パークハウスザガーデン【PART6】

[匿名さん]

桜の季節がだんだん近づいて来てますね。

[202: 匿名さん]

１９０です

１７２さん分かりました。ありがとうございます。
掲示板の利用方法、良いアイディアですね♪
私も協力させて頂きます。

そこで、
１９８さん多分それはオプション契約の覚書だと思います。
家にも先週に配達記録で郵送されてきましたから。

それから、
１９９さん早く巡り合えると良いですね
幸運を信じてガンバッテ下さい！p(^o^)q

２００さんこれからは物件価格も上昇傾向なので
更に厳しくなっちゃうんじゃないかと・・・どうでしょう？
家もチョットだけ無理しましたが、今後の景気をを考えるときっと吉と出ると信じてます♪

[203: 匿名さん]

これから先、この価格で同じレベルのマンションは出ないと思います。
それでなくても、安くしすぎた！！と、三菱が言ってたくらいですからね！
土地の価格、材料費、税金、どれを取っても、今から安くなる事はないそうですよ＾＾
安心してください。それに野川のつつじもきれいですよ（笑）

[204: 匿名さん]

セントラル１期１次購入者です。チェックアイズ届いていません。
今回この掲示板でチェックアイズの事を知りました。
三菱さんの対応に不信感を抱きつつあります。
これ以上ない物件とは思います。
三菱さんがいう『安くしすぎた』のも本音かもしれませんが
購入者へ対しての『チェックアイズ送付』という重要な業務をきっちりこなしていただきたいです。
説明会でもこの機能を三菱さんは自信を持っているとおっしゃっていました。
１０件以上も未着の方がいるというのは送付漏れとは言えませんよね。
三菱さんは今後どう対応するかしっかり見ていようと思います。

偶然この掲示板を見つけて以前より主人と拝読しておりました。
まだこの掲示板を知らない購入者の方々の事も気がかりです。教えて差しあげたい気持ちです。

[205: 匿名さん]

ウエスト購入者です。
こちらの掲示板、ずっとロムしておりましたが、
『チェックアイズ・リポート』、うちにも届いていません。
で、さきほど三菱地所（チェックアイズ）に確認のメールを送りました。
回答が来ましたら、こちらにアップいたします。
※直接担当者にではないので、回答が来るまで時間がかかるかもしれません。

[206: 匿名さん]

１期１次のイースト購入者です。
「チェックアイズ」はキチンと届いていました。
この掲示板で来ていない人が多いのにびっくりしています。
どんな手違いで届いている人と届いていない人に分かれるでしょうか。
少し聞いて見たい心境です。205さんの回答アップを待っています。

[207: 匿名さん]

１期１次セントラル購入者です。
「チェックアイズ」届いておりません…。
届いた方にお伺いしたいのですが、「チェックアイズ」は普通郵便で送られてきてますか??
オプションのは覚書という事もあって配達記録で１９日に配達されました。
チェックアイズの発送方法、既にどなたかが回答してくれていたらごめんなさい。
読み落としてしまってます。久しぶりに掲示板に来たらとっても重要な書き込みが沢山あり
ちょっと動揺中。。

届いていらっしゃる方、宜しくお願いします。

[208: 匿名さん]

＞２００さん、１９９です。

キャンセルシーズンは１〜２月なんですか..待てるかなぁ？
ウチの場合落選したのは７０平米台の最上階でした。
他に狙っていたのはもう少し広い部屋で角部屋感覚のお部屋でした。
早めにキャンセルされる方がいらっしゃるのでしたら、三菱さんは連絡くれるのかな〜
落選後、色々マンション見てまわっていますがホトホト疲れて..
又、ガーデンクラスにリーズナブルな価格のものもなかなか無い。はーため息。

ところで、２００さんは当初の予算よりかなりがんばった間取りを購入されたんですか？

[209: 匿名]

この掲示板をみて「チェックアイズ!?」驚いています。我が家にも届いてないからです。早速　地所さんが話されていたことをメモ書きしておいたのを引っ張り出して確認したところ、「床を打ち始めた頃に届くようになっている。」と書いてありましたので、まだなのでは?先日　現地を見に行きましたが躯体工事中でしたよ。

[210: 匿名]

届いた方がセントラルのみという訳ではないので
リポート自体は出来上がっていると思います
発送ミスでしょうね

[211: 購入者]

