パークハウスザガーデン【PART6】

[匿名さん]

桜の季節がだんだん近づいて来てますね。

[451: 匿名さん]

なんか皆さん冷たいですね
本当に欲しいのでしたら、地所に聞いてみたらいかがでしょうか？
購入できると良いですね

[452: 匿名さん]

キャンセル住戸の登録募集なんてのがあったんだ。
わたしは最終期の抽選に外れたんですが、
その後売主側から何の連絡もないです。
なんか寂しいですね。

[453: 匿名さん]

色々と不安な面も出てきているかもしれませんが、私自信は地所を信用しています。
大阪であれだけ話題となる問題を起こしたのですから、会社の名にかけてこれ以上問題を起こすことは無いと思います。信用商売ですからね。
先週また見学してきました。1日でも早く入居したいー！と思いつつ、今の超狭い家で耐えています。
あと心配なのは金利だけですね。。。

[454: 匿名さん]

来年当初だったら金利の上がり幅はたいしたことないよ。
多くても+0.5%ぐらいでしょう。

[455: 匿名さん]

キャンセル住戸登録募集うちにも来てません。。。
1期からずっと通ってたのに。。。

[456: 匿名さん]

ウソだから悩むな！キャンセル出る前に希望住居の募集なんて不可能でしょ？

[457: 匿名さん]

本当にキャンセル待ちしたいんですよ涙

[458: 匿名さん]

ヒント：希望の間取りのアンケートは可能。

[459: 匿名さん]

＞458さん
もう少しヒントください

[460: 匿名さん]

ヒント　なんてもったいぶらせたつもりかね？
地所に早く聞けば済む事ですよ！

[461: 匿名さん]

誰でも簡単に記入できる掲示版ですから、
あくまで情報源として、真意は直接地所に確認した方がいいですよ。

[462: 匿名さん]

キャンセル出るとしたらいつ頃なんでしょうね？
入居直前あたりでしょうか？

[463: 匿名さん]

今回の変更の件で地所に問い合わせをした購入者です。
多少の融通はつくようです。（タイプによっても違うと思いますが‥）
他に問い合わせた方がいましたら差し支えない範囲で教えてください。

[464: 匿名さん]

2ヶ月ぶりに週末現地に行ってきました。
全棟8階まで出来ていてほぼ躯体工事が終わったように見えました。
タイルも3〜4階位まで張られていてマンションらしくなってきました。

工事日程によると、内装工事＆共用部の躯体工事も始まっているようです。
急がず丁寧にやってもらいたいものです。

野川の水は思ったよりありました。去年の今頃はあまり水がなかったような気がしますが。

東側の戸建てはほぼ全棟外観は完成していて、販売員がたくさんいました。
価格帯がガーデンより高く6000〜8000位らしく私には羨ましく眺めることしか出来ませんでした。
いやいやガーデンにしかないいいところもきっとあるはず・・・と気を取り直し
来年の内覧会を楽しみにします。

[465: 匿名さん]

そういえば、昨日（今朝かな）のドカ降りで野川はどんな感じなのでしょう？
近隣にお住まいの方がいらっしゃいましたら、是非レポートお願いします！

>464さん
戸建の一部は入居済みのようですよ？（未確認情報）

確かに羨ましいのもあるけど、今は完成が待ち遠しい！！

「地所さん、皆の夢の結晶ですから宜しく頼みますよ！」て感じです。

[466: 464です]

>465さん
野川沿いの戸建ての販売会のようでした。
奥側は確かに入居しているところも多いように見えました。
お庭で子供用プールを出して遊んでいるところもありましたよ。

ガーデンの１階でも来年はプールを出して遊ぶところも見れるんですね。

ホントに夢の結晶ですね。いいものが出来ることをそしてほのぼのとした暮らしを夢見て
あと半年チョット待つことにします。

[467: 匿名さん]

野川は雨による増水はしていましたが、
大雨だったと思うほどの水位ではありませんでしたよ。
ただ、朝の通勤電車でチラッと確認をしただけの情報ですが…。

去年の今頃?は早くＭＲがオープンしないかな〜と
楽しみに待っていた頃ですね！
今は来年の完成に向けて色々な楽しみがありますね♪

[468: 匿名さん]

奥の一戸建てで、既に入居しているところは、「コーポラティブハウス」
形式で建てたもののようです。今回の分譲一戸建てとは違うようです。
価格帯が6000〜8000は、この近辺でも結構高い部類に入ると思います。
（土地、建物もその分広いのですが）

[469: 匿名さん]

