オハナ 茅ヶ崎ガーデニア

[契約済みさん]

オハナ茅ヶ崎ガーデニア契約者専用スレです。
楽しく情報交換していけたらと思いますので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369569/

物件URL:http://www.087sumai.com/chigasakipj/index.html

所在地：神奈川県茅ヶ崎市浜見平422番9（地番）
交通：東海道本線・湘南新宿ライン 「茅ヶ崎」駅 　バス約6分 団地北口バス停より 徒歩1分
総戸数：297戸 (他に管理事務室1戸、集会室等2戸)
間取り：3LDK～4LDK
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[468: マンション住民]

>>465
夕方から道路で遊ばせてる子供の声、お喋りしてる親達の声がとても響きます。
結構遅くまで遊ばせてますね。
もう少しすればエアコンつけて窓閉めますからそれまでは我慢ですかね…
それ以外はとても静かです。
この頃飛行機の音もさほど聞こえないし。

[469: 入居済み]

>>463
中庭は、我慢するしかないですね。
駐車場はこんなもんでしょう。自走式なだけよいかと思いますが。うちも3ナンバーですが全然余裕です！！

[470: 入居済みさん]

>>463
そもそも中庭って遊ぶところでしょう。
そんなこと言い出したらどこにも住めないのでは？

[471: 入居済みさん]

>>470
ここは、集合住宅です。
色々な感覚や生活パターンの人が住んでいる場所です。
子供が遊ぶのは構わないですが、大声で騒ぎ続けている子供を放置しているのは、あまり良い状況ではないと思いますが？

[472: 入居済みさん]

玄関の表札と　玄関の上にあるライトは　つけてますか？

[473: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>472
十分明るいし、もったいない気がしてつけていません。

[474: 入居済みさん]

>>471
ウチは子供はいません。集合住宅で色々な方がいらっしゃることも十分承知しています。
ある程度の不満を覚悟してみなさんご購入なさるのでは。
騒音が嫌なら、離れ小島に戸建てを購入すればいい話です。

[475: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ある程度騒ぐのも結構だと思いますが、行き過ぎないよう躾けるのも大切なことだと思いますよ。
それこそ、騒ぐのなら一軒家に住んでくれと思いますが。
騒音然りです。足音然りです。
それが集合住宅のマナーだと思いますし、それが嫌ならどちらの立場だとしても一軒家買えば済む話です。

[476: 契約済み]

475さんに同感(^-^)/

[477: 契約済み]

>>474
騒ぎたければ、離れ小島に戸建てを購入して下さい。(￣▽￣;)

[478: 入居済みさん]

所詮集合住宅なんだから仕方がないでしょ。
お金があったら庭付き一戸建てにでも住んでるでしょうに。
全てが自分の思い通りにはいきませんよね。

[479: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お聞きしたいのですが、皆さんバルコニーの掃除はどうされてますか？
うちはなにも引いてなくて、そのままなのですが、
昨日の雨などの影響で汚れている感じがするので洗いたいと思っています。
しかし洗うとなるとご近所に水が入ってしまうのかなとも思い、まだ実行していません。
皆さんはどうされているのか教えてください！

[480: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

つかぬ事をお伺いしますが、登記簿って受領してますか？うちはまだ受け取ってないので、皆さんどうでしょうか？

[481: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>480
登記簿先日届きました。確認してみては？

何度か遭遇したのですが、掃除している雑巾？が臭くて、掃除後のエレベーター内が悪臭です。

[482: マンション住民さん]

騒音のことが問題になっていますが、室内での生活音がどの程度まわりに
聞こえてしまっているのかよくわかりません。

もちろん深夜の洗濯機や大音量のスピーカーなどはわかるのですが
ふつうに生活しているときに出る音のことです。

うちは主人の体格が良いので普通に歩く足音がドスンドスンという感じなのですが
この程度の音でも下のお部屋には響いてらっしゃるのでしょうか…

[483: マンション住人]

>>482
ウチの場合、大人がドスドスと歩いた音がたまにして子供の走る音は毎回、あとはイスを引くような音、窓の開閉音、謎のドスンという音がします。
これらはウチがテレビと換気扇をつけてるときでも聞こえるときがあります。
床が賃貸並みに薄くてびっくりしましたがある程度はしょうがないことだと思ってます。

[484: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

部屋を歩く音は普通に聞こえますね。お風呂の蓋をパタパタ閉める音も聞こえる時があります。水の音は聞こえないですね。ちょうど夕飯時がよく聞こえます。普通の生活音なので、特に気にしてません。