当方５階を購入しましたが，まだ届いていないので，棟ではなく階数の違いなのかとも思いますが。三菱地所さんに聞いた方がおりましたら教えてください。

[212: 205]

三菱地所から回答が届きました。
長文ですがコピペします。

↓以下コピーです。

お問い合せいただきました「パークハウス・ザ 　ガーデン」の
チェックアイズレポートが未着となっていることにつきまして、
深くお詫び申し上げます。
弊社では４月にチェックアイズレポートを作成し、
５月２日に東京中央郵便局から普通郵便にて発送いたしておりますが、
お客様より未だ到達していないとのお問い合せを受けまして、
急ぎ確認を行っているところでございます。

また、今回のチェックアイズレポートが未着とのご指摘を
他のお客様からも頂いておりますので、念のため、
ご購入いただきました全ての方に再度お送りするべく、
速やかに印刷・発送の手配を行っております。
尚、今回の発送につきましては、
配達記録にてお送りさせていただく予定です。

弊社といたしましても今後このようなことがおきないよう、
原因究明と共に今後の対策について検討させていただき、
追ってご連絡させていただきたいと存じます。
ご心配をおかけいたしまして、申し訳ございません。

コピーここまで。

一応、ちゃんと回答が返ってきたので心情的には落ち着きました。
原因を究明するということなので、連絡がありましたら、またアップします。

[213: 匿名]

＞２１２様
ありがとうございました
自分で行動を起こすべき所、大変助かりました
誠意ある回答ですね
一安心です

[214: 匿名さん]

２１３さま同感です。

２０５・２１２さま大変ありがとうございました。

[215: 匿名さん]

202さん
オプション契約の覚書なんですね。
そう言えば、まだ来ていなく、どうしたんだろうと思っていました。

212さん
掲示板に記載いただきありがとうございました。
安心できました。再配送が来るのを楽しみに待つとします。


今回の件で（契約前もそうでしたが）、この掲示板の有り難さを、
すごく感じることができました。
今後も引渡しまで色々情報交換ができればと思います。
皆様宜しくお願いします。

[216: 匿名さん]

我が家にもレポートは届いていませんので、210さんのおっしゃるとおり、多分発送ミスですね。
推測ですが、そもそも郵便局に全戸数分の封筒が差し出されていないのだと思いますよ。
それ以上のことはわかりませんが・・・。

[217: 匿名さん]

チェックアイズレポートの未着問題で大揺れですが（我が家も未着組です）、他の面でも、だんだん不安になってきました。
住宅金融公庫を申し込んだ方で、何か、申込が完了していることの写しをもらっている方はいらっしゃいますか？我が家は、昨年の１２月に申込み、申込が完了している旨を口頭ではいただいているのですが、書類ではいただいていません。言えばもらえるのでしょうか？担当者も変わり、未着問題もあり、かなり不安な今日この頃です。

[218: 匿名さん]

電話して確認しましょう。

[219: 購入者です]

本掲示板で「チェックアイズレポート」の存在を知り会社へ照会しましたら、５／２６(金)に「チェックアイズレポート」が配達記録で送られてきました。１４ページの冊子です。内容は１ページ目が挨拶文で、２００６年４月吉日の表示。２００５年７月の着工から２００６年３月末までの進捗状況が写真付きで紹介されています。今後も報告予定と書かれています。
ところで、耐震偽装問題事件のときモデルルームで構造説明会が開催されましたが、その際、もう一度構造計算書等を自社チェックし購入者へ報告しますとの説明がありましたが、いまだにありません。あの件はどうなったのでしょうか。

[220: 匿名さん]

217さん
我が家も同じです。当時の担当者に何度も聞いたのですが、申込みは完了していると
口頭で聞かされているのみです。書類は本社にあるので（MRにはない）との話しでした。

[221: 匿名さん]

チェックアイズレポート送られてきました。
今後はこのようなことが無いようにして欲しいものです・・・

[222: 匿名さん]

近所の建て替え計画が…ショックです。あれは大きすぎる！

[223: 匿名]

↑って何ですか？

[224: 匿名さん]

建て替えられて影響が出るようなものはないでしょ。

[225: 匿名さん]

２２２さん
どこのことですか？

[226: 匿名さん]

釣られるなよ。

[227: 201です。]

