まだ分譲していないこれから分譲する予定の新築マンションの情報を
是非教えてください！宜しくお願い致します。
[スレ作成日時]2006-11-18 20:10:00
＼専門家に相談できる／
京王線沿いで
| No.151 |
by 匿名さん 2011-06-17 23:03:08
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高幡はこれ以上発展しないよ。
既にかなり無理して頑張った状態。 山と川の間は狭いんだよ。無理無理。 京王線は新宿方面から見れば多摩川を渡ったら終わり！ |
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| No.152 |
地方出身者ほどくだらないイメージ気にしすぎだね
住みやすいとこに住めたら何所でもいいよ 学力、収入、寿命、環境たいして変わらないの 昔の何もない山だった時とは違うみたいだし 今年『もしドラ』の小説、映画が大ヒットしたけど、 あの作者は日野市高幡不動近くに育ったよ。多摩川など小説の舞台もその辺りらしいから。 |
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| No.153 |
高等教育卒業比率（都市データパック２０１０、出所～総務省「国勢調査」）
※１５歳以上人口の卒業者のうち、大学・大学院を卒業した人の割合を東洋経済が算出 武蔵野市37.1％ 文京区35.3％ 小金井市35.1％ 国分寺市34.8％ 千代田区34.0％ 世田谷区33.7％ 目黒区33.2％ 杉並区33.1％ 渋谷区31.4％ 国立市31.2％ 港区30.4％ 多摩市29.6％ 中野区29.5％ 狛江市28.8％ 調布市28.6％ 三鷹市28.4％ 小平市28.2％ 新宿区28.2％ 日野市27.8％ 中央区27.6％ 西東京市27.1％ 練馬区26.9％ 町田市26.7％ 府中市25.6％ 稲城市24.6％ 豊島区24.2％ 品川区23.8％ 大田区23.1％ 東久留米市22.9％ 八王子市22.8％ 東村山市21.6％ 立川市20.4％ 板橋区19.9％ 清瀬市19.5％ 北区19.2％ 江東区19.2％ 台東区18.9％ 東大和市18.7％ 昭島市18.2％ 羽村市17.7％ 江戸川区16.9％ 墨田区16.3％ 福生市15.9％ 葛飾区15.6％ 荒川区15.4％ 青梅市14.4％ あきる野市14.3％ 足立区12.7％ 武蔵村山市11.8％ |
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| No.154 |
納税義務者１人当たり課税対象所得
（都市データパック２０１０、出所～総務省市町村税課税状況等の調） ※課税対象とは、納税義務者の市町村民税所得割の課税対象となった所得金額（退職所得にかかわる分離課税を除く） ※課税対象となる所得には給与所得、配当所得、不動産所得、事業所得、退職所得、山林所得、譲渡所得、一時所得、及び雑所得、営業所得、農業所得などが含まれる 港区1065.9 渋谷区730.9 中央区610.0 文京区583.2 目黒区558.0 世田谷区528.7 新宿区508.7 武蔵野市497.7 杉並区455.1 国立市443.6 品川区442.7 三鷹市431.2 小金井市426.9 大田区421.8 豊島区420.5 練馬区414.9 調布市411.6 稲城市402.9 町田市402.9 中野区402.4 台東区400.7 江東区397.4 小平市392.8 府中市390.9 狛江市389.1 西東京市387.6 多摩市383.5 日野市376.4 八王子市368.3 立川市367.3 板橋区364.6 東久留米市364.2 江戸川区361.9 東村山市360.9 墨田区360.8 北区356.3 東大和市354.0 荒川区352.5 羽村市349.5 昭島足347.5 清瀬市347.5 葛飾区344.6 青梅市337.8 あきる野市336.7 足立区335.8 福生市331.7 武蔵村山市325.4 |
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| No.155 |
市区町村別平均寿命（厚生労働省・平成１７年調査）
http://www.mhlw.go.jp/toukei/saikin/hw/life/ckts05/hyo02.html 順位 都道府県 市区町村 平均寿命 1 神奈川県 横浜市 青葉区 81.7 2 神奈川県 川崎市 麻生区 81.7 3 東京都 三鷹市 81.4 4 東京都 国分寺市 81.4 5 東京都 練馬区 81.2 6 長野県 上伊那郡 箕輪町 81.1 7 長野県 上高井郡 小布施町 81.0 8 東京都 小金井市 81.0 9 熊本県 上益城郡 益城町 80.9 10 東京都 目黒区 80.9 11 宮城県 仙台市 泉区 80.8 12 東京都 杉並区 80.7 13 長野県 駒ケ根市 80.7 14 愛知県 日進市 80.7 15 神奈川県 横浜市 都筑区 80.7 16 東京都 世田谷区 80.6 17 神奈川県 横浜市 緑区 80.5 18 神奈川県 横浜市 金沢区 80.5 19 滋賀県 守山市 80.5 20 愛知県 愛知郡 長久手町 80.5 21 長野県 上伊那郡 飯島町 80.5 22 東京都 武蔵野市 80.5 23 神奈川県 横浜市 栄区 80.5 24 東京都 東久留米市 80.5 25 岐阜県 可児市 80.5 26 神奈川県 横浜市 港北区 80.5 27 東京都 渋谷区 80.5 28 大阪府 箕面市 80.5 29 東京都 日野市 80.5 30 静岡県 藤枝市 80.5 |