久々に現地に行きましたが、とてもよい環境だと
改めて感じました。近所の新築戸建の印象もよく、
綺麗にに見えて一層環境がよく感じられました。
契約できて本当に良かったです。
入居が楽しみで楽しみで仕方ありません。

[470: 匿名さん]

>>469さん
本当に楽しみですね♪
でも後半年も待たなきゃいけないと思うと我慢できませーん(>_<)
パンフレットやチェックアイズをひっくり返してみたり、
旧スレを一から読み直したり・・・なんかイジイジしてる感じです（笑）

[471: 匿名さん]

>>465さん、
野川の菊野台周辺は40年前に決壊した後に大規模に治水工事を
して以来、一度も溢れていませんよ。
昨年秋の集中豪雨でも持ち堪えましたし。
雨水はほとんどが地下水路に流れるようになっていますから。
（昨年はその地下水路入り口部分が溢れて調布市内の一部で
洪水になったのですが、）

[472: 匿名さん]

465です。
みなさま野川情報および戸建情報ありがとうございました。

購入する時に、区役所へ調べに行って「野川は大丈夫」と思ったのですが、
いざ大雨になったら途端に気になってしまって…(^^;

でも、これでかなり安心できました。

書込みにもありますが、やっぱりここ環境いいですよね〜。

[473: 匿名さん]

ホントに環境最高！！！
現在都心部のさらにオフィス街一角のマンションに暮らしているので
たまにパークハウス現地を見に行くとそれだけで癒されます。

[474: 匿名さん]

「都心に一番近い田舎」それが柴崎のたまらなくいいところですね。

[475: 匿名さん]

今日久々にパンフレット見ました。
たまらなく待ち遠しいです。

[476: 匿名さん]

そう言えば、８月上旬に駐車場の登録申込書を送付します。
って今後のスケジュールに書いてありましたけど、届いた方いらっしゃいますか？
お盆休み明けになるんですかねぇ〜・・・

[477: 購入者です。]

ちなみに我が家にはまだ届いておりません。先日の書類含めて、今後の配送は配達記録が必ずあるはずなので、まだ送ってないのかもしれませんね。それにしても最近の三菱地所は吉祥寺北町、トリニファイとこの近くでは（武蔵野界隈）失態続きなので、購入者としてしっかりチェックが必要だと思います。安い買い物ではないのですから。

[478: 匿名]

私も駐車場の件、気になっていました。パークハウス代沢も大変なことになっているようです。
建築確認取り消し?みたいなことになっているようです・・・。契約者はいったいどうなるのでしょうか。ガーデンではそんなことはないと思いますが・・・・。
ここは設計管理が三菱設計だから安心しても大丈夫ですよね・・・?

[479: 匿名]

こんにちは。今日、現地に行ってきました。今日はとても暑いですが、野川のせせらぎを聞くとなんだか
心持ち涼しく感じました。また、先日は、野川公園まで足をのばしてみました。現地から自転車で３０分ほどなんですが、これまた自然一杯の素晴らしい公園でした。広い芝生の広場や水遊びができる湧き水エリアも
あって、お弁当持っていったら楽しい休日になるだろうなぁって思いました。
ところで、話は変わりますが、オプション会、あと１ヶ月ほどになりましたね。。。
前もってカタログで検討できればうれしいのですが．．．．．
別のマンションを購入した友人によると色々なカタログが郵送されてきて、照明一つとっても
候補を絞るのが大変だと言っていました。ガーデンはどのような形式で開催するかな。
どなたか地所に問い合わせた方いらっしゃいますか？

[480: 購入者]

変更箇所の件ですが、駐車場の「外灯の一部を移動もしくは取り止め」には承認できないのですが
皆さんはいかがお考えですか？　「移動」と「取り止め」では大きな違いになると思うのです。
取り止めになったとして、暗すぎては防犯上良くないと思いますし、この文言では書類に記載されている④の外灯全てが取り止めになったとしても承認印を押した以上は後で何も言えないのでわ？と危惧しております。

またピット式駐車場の高さ制限。これは本当に悩ましいです。揉めること間違いなしではないでしょうか・・・。我が家は現在セダンタイプですが、数年先にはそれほど大きくは無いワゴンタイプに変更予定です。ですが、抽選結果ピット１階に当たってしまった場合セダンを買わなくてはいけなくなってしまいます。抽選結果だから、、と諦めることは出来ますが、　今現在既にワゴンタイプをお持ちの方が１階ピットになった場合・・・等等。
どなたかが書いていらっしゃいましたが、今からでもピット１階の高さを広げて頂きたいと強く希望しているのですが、その他の購入者の方々の意見も伺いたいです。。。