不在通知が届いていました。きっと再送分でしょうね。
届いていない方たちがお問い合わせをしてからの
対応は早かったのではないでしょうか？

[228: 匿名さん]

うちは届きました。連絡してからの対応は早かったので一安心です。
どういう理由かはわからないけど、今後はこのようなことがないようにと願っています。

[229: 匿名さん]

変な事を書き込む人がたまーに出没するんですね・・・。２２４さんの仰るとおりですね。まあ、野川の川面に突然！何十階建てのマンションが建ったらビックリしましょう（笑）

雨の中、今日も現場へいそいそと出掛けて参りました。
パン屋に引き続き、品川通りに（保育所の近く）トレーラーハウスを発見しました。なんでも『ホルモン、ジンギスカン』のお店みたいです。まだ、開店はしていない感じでした。何にせよ、店が増えるのはいいことです。

[230: 匿名さん]

チェックアイズレポート届きましたね。
工事が順調に進んでいるみたいで良かったです。
このまま普通にいいマンションができあがってくれることを祈ります。

[231: 購入者]

我が家へもチェックアイズレポートが届きました。一安心です。今後はこのような手違いがないように祈ります。

[232: 匿名さん]

パン屋さん、楽しみです。昨日とおったら、パン並んでました。試作品なのかな？
お祝いなのか、お鮨が配達されてました。
6/2　OPEN楽しみです。アドレスがでてたのですが、知ってる方いらっしゃいますか？
チェーンなのでしょうか？通常は、６/５から　朝７時からと書いてありました。

また、近くでは、高いですが、富ヶ谷で有名なLevian 調布店がお薦めです。

ちなみに場所は

東京都調布市菊野台3-32-10
0424-81-1341
11：00- 17：00（日曜定休）
URL： http://ruvann.hp.infoseek.co.jp/

[233: 205/212]

みなさんの所にもチェックアイズレポートが届いたようですが、
三菱地所から今回の原因と対策についてのメールが来ましたので、
アップします。
※長文ですので、興味のない方はスルーしてください。

↓以下コピー

さて、
パークハウス　ザ・ガーデンの
チェックアイズレポート不達につきまして
先般お約束申し上げました原因の調査結果と
今後の対策をご報告申し上げます。

ご指摘いただいた時点では
５月２日に東京中央郵便局から普通郵便にて
発送させて頂いたとのご報告を申し上げましたが、
社内調査の結果、一部のチェックアイズレポートについて
郵便局への持ち込みができていなかった事が判明致しました。
当社の手続きミスによりお客様にご迷惑と
ご心配をお掛けいたしましたことを深くお詫び申し上げます。

今後は、パークハウス　ザ・ガーデンの関係書類は、
再発を防止すべく複数担当者によるダブルチェックを徹底するとともに、
配達状況が確認できる配達記録郵便若しくは
定形小包郵便物（エクスパック500）等にてお送りさせていただきます。

何卒ご理解賜りますよう、宜しくお願い申し上げます。

◎コピーここまで。


オゥ、オゥ、オゥ、オゥ、やっぱり手抜きしていたのが原因かぃ。
こっちが言い出さなきゃ知らぬ顔の半兵衛を決め込もうって腹だったろうが、
そうは問屋がおろさねぇ。
てめえらの悪事、この桜吹雪がすっかりお見通しだい。

と、突っ込みたくもなりますが、とりあえず一件落着ということで…。

[234: 匿名さん]

おっお奉行様！ハハーm(__)m

今回の地所さんの対応は早かったし、私は満足というか安心しました。
もちろんミスが無いに越した事はありませんが、何か合った時の対応速度が重要だと思いました。

[235: 匿名]

>>233様
お奉行様カッコ良すぎ！

ありがとうございます。
原因が分かって一安心ですね。（しかしこんな初歩的なミスだったとは）

[236: 匿名さん]

今日も地所さんからの配達記録郵便の不在票がポストに届いてました。
我が家は共働きです。昼間は家には誰もいません。
毎回休みの日に不在票を手に郵便局に行かなくてはならないのでしょーか?!
再配達を依頼するにしても、その時間は家にいなきゃいけないし…
仕事外で時間に拘束されるというとかなり辛い!!
ぶっちゃけ…めんどい(T_T)
地所さんの誠意は受け止めます。すごいっ!!とも思います。
すべての配達物を配達記録で送るってそーとーな手間ではないでしょーか？
しかし………

[237: 匿名さん]

