オハナ 茅ヶ崎ガーデニア

[契約済みさん]

オハナ茅ヶ崎ガーデニア契約者専用スレです。
楽しく情報交換していけたらと思いますので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369569/

物件URL:http://www.087sumai.com/chigasakipj/index.html

所在地：神奈川県茅ヶ崎市浜見平422番9（地番）
交通：東海道本線・湘南新宿ライン 「茅ヶ崎」駅 　バス約6分 団地北口バス停より 徒歩1分
総戸数：297戸 (他に管理事務室1戸、集会室等2戸)
間取り：3LDK～4LDK
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[630: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>629
ありがとうございます。
私もチラッと見たことはあったのですが、半信半疑というか信じたくないというか…もしかして内容が変更してないかなーと願いも込めて聞いてみたのもあります（ ; ; ）
悲しいですが、仕方ないですね。

[631: 入居済みさん]

今、残っている西側の古い団地は、当初は全て売却でマンション予定でしたが、URの変更で、新しく建ってる団地（コンフォール）側の二棟を崩し団地を増やす予定。
残りのも崩しますが、売却で、マンションが建つか？戸建てになるか？です
URの計画が当初より変わっているらしく、はっきりとは 言えませんが、今、分かってる最新情報です。
当初は野村のマンションが建つという噂もありました。

どのように建つかはわかりませんが。

29年に皆さんが楽しみにしているショッピングモール２階建てが完成予定。（一年伸びました）

[632: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>631
ありがとうございます。
戸建てだと、日当たりは気にせず過ごせるのでいいなーと個人的には思いましたが…決定されるまではドキドキして待つしかないですね(´･_･`)

[633: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も西側なのでどうなるかドキドキです。
戸建だと二階程度ですもんね。

あの、話が変わるのですが駐車場の利用料金ってどこかに記載されていましたっけ？？
私の見落としかなとも思うのですが、今後使いたくて予約してきたのですが
午前８時から午後８時までは、１時間100円で
午後８時から翌午前８時までは、何時間でも一回1000円
と言われて…。
そんな高いんですか？！とビックリしています。

[634: マンション住民さん]

>>633
駐車料金については、共有施設のWeb予約する際のページに記載がありますよ。
無断駐車を防止する為に有料には賛成ですが、たしかに午後８時から翌午前８時までの一回1000円は高いですね(汗)

[635: マンション住民さん]

夜間は12時間で500円か600円でいいですよね。

[637: 住民さんＡ]

>>636
そういうことを、住民ではないのに、平気でここに書いちゃう人こそ、人間が小さいと思います。
あなたの書き方だと、このマンションの住民全員が、「価格の安い民度の低い人」ってことですよね。住民の方は、あなた敵視するでしょう。
昔から言われてるのは、わかっているよ。わざわざそれをここに書くこと自身が、幼いっていうか、小さいですね。

[638: 匿名さん]

>>637
住民全員とは限らないのでは？同じオハナ内でも価格帯はだいぶ違いましたよ。

ムキになって最安値辺りの購入者でしょうか？

[639: 住民さんＡ]

>>638
購入した額は、各自、収入に応じて購入しており、その値段にどのような価値観をもつかは各自いろいろあると思います。ただ、「民度の低い人」と、この物件を購入した方たちを、低レベル扱いする言い方に、失望しているだけです。

[640: 匿名さん]

まーまー、「金持ちケンカせず」って、それこそ昔から言われているでしょう？

[641: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

636は、ただの荒らし。
相手にする価値は、ないですよ。(^_^)

[642: 入居済みさん]

駐車場の敷地内を　一般道路のようなスピードで徐行せず入ってくる車がいますね。非常に危険です。

[643: 匿名さん]

糾弾するべきですね。

[644: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場にポイ捨て目立ちます。マジありえない。

[645: 入居済みさん]

>>644　確かに落ちてますね。外部の方が　駐車場を　横断しているのも　見かけます。挨拶をした際に　お返事がなければ　外部者ですね。

[646: マンション住民]

横断はまあ良しとしてもポイ捨ては勘弁ですね(･_･;
団地北口のバス停でタバコ吸ってたり、ポイ捨てするおじいさんおばあさんよく見かけますが、
そんなあたりの人たちなのでしょうか。。

[647: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

また黒い車とまってますね！
荷物にこの雨ではっきりナンバー見てませんが。
まぁきっと警察に言ってもこの雨の中わざわざみに来ないだろうって感じですかね。

[648: 匿名さん]

