京王線沿いで

[匿名さん]

まだ分譲していないこれから分譲する予定の新築マンションの情報を
是非教えてください！宜しくお願い致します。

[203: 匿名さん]

立川競輪やウィンズあるよ

[204: 匿名さん]

立川デパートたくさんあるよ立川に住むのは嫌なら隣接市に住むと八王子と立川に挟まれて隣駅だから使えて便利らしいよ。

[205: 匿名さん]

府中は特殊施設が多いね

[206: 匿名さん]

仙川は安藤忠雄の作品は見に行きたい

[207: 匿名さん]

>201
>市民の税金で赤字を穴埋めする日は近いって、
>赤になるくらいなら、撤退するんでは？
今まで年間100億円以上の繰入金を受けてた時期もあるし、散々恩恵を受けてきた。
赤字になった途端に撤退というわけにはいかない。
平和島競艇で働いている人々やその家族がいて、平和島競艇のファンもいる。

>府中市が不透明となると、それ以上に厳しい行政は
>むっちゃ不透明ですな・・・
府中市のようにギャンブルの収益を柱にした財政構造になってないから。
武蔵野市みたいに全国トップレベルの財政を維持している自治体が多摩地区にはある。
府中市は豪華施設を建てすぎて、その維持管理に税金を持っていかれる。

[208: 匿名さん]

武蔵野市ってさぁ～
駅10分の単価比べてみ？？
んなこた言ったら、千代田区にでも住めばいい
住民いなくて税金がっぽりだから
老後まで安定してる。

普通のサラリーマンが住めるところで
潤っている行政って事ですよ・・・

＞平和島競艇で働いている人々やその家族がいて、平和島競艇のファンもいる。
そういう人たちが頑張って維持管理していけばいいと思うよ。

府中市やギャンブルが嫌いなようですが、
行政運営が問題なければ私的にはOKです。

ごみ処理施設で困っている自治体やら、
区画整理でお金が破たんしている行政やら、
老人いっぱい抱えて将来の支出が厳しい行政やら
駅がなくて集客力ない行政やら
大型工場が撤退している行政とか・・・

それに比べて今現状安定しているので問題なし。

[209: 匿名さん]

嫌悪施設に釣られて住めということかな？

[210: 匿名さん]

>208
「自分さえ良ければ」系が目立ちますね。

>＞平和島競艇で働いている人々やその家族がいて、平和島競艇のファンもいる。
>そういう人たちが頑張って維持管理していけばいいと思うよ。

だったら、今まで吸った甘い汁の何分の１かを返してあげれば？
軽く一千億円でもさ。
それか、せめてギリギリ黒字の今、開催権を返還するとか。

[211: 匿名さん]

ダストボックス中止した頃、府中市に住んでいましたが、資金云々ではなくて、通りがかりの人とかが簡単に捨てていって困るからって理由でしたよ。
実際、ダストボックスって他の市町村でも廃止傾向にあったし。

よっぽど府中が嫌いな人がいるみたいですけど、
私は仕事の関係で引越しを余儀なくされなければ、いまでも府中に住んでいたかったです。
とても便利でいい街でしたよ。

[212: 匿名さん]

ちょっと都合の悪い話が出ると「府中嫌い」と決めつける人がいるね。
どの自治体でもプラス面、マイナス面があるんだから、それを知った上で考慮するのは悪いことじゃない。

[213: 匿名さん]

府中市はマンションが短期間でけっこうな数増えるね。これからも府中のマンションを視野に入れて将来の住居を考えたいんだけど、今の時期が済んだら一段落ついて建設もなくなっちゃうのかな。自分としては駅徒歩10分圏内ぐらいでまたマンションが新しく出てきてくれると嬉しいんだけどな。神社周辺のマンションなんて羨ましい。もっと早く府中という街と出会っていればこの辺のマンションが良かったな、なんて時々考えるよ。

[214: 匿名さん]

府中の良いところは都心まで遠いから、子供が社会人になって都心勤務になったら会社の寮や借上社宅に入ることができてすぐに自立してくれるよ。
ちなみに大手町の会社だけど、新宿あたりの会社でも府中なら大丈夫だと思うし。

[215: 匿名さん]