ウチにも不在票がありました。ウチも週末まで受け取れないので、皆さんに何だったのかな〜？とお伺いをたてようかと思っておりました。
もしかしたら、２３３さまがコピーしてくださった様な「原因調査の回答文」なのか・・・。

[238: 匿名さん]

勤務先か、勤務先の近くの郵便局に転送するっていうのもダメでしょうか。
配達局なら24時間受け取りできますので、私なら深夜でも出かけてしまうのですが・・・。

[239: 匿名さん]

↑と同じ者です。複数レスすみません。念のため、ゆうゆう窓口の取扱時間は確認をお願いします。
（曜日によって２４時間対応ではないところもあるようです）

[240: 匿名さん]

２３７さん
ご察しの通り『原因調査の回答文』ですよ。

[241: 匿名さん]

再配達が土日になっても、確実に届けばいいじゃないですか。
今回みたいに、掲示板で情報交換できてなかったら、
全く知らぬままで終わってたんですから。
配達記録郵便には大賛成です。

ちなみに、我が家も帰宅は常に遅く、不在票ばかりです。

[242: 第一期第一次ウエスト購入者です]

我が家も不在で、配達日指定した日にもうっかりして受け取りそびれ、
もう一度再配達になってしまいました
まだ、回答文読んでいません

さて、本日も現地を見に行って来ました。
セントラルは、ついに７階に突入、次いでウエストが６階
最後にイーストが５階
１階にはガラス戸が入っていました！！
チェックアイズリポートによると、今月下旬からは
内装に入るのですね
今週はさすがに"ずいぶん出来て来たなー”と
声を上げてしまいました
ガーデンの良さの一つですが、敷地に対して
建物の配置がゆったりとしているのを
実感しますね。
緑と空の青の間を気持ちの良い風が吹き抜けていました

[243: 匿名さん]

マンションネタじゃなくてすみません。
例のマンション近くのパン屋さん・・・コンチェルトって名前でピアノなんぞ置いていていい感じでした。　ミニクロワッサン、チョコクロワッサン、カリントドーナツ他・・・１グラム１円から５円だったか？好きなだけ取って、量り売りなんですが、美味しかったですよ〜☆他のパン類は普通でした。
マンション現地見学がてら、野川でお茶してみて下さい

[244: 匿名さん]

コンチェルト行ってきました。
２４３さんが書かれている以外にも、
我が家は美味しいなぁと感じたものありましたよ。
アイデアも面白いものありました。
たこやきパンや、海の幸サンドや、
コーヒーパン、きなこパンなどなど。
ヨーカドーにもパン屋さんは
入っていますが、他に入居後も活用できるお店が増えて嬉しいです。
ちなみにコンチェルトの斜め前にある
ジンギスカン？！のお店は来週オープンらしいです。

[245: 匿名さん]

パン屋さん→http://bakery-concerto.com/
貼るほどでもないですが・・・一応。
２４４さんの行った時は色々と種類があったのですね！いいな〜☆
マンションにも近いので嬉しいです！！

[246: 匿名さん]

242さん
もうそんなに進んでるのですかぁービックリ！！
と同時に一層ワクワクしてきました♪

変な質問ですが、ご存知の方いらしたら教えて下さい。
鉄筋コンクリート造ということですので、ミキサー車でコンクリート運びますよね。
いったい何台の車が必要なんでしょう？
数十台？数百台？いやいや数千台？見当も付きません。

[247: 匿名さん]

数週間ぶりに，柴崎に行ってみました。パン屋さんも覗いて見ましたが，大半は売り切れという繁盛でした。野川が渇水しており，少し臭うような感じでしたが，まもなく梅雨に入るのでそれもなくなることでしょう。環境はやはり何時行ってもバツグンです。

[248: 匿名さん]

みんな楽しそうでいいな〜。
落選したにもかかわらず時々覗かせてもらっています。
（ひょっとして他にもそんな人いる？）

我が家は、こちらに振られて未だマンション難民っす。
この価格のマンションはなかなか出ないですよね。
ヤスヤスタワーなんか見に行ってますがイマイチ決めあぐねていて..
ここに決まった皆様は何回目でマンション決定されましたか？（登録落選含めて）
我が家は一体いつ決まるんだろうかとため息出ちゃいます。

[249: 匿名さん]

