パークハウスザガーデン【PART6】

[匿名さん]

桜の季節がだんだん近づいて来てますね。

[201: １７２、１７５、１７９です。]

第１期１次セントラル購入者です。

チェックアイズが届いていない方は、この掲示板だけでも単純計算ですが
１０名は超えているような・・・。
郵便事故も稀にあるようなので、疑わないでもないですが・・・。
対応を検討中とのことですが、きちんと届いたかどうか確認できる
システムに変更してほしいですよね。

１９０さん
事前に依頼等何もしておりませんよ。
当然届くものだと思っていますし、
この掲示板がなければ、あやうく気がつかない（気がつくのが遅かった）
かもしれなかったことを考えると
この掲示板助かりますね（笑）

１９３さん
私も掲示板に話題が出てこないので？でした。
皆さん熟読して納得（おかしな表現ですがお許し下さい）して
いらっしゃるのだろうか〜など考えておりました。
今後は、郵送されてきたものはこちらの掲示板に
投稿し、皆で確認していければ良いのでは？と思います。

２００さん
いろいろな事情の方がいらっしゃるのは理解しておりますが、
↑のような投稿は少し残念（寂しい）な気持ちです。

[202: 匿名さん]

１９０です

１７２さん分かりました。ありがとうございます。
掲示板の利用方法、良いアイディアですね♪
私も協力させて頂きます。

そこで、
１９８さん多分それはオプション契約の覚書だと思います。
家にも先週に配達記録で郵送されてきましたから。

それから、
１９９さん早く巡り合えると良いですね
幸運を信じてガンバッテ下さい！p(^o^)q

２００さんこれからは物件価格も上昇傾向なので
更に厳しくなっちゃうんじゃないかと・・・どうでしょう？
家もチョットだけ無理しましたが、今後の景気をを考えるときっと吉と出ると信じてます♪

[203: 匿名さん]

これから先、この価格で同じレベルのマンションは出ないと思います。
それでなくても、安くしすぎた！！と、三菱が言ってたくらいですからね！
土地の価格、材料費、税金、どれを取っても、今から安くなる事はないそうですよ＾＾
安心してください。それに野川のつつじもきれいですよ（笑）

[204: 匿名さん]

セントラル１期１次購入者です。チェックアイズ届いていません。
今回この掲示板でチェックアイズの事を知りました。
三菱さんの対応に不信感を抱きつつあります。
これ以上ない物件とは思います。
三菱さんがいう『安くしすぎた』のも本音かもしれませんが
購入者へ対しての『チェックアイズ送付』という重要な業務をきっちりこなしていただきたいです。
説明会でもこの機能を三菱さんは自信を持っているとおっしゃっていました。
１０件以上も未着の方がいるというのは送付漏れとは言えませんよね。
三菱さんは今後どう対応するかしっかり見ていようと思います。

偶然この掲示板を見つけて以前より主人と拝読しておりました。
まだこの掲示板を知らない購入者の方々の事も気がかりです。教えて差しあげたい気持ちです。

[205: 匿名さん]

ウエスト購入者です。
こちらの掲示板、ずっとロムしておりましたが、
『チェックアイズ・リポート』、うちにも届いていません。
で、さきほど三菱地所（チェックアイズ）に確認のメールを送りました。
回答が来ましたら、こちらにアップいたします。
※直接担当者にではないので、回答が来るまで時間がかかるかもしれません。

[206: 匿名さん]

１期１次のイースト購入者です。
「チェックアイズ」はキチンと届いていました。
この掲示板で来ていない人が多いのにびっくりしています。
どんな手違いで届いている人と届いていない人に分かれるでしょうか。
少し聞いて見たい心境です。205さんの回答アップを待っています。

[207: 匿名さん]

１期１次セントラル購入者です。
「チェックアイズ」届いておりません…。
届いた方にお伺いしたいのですが、「チェックアイズ」は普通郵便で送られてきてますか??
オプションのは覚書という事もあって配達記録で１９日に配達されました。
チェックアイズの発送方法、既にどなたかが回答してくれていたらごめんなさい。
読み落としてしまってます。久しぶりに掲示板に来たらとっても重要な書き込みが沢山あり
ちょっと動揺中。。

届いていらっしゃる方、宜しくお願いします。

[208: 匿名さん]

＞２００さん、１９９です。

キャンセルシーズンは１〜２月なんですか..待てるかなぁ？
ウチの場合落選したのは７０平米台の最上階でした。
他に狙っていたのはもう少し広い部屋で角部屋感覚のお部屋でした。
早めにキャンセルされる方がいらっしゃるのでしたら、三菱さんは連絡くれるのかな〜
落選後、色々マンション見てまわっていますがホトホト疲れて..
又、ガーデンクラスにリーズナブルな価格のものもなかなか無い。はーため息。

ところで、２００さんは当初の予算よりかなりがんばった間取りを購入されたんですか？

[209: 匿名]

この掲示板をみて「チェックアイズ!?」驚いています。我が家にも届いてないからです。早速　地所さんが話されていたことをメモ書きしておいたのを引っ張り出して確認したところ、「床を打ち始めた頃に届くようになっている。」と書いてありましたので、まだなのでは?先日　現地を見に行きましたが躯体工事中でしたよ。

[210: 匿名]

届いた方がセントラルのみという訳ではないので
リポート自体は出来上がっていると思います
発送ミスでしょうね

[211: 購入者]

当方５階を購入しましたが，まだ届いていないので，棟ではなく階数の違いなのかとも思いますが。三菱地所さんに聞いた方がおりましたら教えてください。

[212: 205]

三菱地所から回答が届きました。
長文ですがコピペします。

↓以下コピーです。

お問い合せいただきました「パークハウス・ザ 　ガーデン」の
チェックアイズレポートが未着となっていることにつきまして、
深くお詫び申し上げます。
弊社では４月にチェックアイズレポートを作成し、
５月２日に東京中央郵便局から普通郵便にて発送いたしておりますが、
お客様より未だ到達していないとのお問い合せを受けまして、
急ぎ確認を行っているところでございます。

また、今回のチェックアイズレポートが未着とのご指摘を
他のお客様からも頂いておりますので、念のため、
ご購入いただきました全ての方に再度お送りするべく、
速やかに印刷・発送の手配を行っております。
尚、今回の発送につきましては、
配達記録にてお送りさせていただく予定です。

弊社といたしましても今後このようなことがおきないよう、
原因究明と共に今後の対策について検討させていただき、
追ってご連絡させていただきたいと存じます。
ご心配をおかけいたしまして、申し訳ございません。

コピーここまで。

一応、ちゃんと回答が返ってきたので心情的には落ち着きました。
原因を究明するということなので、連絡がありましたら、またアップします。

[213: 匿名]

＞２１２様
ありがとうございました
自分で行動を起こすべき所、大変助かりました
誠意ある回答ですね
一安心です

[214: 匿名さん]

２１３さま同感です。

２０５・２１２さま大変ありがとうございました。

[215: 匿名さん]

202さん
オプション契約の覚書なんですね。
そう言えば、まだ来ていなく、どうしたんだろうと思っていました。

212さん
掲示板に記載いただきありがとうございました。
安心できました。再配送が来るのを楽しみに待つとします。


今回の件で（契約前もそうでしたが）、この掲示板の有り難さを、
すごく感じることができました。
今後も引渡しまで色々情報交換ができればと思います。
皆様宜しくお願いします。

[216: 匿名さん]

我が家にもレポートは届いていませんので、210さんのおっしゃるとおり、多分発送ミスですね。
推測ですが、そもそも郵便局に全戸数分の封筒が差し出されていないのだと思いますよ。
それ以上のことはわかりませんが・・・。

[217: 匿名さん]

チェックアイズレポートの未着問題で大揺れですが（我が家も未着組です）、他の面でも、だんだん不安になってきました。
住宅金融公庫を申し込んだ方で、何か、申込が完了していることの写しをもらっている方はいらっしゃいますか？我が家は、昨年の１２月に申込み、申込が完了している旨を口頭ではいただいているのですが、書類ではいただいていません。言えばもらえるのでしょうか？担当者も変わり、未着問題もあり、かなり不安な今日この頃です。