>213
>自分としては駅徒歩10分圏内ぐらいでまたマンションが新しく出てきてくれると嬉しいんだけどな。

府中は低層の住宅地のイメージがあるけど、実際はそんなことはない。
嫌でも駅から10～15分圏内はマンションが林立する。
今はマンションが目立たない場所でも、マンション群が出現する可能性もある。
http://fugis.city.fuchu.tokyo.jp/webcityplan/portal/index.html
府中市の都市計画図の「府中町」あたりをクリックすると府中駅周辺の用途と容積率が載ってる。
特に赤と紫の部分は容積率の高い「商業地域」だから高層マンションが建ち並ぶ。
日影制限もないから、周りにマンションが建って日影になるリスクを承知で買ったほうがいい。
赤と紫以外でも容積率が200％の場所が徒歩15分圏内の多くを占めるから、このエリアはマンションがまだまだ建つね。

[216: 匿名さん]

素朴な疑問だが府中にそんなにマンション建てて需要あるんか？
どう考えても新宿まででさえ遠すぎなんだが。
子供が大学生くらいになったら子供にまで恨まれそうな気がするんだが。
資産価値という点で非常に気になる。

[217: 匿名さん]

府中便利だと思いますけど。
まあ、都心に住んでいる人からすれば、そんなに便利じゃないってなるのかなぁ。
新宿まで30分あればいけるから、私にとったらかなり便利な駅。特急駅だからそれなりににぎわってもいるし、いいなーと。
だからマンションもいまだにたくさん建設中なんじゃないかなっと。

[218: 匿名さん]

>217
ラッシュ時は新宿まで１時間かかるよね。
子供も学生の就職活動までのうちはラッシュ時間に電車乗らないから良いと思うけど、実際に就職できちゃうと親の大変さを分かってくれる？？？まあ寮があれば寮に入るんかな。

[219: 匿名さん]

府中駅周辺にこのペースでマンション増え続けるとイメージ崩れそう。
緑豊かな閑静な郊外の低層住宅街を想像する人が多いのに、歩けど歩けどマンションしかないなんて。

[220: 匿名さん]

府中駅周辺は本当にマンション建設がすごく多いですね。
市部の相場では高いほうなのに売れているようですから、やはり人気があるのでしょう。
かくいう私も昨年から府中駅近のマンションに住んでいます。
住みやすさで言えば大満足です！！

[221: 匿名さん]

私、府中に住んでましたけど、新宿までは30分で行ってましたよ。あくまで新宿駅のホームまで、ですけどね。
まあ、事故だ故障だってよく止まることが多いので、いつもすんなりというわけにはいかないから、45分はみて通勤してましたけど。1時間以内には行けます^^相当の事故じゃなきゃ。

[222: 匿名さん]

215さん感謝。とてもいい資料をありがとうございます。
なるほど、商業地域ですと将来的に環境が変化する可能性があるわけですね。
でもこの商業地域に該当する部分は住むには便利な場所ですよね。リスクはありますが立地をとりたくなる場所だと思います。

[223: 匿名さん]

２１０さんに
自分さえよければ系とレッテル貼られた人間として一言・・・

>＞平和島競艇で働いている人々やその家族がいて、平和島競艇のファンもいる。
>そういう人たちが頑張って維持管理していけばいいと思うよ。

だったら、今まで吸った甘い汁の何分の１かを返してあげれば？
軽く一千億円でもさ。
それか、せめてギリギリ黒字の今、開催権を返還するとか。


返そうが返すまいが、そんなの府中市で考えれば良いことで・・・

自分さえよければって・・・

普通、引っ越しするときって、引っ越し先の情報って確認しないのかな？？
自分が住むにあたって、自分が良しと思えば引っ越すんじゃないの？
福利厚生が進んでる・・・でも良いし、
競馬好きからみれば、競馬場が近くにあるから良いと思うし、
老人にやさしい街だったら自分の歳を考えて引っ越したっていいし・・・

ちなみに私は引っ越しした時に、親が嘆いてたのを覚えてるので、
尚更行政にこだわる訳ですね。
お金がなくて、義務教育の子供の給食が出せない行政があった・・・
下水の普及率が低くて、水洗便所が普通に設置できなかった・・・
道路の雨水対策がしっかりできてなくて、床下浸水になった・・・
そういう苦労があったので・・・

２１０番みたいな人って、府中市とかギャンブル嫌いでも良いけど、
自分に合った感じがする街だからその街を好む・・・
それを「自分さえよければ系」となるんですね・・・

私は、府中市に住んだことないですが、府中で仕事してて思う事は、
緑も川もあり、駅前はそこそこ発達してて、大きい病院もある。
ドライブ好きとしては、高速のインターがあることも特典ですね。
住環境は決して悪くないと思ってますよ。

唯一都内へ向かう通勤電車の芋虫状態・・・
地下化で若干改善されるのではないか？と言われていますが、
真偽のほどは不明確・・・
さてどうなんでしょ？？

[224: 匿名さん]