＞242さん

　現地リポートありがとうございます。
遠方に住んでいるのでなかなか現地を見に行けないのでこのような書き込み
すごくうれしいです。

頭の中で想像しにやけてしまいました・・・。
セントラルはもうすぐ頂上に到達ですね。
あと1〜2ヶ月もすると外壁などもできてきてさらに実感できますね。

　またのレポート期待しています。

　なんて人任せですいません。自分でも時間を見つけて現地に行きたいと思います。

[250: 242です]

＞249さん
近くに住んでいるので、マメにレポートしますね！

[251: 249です]

＞242さん

　ありがとうございます。

　楽しみにしています。

[252: 匿名さん]

＞２４８さん
我が家は住み替えようかな〜と思ってから２物件目で、1期1次で買いました。（1件は見学のみ）
ちなみに「ヤスヤスタワー」ってなんですか？ちょっと気になっちゃいまして・・・。

世に沢山物件はあるけれど・・・２４８さんのめがねにかなう物件が早く見つかるとイイデスネ！２４８さんのメガネにかなう物件がうまく見つかるといいですね〜。

[253: 匿名さん]

↑２４８さん、ごめんなさい。コトバが重複してしまいました

[254: 匿名さん]

＞２５２さん、ありがとうございます。
そうですか、思い立って即いいものに出会ったんですね！
ちなみに、252さんは元も調布に住まれていて近くで購入出来たのですか？
もしそうでしたら、環境が大きく変化することも無く新居での生活もイメージし易い
ですね。
「ヤスヤスタワー」(笑）はタワーに偏見を持っているわけではないのですが
湾岸にたくさんできているタワー物件は向きや階数によってガーデンと張り合える位の
コストパフォーマンスのお部屋があるんですよ。
ただ高所恐怖症で地震が怖い私はどうも踏み切れなくいるんです☆

[255: 匿名さん]

２５２です
ヤスヤスタワーの謎！？が解けました＾ё＾）
思い立ってというか・・・軽くモデルルームでも行ってみっかー！！的なノリでして・・・あれよあれよといううちに・・・ではありませんが（それに近いですが）決めた次第でして。
＞元も調布・・・です。そうですね・・・環境や地域はよく存じているものの３００世帯という大世帯！？を体験した事がないのでチョット不安です。
２５４さんに良い巡り会わせがありますよーに☆

[256: 匿名さん]

↑またまた失敗（赤字になってしまった）皆さん、見づらくしてスミマセン。

[257: 匿名さん]

コンチェルトの正式オープンが延期になってしまいました。。。
予想以上の人気に対応しきれなくなったということかなあ？

[258: 匿名さん]

柴崎駅前に100円ローソンオープンらしい

[259: 匿名さん]

258さま
それは吉報です♪
ガーデンへの帰り道？南口ですか？

[260: 匿名さん]

259さま
はい南口です。
普通のローソンからのリニューアルですね。

[261: 匿名さん]

258さま
ありがとうございます。
99ショップなど百均が大好き♪なもので嬉しいです。
あとはドラッグストアとカインズみたいなホームセンターが欲しいですね。
ちょっと贅沢ですかね^^;

[262: 匿名さん]

ホームセンターならユニディがありますよ。

[263: 匿名さん]

ユニディはどこにありますか？？

[264: 匿名さん]

梅雨が終わる頃に現地に行ってみようと思います。
近くならしょっちゅう行けるんですが、なかなかそうも行かなくて。

[265: 匿名さん]

ユニディ

http://unidy.info/info_shop/komae.html

[266: 匿名さん]

ドラッグストアはご存知だと思いますが、セイジョーが柴崎からの帰り道にあり、
調剤の容器代も無料で乳幼児をお持ちのかたには便利です。
国領を利用される場合はクリエイトが帰り道にあり、食料品、文具もあり「ドラッグストア」
と言う感じですね。お値段もこの辺ではかなりお買い得です！
品川通りもパンやさんもできましたし、これからお店がもっと増えるといいですね。
我が家は美味しいレストランが近くに欲しいです・・・。

[267: 匿名さん]

100円ローソンも、ユニディも、ドラッグストアも、パン屋さんも、
我が家にとってはどれも嬉しい情報です(^_^)

欲を言えば、おいしいラーメン屋さんと、レイトショーが見られる映画館が
近くにあれば言う事無しなんですけど、それは欲張り過ぎって事で…

一番近い映画館というと、やはり調布なんですかね？

ワーナー近くに出来ないかなー。

[268: 匿名さん]

