京王線沿いで

[匿名さん]

まだ分譲していないこれから分譲する予定の新築マンションの情報を
是非教えてください！宜しくお願い致します。

[187: 匿名さん]

川崎の方はラゾーナができてからガラッと変わりましたよね。でも府中もかなり駅前には商業施設多いから使い勝手はどっちもどっちかなぁ～と。
朝のラッシュを考えると、川崎の方が都心へ出やすいのかもしれないけど、昼間なら府中だって30分で新宿までいけますから、そう不便ではないかと。

[188: 匿名さん]

川崎の場合は東海道線が通ってるから大きくなるのも頷けるね。
府中も似てるところはあるけどスケールが大きいということはないなあ、でもそれが好きなんだよね。
今の時点でそれなりに便利な街になっているけど、これぐらいのゆったり感で留まっていてくれるととても快適だと思う。京王線の中では自分はオススメ。

[189: 匿名さん]

>188
府中は現状維持出来れば御の字だと思います。
映画館も百貨店や他の大型店もガラガラですから。

[190: 匿名さん]

府中は良いところだと思うよ。
ただ伊勢丹は時間の問題だろうから（96年開業だから2015年頃が一つの目安？）
そのあとがどうなるかにもよるかなぁ。

[191: 匿名さん]

伊勢丹は閉店のうわさが耐えないですよね。
今年にも閉店って聞いたんですけど、さすがにそれはないのかな？？確かに地下と１階は人がいるけど、上の方の階ってガラガラですよね。。。
なんか打開策がないと、本当に閉店しちゃいそう。
でもそんなに使わないんだけど、伊勢丹なくなってほしくないな～って思う。

[192: 匿名さん]

イオンかヨーカドーになってくれたら便利になるのに。

[193: 匿名さん]

府中伊勢丹の場所には何かしら店舗がないとやはり寂しいものです。繁盛具合までは把握できませんが、８階の催事や地下食品などは府中市民にとって大切な位置づけなのではないでしょうか。現在進行形で府中のマンションを考えておられるご家族も、こういった大型百貨店があることはメリットとして考慮に入れておられると思います。将来も店舗自体は在り続けてくれることを望みます。

[194: 匿名]

仙川にはスーパーがいっぱい！
レンタルショップでは、ゲオとツタヤがあります。
すきやや松屋もある！
マクドナルドのある！
居酒屋や喫茶店も多いが、スイーツ系が非常に多い。

[195: 匿名さん]

そうですね。仙川にはお店がほとんどそろっています。ホームセンターも出来たし、ないものはデパートくらいですかね。

[196: 匿名]

仙川は島忠といなげやが出店して終わりだと思った。
京王線にしては、自由が丘や吉祥寺まではいかないまでも、せっかくいい感じで成長してたのに〜。
競合する菊屋が閉店したように、駅前のスーパーもやってけなくなるし、個性的な店かわ無くなって空洞化して、どこにでもあるような「便利な駅」になるだけだよ。

[197: 匿名さん]

そっかあ良くあるチェーン店ばかりなんですか。

[198: 匿名さん]

確かに仙川は昔の方が、個性的なお店多かったですよね^^
駅前がらりと変わった時に、無個性なチェーン店増えました。
とってもおしゃれな街になったと思いますが、仙川らしさはどこかへ消えてしまった気がして、私は居心地が悪くなった気がします。オシャレな街より庶民的な街の方が好きなもので・・・

[199: 匿名さん]

>競馬のおかげで受けている恩恵は大きいかも。

どんな恩恵受けてるの？
土日の府中駅に向かって歩くギャンブラーの行列とか嫌だけど。
競馬場が公園だったらなってよく思うよ。


１８５さんへ。

税金でしょ、やっぱ。
裾野が広いから、競馬場なんてつぶれないし。
大型の工場誘致も成功してるから、金が回ってると思う。

貧乏行政区に住むと、金持ち行政区の有難さを痛感しますよ。
福利厚生その他もろもろ。
上下水費用とか、子供にかかる費用やら・・・

んじゃ区内に住めばって人いるけど、出せる金には限界があるからね。

多摩西部方面では、一番裕福な行政じゃないかな？
都心に近い小金井や調布や狛江よりも・・・

[200: 匿名さん]

税金？
競馬場から府中市にどれだけ税金が入ってるの？

府中市の財政に貢献してたのは単独開催権のある平和島競艇のおかげ。
年々売上は減り続け、今後は市民の税金で赤字を穴埋めする日は近い。
現在は赤字になってないけど、繰入金の激減で府中市の財政は平凡になってしまった。
今後も充実した子育て支援等が維持されるかどうかは不透明。