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| No.156 |
で、この153、154さん（一緒ですよね？）は
何が言いたいのでしょうか・・・・？？？ |
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| No.157 |
この、どこに住んでも変わんないよ->データ貼り付け という流れは他のスレでもあった。自演じゃないの。
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| No.158 |
なんかこの良く分からないデータを貼り付けている人他のスレにも来てますよね。ホント、何が言いたいんだろう。。。京王線とぜんぜん関係ない地域も入ってますしね^^;）
まだ京王線に限定したデータなら、多少意味があったかもしれないけど。 本題に戻ると、最近京王沿線で新築マンションといえば、府中とか多摩センターは聞くけど、どっちが住みやすいかな？ |
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| No.159 |
調布駅のホームの混雑具合が個人的に苦手なので、調布駅より一駅二駅ほど東の物件が理想的かなと考え中です。東側となると物件価格が調布駅付近よりも高くなるのかなと心配ですが、各駅しか停車しない駅ならそうでもないのでしょうか？
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| No.160 |
特急停車駅の徒歩圏内は高いですから、個人的には特急停車駅の1.2駅先がオススメです。
特急降りて乗り換えたら空いてるし、通勤も楽です。 京王多摩川とか西調布や飛田給は良いのではと思います。 千歳烏山やつつじヶ丘はまだ急行が止まるから良いが仙川から布田までの各駅停車駅は通勤が面倒に感じる |
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| No.161 |
仙川の人気絶大ですよね。特に若い人にとっては。
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| No.162 |
仙川は街の雰囲気作りが成功したから。
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| No.163 |
仙川の地価が高くならないのが不思議。
乗降客数も下がり続けてるのも不思議。 これから反転するのであれば、今が底値かな。 |
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| No.164 |
仙川かあ、最近注目してるんだよね。
たしかに雰囲気がいい。他に近隣だと芦花公園とかも見たときに気に入ったんだ。特急が停まるようなところよりはマンションも予算に合いそうだし、京王線沿いファンとしては今後このエリアのマンションも多めにちチェックしておきたいところ。 |
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| No.165 |
仙川こないだもテレビでやってましたねー。
昔通学に使ってた頃はごちゃごちゃしたとこだなーって印象しかなかったけど、ずいぶん変わりましたね。 あんまりおしゃれすぎてビックリ。 昔の面影あんまりないな。でも、スーパーとかもたくさんあるし住みやすそうで私も注目している街のひとつです。 |
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| No.166 |
明日の朝TVで仙川特集があるらしい
http://www.tv-tokyo.co.jp/monost/ |
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| No.167 |
これってもうすぐ始まる番組だね。
最近仙川フューチャーされているのかな。 良くテレビでやってるなんて。 まあ、随分とおしゃれな街になったからなぁ。でも私は昔の方が使いやすかったなって思う。駅前のCDレンタルもお蕎麦屋さんも好きだったのに。そういえば、美味しいとんかつ屋さんが駅前にあったけど、どこに行ったんだろう・・ |
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| No.168 |
好みもあると思けど、ハッキリ言って仙川はあまり良い環境ではありませんよ。
空気は悪いし車はかなり多いから危険 ただお店が多いだけ、しかも中途半端なお店が 仙川よりこれから地下化される区画が良いと思います。駅前は必ず再整備されますし、電車の騒音もありません。道も広いから仙川のような渋滞はありません。 冷静になればわかりますよね？ |