100円ローソンっていつできるの？
工事している様子はまったくないし、
ましてや「100円ローソン○月○日オープン」みたいな張り紙もまるでないし。
あんな狭い店で品数の多い100円ローソンが成立するとは思えないなあ。

[269: 匿名さん]

ローソン柴崎駅南口店が100円ローソン「ローソンストア１００」に変身！！するのは6月22日ですよー！！　宅急便や公共料金、コピーなどのサービスはありません。
本日発行のジョブ＠ニフティに求人が載っていました。

パークハウスザガーデンはホントによくよく考えると買い物には困らないんですよね〜
他の方も仰ってた様に、ホームセンターのユニディ、ドラッグストア（日用品、食品、医薬品他）国領のクリエイトもまあまあ近いし、狛江方面にも同じようなドラッグストア（西武系・・・名前は忘れました）、ベビー＆幼児用品には西松屋（野川をチャリで10分程かな？）、スーパーも数件あるし。そして、近くに９９ショップがあれば・・・完璧！！（プラウド柴崎側に行けばありますが）と思っていたのでヨカッタな・・・と。

[270: 匿名さん]

265さん
ありがとうございます。ホームセンターが近くにあると、
本当に助かりますよね。

267さん
そうそう。ワーナーがそばにあるとホントいいんですが・・・
全席指定で前の方の頭も気にならず、最高ですよね。
柴崎周辺には、残念ながら良さそうな映画館はないですね。
調布のは行ったことないので分かりませんが、しょぼそうです。

[271: 匿名さん]

このマンションのエレベータのメーカをご存知の方が
いらっしゃったら教えて下さい。
まさか、今話題のシンド○ー社製じゃないですよね・・・

[272: 匿名さん]

シン○○ー社製のエレベーターは都内の民間業者のマンションには
ほとんど使われていないと、先日某大手管理会社の方に聞きました。
神奈川県にはいくつかあるらしいだすが・・・。
まーほとんどが入札発注の公共施設などがメインらしいです。
ガーデンがどこのエレベーターメーカーかは知りませんが。

＞269さん
野川をチャリで10分の西松屋とはどのあたりにあるんですか？

[273: 匿名さん]

ここから一番近いワーナーは多摩センターか新百合ヶ丘ですね。
もっと近くだったらＴＯＨＯが府中にありますよ。
映画館としては同じくらいのグレードだったと思います。

[274: 272です。]

＞269さん
すいません。佐須店のことですね。
今まで一番近くは川崎久地店かと思ってました。
佐須店のほうが全然近くですね。

[275: 匿名さん]

エレベーターは確か日立だと思う。

[276: 匿名さん]

西松屋　http://www.nishimatsuyachain.co.jp/

９９ショップは、つつじヶ丘駅使うなら　つつじヶ丘駅店舗のほうが、ちかいですね。

肉屋といえば　ハナマサ　狛江店おすすめです。

ディスカウントショップは、ジェイソン　成城店　神戸屋レストラン隣。

ラーメンといえば、並ぶラーメンは、国領にある熊王http://www.walkerplus.com/tokyo/gourmet/contents/tom098.html

など、少し遠いですが、いろいろあります。

[277: 匿名さん]

ちょっと遠いですけど、調布に池袋大勝軒から
暖簾分けされた夢現家っていうラーメン屋があります。

[278: 匿名さん]

わぁい!!今からとっても楽しみです。入居まで半年以上あるけれどこの分じゃ　アッという間に
やってきそう・・まだ先の話ですが、内覧会にはプロを同行させますか??皆さんはどうされるのか
是非　聞きたいです。私は・・・悩んでいます。主人は「いらない。」というのですが・・・ちゃんとしていなかったら??と思うと頼もうかなと考えるし、地所なら大丈夫という人多いのですが・・・うーん悩みます。

[279: 匿名さん]

２７８さん
我が家は内覧会同行業者を頼みます。（夫はいらないョ・・・と言いそうですが・・・）

今住んでいる分譲マンションの内覧時に、100パーセント思う事を言えなかった事が今でも引っかかっています。（相手の業者が威勢が良かった！？為少し遠慮してしまった事がある）
でもどこの内覧同行業者にしようか？と悩み中です。

[280: 匿名さん]