[481: 匿名さん]

駐車場外灯の件はここで承認できないとかいう前に、地所にどの外灯が移動または
取りやめになったか確認したほうがいいでしょう。
駐車場の高さ制限は、機械式である以上どうにもなりませんよ。

[482: 匿名さん]

>>479
自転車で３０分かけて行かれたのですか？？
この暑さの中を？？
見習わないと・・

[483: 匿名さん]

>>480さん

私も通知をもらった時一瞬気になったのですが、あまり問題ないと感じました。

外灯の取りやめは、変更後の図面を見る限り1箇所のみではないでしょうか。私なりに理由を考えましたが、ちょうどメッシュフェンスを境に反対側が駐輪場になっており、その灯りで駐車場もカバーできるためではないかと思われます。（あくまで私の推測です）

外灯の移動については、例えば駐車場と歩道部分の境界に設置予定だったものを、施工上の都合からほんの少し（数十センチ程度？）歩道寄りに移しただけのように見受けられます。図面ではほとんど違いがわからないようなかなり軽微な変更だと感じました。

いずれにしても、どうしても気になるようでしたら、直接問い合わせるのが一番良いと思います。

[484: ４８０です]

>>483さん
ご親切にご説明くださりありがとうございます。
本日月曜日になりましたので、確認してみようと思います。

[485: 匿名]

昨日オプション会についての案内が来ました。普通に買う場合とどちらが安いんですかね？取り敢えず会にはいくつもりです。皆さんはどうされますか？モデルルームを初めて見てから一年がたち、あと半年で内覧会なんだなーなんて実感しています。
それにしても駐車場に関してはまだ書類が来ていませんが、みなさんはどうですか？

[486: 元住人]

以前ここの近くに住んでいた者です。
東電にはよく忍び込んだので懐かしくて書き込みました。

ここを離れてずいぶん経つのですが、離れてわかる恵まれた環境です。
ジョギング、マラソンをする方には最適な野川。
上は野川公園、下は自転車で30ほど走れば二子玉川にも行けます。
既出ですが、野川を上に行き京王線を超えてバッティングセンターを少し行った佐須のあたり、
毎年一日だけ夜桜のライトアップがあり綺麗です。
多摩川も近いので自転車好きには絶好だと思います。
多摩川が近いので、夏には普通に道路を歩いていても花火大会が見れたりします。
早朝にマラソンをしていた頃、天気がいいときは走りながら富士山が見れて気持ちよかったです。

成城学園が結構近いのですが、暮らすには柴崎の方がいい環境だと思います。
最寄が小田急ではなく京王であるというのも個人的にはプラスポイントです。
京王は止まらないですからね。
新宿で終電を逃しても京王は深夜バスがフォローしてます。
柴崎は各駅しか止まらないのが唯一の難点ですが・・・

狛江市民体育館も近くていいです。
小学生の頃、友達と狛江市民体育館に併設されてるプールに毎日通ってました。

少し前に国領にイトーヨーカドーができて買い物しやすくなったんじゃないかと思います。
慈恵医大も近いので病気しても通いやすい。

購入された方が羨ましいです。。。

[487: 匿名さん]

三菱地所のマンションってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47306/res/204

[488: 匿名さん]

＞485さん
オプション商談会、我が家は行きません。
いったが最後、集団催眠状態になるような気がして（笑）
それに値段的にいえば、それぞれの商品ごとに安い店を探した方がお得だと思います。

以前、設計士かなにかの住宅関連のＨＰで見ましたが、
カーテンとカーペットだけは実際に部屋が出来上がってから選んだ方がいいと
書かれていました。
イメージだけで決めると、実際の部屋に合わない場合が多いということです。

[489: 匿名]

私も悩んでいます。オプション会に行くかどうか...
面白そうなんですけど
買い物としてはめっちゃ割高なんですよね
ＩＫＥＡに行った後では金額が一桁違うような....
造作家具に至っては180万円などなど
ＭＲってお金かかってたんですね、やっぱり
　笑
ただ、キッチンの作り付けのダストボックスに惹かれています
調布ってゴミの分別細かいし、
ゴミ箱置くところをどうしようかなと
悩んでいたので...

