
商業施設には、ユニクロの小さいもの(むしろGUでも良い)、100均のセリア、OKストアなどを入れてくれれば、成功するだろうし、便利だと思います。

[542: 物件比較中さん]

そう。宝石も付ける人間次第。

高い安い、いい悪いは使い方を知ってるかどうかですね。

[543: 匿名さん]

わ、セリアいいですね〜！武蔵小杉にも入りそうな気配はないんでしょうか。

[544: 物件比較中さん]

フラット35、5月金利1.73％か...
適用早められる技ないかしら

[545: 契約済みさん]

私も484さんと同じ意見です。

直近1年、都心及び都心近圏の商業地、住宅地とも上昇していること、
住宅購入にはローン控除他消費税増税の影響に他の消費財より政策的配慮がされていること、
金融緩和により現時点金利が低いこと、建築・人件費高騰によりどの新築マンションもネガティブ要素ではあるものの
価格上昇していることなど背景は非常に良くなっています。

財閥系不動産業者、スーパーゼネコン、駅近、ニ線以上利用可、駅直結、
大規模タワーマンションは値段が下がりにくい

[546: 匿名さん]

商業施設が先に稼働するなら再契約する頃には全貌が見えてそうですね。

何が入るかわからないなど心配されている人も現場で見た上で判断できると
良くてもダメでも一つ不安が消えますね。

不安不安と言って粘着はしているものの
気になってここに来ちゃってる人はともかく、
購入検討者は引き続き多いかと思います。

サイトで探してみれば一目瞭然。
竣工までの期間だけ正直ネガティブ過ぎるけど。。

[548: 匿名さん]

先日私の知り合いが高層階を投資用で買ったとする情報を耳にしました。
その方はエリア、不動産について熟知されてる方ですが、
もはや合意解除＆再契約でより投資効果が出ると笑っていたようです。

低層階はともかく当物件の中の優良条件の住戸は新川崎、鹿島田というエリア特性もあり、
高層、駅近、面積大であっても近隣エリアと比べ、総額の重しの影響を受けやすいため、
総額が抑えられると言っていました。
総投資額が小さくなること、短期ではなく、中長期で見ているとのことです。

世の中いろんな購入検討の仕方があるんだなとそういう方との距離感の違いに
愕然としています。

[549: 匿名さん]

所詮、鹿島田は武蔵小杉と川崎の中間点。
そのどちらも上回ることはない。