[201: 匿名さん]

え？競馬場って、ほとんどお金落としてないのですか
知らなかった・・・
競艇よりも競馬場のほうが、来る人も含めて
相当お金が落ちて地元経済が回ると思ったんですけどね。

市民の税金で赤字を穴埋めする日は近いって、
赤になるくらいなら、撤退するんでは？

私が聞いたところ、府中市のダストボックスは
行政の資金繰りで中止したのではなく、
周辺行政の人が無料で捨てられる府中市の
ダストボックスへ捨てていくのが問題と
聞きましたが・・・
聞き違いだったか・・・

府中市が不透明となると、それ以上に厳しい行政は
むっちゃ不透明ですな・・・

[202: 匿名さん]

IKEA立川に来るらしいよ

[203: 匿名さん]

立川競輪やウィンズあるよ

[204: 匿名さん]

立川デパートたくさんあるよ立川に住むのは嫌なら隣接市に住むと八王子と立川に挟まれて隣駅だから使えて便利らしいよ。

[205: 匿名さん]

府中は特殊施設が多いね

[206: 匿名さん]

仙川は安藤忠雄の作品は見に行きたい

[207: 匿名さん]

>201
>市民の税金で赤字を穴埋めする日は近いって、
>赤になるくらいなら、撤退するんでは？
今まで年間100億円以上の繰入金を受けてた時期もあるし、散々恩恵を受けてきた。
赤字になった途端に撤退というわけにはいかない。
平和島競艇で働いている人々やその家族がいて、平和島競艇のファンもいる。

>府中市が不透明となると、それ以上に厳しい行政は
>むっちゃ不透明ですな・・・
府中市のようにギャンブルの収益を柱にした財政構造になってないから。
武蔵野市みたいに全国トップレベルの財政を維持している自治体が多摩地区にはある。
府中市は豪華施設を建てすぎて、その維持管理に税金を持っていかれる。

[208: 匿名さん]

武蔵野市ってさぁ～
駅10分の単価比べてみ？？
んなこた言ったら、千代田区にでも住めばいい
住民いなくて税金がっぽりだから
老後まで安定してる。

普通のサラリーマンが住めるところで
潤っている行政って事ですよ・・・

＞平和島競艇で働いている人々やその家族がいて、平和島競艇のファンもいる。
そういう人たちが頑張って維持管理していけばいいと思うよ。

府中市やギャンブルが嫌いなようですが、
行政運営が問題なければ私的にはOKです。

ごみ処理施設で困っている自治体やら、
区画整理でお金が破たんしている行政やら、
老人いっぱい抱えて将来の支出が厳しい行政やら
駅がなくて集客力ない行政やら
大型工場が撤退している行政とか・・・

それに比べて今現状安定しているので問題なし。

[209: 匿名さん]

嫌悪施設に釣られて住めということかな？

[210: 匿名さん]

>208
「自分さえ良ければ」系が目立ちますね。

>＞平和島競艇で働いている人々やその家族がいて、平和島競艇のファンもいる。
>そういう人たちが頑張って維持管理していけばいいと思うよ。

だったら、今まで吸った甘い汁の何分の１かを返してあげれば？
軽く一千億円でもさ。
それか、せめてギリギリ黒字の今、開催権を返還するとか。

[211: 匿名さん]

ダストボックス中止した頃、府中市に住んでいましたが、資金云々ではなくて、通りがかりの人とかが簡単に捨てていって困るからって理由でしたよ。
実際、ダストボックスって他の市町村でも廃止傾向にあったし。

よっぽど府中が嫌いな人がいるみたいですけど、
私は仕事の関係で引越しを余儀なくされなければ、いまでも府中に住んでいたかったです。
とても便利でいい街でしたよ。

[212: 匿名さん]

ちょっと都合の悪い話が出ると「府中嫌い」と決めつける人がいるね。
どの自治体でもプラス面、マイナス面があるんだから、それを知った上で考慮するのは悪いことじゃない。

[213: 匿名さん]

府中市はマンションが短期間でけっこうな数増えるね。これからも府中のマンションを視野に入れて将来の住居を考えたいんだけど、今の時期が済んだら一段落ついて建設もなくなっちゃうのかな。自分としては駅徒歩10分圏内ぐらいでまたマンションが新しく出てきてくれると嬉しいんだけどな。神社周辺のマンションなんて羨ましい。もっと早く府中という街と出会っていればこの辺のマンションが良かったな、なんて時々考えるよ。