[218: 匿名さん]

電話して確認しましょう。

[219: 購入者です]

本掲示板で「チェックアイズレポート」の存在を知り会社へ照会しましたら、５／２６(金)に「チェックアイズレポート」が配達記録で送られてきました。１４ページの冊子です。内容は１ページ目が挨拶文で、２００６年４月吉日の表示。２００５年７月の着工から２００６年３月末までの進捗状況が写真付きで紹介されています。今後も報告予定と書かれています。
ところで、耐震偽装問題事件のときモデルルームで構造説明会が開催されましたが、その際、もう一度構造計算書等を自社チェックし購入者へ報告しますとの説明がありましたが、いまだにありません。あの件はどうなったのでしょうか。

[220: 匿名さん]

217さん
我が家も同じです。当時の担当者に何度も聞いたのですが、申込みは完了していると
口頭で聞かされているのみです。書類は本社にあるので（MRにはない）との話しでした。

[221: 匿名さん]

チェックアイズレポート送られてきました。
今後はこのようなことが無いようにして欲しいものです・・・

[222: 匿名さん]

近所の建て替え計画が…ショックです。あれは大きすぎる！

[223: 匿名]

↑って何ですか？

[224: 匿名さん]

建て替えられて影響が出るようなものはないでしょ。

[225: 匿名さん]

２２２さん
どこのことですか？

[226: 匿名さん]

釣られるなよ。

[227: 201です。]

不在通知が届いていました。きっと再送分でしょうね。
届いていない方たちがお問い合わせをしてからの
対応は早かったのではないでしょうか？

[228: 匿名さん]

うちは届きました。連絡してからの対応は早かったので一安心です。
どういう理由かはわからないけど、今後はこのようなことがないようにと願っています。

[229: 匿名さん]

変な事を書き込む人がたまーに出没するんですね・・・。２２４さんの仰るとおりですね。まあ、野川の川面に突然！何十階建てのマンションが建ったらビックリしましょう（笑）

雨の中、今日も現場へいそいそと出掛けて参りました。
パン屋に引き続き、品川通りに（保育所の近く）トレーラーハウスを発見しました。なんでも『ホルモン、ジンギスカン』のお店みたいです。まだ、開店はしていない感じでした。何にせよ、店が増えるのはいいことです。

[230: 匿名さん]

チェックアイズレポート届きましたね。
工事が順調に進んでいるみたいで良かったです。
このまま普通にいいマンションができあがってくれることを祈ります。

[231: 購入者]

我が家へもチェックアイズレポートが届きました。一安心です。今後はこのような手違いがないように祈ります。

[232: 匿名さん]

パン屋さん、楽しみです。昨日とおったら、パン並んでました。試作品なのかな？
お祝いなのか、お鮨が配達されてました。
6/2　OPEN楽しみです。アドレスがでてたのですが、知ってる方いらっしゃいますか？
チェーンなのでしょうか？通常は、６/５から　朝７時からと書いてありました。

また、近くでは、高いですが、富ヶ谷で有名なLevian 調布店がお薦めです。

ちなみに場所は

東京都調布市菊野台3-32-10
0424-81-1341
11：00- 17：00（日曜定休）
URL： http://ruvann.hp.infoseek.co.jp/

[233: 205/212]

みなさんの所にもチェックアイズレポートが届いたようですが、
三菱地所から今回の原因と対策についてのメールが来ましたので、
アップします。
※長文ですので、興味のない方はスルーしてください。

↓以下コピー

さて、
パークハウス　ザ・ガーデンの
チェックアイズレポート不達につきまして
先般お約束申し上げました原因の調査結果と
今後の対策をご報告申し上げます。

ご指摘いただいた時点では
５月２日に東京中央郵便局から普通郵便にて
発送させて頂いたとのご報告を申し上げましたが、
社内調査の結果、一部のチェックアイズレポートについて
郵便局への持ち込みができていなかった事が判明致しました。
当社の手続きミスによりお客様にご迷惑と
ご心配をお掛けいたしましたことを深くお詫び申し上げます。

今後は、パークハウス　ザ・ガーデンの関係書類は、
再発を防止すべく複数担当者によるダブルチェックを徹底するとともに、
配達状況が確認できる配達記録郵便若しくは
定形小包郵便物（エクスパック500）等にてお送りさせていただきます。

何卒ご理解賜りますよう、宜しくお願い申し上げます。

◎コピーここまで。


オゥ、オゥ、オゥ、オゥ、やっぱり手抜きしていたのが原因かぃ。
こっちが言い出さなきゃ知らぬ顔の半兵衛を決め込もうって腹だったろうが、
そうは問屋がおろさねぇ。
てめえらの悪事、この桜吹雪がすっかりお見通しだい。

と、突っ込みたくもなりますが、とりあえず一件落着ということで…。

[234: 匿名さん]

おっお奉行様！ハハーm(__)m

今回の地所さんの対応は早かったし、私は満足というか安心しました。
もちろんミスが無いに越した事はありませんが、何か合った時の対応速度が重要だと思いました。

[235: 匿名]

>>233様
お奉行様カッコ良すぎ！

ありがとうございます。
原因が分かって一安心ですね。（しかしこんな初歩的なミスだったとは）

[236: 匿名さん]

今日も地所さんからの配達記録郵便の不在票がポストに届いてました。
我が家は共働きです。昼間は家には誰もいません。
毎回休みの日に不在票を手に郵便局に行かなくてはならないのでしょーか?!
再配達を依頼するにしても、その時間は家にいなきゃいけないし…
仕事外で時間に拘束されるというとかなり辛い!!
ぶっちゃけ…めんどい(T_T)
地所さんの誠意は受け止めます。すごいっ!!とも思います。
すべての配達物を配達記録で送るってそーとーな手間ではないでしょーか？
しかし………

[237: 匿名さん]

ウチにも不在票がありました。ウチも週末まで受け取れないので、皆さんに何だったのかな〜？とお伺いをたてようかと思っておりました。
もしかしたら、２３３さまがコピーしてくださった様な「原因調査の回答文」なのか・・・。

[238: 匿名さん]

勤務先か、勤務先の近くの郵便局に転送するっていうのもダメでしょうか。
配達局なら24時間受け取りできますので、私なら深夜でも出かけてしまうのですが・・・。

[239: 匿名さん]

↑と同じ者です。複数レスすみません。念のため、ゆうゆう窓口の取扱時間は確認をお願いします。
（曜日によって２４時間対応ではないところもあるようです）

[240: 匿名さん]

２３７さん
ご察しの通り『原因調査の回答文』ですよ。

[241: 匿名さん]

再配達が土日になっても、確実に届けばいいじゃないですか。
今回みたいに、掲示板で情報交換できてなかったら、
全く知らぬままで終わってたんですから。
配達記録郵便には大賛成です。

ちなみに、我が家も帰宅は常に遅く、不在票ばかりです。

[242: 第一期第一次ウエスト購入者です]

我が家も不在で、配達日指定した日にもうっかりして受け取りそびれ、
もう一度再配達になってしまいました
まだ、回答文読んでいません

さて、本日も現地を見に行って来ました。
セントラルは、ついに７階に突入、次いでウエストが６階
最後にイーストが５階
１階にはガラス戸が入っていました！！
チェックアイズリポートによると、今月下旬からは
内装に入るのですね
今週はさすがに"ずいぶん出来て来たなー”と
声を上げてしまいました
ガーデンの良さの一つですが、敷地に対して
建物の配置がゆったりとしているのを
実感しますね。
緑と空の青の間を気持ちの良い風が吹き抜けていました

[243: 匿名さん]

マンションネタじゃなくてすみません。
例のマンション近くのパン屋さん・・・コンチェルトって名前でピアノなんぞ置いていていい感じでした。　ミニクロワッサン、チョコクロワッサン、カリントドーナツ他・・・１グラム１円から５円だったか？好きなだけ取って、量り売りなんですが、美味しかったですよ〜☆他のパン類は普通でした。
マンション現地見学がてら、野川でお茶してみて下さい