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| No.169 |
アド街ック天国やメディアで少し取り上げられたからミーハーさんは流されやすいんですよ。
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| No.170 |
仙川の地価は下がり続け、乗降客が減り続けてるんだから不思議。
不動産需要には変化ないのかな。 |
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| No.171 |
2009->2010で乗降客が減ってる駅
新宿,初台,幡ヶ谷,笹塚,代田橋,下高井戸,桜上水,上北沢,芦花公園,千歳烏山,仙川,つつじヶ丘, 柴崎,国領,布田,調布,武蔵野台,多磨霊園,東府中,府中競馬正門前,府中,分倍河原,中河原, 聖蹟桜ヶ丘,百草園,多摩動物公園,南平,長沼,京王八王子, 京王片倉,めじろ台,高尾,京王多摩川,京王稲田堤,京王よみうりランド,稲城,京王永山, 京王多摩センター,南大沢,橋本 増えてる駅 明大前,八幡山,西調布,飛田給,高幡不動,平山城址公園,北野,山田,狭間,高尾山口, 若葉台,京王堀之内,多摩境 増えてる駅は明大前,八幡山を除くと、調布より先の駅ばかりですね。 ミニバブルの影響で一時地価が上昇したあおりが出てるんですかね? ここ何年かは地価も落ち着いてきたから仙川も含めて都心に近い駅も これから盛り返してしていくんじゃないかな。 |
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| No.172 |
仙川のホームセンターができたのは、秋だったの思います。それを換算すると、今年は大幅増は見込めるでしょう。木村拓哉が島忠で映画大和をPRしてたけど、それから続々仙川は注目されていると思います。世田谷ライフでも取り上げられていたようですよ。仙川は、オシャレです。
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| No.173 |
オシャレなのと環境が良いのは違います、
あの道の狭さと交通量の多さはかなりネックでしょう 渋滞ゾーンだし空気は凄いきたないですよ まぁ洗濯物を干せばわかりますがね 駅まわりは人が住む環境じゃないでしょ |
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| No.174 |
となりのつつじヶ丘あたりに住んで、仙川に遊びに行くのがいいかも。
あそこなら急行も止まるしね。 |
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| No.175 |
それも便利だろうね、つつじヶ丘から都心へ行くなら急行で十分だし隣に仙川の便利さがあるならいいと思う。個人的にはつつじヶ丘より仙川駅周辺のほうが買い物はしやすいように思う。各駅なのによく揃っているよね。
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| No.176 |
仙川の良さは買い物だけにとどまりません
http://www.sengawa-gekijo.jp/news/index.html |
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| No.177 |
都内の一部しか利用しない車でドライブやあちこち行かず、行動範囲狭くちんまり生活する人なら良いかも。
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| No.178 |
調布方面の駅では仙川がちょうどタイムリーに人気なのかな？仙川の話をする人が随分といてだんだん気になってきた。数えるほどしか駅には降りたことがないから今はどれぐらい綺麗になっているんだろう。基本的には休日は電車に乗ることすらないからマンション周辺が活動エリアで、それが期待できるなら今後考えてみたいと思う。
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| No.179 |
仙川はせいぜい近隣の人が行く街。
わざわざ別路線から行くような吉祥寺や立川のような街とは違う。 阿佐ヶ谷、高円寺、中野のような熱烈ファンもいない。 |
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| No.180 |
地価の頭打ち、安藤ストリートの空き店舗を見てると仙川はイメージ先行で、需要は大して変わってないんじゃないかな。
商業地としての収益性は地価に反映されるから、調布や府中より完全に下。 |
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| No.181 |
府中て川崎市みたいなポジションだったとはね。
ギャンブル、風俗など、普通の住宅街両方あるかんじや価格も同じくらいだし。駅近くは川崎の方が高いみたいだか、府中もどちも一部地域によりガラっと変わる。 |
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| No.182 |
東府中のことだっけ?
