パークハウスザガーデン【PART6】

[匿名さん]

桜の季節がだんだん近づいて来てますね。

[82: 匿名さん]

こんばんは。散歩がてら昨日見に行きました。
建物はセントラルは4階から五階くらいまで骨組みできているようでした。うろ覚えすが・・。敷地内の桜も満開でしたよ！！周りの戸建（パナホーム）もだいぶできてきていて、外観も素敵でした。すぐ脇の野川では、鴨さんとアヒルと鵜がいて
びっくりしました。鵜初めて見ました！カワセミも飛んでいたようです。
ご近所のかたのお話だと、季節になると鴨が小鴨を連れて泳いでる光景も見れるそうですよ！

[83: 匿名さん]

53さんへ
ライトアップ４・１だそうですね。明日ですね☆
佐須の付近ですよね？

[84: 匿名さん]

完売しほぼ購入関係者のみの掲示板ですと、
よりよい情報交換、共有ができる場として、
とても期待しています。（荒らしもなく・・・）
これからも宜しくお願いします！！

[85: 購入者です]

>81さん
私も、先週、散歩がてら敷地を一回りしてきました。
野川のさくらもほぼ満開で、また、82さんが書かれているように、敷地内にあるさくらも樹形が
よく、とてもきれいでした。ただ、残念なのは、野川にポリ袋などのゴミが所々落ちていること
です。引っ越したら、我々の手で野川をきれいにしたいと思いました。
工事の状況ですが、セントラルは４階部分、イースト、ウエストは２〜３階部分を施工中といっ
たところでしょうか。またそのうち行く機会があると思うので、報告させていただきます。

[86: 81です]

＞82さん&85さん

ご報告ありがとうございました。
セントラルの方がかなり先に進んでるんですね。
このペースだと月に１階あがるとして９月には8階に到達しそうですね。


＞82さん
親子の鴨さん見てみたいですね〜

＞85さん
野川のゴミ、私も残念に思います。
入居したらそういったボランティア活動なんかもいいかもしれないですね。

[87: 匿名さん]

日曜日、親が上京してたので、モデルルーム見せようと思って行ったら、
営業時間終了と書いてあって、入れませんでした。。
夕方だったからかなー？モデルルームの営業時間変更の通知ってきてたんだろうか？
そのあと現地いってきました。
皆さんのおっしゃるとおりの状態でしたよ。
かわらでシート敷いて、お花見している人がいたり、
野草を摘んで遊んでいる親子がいたり。
東京とはおよそかけ離れたのどかさに、親も大満足してくれました。

[88: 購入者です]

＞87さん
4/1.2はたしか最終期の重説のにではなかったですかね。

[89: 購入者です]

↑
重説のに　×
重説の日　○

[90: 匿名さん]

８７です。
そうでしたか。だから早々にしまってたんですね。

ちゃんと事前に確認してればよかったんですね。
ありがとうございます。

[91: 匿名]

８７さん
説明会等ではなく、単純にお休みする土日だと聞いていました。
営業さんに。
せっかく親御さんが上京されたのに、残念でしたね。

[92: 購入者です]

88です

＞87さん
すいません。勝手に重説と思い込んでました。
先日ＭＲからの手紙に「4/1.2は休みです」と書いてあったもので・・・

＞91
訂正ありがとうございますm(__)m

[93: 87です]

みなさま、ありがとうございます。
ちゃんと手紙見ないとだめですね・・（反省）
でも、モデルルーム見られなかったけれど、現地が見られたので親は大満足でした。
野川沿いもさることながら、橋を渡った向こう側のとおりの桜並木も見事でしたよー。

82さん、85さんのコメントにもありましたが、中庭にある桜も見事に花をつけてました。
入居してからもすごく楽しみです。
きれいな桜の木がマンションの中にあるってすごく嬉しいです。

[94: 匿名]

今月のローン申し込み会に出席する予定です。
準備しなくてはならない書類を調べていたら、
印鑑証明をしていないことに気がつきました。
マンションに申し込んだときの契約印と同じにするか、
（営業さんいわく）記念に残るものなので、
変わったもの？！をつくる方もいらっしゃるとか。
やはり大きめのしっかりしたものを使用するのでしょうか。
契約の時には皆さんはすでに印鑑登録されていたのでしょうね。
我が家は遅すぎなだけで・・・お恥ずかしい。

[95: 匿名さん]

契約時の実印て印鑑登録してないやつでよかったんですか？
てっきり印鑑登録済=実印かと思ってました。

[96: 匿名さん]

売買契約の時は印鑑証明まで求められないからね。
ローン申込みの時には金融機関から売買契約書のコピーを求められるので、
売買契約書の実印とローン契約の実印は同じものでないと手続き上で何らかの
手間が増えてしまうかも。たいした問題じゃないけど、いろいろ忙しいから
一緒にしておくことをおすすめします。

[97: 匿名]

９４です。
９６さんアドバイスありがとうございます。
私の住んでいるところの役所では、
印鑑証明は委任状があれば本人でなくても申し込みができるそうですが、
委任状の場合、最近の偽造等の問題で本人確認がさらに厳密になったとかで、
確認書類等が郵送されてきて、また役所まで持っていかなればならないと
あります（ＨＰに）。
夏のローン申し込み会までのんきになっていた我が家がいけないのですが、
契約者本人（主人）が平日休んで行かないと間に合いそうにありません。
失敗・・やってしまいました（汗）

[98: 購入者です]

我が家の今一番の悩みは、住宅ローンです。
現時点では、①住宅金融公庫の一般融資を１２月時点の金利（3.26%）でをおさえている状況です。
あとは、②４月の申込会で申し込む予定の三菱の超長期ローン、③フラット３５＋住宅財形を考えています。
住宅財形に関しては、金利は低め（４月から２％を超えてしまいましたが・・・）ですが、今後の金利上昇を考えると、５年毎の変動金利が気になるところです。また、残高の関係もあり（４月から財形の積立額を大幅増加しました）、申込のタイミングも悩ましいところです。
みなさんは、どのような資金計画をお立てになっていますか？どなたか詳しい方、いい情報があるという方がいらっしゃれば、教えていただけないでしょうか？
でも、将来の金利のことは誰も断言できないとは思いますが・・・。
この掲示板で住宅ローンについても情報交換をおこなって、みんなでハッピーになれるといいですね。

[99: 第一期第一次購入者です]

我が家も公庫は１２月（３．２６％）に申し込みました。
今月の申し込み会では三井住友のフラット３５にする予定です
病気になった時に支払いされるタイプも登場してますので
その辺も検討してみたいなと思ってます
繰り上げ返済が、当初からガンガン出来て
金利情報に敏感で、諸手続きなどのフットワークが軽ければ
変動の低金利も魅力ですよね
これから夏まではちょっとお勉強しながら
アレコレ悩みながら検討しますー
今日、現地に行きましたが、土手に菜の花が綺麗に咲いていました
登記所通りより手前はさらに沢山さいていましたよ
ウェスト、イーストもついに４階に突入でした
夏には全体像が見えてきますね

[100: 匿名さん]

>99さん
教えて下さい。
今月の申込み会って何ですか？
最終期の方々の申込み会ではないのですか。
私も公庫は申込み済みですが、フラットを考えています。
公庫と同様、デベ経由で申込みは可能なのでしょうか？
デベからは特に申込み会の案内はなかったので・・・

[101: 99です]

＞１００様
ローン申し込み会の事です
銀行によって日程や、必要な書類が違います
営業担当の方に問い合わせをしてみてくださいね