[244: 匿名さん]

コンチェルト行ってきました。
２４３さんが書かれている以外にも、
我が家は美味しいなぁと感じたものありましたよ。
アイデアも面白いものありました。
たこやきパンや、海の幸サンドや、
コーヒーパン、きなこパンなどなど。
ヨーカドーにもパン屋さんは
入っていますが、他に入居後も活用できるお店が増えて嬉しいです。
ちなみにコンチェルトの斜め前にある
ジンギスカン？！のお店は来週オープンらしいです。

[245: 匿名さん]

パン屋さん→http://bakery-concerto.com/
貼るほどでもないですが・・・一応。
２４４さんの行った時は色々と種類があったのですね！いいな〜☆
マンションにも近いので嬉しいです！！

[246: 匿名さん]

242さん
もうそんなに進んでるのですかぁービックリ！！
と同時に一層ワクワクしてきました♪

変な質問ですが、ご存知の方いらしたら教えて下さい。
鉄筋コンクリート造ということですので、ミキサー車でコンクリート運びますよね。
いったい何台の車が必要なんでしょう？
数十台？数百台？いやいや数千台？見当も付きません。

[247: 匿名さん]

数週間ぶりに，柴崎に行ってみました。パン屋さんも覗いて見ましたが，大半は売り切れという繁盛でした。野川が渇水しており，少し臭うような感じでしたが，まもなく梅雨に入るのでそれもなくなることでしょう。環境はやはり何時行ってもバツグンです。

[248: 匿名さん]

みんな楽しそうでいいな〜。
落選したにもかかわらず時々覗かせてもらっています。
（ひょっとして他にもそんな人いる？）

我が家は、こちらに振られて未だマンション難民っす。
この価格のマンションはなかなか出ないですよね。
ヤスヤスタワーなんか見に行ってますがイマイチ決めあぐねていて..
ここに決まった皆様は何回目でマンション決定されましたか？（登録落選含めて）
我が家は一体いつ決まるんだろうかとため息出ちゃいます。

[249: 匿名さん]

＞242さん

　現地リポートありがとうございます。
遠方に住んでいるのでなかなか現地を見に行けないのでこのような書き込み
すごくうれしいです。

頭の中で想像しにやけてしまいました・・・。
セントラルはもうすぐ頂上に到達ですね。
あと1〜2ヶ月もすると外壁などもできてきてさらに実感できますね。

　またのレポート期待しています。

　なんて人任せですいません。自分でも時間を見つけて現地に行きたいと思います。

[250: 242です]

＞249さん
近くに住んでいるので、マメにレポートしますね！

[251: 249です]

＞242さん

　ありがとうございます。

　楽しみにしています。

[252: 匿名さん]

＞２４８さん
我が家は住み替えようかな〜と思ってから２物件目で、1期1次で買いました。（1件は見学のみ）
ちなみに「ヤスヤスタワー」ってなんですか？ちょっと気になっちゃいまして・・・。

世に沢山物件はあるけれど・・・２４８さんのめがねにかなう物件が早く見つかるとイイデスネ！２４８さんのメガネにかなう物件がうまく見つかるといいですね〜。

[253: 匿名さん]

↑２４８さん、ごめんなさい。コトバが重複してしまいました

[254: 匿名さん]

＞２５２さん、ありがとうございます。
そうですか、思い立って即いいものに出会ったんですね！
ちなみに、252さんは元も調布に住まれていて近くで購入出来たのですか？
もしそうでしたら、環境が大きく変化することも無く新居での生活もイメージし易い
ですね。
「ヤスヤスタワー」(笑）はタワーに偏見を持っているわけではないのですが
湾岸にたくさんできているタワー物件は向きや階数によってガーデンと張り合える位の
コストパフォーマンスのお部屋があるんですよ。
ただ高所恐怖症で地震が怖い私はどうも踏み切れなくいるんです☆

[255: 匿名さん]

２５２です
ヤスヤスタワーの謎！？が解けました＾ё＾）
思い立ってというか・・・軽くモデルルームでも行ってみっかー！！的なノリでして・・・あれよあれよといううちに・・・ではありませんが（それに近いですが）決めた次第でして。
＞元も調布・・・です。そうですね・・・環境や地域はよく存じているものの３００世帯という大世帯！？を体験した事がないのでチョット不安です。
２５４さんに良い巡り会わせがありますよーに☆

[256: 匿名さん]

↑またまた失敗（赤字になってしまった）皆さん、見づらくしてスミマセン。

[257: 匿名さん]

コンチェルトの正式オープンが延期になってしまいました。。。
予想以上の人気に対応しきれなくなったということかなあ？

[258: 匿名さん]

柴崎駅前に100円ローソンオープンらしい

[259: 匿名さん]

258さま
それは吉報です♪
ガーデンへの帰り道？南口ですか？

[260: 匿名さん]

259さま
はい南口です。
普通のローソンからのリニューアルですね。

[261: 匿名さん]

258さま
ありがとうございます。
99ショップなど百均が大好き♪なもので嬉しいです。
あとはドラッグストアとカインズみたいなホームセンターが欲しいですね。
ちょっと贅沢ですかね^^;

[262: 匿名さん]

ホームセンターならユニディがありますよ。

[263: 匿名さん]

ユニディはどこにありますか？？

[264: 匿名さん]

梅雨が終わる頃に現地に行ってみようと思います。
近くならしょっちゅう行けるんですが、なかなかそうも行かなくて。

[265: 匿名さん]

ユニディ

http://unidy.info/info_shop/komae.html

[266: 匿名さん]

ドラッグストアはご存知だと思いますが、セイジョーが柴崎からの帰り道にあり、
調剤の容器代も無料で乳幼児をお持ちのかたには便利です。
国領を利用される場合はクリエイトが帰り道にあり、食料品、文具もあり「ドラッグストア」
と言う感じですね。お値段もこの辺ではかなりお買い得です！
品川通りもパンやさんもできましたし、これからお店がもっと増えるといいですね。
我が家は美味しいレストランが近くに欲しいです・・・。

[267: 匿名さん]

100円ローソンも、ユニディも、ドラッグストアも、パン屋さんも、
我が家にとってはどれも嬉しい情報です(^_^)

欲を言えば、おいしいラーメン屋さんと、レイトショーが見られる映画館が
近くにあれば言う事無しなんですけど、それは欲張り過ぎって事で…

一番近い映画館というと、やはり調布なんですかね？

ワーナー近くに出来ないかなー。

[268: 匿名さん]

100円ローソンっていつできるの？
工事している様子はまったくないし、
ましてや「100円ローソン○月○日オープン」みたいな張り紙もまるでないし。
あんな狭い店で品数の多い100円ローソンが成立するとは思えないなあ。

[269: 匿名さん]

ローソン柴崎駅南口店が100円ローソン「ローソンストア１００」に変身！！するのは6月22日ですよー！！　宅急便や公共料金、コピーなどのサービスはありません。
本日発行のジョブ＠ニフティに求人が載っていました。

パークハウスザガーデンはホントによくよく考えると買い物には困らないんですよね〜
他の方も仰ってた様に、ホームセンターのユニディ、ドラッグストア（日用品、食品、医薬品他）国領のクリエイトもまあまあ近いし、狛江方面にも同じようなドラッグストア（西武系・・・名前は忘れました）、ベビー＆幼児用品には西松屋（野川をチャリで10分程かな？）、スーパーも数件あるし。そして、近くに９９ショップがあれば・・・完璧！！（プラウド柴崎側に行けばありますが）と思っていたのでヨカッタな・・・と。

[270: 匿名さん]

265さん
ありがとうございます。ホームセンターが近くにあると、
本当に助かりますよね。

267さん
そうそう。ワーナーがそばにあるとホントいいんですが・・・
全席指定で前の方の頭も気にならず、最高ですよね。
柴崎周辺には、残念ながら良さそうな映画館はないですね。
調布のは行ったことないので分かりませんが、しょぼそうです。

[271: 匿名さん]

このマンションのエレベータのメーカをご存知の方が
いらっしゃったら教えて下さい。
まさか、今話題のシンド○ー社製じゃないですよね・・・

[272: 匿名さん]