断固、糾弾するべきですね。

[649: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

糾弾て、なに？

[650: マンション住民]

黒い車ってなんですか？
ごみ捨て場の前に止まってるってやつですか？

[651: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション内の迷惑駐車も警察はちゃんと対応してくれますよ。電話する際は、ナンバーが分からなくても、駐車場所や車の色や特長を、伝えられれば大丈夫です。
茅ヶ崎警察署 0467-82-0110

[652: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

650さん
そうです。また停まってました。

651さん
きっと停めている人も、どうせ連絡しないだろと思ってるんだろうなーと思っていたのですが、来てくれるなら今度通報してみます！
番号もありがとうございます！

[653: 匿名さん]

他地域のマンションでの話ですが、マンション前の違法駐車について警察に通報（相談）したら、まずは管理組合からマンション居住者全員に対して注意（警告）するように指導されたそうです。

住民同士のトラブルに発展する可能性もあるので、警察もただちに取り締まれないのかもしれませんね。

[654: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

皆さま教えてください。
川崎市から引っ越して来た者ですが、我が家は棚やら衣服にカビが生えて困っております。特に最近ひどいのですが、皆さまはどのような対策をされているのでしょうか？取り急ぎ除湿器を購入しようと考えているのですが、参考までに教えていただければ幸いです。また6月～9月位を乗りきればおさまるのでしょうか？

[655: 匿名さん]

24時間換気は作動させていますか？
節電のつもりで換気を止めてしまうと、けっこう湿気がこもるようです。

我が家は壁にエコカラットを貼っていますが、そのおかげか湿度が高いと感じることがありません。もちろんカビも出ていません。

[656: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>655
さっそくのご返信感謝申し上げます。24時間換気は妻に聞かないとわからないので、申し訳ありません。北側のクローゼットの中もやられてしまったのですが、影響今までありませんか？質問ばかりで申し訳ありません。

[657: マンション住民]

うちもカビは発生してませんが
2週間前位から除湿を色々な所に置いていますが、あっと言う間に水がいっぱいになります。
エコカラットにしなかったのを後悔してます。
今からでもできるのでしょーか⁉︎
階数にもよるみたいですね。
1階の方はひどい様です。

[658: 匿名さん]

No.656さんは角部屋ですか？角部屋はカビやすいといいますよね。

[659: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>655.657.658様
一階の角部屋です。先ほど妻に確認したところ24時間部分換気？だったようで、全開にしました。ちょっと様子を見てみたいと思います。皆さまありがとうございます。また相談する事ありましたら宜しくお願いします。

[660: 元ＵＲさん]

前にＵＲ賃貸に住んでいましたが、冬場は結露してしまって数年でカビ屋敷のようになってしまいました。
角部屋２階でしたが、北側の壁が酷くてカビ防止剤も効果が無かったです。
せっかくの新居なのでそうならないようにしたいですね。

[661: 入居済みさん]

私は7階ですが、24時間換気していても北側クローゼット中のスーツや革製品がカビてしまいました…。
調べたところ、クローゼットのドアをしめきると湿度がこもってカビが発生しやすいそうです。
開けっ放しにしてからはカビはえてません！
あと、他のカビてない服にもカビ菌がうつってる可能性があるので、クローゼット内全ての服を酵素系漂白剤に漬けて&洗剤で洗うことをおすすめします。

[662: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>660様
そうなんですね、冬場も注意が必要ですね。初めての経験で困惑しましたが、何とか綺麗な状態を保ちたいですね。

>>661様
24時間換気でもダメなんですね。とりあえず24時間換気+開けっ放しにするしかなさそうですね。皆さまの貴重なご意見たいへん参考になります。ありがとうございます。

[663: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は一階なのですが、カバンや布団のマットレスがカビてしまいました。
家を数日あけたときになってしまったとは思うのですが…

そして、そのカビのせいで今度はチャタテムシと戦っております（ ; ; ）
カビが生えたところに湧いてくるので、みなさんも注意してください‼︎
ちなみに毎日清掃してくださってるキッズルームにもチャタテムシがいました。
調べるとわかりますが、チャタテムシはどこにでも潜んでいる虫で、カビを栄養に繁殖します‼︎
毎日戦って疲れてきました…