[214: 匿名さん]

府中の良いところは都心まで遠いから、子供が社会人になって都心勤務になったら会社の寮や借上社宅に入ることができてすぐに自立してくれるよ。
ちなみに大手町の会社だけど、新宿あたりの会社でも府中なら大丈夫だと思うし。

[215: 匿名さん]

>213
>自分としては駅徒歩10分圏内ぐらいでまたマンションが新しく出てきてくれると嬉しいんだけどな。

府中は低層の住宅地のイメージがあるけど、実際はそんなことはない。
嫌でも駅から10～15分圏内はマンションが林立する。
今はマンションが目立たない場所でも、マンション群が出現する可能性もある。
http://fugis.city.fuchu.tokyo.jp/webcityplan/portal/index.html
府中市の都市計画図の「府中町」あたりをクリックすると府中駅周辺の用途と容積率が載ってる。
特に赤と紫の部分は容積率の高い「商業地域」だから高層マンションが建ち並ぶ。
日影制限もないから、周りにマンションが建って日影になるリスクを承知で買ったほうがいい。
赤と紫以外でも容積率が200％の場所が徒歩15分圏内の多くを占めるから、このエリアはマンションがまだまだ建つね。

[216: 匿名さん]

素朴な疑問だが府中にそんなにマンション建てて需要あるんか？
どう考えても新宿まででさえ遠すぎなんだが。
子供が大学生くらいになったら子供にまで恨まれそうな気がするんだが。
資産価値という点で非常に気になる。

[217: 匿名さん]

府中便利だと思いますけど。
まあ、都心に住んでいる人からすれば、そんなに便利じゃないってなるのかなぁ。
新宿まで30分あればいけるから、私にとったらかなり便利な駅。特急駅だからそれなりににぎわってもいるし、いいなーと。
だからマンションもいまだにたくさん建設中なんじゃないかなっと。

[218: 匿名さん]

>217
ラッシュ時は新宿まで１時間かかるよね。
子供も学生の就職活動までのうちはラッシュ時間に電車乗らないから良いと思うけど、実際に就職できちゃうと親の大変さを分かってくれる？？？まあ寮があれば寮に入るんかな。

[219: 匿名さん]

府中駅周辺にこのペースでマンション増え続けるとイメージ崩れそう。
緑豊かな閑静な郊外の低層住宅街を想像する人が多いのに、歩けど歩けどマンションしかないなんて。

[220: 匿名さん]

府中駅周辺は本当にマンション建設がすごく多いですね。
市部の相場では高いほうなのに売れているようですから、やはり人気があるのでしょう。
かくいう私も昨年から府中駅近のマンションに住んでいます。
住みやすさで言えば大満足です！！

[221: 匿名さん]

私、府中に住んでましたけど、新宿までは30分で行ってましたよ。あくまで新宿駅のホームまで、ですけどね。
まあ、事故だ故障だってよく止まることが多いので、いつもすんなりというわけにはいかないから、45分はみて通勤してましたけど。1時間以内には行けます^^相当の事故じゃなきゃ。

[222: 匿名さん]

215さん感謝。とてもいい資料をありがとうございます。
なるほど、商業地域ですと将来的に環境が変化する可能性があるわけですね。
でもこの商業地域に該当する部分は住むには便利な場所ですよね。リスクはありますが立地をとりたくなる場所だと思います。

[223: 匿名さん]

２１０さんに
自分さえよければ系とレッテル貼られた人間として一言・・・

>＞平和島競艇で働いている人々やその家族がいて、平和島競艇のファンもいる。
>そういう人たちが頑張って維持管理していけばいいと思うよ。

だったら、今まで吸った甘い汁の何分の１かを返してあげれば？
軽く一千億円でもさ。
それか、せめてギリギリ黒字の今、開催権を返還するとか。


返そうが返すまいが、そんなの府中市で考えれば良いことで・・・

自分さえよければって・・・

普通、引っ越しするときって、引っ越し先の情報って確認しないのかな？？
自分が住むにあたって、自分が良しと思えば引っ越すんじゃないの？
福利厚生が進んでる・・・でも良いし、
競馬好きからみれば、競馬場が近くにあるから良いと思うし、
老人にやさしい街だったら自分の歳を考えて引っ越したっていいし・・・