シン○○ー社製のエレベーターは都内の民間業者のマンションには
ほとんど使われていないと、先日某大手管理会社の方に聞きました。
神奈川県にはいくつかあるらしいだすが・・・。
まーほとんどが入札発注の公共施設などがメインらしいです。
ガーデンがどこのエレベーターメーカーかは知りませんが。

＞269さん
野川をチャリで10分の西松屋とはどのあたりにあるんですか？

[273: 匿名さん]

ここから一番近いワーナーは多摩センターか新百合ヶ丘ですね。
もっと近くだったらＴＯＨＯが府中にありますよ。
映画館としては同じくらいのグレードだったと思います。

[274: 272です。]

＞269さん
すいません。佐須店のことですね。
今まで一番近くは川崎久地店かと思ってました。
佐須店のほうが全然近くですね。

[275: 匿名さん]

エレベーターは確か日立だと思う。

[276: 匿名さん]

西松屋　http://www.nishimatsuyachain.co.jp/

９９ショップは、つつじヶ丘駅使うなら　つつじヶ丘駅店舗のほうが、ちかいですね。

肉屋といえば　ハナマサ　狛江店おすすめです。

ディスカウントショップは、ジェイソン　成城店　神戸屋レストラン隣。

ラーメンといえば、並ぶラーメンは、国領にある熊王http://www.walkerplus.com/tokyo/gourmet/contents/tom098.html

など、少し遠いですが、いろいろあります。

[277: 匿名さん]

ちょっと遠いですけど、調布に池袋大勝軒から
暖簾分けされた夢現家っていうラーメン屋があります。

[278: 匿名さん]

わぁい!!今からとっても楽しみです。入居まで半年以上あるけれどこの分じゃ　アッという間に
やってきそう・・まだ先の話ですが、内覧会にはプロを同行させますか??皆さんはどうされるのか
是非　聞きたいです。私は・・・悩んでいます。主人は「いらない。」というのですが・・・ちゃんとしていなかったら??と思うと頼もうかなと考えるし、地所なら大丈夫という人多いのですが・・・うーん悩みます。

[279: 匿名さん]

２７８さん
我が家は内覧会同行業者を頼みます。（夫はいらないョ・・・と言いそうですが・・・）

今住んでいる分譲マンションの内覧時に、100パーセント思う事を言えなかった事が今でも引っかかっています。（相手の業者が威勢が良かった！？為少し遠慮してしまった事がある）
でもどこの内覧同行業者にしようか？と悩み中です。

[280: 匿名さん]

278さん279さん
我が家も同行業者に頼むつもりです。
指摘事項を見つけれるか・見つけれないか、とうい問題はもちろんですが、
その事項が問題なの許容範囲なのか、或いはそれが普通なのか知識が無く判断がつかないからです。

279さん同様どこの同行業者に依頼するか悩み中です。
良い情報お持ちの方いらっしゃれば、アドバイス下さい。m(__)m

[281: 匿名さん]

我が家も迷っています。ただ，どのようにして同行業者を依頼するのか，よく分からないため，280さん同様に経験者の方にアドバイスをお願いします。

[282: 購入者です。]

皆さん！！ローンはもう決めましたか？うちはずっと迷っていたのですが、やっとよさげなローンを
見つけました。申し込み時金利確定で、３５年固定３．１６％です。ちょっと前のことを考えると
高い金利かも知れませんが、来年２月の金利情勢を考えると、かなりお得かなって思いました。
皆さんはこのローンをどう思いますか？もっといいローンがあれば教えてください。
ちなみに私達は内覧同行業者には依頼しないで行くつもりです。

[283: 匿名さん]

２８２さん、それはどちらの商品ですか？
よろしければ教えて下さい。3.16%魅力です。

[284: 278です]

皆さんお返事ありがとうございます。複数の人たちが業者同行なのですね。どこの業者にするのか・・・悩みますよね。実は以前、探したこともあるのですが金額が安いのもあれば高いところもあり正直、値段の差は何が違うの?!と首をかしげてしまいます。

[285: 匿名さん]

内覧同行業者について便乗質問させてください。
同行業者は床や壁・天井・その他などのキズを見るというより、構造的なものを見るものだと私は解釈していますが、同行業者が昨今問題となっていた姉○事件のような事まで同行時に指摘できるものなんですかね。
　また共用部の内覧のようなことは一般的にはやらないんでしょうか？これだけの規模のマンションですから、共用部も多いし利用する家族も多いと思うので自分の家の中はもちろんですが共用部もしっかりと点検したいと思うんですがどーなんですかね？

[286: 匿名さん]

我が家も依頼するか悩んでます。
高いといえば確かに高い出費ですが。
ん〜。悩みます。

[287: ２８２です]

＞２８３さん、
私達は、東日本銀行でローンを組もうと思っております。
３５年固定、３．１６％の商品は、６月中の申込みの場合に適用されるみたいです。
７月に入ると、７月の金利が適用されるので、高くなるか低くなるかは分かりませんが、
うちは、６月中に申込みをしようと思っております。
普通の銀行さんの場合は、ローン実行時の金利が適用されるので、毎月金利がとっても心配に
なってしまいますが、ここだと、６月の金利で実行してくれるので、とっても安心かなと思って
おります。

[288: ２８３です]

２８２さん、情報ありがとうございます。
実行時金利だと来年の２月あたりは、現在より上がっていそうですよね。
おっしゃる通り現在の申込時金利３．１６％の商品は魅力的です。
我が家もこの商品を検討させて頂きます。
本当にありがとうございます。m(__)m

[289: 匿名さん]

東日本銀行についてですが、
ローンカテの「東日本銀行って・・」のスレッドに
以下のコメントが最近ありました。
───────────────────────────────
来年３月融資実行の物件について、３５年固定金利が申し込み時確定か、
融資時確定かをインフォメーションセンターと支店にて確認しました。
結果として、融資が３ヶ月以内つまり９月までに可能であれば、
ＨＰに記載されている金利で申し込み時に確定します。
それ以降の融資実行であれば、融資３ヶ月前の金利ということでした。
したがって、１０月以降に融資実行予定の方は申し込み時金利確
定ではないということでした。
───────────────────────────────
だそうなので、2月実行では適用されないのでは？

[290: 匿名さん]

久々にのぞいてみたら、近隣ショップのお話や、内覧会同行のお話、
ずいぶん盛り上がってますね。

近隣ショップに求めるもの、、私はぷらっと出かけて、
1時間くらいゆっくり見られる本屋さんがほしいです、、。
柴崎駅前と、ヨーカドーの中にはあるようですが、
やはりコンビニに毛が生えたようなイメージがあって、
はいって新しい発見ができるような本屋さんがあったらいいなぁと思っています。

[291: 匿名さん]

調布に行かないと確かに大きめな本屋さんはないですね・・・。私は本好きではないですが、調和分館図書館が近くにあるのはチョット便利そうかと。

内覧会同行、値段の差は内容の差！？かな？と思います。（近い遠い、有名無名もありますが）
内覧会同行を売主側も気にする様ですね・・・どこかのサイトで見たところ地所サンの対応があんまり良くなく書いてありましたが・・・心して向かいたいものです。

共用部分・・・そうですよね。皆もお金を使っている所ですからぜひとも確認したいところです！
今住んでいるマンションの内覧会の時に特別、共用部分の点検について何にも無かったです。
私も今ほど情報を知っていなかったので、内覧同行も、共用部点検もしませんでしたが、内覧会の時にすでにあった共用部分の目立つひび割れ（建物本体ではなくエントランスの大理石）は指摘したにも関わらず・・・何年たっても直す気配無しです。そもそも窓口となる大手の管理会社の働きがいい加減で悪いって事も大！！なのですが・・・。　ガーデンではしっかり目を光らせよっと☆

[292: 匿名]

291さん、前に調和分館図書室を覗いたことがあります。どんな本があるのかな〜と期待していたら・・・少なかったので残念でした。分室なので仕方ないのかもしれませんが・・市立図書館はガーデンから遠いのでしょうか?