[664: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

６階の住民ですが、今のところカビは大丈夫のようです。
効果がありそうなのは、
・24時間換気は、常にON状態にしています。
・在宅時は、なるべく窓を開けて換気をしています。
・クローゼットのドアは、時々、解放状態にしています。
・ジメジメすると思ったら、マメにエアコンの除湿を使用します。
・クローゼットや引き出しに、ドライペットを入れています。
などですかね。

ちなみに、新築マンションでは、コンクリート内の水分が抜けるのに４～５年掛かるようで、その間は、湿気に注意した方が良いそうです。

[665: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも最近ですが、気づけばカーテンにカビが付いていました。
布団の近くには除湿剤を置いていますが、すぐ水いっぱいになります。
海が近いからでしょうかね？？
以前も茅ヶ崎市内に住んでいたのですが、冬場は結露がすごかったです。

[666: 匿名さん]

チャタテムシは大変だよ　一軒出ると大量発生するかも？　以前、辻堂のほうの新築マンションが建設中に大量発生発覚して大騒ぎになったからね　汐見台だったかな？

[667: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>666
建設中に発生したんですか？！
それはびっくりです。

[669: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中庭の虫が凄いですね…カナブンが向かってきます(･_･;怖い…

[670: マンション住民]

チャタテムシマジですか…？
業者呼んで徹底駆除してもらってください。
なんなら管理費から出してもいいから防いでくれ〜

[671: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>670
我が家のチャタテムシは居なくなりました。
キッズルームのは管理人さんにもお伝えはしていませんが…

[672: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

以前 こちらでベランダでの喫煙について書かせて頂いた者です
あれから回数は何となく減った物のやはりまだ吸っていて もう直接 お話するしかないのでしょうか。切実に悩んでいます。

[673: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>672
管理人さんに再度相談されるのは…？
何度もされていて改善されないなら直接お話してもよさそうですが、伝えるのも勇気いりますよね(･_･;

[674: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>672
もし直接お話しされるのなら、万が一こじれたり相手が素直に応じなかったり、一旦応じたけどまた始まったときのために、録音しながらお話しされるといいかと思いました。
それを持って管理組合にかけこむ。
規約で決まっているのだから、そこまで証拠を揃えれば出てけと言えるのかもと思いました。

[675: 672]

皆様 アドバイスありがとうございます。
もう一度 管理組合に言ってみます

[676: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>672
せっかくの新築マンションライフですし、みんなが快適に過ごせるのが一番です。理事会内で議案にあげてもらい改善を求めましょう。１人では解決は無理だと思います。

[677: マンション住民]

排水口の作業員？って来てますか？

[678: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>677
各部屋、部屋ごとに曜日と時間が決まってて、順番に廻ってますよ。

[679: オハナ住民]

西側の古い団地のエリアは、都市計画で8階建までの中高層の地区になっていますね。
8階建てが出来ると眺望は非常に悪くなりますね。

[680: 入居済みさん]

管理人さんが帰られた時間以降で　いつもの小学生が　エントランスのソファで　ジャンプしたり　大騒ぎして遊技場のようになっていますね。何か　注意方法はありませんか？　

[681: 入居済み]

>>680

提案ですが
見ている大人が注意することが、実は子どもにとっても一番響くのではないでしょうか？

周りの大人が我関せず、管理人のみしか注意しないようでは子どものそれを助長させるのではないでしょうか。

マンション一つが大きなコミュニティです。

皆で子どもを育てていくことが、マンションのコミュニティの質や人間関係を高めていくのではと考えています。

[682: 入居済みさん]

共用部分で　目的以外での使用は　子供であろうが大人であろうが規約違反ですね

[683: マンション住民]

>>680
見ます見ます！
遊び場みつけた！って感じなのでしょうが、
遊び場ではないことを教えないといけませんね。
どうやらカードゲームをやっているみたいですが、
こないだはいい歳した大学生くらいの子たちも
あそこでカードゲームやってましたよ。

[684: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

681さんの意見に賛成です。
私は何度か鬼ごっこで注意をしましたが、みんなが同じように言ってくれると良いなーと思います。

[685: 入居済みさん]

エントランスは　タクシー待ちやバス待ちで　1、2分　使わせてもらってます。

[686: 匿名さん]

>>681
直接よその子に注意するのは苦手な大人もいますから。
個人の自由って事でよくないですか？注意したいならしても良いし。ルールを作ったとしても忙しい等の理由で見て見ぬふりしたりで意味がないと思います。