[490: 匿名さん]

ほんとにオプション品高いですね〜（汗）
とても素敵な物ばっかりで憧れちゃいますけど・・・ちょっと無理かな。

なので我が家は買う気ゼロで行きます。
こんな事言ったら怒られちゃうかもしれませんが、
人生一度の事ですし、オプション会とはどんなものなのか？見たくて。
４８８さんの言う通り集団催眠にかからない限り買うことは無いと思います。

そんなんでも行って良いですよねー？だめ？
（笑）

[491: 匿名]

ダストボックスの書き込みがありましたね。
わあっ!!聞き漏れがあったことに気づきました。。。
ガーデンのゴミ出しは２４時間ではないのですか??
どなたかご存知の方いらっしゃいませんか?

[492: 匿名さん]

オプション案内よりも〜駐車場の抽選うんぬんを早くしたい〜

ゴミ置き場があるところって基本的に２４時間ＯＫなのではないんですか？
今のマンションも皆、好き勝手な時間に！？分別して出している様なので・・・
今更ですが、ウチのマンションの場合、もしかしたら知らないうちに皆が間違っていたのか・・・
私も知りたいところです。

[493: 匿名さん]

オプション案内に表札がありましたが、
みなさん、表札は出されますか？
今は出していないですが、ガーデンでは出そうかなと
検討中です。

[494: 匿名さん]

>>493さん

出すつもりです。
うちも今は賃貸マンションなので出してないですが、
ガーデンではやっぱり一生（多分）住むわけだし、
ご近所の方々に名前ぐらいは、しっかり名乗っておこうかなと思ってます。

[495: 匿名さん]

オプション案内に行こうか迷っています。割高のようですし，行かないと不安な気がして。

[496: 匿名さん]

我が家も社会勉強として行っておこうと思っていますが。。。
オプション家具など、本当に高くてビックリしてしまいました!!!
子供部屋など、MRにあったような白い家具もいいな・・・と思っていましたが、
夢で終わりそうです(笑)

ゴミ出しの件ですが、パンフレットには何も書かれていなかったので、
２４時間ゴミ出しではない物件だと解釈して購入しましたが・・・。
調布市はゴミの分別等厳しいみたいですし、ゴミ袋も高いですよね。。。

[497: 491です]

>496さん
お返事ありがとうございました。
ゴミは２４時間ではないと思うようにします(笑)
住んでから２４時間OKであれば嬉しさが倍増しますので!!

オプション家具って本当に高いですね。うちは家具よりも長い目でみていくと収納が充実していると
いいかな〜と思い、居室の吊戸棚に惹かれています。あとはコーティングですね。
家具なんて夢の夢です。

[498: 匿名さん]

あまり時間がなくて、ちゃんと見れてないのですが・・・。

ビューバスタイプのブラインドって、オプションリストにありましたでしょうか？
＃ざーっと見ただけで、あまりじっくり見てないので。。
あと、クローゼットの中の稼動棚（棒も）の追加とかも今回のオプション会で話ができるなら、
そのあたりの地味なんだけど、他のところで探すの面倒くさそうなものがあれば、
購入したいと考えてます。
上記2点は地所に電話して確認するつもりです。
他に心配の方いらしたら、回答アップしますね。

あとは、気分を盛り上げるためだけに行こうかな？と思ってます。

[499: 購入契約者です]

オプション会の案内が来ました。

みなさんもモデルルームでご覧になったと思いますが、Ｅ８０Ｊタイプのリビングに置かれていたオリジナル家具の　ベンチみたいな椅子とテーブルが　印象的だったので、我が家も部屋のタイプは異なりますが、是非、購入しようと営業担当者から価格を聞いていましたが、今回、照会してみましたら価格がなんと３倍ぐらいの価格を言われました。
№４９６の方が書かれているように「夢で終わりそうです」。一体、あのモデルルームは何なんですか。購入者の夢を膨らませるだけ膨らませて、蹴落とすだなんて。
私が照会した価格は次のとおりです。

問合せた価格の一例
ベンチ　営業担当者から聞いた価格　３６万２千円　→１４３万３千円（当初パークハウスカタログP32）
ダイニングテーブル　　　〃　　　　　　　３６万２千円　→　５６万７千円 (当初パークハウスカタログP32）

エアコン　ＣＳ−２２６ＸＢ　量販店　141,00円　→　オプション会 213,100円 (今回カタログP14)

※ベンチが１４３万円とは驚きです。泣く泣く諦めざるを得ません。

　

[500: 匿名さん]

小学校の来春入学する子供がおります。10月くらいには小学校の説明会がどこの小学校でもあるようですが、調和小、国領小をお考えの方は、もう問い合わせしていますか？それから、両小学校の評判は地元ではどのような感じか、ご存知の方がいらしたら教えてください！