290さん、私も同感です。いろんな書物が置いてある大きな本屋さんが近くにできるといいですね。
私も本は大好きです。

[293: 購入者です]

＞２９２さん
中央図書館は調布駅から歩いて２〜３分の
たづくりというところにあります
自転車で10分位でしょうか..
私はインターネットで検索＆予約をして
分館（国領、調和）で受け取る、という方法をお勧めします
返却はどこでもいいんですよー
ネットでじっくり検索し、予約をしたら
携帯に連絡が来るのを待って、分館へ取りにいく
これで充実した読書ライフを送っています

[294: ２８２です]

＞２８９さん
本日、東日本銀行からのローン打診の回答がありました。
内容を確認したところ、申込み時の金利で２月実行が可能ということでしたよ。
なので、私達はここでローンを申し込もうと思ってます。
でも、何でローンカテには出来ないって書いてあったんですかねぇ。
心配なので、今度、本申込みの行くときにまた、再確認して見ますね。

[295: 匿名さん]

昨日、現地に行ってきました。
野川にあんなに水があるのをはじめて見ました。
遊歩道の下の川横の道まで水につかっていました。
でもまだまだ溢れるには程遠い位なので全然心配していませんが。

　マンションの方は、セントラルは７階・イースト、ウエストは６階まで
出来ていたように見えました。
セントラルの一階にはタイルらしきものが張ってあるようにも。
ガラス窓もところどころ入っていました。

　あ〜〜〜〜楽しみ！！！

[296: 匿名さん]

２９５さん　　　雨の中・・・ごくろうさまでした＆現地リポートに感謝です。
ちょっと前までは枯れていた野川でしたが、雨のおかげで確かによい流れ？でしたね。

我が家は雨上がりに、現場より少し上流の野川近くを通りかかりました。
橋から野川を覗いていたら・・・枯れた草の上に、岩！？…！？
ぎゃあぁぁ〜！！巨大？なカエルがおりました。
今から野川の遊歩道が恐怖です（大の苦手なんで）

[297: 匿名さん]

夏は、かえるの鳴き声ひびくでしょうね。雨上がった次の日に散歩だけはやめてほしいです。
車にひかれたら・・・・とおもうと。

[298: 匿名さん]

ウシガエルひびきますものね。

[299: 匿名さん]

この週末は大きなカメさんも見掛けましたよ。

[300: 匿名さん]

295さんお気持ち分かります。
ワタシも毎日図面集などを開いて、あーでもない・こーでもないと想像を張り巡らせています。
もう図面集はボロボロです^^;

もっぱらの悩みはリビングのレイアウトとカーテンの仕様（左右開きか・・・）です。

[301: 購入者です]

現在住んでいる賃貸の更新が8月なので
2月28日の引渡しまであと半年なのに
更新料を払わなくてはならず、悔しいです
まあ、仕方ないか...
賃貸にお住まいの皆さんは
退去日をいつにしていますか？
我が家は末日なので、ずばり2月28日なんですよー
それは危険なので日割りで延ばそうと思ってるんですけど
何日くらいが良いか悩んでます

[302: 匿名さん]

我が家も今のマンションを日割りで延ばそうと思っているんですが・・・。

　2/28引渡しはいいんですが、引越し日は購入者の希望は100％とおるんでしょうか？
あれだけの規模のマンションなのでみんないっぺんにとはいきませんよね。
たしか幹事の引越し屋がすべてのスケジュールを管理する・・みたいなことを言っていたような
気がしますが。詳しくご存知の方いましたら教えてください。

[303: 301です]

他スレを見てみたら、全世帯で1月かかることもあると
書いてありびっくりです
だってその間ローンと家賃がＷ支出ですよねー
引越し日は重要だーーー

[304: 匿名さん]

１日でも早く引越したいものです・・・

[305: 匿名さん]

引越し日問題ですよねー。でもガーデンの良い所は、
Ｃ棟・Ｗ棟・Ｅ棟の各エリア毎にエレベータが設置されているので、
エントランス＆エレベータが一箇所集中の他の大規模Ｍと比べると、比較的余裕がある気がします。
それに敷地が広いので、引越し車を止めるスペースも確保できるので、
引越し車で道路を渋滞させてしまうことも無いのでは。
問題があるとすれば当日の天気かなぁ〜・・・祈るしかないですよね（笑）

[306: 匿名さん]

賃貸だと日程の関係もあって大変ですね。不動産屋（オーナー）によっては春のシーズンには新しい入居者を確保したいのでその頃、更新がある場合は先に日割りで延長が出来るか？聞いておいた方が良さそうですよ。
引渡し日早々の引越し混雑！？はどうなんでしょうね・・・
子供が学校に行っている家族は通学の事もあって３月下旬とかになるのでは？とか思うのですが…。
今のマンションも引渡し日から皆、入居するのかしら？と思っていたら１割位しかいなかったんで、そんなもんかと思いました。私はその数日後にしたのですが、それでも半分以下でした。３月だったんですけどね。

[307: 匿名さん]

久々にパークハウスのＨＰを見たらリンク集になってました・・・

http://www.ph-the-garden.com/

[308: 匿名さん]

近所に住んでます。
ウシガエルは野川沿いを夜中に散歩してます。昼間ならそんなに目にすることはないです。
鳴き声は聞こえません。鴨の水音のほうが大きいです。
ウシガエルの鳴き声は、野川下流の成城4丁目付近のほうが凄いですよ。
この時期はみつ池に行けば蛍が見られます。
先日の大雨で野川が綺麗になりましたね。

[309: 匿名さん]

２９６です。あの時みたカエルはホント大きかったんですよ！！　座っている様な状態でＡ４サイズ位ありました。
本日、夕方にでもマンションを見に行って来ますね☆マンションの新たな発見をしたらまた、書き込みます。

[310: 購入者です]

今朝見に行ったら我が家の購入した部屋にタイルが貼ってありました！
ガラスも入り、随分と住まいらしくなっていて..
こんなにどんよりとした梅雨の朝でも、鳥の声と濃い緑が気持ちよくて、
ビューバスタイプのお部屋を眺めながら
休日の朝風呂はさぞ、良い気分だろうなあと
ちょっとうらやましくなってしまったのでした
セントラルは8回の木枠が出来て2階までタイルが貼られています。

[311: 匿名さん]

ＨＰのリンク集？！はどう解釈すれば良いのでしょうか〜。

[312: 匿名]

商魂逞しい！が第一印象でした
オプション会と何か関係があるのでしょうか？

[313: とくめい]

リンナイさんのリンクがあるのが　ちょっと謎ですよね？
ガーデンのためのリンクというわけではなさそうですね？

[314: 匿名]

ガーデンとは関係がないように思えます。よくわからないリンクですよね。

[315: 匿名さん]

マンションのＨＰが消えた跡に、マンションとは関係のない第三者が同じアドレスを取得して宣伝しているものと思います。よって、三菱地所とは一切関係のないものだと思います。
（同社に確認してみるのがいちばんだとは思います）

[316: 匿名さん]

３１５さん
おっしゃる通りだとすると（私もそう思いますが、）
すごいことを考える人がいるものですね〜。

[317: 匿名さん]

なっ…なるほど！
３１５さんスルドイかも

[318: 匿名さん]

野川（佐須町1-1）ワニガメ捕獲！だそうです。

[319: 匿名さん]

先週末に久々に現地に行って来ました！！
以前行った時は、まだ基礎工事だったので、
だいぶ圧迫感を感じるまでになってました。
戸建エリアも完成しつつありましたし、完成をイメージできました。
基礎の頃と比べると、若干セントラルとウエスト＆イーストの間が、
狭く感じたのがちょっと残念でしたが。

野川は相変わらず水かさが少なく少し心配です。
でも、カモやカメやコイもいましたし、とてものどかですね。
ヘビも見ましたよ。カラスが少し多く感じたのでちょっと残念です。

次は足場が取れた位に行ってみようと思います。
早く２月になるのが待ち遠しいのですが、
住宅ローンが！！

[320: 購入者です]

＞319サマ
そうですか、残念なことばかりで、残念でしたね...
私は見に行くたびに嬉しくなります
思ったよりもゆったりしているなあと　笑
感じ方って人それぞれなんですね

[321: 匿名さん]

７月って何かイベントありましたっけ？

[322: 一期二次購入者です]

もう７月ですね。昨年に契約したときは「完成するまでに一年以上も待つのか・・」先が長いなぁなんて思っていたけれど、あっという間に時が経っていきます。今は引越し前の不要なものを整理しては捨てるようにしています。意外とたくさんありものです。これって私だけ?皆さんはどうでしょう?子供のおもちゃもまだまだ整理しきれず時間がかかりそう。食器も殆ど使わなかったのは捨てるようにします。家具もリサイクルショップに連絡して引き取ってもらおうと考えています。ソファはどこのがいいのか?!テーブルは?!あ〜宝くじが当たらないかな・・・揃えるとキリがなくて・・(笑)今は不要なものを捨てるのだ。頑張って家中を片付けます!