[687: 入居済み]

>>686
義務とお伝えしたのではなく、あくまでご提案させて頂いたまでです。

子どもであれ、言いにくい方もいらっしゃることは理解できます、ましてや中学生など大きくなればなおさらでしょう。

ルールですか？ルールを作って注意しましょうとしても誰も受け入れないでしょうね。私は「考え方」のお話をさせてもらっただけですよ。

自分が何もせず、管理人や他の大人にそれを押し付けるのであれば、改善は難しいのでは？というお話です。

苦手から一歩踏みでないと改善は難しい、それはあらゆることにも通ずると思いますよ。

[688: 入居済み]

>>684

そういった大人の一つ一つの言葉が、子どもたちを変えていくのですよね。

私もこれからも言い続けていきます。

[689: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ぶつかって事故になってでは遅い。
私は一昨日、メールボックス内で坊主頭の少年（隠れてた）と接触しそうになりました。

[690: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

キッズルーム、ガーデンリビング、ロビーと遊び場をてんてんとする子供達、タバコの投捨て、中庭のペットの糞。なんでこんなにマナーが守れないんでしょう。日本での生活に必要な常識が極めて欠落している人たちがいる。本当に許せない。

[692: 匿名さん]

>>684
みんなが同じようには無理。

[693: 匿名さん]

>>687
では改善は難しいという事で、この話題は終了かしら。

[694: マンション住民さん]

>>690
呆れて笑っちゃいますよね。
でもそういう人たちってどこにでも一定数居るんですよね…
東京の都心で一人暮らしをしていたときも毎回誰かしらはマナーを破っていました。
とはいえ諦めるのは癪ですから、地道に改善に向けて声を出したりしていくべきでしょうね。
お互いに良いマンションになるよう頑張りましょう！

[695: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>693
ん？>>687さんは改善する方法が無いとは書いてないのでは？
仲良く住み心地良くしていきましょうよー

[696: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>693
改善を諦める訳には行きませんね。

ルールはちゃんと守るように徹底したいですね。

[697: 入居済みさん]

規定で書かれてない事でも　住人に迷惑がかかっている行為が行われているので　総会で明確に規定に付け加えましょう。

[698: マンション住民]

693ですが、改善したくないとは思っていません。
どなたかが苦手から一歩踏み出さないと改善は難しいと書いてあったので。
それは皆さんが出来るわけではないんです。
それが簡単であれば苦労しないですよね。例えですが不登校やひきこもりもいなくなるんでしょうね。

[699: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

では、私が間に入って……

みんなが自主的に、また直接的に呼びかけたりするのは難しい部分もあるが、
みんなで理事会や管理人さんや管理会社を通じてマンションの住環境を良くしていけるよう意識していきましょう。

ということで！笑

[700: マンション住民さん]

上の階の方（たぶん子供）の足音がかなり気になります。
昨晩は24時過ぎまでドドドドド！と走っている音が響き、眠っていたにもかかわらず足音で目が覚めました。
みなさんのお宅は足音聞こえますか？
純粋に上の方の足音なのか、それとも配管など内部構造を伝って他のお宅の足音かもわかりませんが、こんなにも聞こえるとは思っていませんでした。
我が家も階下の方に迷惑をかけているのではと心配になってしまいます。

[701: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

北側低層階付近 犬五月蝿い。
エントランス出て直ぐ小便させないでダックス。
鳴き声五月蝿いのは、保健所に言いますわ。

[702: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中庭のペットの糞、張り紙してあるのにどんどん増えてますね。どういうことなんでしょう？？
日本語がわからないのか、野良が勝手にしてるのかしか思いつきません。

[706: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

くくくくっさ〜〜
なんか中庭と中庭の駐車場のあたりすんごい臭くないですか？！
犬というか馬、馬糞みたいな匂いが充満して部屋に入ってきました……

[707: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

貼り紙ありましたね。野良猫がマンション内を闊歩していたのを見かけたのですが、野良猫の糞ってことはないですか？衛生面心配です。

[708: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

>>706
幼少時の柳島・中島付近は牛が居ました。あの独特な匂いは懐かしさがありますが、今の歳ではキツイですね。馬糞使う畑もありますからね！

[709: 住民]

>>680
共有スペースだから仕方ないかな。
まぁ、民度の低い方が多いことは前から思ってました。

[710: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>708
そーなんですね。
1時間ほどで匂いは消えましたが、
近くの畑で馬糞が使われたのでしょうか…笑