>223
行政について調べたら、府中市が平和島競艇の収益に依存していたのがよく分かった。
市民税収入の水準なそんなに高くないから、今までのようなハイレベルの行政サービスは望めないだろうなと思った。
行政サービス水準は多摩地区で並でも、住環境がよければいいか。
他の方の指摘だと府中駅の徒歩圏内は高層マンションだらけになっちゃうんですよね。。。

[225: 匿名さん]

府中駅の徒歩５分以内は既にマンションだらけです。
今は、徒歩５分～１０分圏で建設が多いです。
でも、緑も適度にあるし、買い物にも不自由しないし、公共施設が充実していて、とっても住みやすい街だと思います。

[226: 匿名さん]

府中に限った話では無いけれど、商業地域って基本日影規制ないですよ。今は良くてもいきなり南に新しくビルが建つリスクはあるという事です。利便性と環境のトレードオフの関係の一例ですね。商業地域のマンションを検討／購買されている方は、その点承知の上で検討／購買されていると思いますが。。。

[227: 匿名さん]

駅前を選ぶのであれば、あとから建設された建物のリスクはある程度仕方がないのかな、と思っています。景観よりも利便性を優先させるからこそ、駅前物件を選ぶのでしょうから。その辺は買う人が何を選択するか、ですよね。

[228: 匿名さん]

府中駅は必要以上に商業地域が広がっていて、その周囲も容積率が高過ぎる。
本来は商業地域に商業・業務ビルが建ち並んで、その周囲をマンションにしようとしてたんだろうけど、全部マンションになろうとしている。
10年後に府中駅周辺の景観がボロボロになっていないことを祈る。

[229: 匿名さん]

住民が増えれば、周辺の商業も活性化するから、大丈夫じゃないかな。
それに府中は、けやき並木とか大國魂神社とか、守るものは徹底して守るから、ボロボロにはならないと思います。

[230: 匿名さん]

けやき並木はなくならないだろうから、けやき通りに面したバルコニーがあるマンションを買えば、安定した日照を得られそうですね。

[231: 匿名さん]

２３０さんナイスな提案です。
自分そんな最高の物件があったら鳥肌立ちますよほんとに。可能性のある場所が少ないことが残念な点ですが、神社前のモデルルームになっている敷地などはこの上なく良い立地だと思います。仮にマンションが建つとしたら一体いくらぐらいになるんでしょうね。

[232: 匿名さん]

鳥肌って、今ならシティハウスがあるよね？
だけど、けやき並木は南北に走っているから、バルコニーは西向きか東向きだよ。
西日だと、いくら安定した日照でもキツイな。
しかも、けやきに近いと、虫や鳩が寄ってくる。共存は難しいね。
あと、けやきの樹齢があるでしょう、最近は危ない木を伐採してます。

[233: 匿名さん]

最近のフィルムは性能がいいので、ある程度の熱は遮断できるし、中〜高層階なら虫は問題ないでしょうね。

[234: 匿名さん]

仙川は自然もあっていいね。

[235: 匿名さん]

仙川の自然とはどんな感じ？
駅前の桜２本のこと？
それとも畑？
仙川は駅から離れててデカいドブ川という感じだし、実篤公園はやっぱり遠いし狭い。

[236: 匿名さん]

府中vs仙川

新宿まで
府中…60分
仙川…30分
（通勤時）
利便性
府中＜仙川

好みはあるが商業施設はどっちもどっちの感じ
都内通勤目線だとやっぱ仙川？

[237: 匿名さん]

↑　あなた、仙川が好きなだけでしょう？
　　新宿までの通勤だけなら近い分、仙川の方が早いのでしょうけれど、駅力なら府中の圧勝ですよ。

[238: 匿名]

相変わらず必死な府中関係者が意味の分からないことを言ってるね。
府中のラッシュ時新宿まで60分は多くの人にとって許容範囲外。
その時点で検討対象から外れる。
大阪の梅田と駅力を比べても意味ないよね。
それと一緒。

[239: 匿名さん]

大阪の梅田なんて知らないけど。

[240: 匿名さん]

府中はマンションだらけになったし、大型店入ると客がいなくて、寂れた地方の中心駅みたい。
駅前ゴチャゴチャしてて嫌だな。

[241: 匿名さん]