[323: 匿名さん]

>>321さん
７月は東京三菱の提携ローンを使う場合の資金内容の確定会があるはずだったような気がします。

[324: 321です]

323さん
ありがとうございます。
７月は提携ローンでしたか、家は公庫の予定なんです。
入居まで約８ケ月ぐらいですね。楽しみです♪
もう８階まで建ったのかしら・・・？

[325: 匿名]

昨日見に行きましたが、
セントラルは８階まで出来ていました
ガラスも3階まで入って、タイルも（前面だけですが）貼られていました
楽しみですね

[326: 匿名さん]

三菱住宅販売から何か送られてきましたが、ご存知の方いらっしゃいましたら
教えて下さい。
不在表が入っており、とても気になっています（笑）

[327: 匿名さん]

ウチも今日来ました。「融資承認結果のご案内」でした。

承認結果ご案内は提携ローンと何だか？な公庫通知書など・・・（自分があまりよく把握出来てないのであいまいな書き方ですみません・・・）でした。

とりたてて、他には何もありませんでした。

[328: 匿名さん]

３２７さん
ありがとうございました。
ローン・・重いコトバですよね〜。

[329: 匿名さん]

隣のパナホーム内覧会を行っていました。
１軒１軒外観も少しずつ違う仕様で、ガーデンと一緒に
素敵な街（地域）になりますように。

[330: 匿名さん]

以前の話題に駐車場の車高の事が書かれていたと思うのですが、
どこに書いてありましたか？
重説見ても書いてないみたいなんですよね…

パジェロミニが入らない高さとなると、我が家としては結構痛手です。

抽選方法もまだはっきりしていないので、
抽選ごとに買い替えになっても、そんな余裕ないしなぁ（泣

[331: 匿名さん]

現在の様子です。
街角写真ってトコです！数日経ったら消しちゃいます。
http://www.chofu.net/　　（調布ねっと）

[332: 購入者です]

３３１さん
見ました！情報ありがとうございます。
随分出来上がってきましたね♪

[333: 匿名さん]

土曜日に現地に行ってきました。柴崎駅前のパスタハウス「クレソン」でパスタランチを食べた後，マンション現場へ，工事は8階まで外郭ができていました。近くのパン屋さんやステーキハウス「まんぷく亭」も営業していました。柴崎駅の百均ローソンは食料品もあり夫婦2人にはとても助かります。

[334: 匿名さん]

近くのパナホームの分譲戸建検討している人いる？

[335: 匿名さん]

>>330さん

契約日に契約書と一緒に事前調査的な書類も記入したと思いますが、
その中に駐車場の上段or下段の希望を確認する書類がありました。
そこに上段・下段の車高・車幅制限が記載されてましたよ。
パジェロは下段じゃ厳しかったような・・・

確か入居時の児童調査表みたいな書類もありましたよね。
中学生何人？小学生何人？・・・乳幼児何人？みたいな。
我が家はまだ子供がいませんので、
乳幼児？思わず『これからつくりますんで乳幼児１名でお願いします』って書きそうになって、
チョット照れくさかったような記憶が(*^o^*)

[336: 匿名さん]

＞334
価格帯が全然違うので居ないと思います。
（たぶん7000万円台中心と見てます）

[337: 匿名さん]

再来年、幼稚園に通うことになっています。
噂によると
幼稚園の競争率が激しいと聴いています。。
どの幼稚園が人気なんでしょうか？？
同じ年代のお子さんがいるご家族がいるといいのですが・・。

少し不安に思っています。。

[338: 匿名さん]

我が家も再来年、入園予定です。
確かにここ数年の調布市内マンション建設ラッシュで、以前よりは大変な様ですが、『幼稚園浪人』の話も聞きません。
噂先行型で？「何処そこの園は、明け方3時頃から願書でならんだ・・・、前日の夕方から並んだ・・・」など言われますが・・・結局、どこかしらの幼稚園には皆、収まっている様です。
我が家は隣接区内の園を希望しているんですが・・・まだまだ考慮中です。

人気の園は、星美、マリア、桐朋・・・他にもありますが、『調布de子育て』の幼稚園ガイドなども売っていますので（調布市内の書店等で買えますが、量販していません）参考になさってはどうでしょうか？

[339: 匿名さん]

>>335さん

ご回答ありがとうございました。

早速確認してみたところ…アウトでした。
がっくりですorz。

ちなみに、自分が気に入っている車の車高を調べてみたところ、
約７割の確立でOUTでした。

ミニバンとかワゴンタイプはほぼダメですね。
下段になっちゃったらセダンタイプにするしかないのかな…

今から駐車場、もう少し高い車高がＯＫな機種に
変えてくれないかなぁ…（遠い目）

幼稚園については、我が家はもう少し先になりそうなのですが、
この地域、マンション建設ラッシュですもんね。
自分が検討するときにどんな状態になっているか、正直不安です。

337さん、338さん。よい幼稚園にご入園出来るよう祈ってます☆

[340: 匿名さん]

駐車場の抽選については、始まってみなければどういった方式になるかわかりませんが、
常識的には、現実（現状）優先になるのではないでしょうか。

つまり、平置きにしか停められない車をお持ちの方は平置きに優先的に、
上段にしか停められない車をお持ちの方は上段に優先的に…という具合に。
それでも物理的に数が足りないということはあるかもしれませんが…

まぁ、停める人はみなさん隣りご近所なんで、
入居してからでも融通し合っていければいいですね。

[341: １期購入者]

↑　うーん・・・優先的にとかは車の事情以外のこと（乗り降りに身体が不自由であったり小さなお子さんが多い家庭とか）がありますから、それだけで優先されては困る事もあります。色々な考えがあると思いますが皆が納得って難しいんですよね・・・。

それはそうと・・・パークハウスの『吉祥寺トリニファイ』が床の吸音材を入れていなかった事で、大変な事態になっています。
Ｍ地所の対応も当事者でないこちらまで怒ってしまう・・・自己中心的なものでした。

煽る訳ではありませんが、内覧会でのＭ地所の対応はどうも紳士的ではなさそうだ。きちんとした回答が出来ない「責任回避」の傾向がある様で・・・Ｍの体質っていえば体質か・・・。

内覧会はまだまだ先ですが、適当な言葉に騙されたり言いくるめられないように、皆さん（勿論、私自身も）気をつけましょう。

[342: 匿名さん]

>341さま

>内覧会はまだまだ先ですが、適当な言葉に騙されたり言いくるめられないように、
>皆さん（勿論、私自身も）気をつけましょう。

この掲示板を使って、情報共有し、結束できればと思います。
チェックアイズの未送付の件も、この掲示板のおかげで、
早期発覚ができましたので。

[343: 購入者です]