ちなみに私は引っ越しした時に、親が嘆いてたのを覚えてるので、
尚更行政にこだわる訳ですね。
お金がなくて、義務教育の子供の給食が出せない行政があった・・・
下水の普及率が低くて、水洗便所が普通に設置できなかった・・・
道路の雨水対策がしっかりできてなくて、床下浸水になった・・・
そういう苦労があったので・・・

２１０番みたいな人って、府中市とかギャンブル嫌いでも良いけど、
自分に合った感じがする街だからその街を好む・・・
それを「自分さえよければ系」となるんですね・・・

私は、府中市に住んだことないですが、府中で仕事してて思う事は、
緑も川もあり、駅前はそこそこ発達してて、大きい病院もある。
ドライブ好きとしては、高速のインターがあることも特典ですね。
住環境は決して悪くないと思ってますよ。

唯一都内へ向かう通勤電車の芋虫状態・・・
地下化で若干改善されるのではないか？と言われていますが、
真偽のほどは不明確・・・
さてどうなんでしょ？？

[224: 匿名さん]

>223
行政について調べたら、府中市が平和島競艇の収益に依存していたのがよく分かった。
市民税収入の水準なそんなに高くないから、今までのようなハイレベルの行政サービスは望めないだろうなと思った。
行政サービス水準は多摩地区で並でも、住環境がよければいいか。
他の方の指摘だと府中駅の徒歩圏内は高層マンションだらけになっちゃうんですよね。。。

[225: 匿名さん]

府中駅の徒歩５分以内は既にマンションだらけです。
今は、徒歩５分～１０分圏で建設が多いです。
でも、緑も適度にあるし、買い物にも不自由しないし、公共施設が充実していて、とっても住みやすい街だと思います。

[226: 匿名さん]

府中に限った話では無いけれど、商業地域って基本日影規制ないですよ。今は良くてもいきなり南に新しくビルが建つリスクはあるという事です。利便性と環境のトレードオフの関係の一例ですね。商業地域のマンションを検討／購買されている方は、その点承知の上で検討／購買されていると思いますが。。。

[227: 匿名さん]

駅前を選ぶのであれば、あとから建設された建物のリスクはある程度仕方がないのかな、と思っています。景観よりも利便性を優先させるからこそ、駅前物件を選ぶのでしょうから。その辺は買う人が何を選択するか、ですよね。

[228: 匿名さん]

府中駅は必要以上に商業地域が広がっていて、その周囲も容積率が高過ぎる。
本来は商業地域に商業・業務ビルが建ち並んで、その周囲をマンションにしようとしてたんだろうけど、全部マンションになろうとしている。
10年後に府中駅周辺の景観がボロボロになっていないことを祈る。

[229: 匿名さん]

住民が増えれば、周辺の商業も活性化するから、大丈夫じゃないかな。
それに府中は、けやき並木とか大國魂神社とか、守るものは徹底して守るから、ボロボロにはならないと思います。

[230: 匿名さん]

けやき並木はなくならないだろうから、けやき通りに面したバルコニーがあるマンションを買えば、安定した日照を得られそうですね。

[231: 匿名さん]

２３０さんナイスな提案です。
自分そんな最高の物件があったら鳥肌立ちますよほんとに。可能性のある場所が少ないことが残念な点ですが、神社前のモデルルームになっている敷地などはこの上なく良い立地だと思います。仮にマンションが建つとしたら一体いくらぐらいになるんでしょうね。

[232: 匿名さん]

鳥肌って、今ならシティハウスがあるよね？
だけど、けやき並木は南北に走っているから、バルコニーは西向きか東向きだよ。
西日だと、いくら安定した日照でもキツイな。
しかも、けやきに近いと、虫や鳩が寄ってくる。共存は難しいね。
あと、けやきの樹齢があるでしょう、最近は危ない木を伐採してます。

[233: 匿名さん]

最近のフィルムは性能がいいので、ある程度の熱は遮断できるし、中〜高層階なら虫は問題ないでしょうね。

[234: 匿名さん]

仙川は自然もあっていいね。

[235: 匿名さん]

仙川の自然とはどんな感じ？
駅前の桜２本のこと？
それとも畑？
仙川は駅から離れててデカいドブ川という感じだし、実篤公園はやっぱり遠いし狭い。

[236: 匿名さん]

府中vs仙川

新宿まで
府中…60分
仙川…30分
（通勤時）
利便性
府中＜仙川

好みはあるが商業施設はどっちもどっちの感じ
都内通勤目線だとやっぱ仙川？