278さん279さん
我が家も同行業者に頼むつもりです。
指摘事項を見つけれるか・見つけれないか、とうい問題はもちろんですが、
その事項が問題なの許容範囲なのか、或いはそれが普通なのか知識が無く判断がつかないからです。

279さん同様どこの同行業者に依頼するか悩み中です。
良い情報お持ちの方いらっしゃれば、アドバイス下さい。m(__)m

[281: 匿名さん]

我が家も迷っています。ただ，どのようにして同行業者を依頼するのか，よく分からないため，280さん同様に経験者の方にアドバイスをお願いします。

[282: 購入者です。]

皆さん！！ローンはもう決めましたか？うちはずっと迷っていたのですが、やっとよさげなローンを
見つけました。申し込み時金利確定で、３５年固定３．１６％です。ちょっと前のことを考えると
高い金利かも知れませんが、来年２月の金利情勢を考えると、かなりお得かなって思いました。
皆さんはこのローンをどう思いますか？もっといいローンがあれば教えてください。
ちなみに私達は内覧同行業者には依頼しないで行くつもりです。

[283: 匿名さん]

２８２さん、それはどちらの商品ですか？
よろしければ教えて下さい。3.16%魅力です。

[284: 278です]

皆さんお返事ありがとうございます。複数の人たちが業者同行なのですね。どこの業者にするのか・・・悩みますよね。実は以前、探したこともあるのですが金額が安いのもあれば高いところもあり正直、値段の差は何が違うの?!と首をかしげてしまいます。

[285: 匿名さん]

内覧同行業者について便乗質問させてください。
同行業者は床や壁・天井・その他などのキズを見るというより、構造的なものを見るものだと私は解釈していますが、同行業者が昨今問題となっていた姉○事件のような事まで同行時に指摘できるものなんですかね。
　また共用部の内覧のようなことは一般的にはやらないんでしょうか？これだけの規模のマンションですから、共用部も多いし利用する家族も多いと思うので自分の家の中はもちろんですが共用部もしっかりと点検したいと思うんですがどーなんですかね？

[286: 匿名さん]

我が家も依頼するか悩んでます。
高いといえば確かに高い出費ですが。
ん〜。悩みます。

[287: ２８２です]

＞２８３さん、
私達は、東日本銀行でローンを組もうと思っております。
３５年固定、３．１６％の商品は、６月中の申込みの場合に適用されるみたいです。
７月に入ると、７月の金利が適用されるので、高くなるか低くなるかは分かりませんが、
うちは、６月中に申込みをしようと思っております。
普通の銀行さんの場合は、ローン実行時の金利が適用されるので、毎月金利がとっても心配に
なってしまいますが、ここだと、６月の金利で実行してくれるので、とっても安心かなと思って
おります。

[288: ２８３です]

２８２さん、情報ありがとうございます。
実行時金利だと来年の２月あたりは、現在より上がっていそうですよね。
おっしゃる通り現在の申込時金利３．１６％の商品は魅力的です。
我が家もこの商品を検討させて頂きます。
本当にありがとうございます。m(__)m

[289: 匿名さん]

東日本銀行についてですが、
ローンカテの「東日本銀行って・・」のスレッドに
以下のコメントが最近ありました。
───────────────────────────────
来年３月融資実行の物件について、３５年固定金利が申し込み時確定か、
融資時確定かをインフォメーションセンターと支店にて確認しました。
結果として、融資が３ヶ月以内つまり９月までに可能であれば、
ＨＰに記載されている金利で申し込み時に確定します。
それ以降の融資実行であれば、融資３ヶ月前の金利ということでした。
したがって、１０月以降に融資実行予定の方は申し込み時金利確
定ではないということでした。
───────────────────────────────
だそうなので、2月実行では適用されないのでは？

[290: 匿名さん]

久々にのぞいてみたら、近隣ショップのお話や、内覧会同行のお話、
ずいぶん盛り上がってますね。

近隣ショップに求めるもの、、私はぷらっと出かけて、
1時間くらいゆっくり見られる本屋さんがほしいです、、。
柴崎駅前と、ヨーカドーの中にはあるようですが、
やはりコンビニに毛が生えたようなイメージがあって、
はいって新しい発見ができるような本屋さんがあったらいいなぁと思っています。

[291: 匿名さん]