＞341さん
これは「気をつけて」済む問題ではないのは？
トリニファイの購入者の方々は”気をつけなかった”から
こんな目にあったのではないのでしょう

かつて、北町の件でとても不安なった事を思い出します
北町の板は、それ以来ぷっつりと話題が途絶えたので
ガーデンの最終期の妨害を狙った競合デベの仕組んだことかも
と勝手に納得していましたが
チェックアイズの件で、少し不安を感じ始め
トリニファイでは確信に近いものの感じ驚愕です
トリニファイも検討物件でしたのでＭＲへにも通いました
内覧会にコンサルタントの方を同行されて、満足していらっしゃる様子が
うらやましく、早く来年にならないかななどと思っていたのに
ぎりぎりになって、あんな方法で白状するやり方は許せない
現在賃貸住まいの方にとっては、引渡し時期の変更がどんなに困難な事か
わかってやっているとしか思えません
あと3ヶ月かかる、言われてしまえば
急いで解決しなくては、に頭がいっぱいになるでしょう。。
我が家は4月から新しい学校に通う子供がいるので
あと3ヶ月なんていわれたら、そのために別の学校に
通わなくていけないわけで
もちろん全ての方にもそれぞれ事情があると思います
342さんのご意見、情報共有し、結束は大賛成です
早期発見が可能であれば、それは望むべき事
ただ、トリニファイを他人事のようにはとらえられないのです
私たちと同じようにずっと前から新生活に期待して
夢をみていらっしゃったのすから
地所がどんな対応をとるか、見守っていくつもりです
今回を受けて、行動を起こせるとしたら
例えば、２〜３ヶ月前に、”現段階での設計変更箇所を教えて欲しい”
などは可能でしょうか？
修復可能な時期にあらかじめ聞き出してしまえば
ぎりぎりまで隠されることを防げるのでは？
たとえ向こうがプロ中のプロでも、購入者は騙されない！
という意思だけは伝えておきたい

長文大変失礼しました

[344: 匿名さん]

343さん
トリニファイの件、何ヶ月も前に気づいていて隠していたわけではなさそうですよ。
内覧会で指摘されたか何かで初めて気づいたようです。
性能表示が同じLL-45の二重床でも吸音材なしのものをゼネコンが施工してしまったのを
売主がチェックアイズできていなかったのが原因ですね。

ミスは起きてはならないけど起きるものです。
大手デベの強みは問題が起きた後の対応だと思います。
さすがは三菱地所といった対応を見せてもらえることを期待しています。

[345: 342]

＞３４４様

であるなら、
”内覧会で指摘されるまで気付かない”事が大問題

それを防ぐためのチェックアイズが機能していない

今後の対応は購入者に対して完璧であるだけでなく、
（完璧に対応して当たり前）プラス引越し延期に対する損害など
”大手デベの強み””さすがは三菱地所といった対応”を見せるべき

対応は他の販売物件全てに対して行われ、チェックアイズ体制の見直しも必要

家はかけがえのないものです
単なる買い物ではなく、夢であり生活の大事な部分

それを忘れないで欲しいと祈るばかりです

[346: 匿名さん]

>343
脱字と行間詰め込みすぎの文章は読みづらい・・・
『気をつけて』

[347: 匿名さん]

３４６
読みづらくても一生懸命書いていることが
伝わっていませんか？
購入者には非常に大事なこと

[348: 343です]

＞346
失礼しました
熱くなっていたので..
以後「気をつけます」

[349: 匿名さん]

>347
・　・　・　。

[350: 匿名さん]

３４６さんのような投稿は、
キモチはわかりますが、残念ですね。
３４９さんは？なんでしょうか。

[351: 匿名]

350さんと同感です。言い方がとてもきつく聞こえます。
そこまで・・・指摘しなくてもいいのでは・・・

[352: 匿名さん]

確かに、最後の「気をつけて」が余分。

[353: 匿名さん]

つまらないことはきにしない、きにしない。

[354: 匿名さん]

どーでもいーですよー♪

「吸音材の有無」も「気をつけて」も

つまらないことで騒ぎ過ぎ。

[355: 匿名さん]

337,338さん。うちにも再来年幼稚園に通う子供がいます。
ネットで見ると、プレスクールのような慣らし保育が1年前、もしくは３，４ヶ月前から週２，３回
2時間くらいであるところが多いような気がします。そのまま、その園に通う方が多いようで、
となると、早ければ、来年転居後すぐに!!ってことになりますよね。
調布には公立の保育園はないと聞きます。実家が調布なので、近所の方に色々情報を聞いてもらうつもりですので、
分かり次第、参考になるかは分かりませんがまた書きます。

[356: 匿名]

＞354
トリニファイの板見てみたら？
つまらないことかな？

[357: 匿名さん]

つまらないことではないけど、こちらが必要以上に疑心暗鬼になることもないでしょう。

[358: 匿名さん]

３５４さん、３５７さん
施工会社は違いますが、同じ地所のマンションとして
人事ではないと感じています。

[359: 匿名さん]

人ごとではないけど、今からミスがあるんじゃないかと不安になりすぎても仕方がないのでは？
問題なく引き渡された物件もあるわけですから。
ただし何かあったときはきっちりとした対処を求めることはもちろんです。
それとトリニファイの問題は厳密に言えば施工ミスではないですよ。

[360: 匿名さん]

>356
つまらないでしょう。
一部の感情的になってる人がこだわりすぎてるだけに見えますが。

冷静な人は当初から性能が同じLL45であればそのままでいいと言っている。
常識的にはそのとおりだと思いますよ。

確かに引渡し直前に混乱させられたのは気の毒ですけど、
吸音材の有無にこだわらない普通の人にとってはお詫びはラッキーですよ。

[361: 匿名]

引渡し直前に混乱させられるのはたまりません
気の毒のレベルではない

[362: 匿名さん]

>355さん　調布には公立の保育園はないと聞きます。
とのことですが、公立もありますよ。以下、調布市のホームページです。参考まで。

http://www.city.chofu.tokyo.jp/cgi-bin/odb-get.exe?WIT_template=AC0102...

[363: 匿名さん]

>普通の人にとってはお詫びはラッキーですよ。

もう少し遮音等級の意味や吸音材の役割について、よく調べてから意見述べましょうよ…。
ガーデンじゃないからって、お気楽なのは結構ですが…。

[364: 匿名さん]

遮音について勉強してないのはトリニファイのクレーマーの方たちではないでしょうか。

[365: 匿名さん]

>363
>もう少し遮音等級の意味や吸音材の役割について、よく調べてから意見述べましょうよ
あなたの意見が聞きたいです。
吸音材あってもなくてもLL45なら基本的には同じ性能では？
梁間距離やスラブ厚、コンクリート堅さ等との相性はあるかと思いますが。

[366: 匿名さん]

トリニファイというマンションで吸音材が大きな問題になってますね。でも吸音材って下に住む人の為ですよね・・・。見ず知らずの下に住む人の為にそんなに頑張る皆さんって立派ですよ。

[367: 匿名さん]

というかですね、マンションに住む以上下の人に配慮するのは当然のことで、
吸音材があるから安心という考え自体おかしいわけです。
あそこでがんばってる（ように思える人たち）は、無音のマンションを作って
もらえると思っていたんでしょうね。

[368: 匿名さん]

LL-45なら吸音材があってもなくても性能的には同じなのだから、、、
頑張ってる（ように見えるけど具体的な要求が不明な人たち）は
テンパって感情的になってるのでしょうね。

[369: 匿名さん]

356や358が示しているように、
同じような問題があったらガーデンの奥さん達もテンパるのでは。
一世一代の買い物なのだから、過敏になるのも仕方ないと思うよ。

[370: 匿名さん]

369さんの意見に賛成です。
我が家もトリファイも検討物件でしたから、何だか気になってしまいます。
時々前を通ることがありますが、なかなか素敵に仕上がってました。
が、、、今回は残念な問題が出てきてしまいましたよね。
一生に一度の大きな買い物ですもの。
ガーデンも問題の無いよう、素敵に仕上がって欲しいと思います。

[371: 370です]

トリファイ→トリニファイです(恥)
失礼致しましたm(_ _"m)

[372: 匿名さん]

＞見ず知らずの下に住む人の為にそんなに頑張る皆さんって立派ですよ

これは下階の人の為ではなく、自分の家の為ですよ…。
だって事あるごとに下階の人からウルサイ、ウルサイ言われたら・・・煩わしいじゃないですか。
ＬＬ４５等級といったって、ドタドタ歩いたり、子供が走ったり、トコトコ歩くのは感じる様ですから…節度を持って住むってのは大切ですけれどね。

