【三鷹】フォルム三鷹

[匿名さん]

情報ありましたらよろしくお願いします。周辺環境、値段など。

[2: あきじ]

先日、モデルルームに行ってきました。
私たちは、今のところ夫婦二人だけなので、立地条件の良い２ＬＤＫクラスを狙ってます。
この物件は、立地、価格（２ＬＤＫ、３，８００万円位）とも私たちの希望に沿うものでした。しかし、この間取りの部屋位置は、南東に面しているものの、隣接するマンションとあまり距離がないことから、採光は期待できません。
現在の賃貸マンションもほとんど日が射さないので、明るいところに住みたかったのですが、しょうがないのかな〜と、悩んでいるところです。
この物件の情報があまりないようですので、どなたか情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら、宜しくお願い致します。

[3: 匿名さん]

>>あきじさんへ
モデルルームで日影シミュレーションと日影図はご確認されましたか？
３階だと日当たりはあまり良くなかったと記憶しています。
２ＬＤＫタイプの中層階は抽選になるほど人気があったので、
低層階が残っているというのは、日当たり＆採光、眺望を気にする人が多い
ということだと思います。

一方、この物件の立地はかなり良いと思います。
三鷹駅から徒歩６分というのが一番のポイントです。
100％満足の物件はないと言いますので、何を優先されるかということだと思います。

[4: 匿名さん]

ここって最上階が非分譲住戸だよね
買う価値ないよ

[5: 匿名さん]

非分譲住戸があるってことが何かマイナスポイントなんですか？

[6: 匿名さん]

賃貸化するだろうから永住志向には向かないだろうけど、
立地的には中古で売りに出しても価格はあんまり下がらないような気がする。

[7: あきじ]

日影図はまだ確認しておりませんが、現地をウロウロしてみた所、隣接しているマンションのベランダや窓と間近に接する（2.5ｍ位が最も近い距離でした）感じでした。恐らく、日当りや採光はほとんど望めませんし、近隣の目を少なからず気にして過ごさなければならないようでした。
立地は良いですが、この点が気になり、この物件はやめようと思ってます。

[8: 匿名さん]

賃貸にはもってこいですね（＾−＾）にっこり

[9: 匿名さん]

賃貸向きだったのね　三鷹なのに

[10: 匿名さん]

商業区域だからね。
居住区じゃないので日照時間は無くても良かったはず。
とりあえず日照条件を考えるなら低層階より高層階の方がいいんじゃない？

[11: 匿名さん]

あと３戸が、なかなか売れないようですね。
しかし2階、3階は今の価格のままでは辛いような・・・。日当たりも×だったし。
今後が気になります。（傍観者的）

[12: 匿名さん]

あと一戸がうれないよぅ。