[485: 匿名さん]

二重床に比べて直床だと、やっぱり足音の聞こえ方って違うのでしょうかね。

[486: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

少し前までは二重床の方が音が響きにくいと聞いてましたが、最近は二重床だと音がこもって逆にうるさいとか、二重床より直床の方が良いと聞くことが多いのですが、実際はどうなんでしょうね…

生活音については人によって感じ方も違うでしょうから、何処までを許容範囲とするか難しい問題だと思います。

我が家も両隣や上下にどのくらい生活音の響いてるのか気になってます。
自分のとこの生活音もですが、
たまに上から大きな音がしたり…
なので、お隣や上下の方と外で顔を合わせた時には、「うるさくないですか？あまりひどい時には教えてくださいね〜」とお互い話してます。

たったそれだけ、ほんの少しでもコミュニケーションが取れてるってだけで、少し大きな音がしても、気にならなくなりましたよ！

[487: 入居済みさん]

そろそろ茅ヶ崎花火大会ですね！

家は総会に出席出来なかったので話があったかわからないのですが、

屋上解放するのでしょうか？？

わかる方いたら教えてください！

[488: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

今から売るなら幾らかな。

[489: 名無しさん]

>>456
これでお幾らでしたか？
私は育ちも浜見平なのですが、かんべえと言うお店(ググって下さい)が、オススメですよ！

[490: 匿名さん]

二重床の種類もいろいろ。直床の種類もいろいろ。購入前に営業さんに聞いたところで、どんな種類であってもマンションが売れなくなるような説明はないんだろうね。だから結局はどこを購入したって住んでみないとわからないんだろうね。

[491: 入居済み住民さん]

雨の後だからか……ベランダにクロアリが大量発生していました。。

調べると建物の土台にシロアリの巣があるのが原因になることもあるとのこと…心配すぎる〜！
みなさんクロアリ出ませんでしたか？

[492: 匿名さん]

ウチは羽のある大きなアリがたくさん来ます。
今朝は30匹ぐらいいました。

[493: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

低層階ですが、大きいアリは今日は1匹みたくらいです。いつもはみません。

[494: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家にも羽の付いたアリのような虫が出ました！
けど、どこから入ったのか…

24時間換気の排気口からも虫は入って来ますか？？
排気口は開けておかないと24時間換気の意味がないと聞いたので、開け放しにしてるのですが…

[495: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

あーイヌの鳴声が五月蝿い！最悪！朝から耳障り！保健所に連絡しますよー

[496: 入居済み住民さん]

みなさんもきてたんですね。
なにが原因なのか…ちなみに我が家は2階です。

>>492
同じく羽のついた大きいアリです。
すごい来てるんですね…何階ですか？

[497: 入居済み住民さん]

>>493
大きい羽蟻ですよね、どこから湧いたのか。

>>494
24時間換気は細かいフィルターが外側に付いているので
滅多なことでははいってこないと思いますよ！
今日はなぜか蛾が部屋に…夏は嫌ですねえ。

[498: 匿名さん]

>>496
ウチは2階です。
なんなんでしょうね。アリの巣立ちの時期なんですかねぇ。

>>497
そういえば、ウチも昨日、網戸も開けたことがない玄関横の部屋に蛾が（死んで）いました。

[499: 入居済みさん]

虫多いですよね。
マンション通路に結構大きい虫が一匹はいるのでドキドキします(高層階です)

マンション前の公道で子供が遊んでる声がうるさくてストレスです。
19時のいまもうるさくて窓しめました。
危ないし、道路で遊ばないでほしい。

[500: マンション住民]

>>499
公道で遊んでる声まったく同感！です。

[501: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちはどちらかと言えば上の階なのですが、小虫は入ってきますね。
羽アリはまだ確認できていません。
また、廊下にはカナブンが…。
中庭があるので自然と言えば自然なのですが、毎回ドキッとします（笑）

道路の子たちはもしかしたらキッズルームから追い出された子たちかもしれませんね。
親御さんがついてあげられないから、外でとなるのかもしれません。
子どもたちの遊び場がない時代なのか、昔は許されたことが今はうるさいと言われる時代なのか、と感じます。

[502: 主婦さん [女性 40代]]

公道で遊ぶのは危険ですが、子供達の声は癒されて良いですね
元気な子供達の声は大好きです

[503: 匿名さん]

一言で「子供の声」と言っても実際はイロイロでして…

びっくりするような大声で叫んだり、小さな子がずっと泣きわめいたりしているのは、
聞いていて癒されるどころか、結構なストレスになります。

[504: 入居済み住民さん]