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| No.183 |
仙川は音大があるからそれにまつわる名前の道あるんだよね。アド街みたけど普通の昔からあるのどかな下町な印象でした。
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| No.184 |
府中駅と東京競馬場はかなり距離があるから府中駅周辺に住んでいてもギャンブルを意識させる環境ではないけど、競馬のおかげで受けている恩恵は大きいかも。東府中も、週末はたしか新宿から競馬場までの直通があるから東府中がごったがえすのは見たことがないね。
京王線の駅だから競馬場正門前駅のマンションも話に入れていいのかな？あそこから大国魂神社へ行く間の通りの住宅エリアはこれから期待してもいいのかなと思う。低層で規制内のマンションだと注目集めそうだね。 |
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| No.185 |
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| No.186 |
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| No.187 |
川崎の方はラゾーナができてからガラッと変わりましたよね。でも府中もかなり駅前には商業施設多いから使い勝手はどっちもどっちかなぁ～と。
朝のラッシュを考えると、川崎の方が都心へ出やすいのかもしれないけど、昼間なら府中だって30分で新宿までいけますから、そう不便ではないかと。 |
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| No.188 |
川崎の場合は東海道線が通ってるから大きくなるのも頷けるね。
府中も似てるところはあるけどスケールが大きいということはないなあ、でもそれが好きなんだよね。 今の時点でそれなりに便利な街になっているけど、これぐらいのゆったり感で留まっていてくれるととても快適だと思う。京王線の中では自分はオススメ。 |
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| No.189 |
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| No.190 |
府中は良いところだと思うよ。
ただ伊勢丹は時間の問題だろうから（96年開業だから2015年頃が一つの目安？） そのあとがどうなるかにもよるかなぁ。 |
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| No.191 |
伊勢丹は閉店のうわさが耐えないですよね。
今年にも閉店って聞いたんですけど、さすがにそれはないのかな？？確かに地下と１階は人がいるけど、上の方の階ってガラガラですよね。。。 なんか打開策がないと、本当に閉店しちゃいそう。 でもそんなに使わないんだけど、伊勢丹なくなってほしくないな～って思う。 |
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| No.192 |
イオンかヨーカドーになってくれたら便利になるのに。
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| No.193 |
府中伊勢丹の場所には何かしら店舗がないとやはり寂しいものです。繁盛具合までは把握できませんが、８階の催事や地下食品などは府中市民にとって大切な位置づけなのではないでしょうか。現在進行形で府中のマンションを考えておられるご家族も、こういった大型百貨店があることはメリットとして考慮に入れておられると思います。将来も店舗自体は在り続けてくれることを望みます。
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| No.194 |
仙川にはスーパーがいっぱい！
レンタルショップでは、ゲオとツタヤがあります。 すきやや松屋もある！ マクドナルドのある！ 居酒屋や喫茶店も多いが、スイーツ系が非常に多い。 |
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| No.195 |
そうですね。仙川にはお店がほとんどそろっています。ホームセンターも出来たし、ないものはデパートくらいですかね。
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| No.196 |
仙川は島忠といなげやが出店して終わりだと思った。
京王線にしては、自由が丘や吉祥寺まではいかないまでも、せっかくいい感じで成長してたのに〜。 競合する菊屋が閉店したように、駅前のスーパーもやってけなくなるし、個性的な店かわ無くなって空洞化して、どこにでもあるような「便利な駅」になるだけだよ。 |
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| No.197 |
そっかあ良くあるチェーン店ばかりなんですか。
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| No.198 |
確かに仙川は昔の方が、個性的なお店多かったですよね^^
駅前がらりと変わった時に、無個性なチェーン店増えました。 とってもおしゃれな街になったと思いますが、仙川らしさはどこかへ消えてしまった気がして、私は居心地が悪くなった気がします。オシャレな街より庶民的な街の方が好きなもので・・・ |
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| No.199 |
>競馬のおかげで受けている恩恵は大きいかも。
どんな恩恵受けてるの？ 土日の府中駅に向かって歩くギャンブラーの行列とか嫌だけど。 競馬場が公園だったらなってよく思うよ。 １８５さんへ。 税金でしょ、やっぱ。 裾野が広いから、競馬場なんてつぶれないし。 大型の工場誘致も成功してるから、金が回ってると思う。 貧乏行政区に住むと、金持ち行政区の有難さを痛感しますよ。 福利厚生その他もろもろ。 上下水費用とか、子供にかかる費用やら・・・ んじゃ区内に住めばって人いるけど、出せる金には限界があるからね。 多摩西部方面では、一番裕福な行政じゃないかな？ 都心に近い小金井や調布や狛江よりも・・・ |
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| No.200 |
税金？
競馬場から府中市にどれだけ税金が入ってるの？ 府中市の財政に貢献してたのは単独開催権のある平和島競艇のおかげ。 年々売上は減り続け、今後は市民の税金で赤字を穴埋めする日は近い。 現在は赤字になってないけど、繰入金の激減で府中市の財政は平凡になってしまった。 今後も充実した子育て支援等が維持されるかどうかは不透明。 |
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