ただ、等級が一緒だろうとなかろうと、「あるものがナイ！！」っていうのはそれだけで損した感は生まれてしまうものだと思いますがねぇ…。悩ましき問題ですね。

ところで、ガラっと話題を変えますが、ＬＤＫの窓枠の高さってそんなに高くなかったですよね？（カーテンサイズで１７８〜２００位？）
どなたか大体でヨイので覚えている方はいらっしゃいますか？
まだまだカーテンは買いませんが、どの位だったかな？と思いまして。

[373: 匿名さん]

>372さん
>ただ、等級が一緒だろうとなかろうと、「あるものがナイ！！」っていうのはそれだけで損した感は
>生まれてしまうものだと思いますがねぇ…。悩ましき問題ですね。
そういう風に思う方もいらっしゃるのですねぇ。
等級が一緒なら吸音材があってもなくてもどちらでもいいと思いますよ。
見えないところですし。

[374: 匿名さん]

↑　防音効果が違っても？

[375: 匿名さん]

吸音材があってもなくてもLL45というカタログスペック上の防音効果は同じというのが前提条件でしょう。
入ることによって防音効果が違うなら入っていた方がいいに決まってますよ。
吸音材の効果を過剰に期待するとガッカリということになると思いますけど。

[376: 匿名さん]

まぁ、ガーデンは最初から吸音材なしのタイプだから問題ないでしょう。
水槽倒したりして水が床下に入った際に、
吸音材があるとなかなか乾かなくてカビが生えるという話も聞くんで、
個人的には性能が同じなら吸音材なしの方がいいと思うよ。

[377: 匿名さん]

吸音材の有無よりも、防震際根太システムの二重床かどうかのほうがはるかに重要。
これがないと太鼓現象が起こる可能性が高いみたい。

[378: 匿名さん]

太鼓現象の可能性の面からも吸音材は入ってない方がいいね。

[379: 匿名]

今日は国領駅前のお祭りでした
カキ氷150円は安い！
明日は花火大会
いよいよ夏ですねー

[380: 匿名さん]

ガーデンから花火は見えるのでしょうかね。
見えたらうれしいのだけど。

[381: 匿名さん]

エンゼルプレッサ国領！？（茶色の大きめなマンション）があるのと、慈恵があるのとで、Ｗ・Ｅ棟は見えなくて、セントラル棟の登記所通り側の上層階は見れるんじゃないかな・・・？（あくまでも私の勝手な予想です＾＾）

[382: 匿名さん]

そろそろ足場が取れた頃でしょうか？
足場が取れて外観が分かる様になったら、
遠いですが現地まで行ってみようと思います。
何方かご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。
宜しくお願いします。

[383: 匿名]

今日見てきました
セントラルは8階まで躯体が出来ましたが
ウエストは8階の木枠がやっと少し組まれ
イーストはまだ7階まででした
前面のタイルとガラスが少しずつ３〜４階あたりまでです
一階などは内装工事をしている様子でした
足場もあれば、エレベーターもあり、まだまだですね
毎週見てますが、雨が多かったせいか、遅れ気味かな？
という印象です

[384: 匿名さん]

＞３８２様
おせっかいかもしれませんが、現地に見に行くならば、日曜日よりも平日や土曜（現場がやっている日）をお勧めします！
現場の車出入り口ゲートが開いているので、Ｗ棟とセントラル棟の雰囲気や距離感がよくわかります。

ちなみに・・・３８２さんは遠方からお越しとの事。
皆さんのなかで、現場よりかなり離れた所から引越しして来るよーーって方、大体どちらのあたりからお引越しされてくるのでしょうか？

私は、代わり映えのない、市内からです。

[385: 匿名さん]

はじめまして
昨日お知らせが地所から届きました。
色々内容は多岐にわたりましたが、うちの場合専有部分の変更があり少々戸惑ってます。
覚書きの締結にご協力をとかかれていますがこれからどうなっていくのか不安です。

[386: 匿名さん]

変更のお知らせみましたが、別に不安になるようなことはなかったと思いますよ。

[387: 匿名さん]

契約者ですが、我が家には地所からのお知らせは届いてません。
何か変更が生じた方だけに送られたものなのでしょうか？
まさか今回も発送ミスなんてことはないですよね・・・

[388: 匿名さん]

３８５です

変更部分で痛いのは専有部分の収納スペースが狭くなる事です。一部住戸のみのようですが見事に我が家はその一部になってしまいました。この通知を受け取って今後の交渉を考えると今からどっと疲れが出てきました。

[389: とくめい]

不安要素はなかったように思いますが
私はマンションを初めて購入するものですから多少驚きました。
変更理由が分かればいいな。。。と思う点も少しあったかな。

[390: とくめい]

385さん　389です
すれ違いレスして失礼いたしました。
それは地所側の事情を詳しくお聞きして納得できる理由でないと
困りますね。。

[391: 匿名さん]

我が家も専有部分に変更ありました。
大きな変更ではありませんが、ＰＳが若干大きくなったことなどです。
「工事の進捗に伴い」というのは、どういう意味なのかが分からないのですが・・・。

[392: 匿名さん]

火曜日に郵便局のエクスパックで届きました。
我が家はセントラルですが、
外灯の移動・取りやめ部分の案内図（とてもわかりづらく主人が
電話で問い合わせていました。）
や、廊下側洋室の下り天井がなくなったというものでした。

主人がもっと分かりやすい案内文を依頼していましたが、
どうなることやら・・。
その際、１１月前後にこの件を含めた諸々の説明会を
開催する！という返答をいただきました。
その時に、他の契約者さん達とお会いできるかと
思うと嬉しいです。

３８５さん
専有部分の変更というのはどのようなものなのでしょうか？
戸惑ってしまう内容というのが気になります。
教えていただける範囲内でお答えいただければ嬉しいです。
覚書の締結にご協力を・・・なんて。

棟ごと、または部屋の階やタイプにより
変更の有無があるのでしょうか。
外灯の件があるので、全員に送られてくると思いますよ。

[393: 匿名さん]

３９２です。
３８５さん
既にお答えいただいているのに、再度のご質問をしてしまい
失礼しました（更新せずに開きっぱなしにしている間に
投稿されており、気がつきませんでした）。

先ほど書き忘れましたが、
昨今冷蔵庫サイズが大きくなったとかで、
冷蔵庫置き場を多少広げたということでした。
皆さんのお部屋はどうでしたか？
その分壁１枚隔てたカウンターが狭くなるのですが・・。

[394: 匿名さん]

早めに連絡してきて良心的だと思いますよ。
普通にあることのようですので、あんまり騒がないようにしましょう。

[395: 匿名さん]

↑業者（地所）さんですか？

[396: 匿名さん]

３９４さん
普通にあること・・では済まない問題だと思います。

[397: 匿名さん]

394です。

施工中に設計変更があること、変更点について売主から承諾を求められることは、
どこのマンションでも普通にあることです。

個別の設計変更の内容については軽重様々でしょうから、
個々に売主と話し合うべき問題だと思いますよ。

匿名掲示板で騒ぎ立ててガーデンの資産価値を下げないで欲しいと思います。

[398: 匿名さん]

購入者ですが、設計変更は工事の進捗に伴ってよくあると思います。
設計図どおり１００％そのまま、というのはまずないかもしれません。

もちろん、個々の部分については、売主と買主がよく話し合って納得する必要はあると思います。

以前、会社で管財の仕事をしてましたが、大手ゼネコン設計・施工のオフィスビルでも、工事の進捗に伴っていろいろな問題が発生するので、その都度よく話し合いました。でも、より良い建物を作るためには必要なプロセスであると私は考えています。

[399: 匿名]

我が家はＰＳが無くなった為、ほんの少しですが
部屋とシューズインクローゼットが広くなってました

[400: 匿名さん]

>購入者ですが、設計変更は工事の進捗に伴ってよくあると思います。

購入者と仰いますが、よくあるって、どのマンションで、どのデベですか？
よくあるのなら教えてください！！