[711: マンション住民さん]

ガーデンリビングが小学生の溜まり場になってしまっていますね。
ソファーで寝そべって、ずっとゲームしています。家でやればいいのにな〜。

[712: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>707
野良猫は中庭にまで入って来られないと思われます。きっと飼い犬じゃないでしょうか。日本語が分からない人がいるのかもしれないですね。

[713: 入居済みさん]

>>711　男の子六人　小学校高学年に見えました。　キッズルームで　備え付けのボールで　おお暴れしてました。親はついてませんでした。

[714: マンション住民さん]

>>713
マットなど積み上げて、激しくドッチボールして遊んでましたね。あれでは他の子供がキッズルームで遊べず、ガーデンリビングに子供が溢れかえってたのかもしれませんね。
キッズルームは未就学でなければ、親が付かなくても大丈夫みたいですが、今日みたいに占拠して遊ばないようにルール決めはした方が良いですね。

[715: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いつも同じメンツの小学生ですよ。
エントランスでカードゲーム、終わったらキッズルームでドッチボール、その後ガーデンリビングで3DS。こんな感じかと。笑
でもまぁ小学生なんてこんなもんか！これも可愛げかな！なんて目で見てます。

[716: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

茅ヶ崎で美味しい焼き肉屋さんはありますか？
おすすめがあれば教えて欲しいです。

[717: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>716
「茅ヶ崎ざんまい」はいかがでしょう。安くて、ボリュームもあって、美味しいと思います。

[718: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>717
ナイスな情報ありがとうございます。
北口ですね。安くて美味しそうなので行ってみたいと思います。

[719: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>718
ざんまい安いのに結構ボリュームあって良いですよ！
ものすごく並ぶこともありますが、平日は７時までならすんなり入れます。

[720: マンション住民さん]

左富士通りの交通量ってどれくらいでしょうか？
排気ガス、振動、騒音が気になるなぁという方はいますでしょうか？

[721: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今は工事が行われているので低層階は気になるかもしれません。
交通量はさほど多くありませんよ。

[722: マンション住民さん]

>>721
情報ありがとうございます。
そうですか。バス通りだし、結構多いのかなと思ってましたがそうでもないかな。

[723: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>720
排気ガスの量はわかりませんが、朝や休日は鳥居前の交差点で詰まるため、渋滞していますし、９時頃まではそこそこ車も通ります。
でも窓を開けていてもそこまで音は気になりません。
振動も中階ですが、うちは全くありません。
意外でした。

[724: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

糞問題、どうするんですかね。
あとは、小学生の暴走。

問題ももはやこの程度になって、
かなり改善されてきましたね。

[725: 入居済みさん]

中庭でキャーキャー子供うるさい

[726: マンション住民]

>>725

そうですね、確かに今日は少し騒がしかったように感じました。
と、同時に我々も大人たちにそう思われて育ってきたのだな、と思いました。

小さな時から大人に迷惑をかけて育ってきて、今があるんですね。

我々も少しだけ寛容でありたい、と思いました。

[727: 入居済みさん]

入居したばかりの頃は、高学年の小学生達が共用廊下を走り回って大騒ぎして、
さすがに我慢できず注意しましたが、
最近は、低学年以下？の小さなお子さんの叫び声泣き声がとにかく響き渡ります。子供ははしゃぐとなかなか止められないのは理解できますが、それでも、
親御さん達がきちんと注意をすべきかと思います。

[728: 入居済みさん]

>>727
小さなお子さん同士、遊びを見守るお母さん同士のコミュニケーションも必要かと思います。
夕べの子供たちが大騒ぎしてたのは、ハロウィンでお菓子とかもらうために共用廊下にたくさんいたのかな？
以前のマンションでも小さな子が多くて、自治会で子ども会も運営してました。夏休みのラジオ体操、ハロウィンやクリスマス会など、屋外やコミュニケーションルームを借りてやる際などに、
事前にマンションの掲示板やエレベーターの中に案内を張り出すことで、他の住民の方にも、この日は子供の集まりがあるな、と心積もりが多少なりともできるので、
寛容に見守ることができたのかなと。
勿論、常に親御さんのフォローや子供への注意は必要でした。

ご参考まで。

[729: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自分の棟ってどこかに書いてありましたっけ？