>>499
高層階でも虫出るんですね！
虫が多いので、「高層階にすれば良かったね」なんて話してたのですが、
上の階でも出るのであれば立地の問題ですかね。

[505: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>504
うちも上ですが出ますよ！
通路にカナブンの話がありましたが、帰ってくるとバタバタっと動いて驚かされます。
私も上なら出ないと思っていましたが、虫コナーズ買いました…。

[506: 入居済みさん]

浜見平は緑を大切にしてきたとこなので、夏から秋にかけて昆虫が多いんです

[507: 入居済みさん]

浜見平は緑を大切にしてきたとこなので、夏から秋にかけて昆虫が多いんです

[508: 入居済みさん]

浜見平は緑を大切にしてきたとこなので、夏から秋にかけて昆虫が多いんです

[509: 入居済みさん]

浜見平は緑を大切にしてきたとこなので、夏から秋にかけて昆虫が多いんです

[510: 入居済みさん]

同じ文を間違えて入れてしまって、すみません。
これから夏になるとセミも増えてきます。けっこういるんですよね。秋にはトンボ。

[511: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>510
思わず「すごく強調されてるなー」と笑ってしまいました、すみません（笑）

自然豊かなのはいいなぁと個人的には思います。

[512: 住民でない人さん]

茅ヶ崎はこれからの時期クモ、ムカデ、ナメクジもたくさん出ますから殺虫剤は常備しといたほうがいいですよ
小さなお子様がいらっしゃるご家庭は特に気を付けてあげて下さいね。

[513: 入居済みさん]

>>511
初投稿だったので、全文が上手く入らなくて失敗しました(笑)
今、団地も建て替えで、どんどん綺麗になってるので、セミとか少しは減るのかなと思います。

[514: 入居済み住民さん]

茅ヶ崎はカナブン多いですよね笑
逆にゴキはそんなに見ません。

[515: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

難しい時代ですね、最近のニュースで誘拐事件が多いですし。
目の届く範囲で遊ばせるとご近所さんに迷惑ですし。
だいたいの公園は野球、サッカー、ドッチボールなどボール遊び禁止ですし。
集まってDSしていたら子供は元気に外で遊べばいいのにと言われたり。

まだ子無しですが子供を育てるのが怖くなってきました、、

[516: 匿名さん]

そんな、子育てが怖いなんておっしゃらずに。

（大規模集合住宅では特に）他人に迷惑をかけないようにする、という
ごくごく基本的なしつけができていれば良いのではないでしょうか？

残念ながら、そのしつけができていない親御さんが多いのも事実ですが…

[517: 物件比較中さん [女性]]

>>277
本当にその通りですね！

[518: 入居済み]

>>487
遅くなりましたが、総会では花火大会の話はありませんでした。我が家には2歳の子供と妻が妊娠中なので屋上開放していただければ有難いのですが、どうなんでしょうね。

[519: 匿名さん]

屋上を開放して、万一事故があったら…と考えたら、
やっぱり開放しない方が良いのではないでしょうか。

[520: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

屋上に柵があるのか、ただの屋根なのか、ちょっと詳細がわからないのでなんとも言えませんが
解放してもらえたら嬉しいですよね！
マンションの方々ともワイワイ観られたらもっと楽しい気もします。

[521: マンション住民さん]

解放してもらえたらいいですね！
確か、災害時には近隣の方の避難所になるはずなので、柵などの安全対策はされてるはずです。
住民同士の交流の場にできたらいいですよねー

[522: 匿名さん]

最上階の部屋の方からすると、
大勢の人間に頭の上でワイワイガヤガヤされるのはどうかなぁ…と。
入居前にそんな話は聞いていないよ、と苦情の元になりそうな気もします。

大勢が踏み入れて、屋上が劣化しても困りますしね。

[523: 匿名さん]

ご参考まで

「不動産営業に聞いた！マンションの屋上って使っちゃダメですか？」
http://hitokara.co.jp/roof-of-a-condominium/

[524: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

茅ヶ崎花火大会、上に高くあがった花火は綺麗に見えると思いますが、水面上の低い位置で打ち上げられる花火は綺麗に見えないような気がします。想像ですが。
真上に高く上がる花火と、
水面に沿って横に打ち上がる花火の連発は、とても綺麗ですよ。

[525: 入居済みさん [男性 30代]]

確かに悲惨な事故に繋がりかねませんね。交流の場とも思いましたが、上の階の方からしたらうるさくなりそうですし、迷惑ですよね。
茅ヶ崎花火大会は行った事ないんで、現地で見てきます。