調布に行かないと確かに大きめな本屋さんはないですね・・・。私は本好きではないですが、調和分館図書館が近くにあるのはチョット便利そうかと。

内覧会同行、値段の差は内容の差！？かな？と思います。（近い遠い、有名無名もありますが）
内覧会同行を売主側も気にする様ですね・・・どこかのサイトで見たところ地所サンの対応があんまり良くなく書いてありましたが・・・心して向かいたいものです。

共用部分・・・そうですよね。皆もお金を使っている所ですからぜひとも確認したいところです！
今住んでいるマンションの内覧会の時に特別、共用部分の点検について何にも無かったです。
私も今ほど情報を知っていなかったので、内覧同行も、共用部点検もしませんでしたが、内覧会の時にすでにあった共用部分の目立つひび割れ（建物本体ではなくエントランスの大理石）は指摘したにも関わらず・・・何年たっても直す気配無しです。そもそも窓口となる大手の管理会社の働きがいい加減で悪いって事も大！！なのですが・・・。　ガーデンではしっかり目を光らせよっと☆

[292: 匿名]

291さん、前に調和分館図書室を覗いたことがあります。どんな本があるのかな〜と期待していたら・・・少なかったので残念でした。分室なので仕方ないのかもしれませんが・・市立図書館はガーデンから遠いのでしょうか?

290さん、私も同感です。いろんな書物が置いてある大きな本屋さんが近くにできるといいですね。
私も本は大好きです。

[293: 購入者です]

＞２９２さん
中央図書館は調布駅から歩いて２〜３分の
たづくりというところにあります
自転車で10分位でしょうか..
私はインターネットで検索＆予約をして
分館（国領、調和）で受け取る、という方法をお勧めします
返却はどこでもいいんですよー
ネットでじっくり検索し、予約をしたら
携帯に連絡が来るのを待って、分館へ取りにいく
これで充実した読書ライフを送っています

[294: ２８２です]

＞２８９さん
本日、東日本銀行からのローン打診の回答がありました。
内容を確認したところ、申込み時の金利で２月実行が可能ということでしたよ。
なので、私達はここでローンを申し込もうと思ってます。
でも、何でローンカテには出来ないって書いてあったんですかねぇ。
心配なので、今度、本申込みの行くときにまた、再確認して見ますね。

[295: 匿名さん]

昨日、現地に行ってきました。
野川にあんなに水があるのをはじめて見ました。
遊歩道の下の川横の道まで水につかっていました。
でもまだまだ溢れるには程遠い位なので全然心配していませんが。

　マンションの方は、セントラルは７階・イースト、ウエストは６階まで
出来ていたように見えました。
セントラルの一階にはタイルらしきものが張ってあるようにも。
ガラス窓もところどころ入っていました。

　あ〜〜〜〜楽しみ！！！

[296: 匿名さん]

２９５さん　　　雨の中・・・ごくろうさまでした＆現地リポートに感謝です。
ちょっと前までは枯れていた野川でしたが、雨のおかげで確かによい流れ？でしたね。

我が家は雨上がりに、現場より少し上流の野川近くを通りかかりました。
橋から野川を覗いていたら・・・枯れた草の上に、岩！？…！？
ぎゃあぁぁ〜！！巨大？なカエルがおりました。
今から野川の遊歩道が恐怖です（大の苦手なんで）

[297: 匿名さん]

夏は、かえるの鳴き声ひびくでしょうね。雨上がった次の日に散歩だけはやめてほしいです。
車にひかれたら・・・・とおもうと。

[298: 匿名さん]

ウシガエルひびきますものね。

[299: 匿名さん]

この週末は大きなカメさんも見掛けましたよ。

[300: 匿名さん]

295さんお気持ち分かります。
ワタシも毎日図面集などを開いて、あーでもない・こーでもないと想像を張り巡らせています。
もう図面集はボロボロです^^;

もっぱらの悩みはリビングのレイアウトとカーテンの仕様（左右開きか・・・）です。

[301: 購入者です]

現在住んでいる賃貸の更新が8月なので
2月28日の引渡しまであと半年なのに
更新料を払わなくてはならず、悔しいです
まあ、仕方ないか...
賃貸にお住まいの皆さんは
退去日をいつにしていますか？
我が家は末日なので、ずばり2月28日なんですよー
それは危険なので日割りで延ばそうと思ってるんですけど
何日くらいが良いか悩んでます