新宿から
府中…22㎞
仙川…11㎞

府中遠くないですか？
どこに通勤するかによりますけどね

特急とよく言いますが特別な急行ですからね
早く着くからと勘違いしてしまいそうですが、実際は遠いですよね

仙川が好きな訳ではなく単に市部版では仙川が一番都内寄りだからです

まぁ府中嫌いではありませんが、駅としては仙川と大して変わらないと思います

[242: 匿名]

京王は特急の意味が全くないからね。
市部では仙川の独走はゆるぎないだろうね。
府中も人によっては悪くないが、京王がのろすぎて圧倒的な遠さがほとんどの人にとって致命的状況になる。

[243: 匿名さん]

●朝8時30分ころまでに新宿駅に到着する場合

○府中駅発は所要47分（ノンストップ）
府中駅7:40発（通勤快速新宿行）～8:27新宿駅着

○仙川駅発は所要30分（ただし乗換有）
仙川駅7:59発（各停新宿行）～8:04千歳烏山発乗換（通勤快速本八幡行）～8:29新宿駅着



●夜7時00分に新宿駅を出発する場合

○府中駅着は所要22分（ノンストップ、待てば座れる）
新宿駅19:00発（準特急京王八王子行）～19:22府中駅着

○仙川駅着は所要23~24分（ただし乗換有、新線利用の場合+座れないかも）
新宿駅19:01発（急行橋本行）～桜上水駅19:14発（各停つつじヶ丘行）～19:24仙川駅着
新線新宿駅19:02発（各停笹塚行）～19:08笹塚駅発（各停高幡不動行）19:26仙川駅着

[244: 匿名さん]

「ノンストップ」は誤りで、「直通」でした。

[245: 匿名さん]

なーるほど！
朝の17分差は気になるけど、駅近マンションなら時間も見越せるし、許せますね。
乗り換えは嫌だな。
帰りは遠い府中の方が直通だし、乗り換えなくて、同じくらいかむしろ早いんですね。

[246: 匿名]

乗り換え無しでも朝は3分しか変わらないし、帰りも少ないが快速に合わせれば楽ですよ仙川は。
どうあがいても通勤面では敵わないでしょうね。

府中は伊勢丹などの商業施設を昔はよく利用しておりましたが、今は惹かれるお店が全く無いので、より近い二子玉川に車で行くようになってしまいました。

[247: 匿名さん]

新宿通勤なら府中より仙川の方が近い訳だから当たり前だと思います。
結局、京王線だから都内通勤の利便性の議論だって「新宿」までなんですよ。
東京駅で議論すると判断が変わるのではありませんか？

[248: 匿名さん]

東京駅の方面の勤務ならできるだけ新宿駅に近い駅沿い物件がいいです。きっと高いと思うのでどの駅がいいかわからないのですが、調布と明大前間の各駅、もしくは思い切って笹塚など、いいなあと思います。

[249: 匿名さん]

笹塚あたりにマンションあったら便利ですねー。私は新宿より先の山の手線沿線に勤務しているので、やはり新宿には近いところがいいなーと思っています。
そして、夜遅いことが多いので、終電のある桜上水までで物件を探せればベストだなーと考えています。

[250: 匿名さん]

府中は西武多摩湖線や西武国分寺線より不便だよ。

平日8:30に新宿駅に到着する為の時間比較
・西武多摩湖線
　一橋学園07:49～07:53国分寺07:57～08:30新宿
・西武国分寺線
　恋ケ窪07:47～07:50国分寺07:53～08:26新宿
・府中
　府中07:40～08:27新宿

ここまで不便だと新宿勤務にさえ使えないよ。
甲斐性の無い人間は通勤地獄に耐えるしかないにしても、罪の無い子供までがかわいそうだよ。
まあ学生の時点からもっとまともな駅で一人暮らし始めちゃうんだろうね。
ちなみに仙川なら負けてないよ。
　仙川07:59～08:02千歳烏山08:04～08:28

[251: 匿名さん]

一橋学園や恋ヶ窪なんか住みたくないよ。
街の魅力なら圧倒的に府中でしょう。
しかも、朝だけ７・８分の違いで「不便」と言い切るのはどうかと思う。
朝の新宿行きだけがノロノロなのは京王線全体のこと。

[252: 匿名さん]

どこに住んだら便利なのかは勤務地や通学先によるから断言はできないなぁ。
最近京王線は駅の改築が盛んだよね、何かこの後の展開を期待してしまうよ。物件とか店舗とかもそれに合わせて増えていくものなのかな。それなら東府中とか調布とか楽しみだな。高幡不動駅が駅が大成長を遂げて周りも変わったからね、それに続くことを想像してしまうよ。駅に近いならマンションにも魅力が出るね。