[526: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに。みんなで西浜海岸へ行きましょう！

[527: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

本当に羽蟻が大量発生ですね。
羽蟻がいるという事は白蟻がいるという事ですよね。
鉄筋なのに…
大丈夫なんですかね。不安です。

[528: 入居済み住民さん]

黒い羽アリじゃないですか？
飛んできてたのはよくいる黒蟻の羽アリですよ。

[529: 匿名さん]

ウチに飛んできたアリも大きな黒い羽アリです。

[530: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先週末からかなり暑くなりなしたが、皆さん、飲料水や氷は、どのようにされていますか？
ちょっとお高いタカギのフィールタを使用されていますか？
それとも、浄水器を利用したり、ミネラルウォーターを購入されていますか？

[531: 匿名さん]

タカギのビルトイン浄水器を使っています。
フィルターの定期購入だと最長でも4か月周期なのですが、
次回購入時期を6か月後と連絡して、半年ごとの交換にしています。

[532: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>531さん
530です。情報、ありがとうございます。
定期購入ではなく、１回に１個ずつ購入されているということですかね？
そう言う購入の仕方も出来るんですね。
ちなみに、その場合、１回の購入金額は、いかほどになりますか？
(差し障りがなければ)

[533: 匿名さん]

>>532さん
531です。
いえいえ、形式としては「定期購入」になります。
とりあえず4か月コースで申し込んでおいて、カートリッジが届いた際に、次回のお届け日を4か月先ではなく半年先に変更して指定する…という手続き(ネットでできます)を繰り返すと実質は半年ごとの交換になります。
因みに、1回あたりの代金は送料込税別で3200円です。
（フィルターの性能が良いものは、もう少し高くなります）

[534: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>533さん
532です。
詳しい情報、ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。(^^)

[535: マンション住民さん]

ベランダの掃除について相談です。

排水溝に砂のような細かい汚れが目立つようになってきました。
取れる埃はほうき＆ちりとりで取って水を流そうと思ったのですが
我が家に排水口がない事に気づき、躊躇しています。

一家にひとつと思っていたのですが、マンションの場合排水口がない場合もあるんですね。
みなさんがこのことをご存じか分からないので
水を流した時に、お隣さんに自分のところの排水口に流してよ！とトラブルになるのは避けたいなと思っています。

排水口のないベランダにお住まいの方、どのようにお掃除していますか？

[536: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダの掃除と言えば、便乗させてください。
避難ハッチの扉がすでに錆のような感じで汚れてきてしまったのですが
そのままですと2〜3年でボロボロになりそうで気になります。
放っておいても良いものですか？

[537: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>536さん
オハナ平塚袖ヶ浜の住民スレにも、同じような懸念を持たれている方がいましたね。
但し、特に対策は無いようですが・・・。

[538: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

野村不動産グループカスタマークラブって入りましたか？何かデメリットがあるんではないかと、躊躇してます。

[539: 匿名さん]

オーナーだったら特典がありますので、デメリットよりメリットが大。

オーナーでないなら、オーナー予備軍として把握されるので、
何かにつけDMやらメールやらが来ますが、デメリットというほどのことはないのでは。

[540: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ちょっとした疑問。ハマミーナ方面の住民の方がメインエントラス側の駐車場を使われているってあるんですか？遠くて不便だと思うのですが…中央の抽選からもれたとかあるのかな…

[541: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>540
何かあったのですか？2台目契約でメインエントランス側になってしまったとかですかね。よく分からないですが。

自転車の出し入れが相変わらず不便です。以前ここで書かれてた稼働の幅を広くする工事？早くされてほしいです。

[542: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>541
以前こちらに駐輪場のことで書き込んだ者です。

本当に相変わらずですね。
あれから何も進展が無いので、先日管理人室に様子を伺いに行ってきました。

管理人さんの話によりますと、稼働範囲の拡大について、以前の話しではネジを一本外すだけの作業なので費用も時間もかからずできるとの事でしたが、実際の所はそうも行かないようです。

話しは進んでるようでしたが、費用の面で問題が出てるのかもしれません。

[543: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>542
再度問い合わせしてくださったのですね。ありがとうございます！頻繁に使用するので早く改善されてほしいです！

[544: マンション住民さん]

オハナとURの間の道を車で走っていたら、幼児数名が奥の道から飛び出してきてびっくりしました。

オハナの住人の方たちだったようなので、親御さんは必ず手をつないで歩いてください。
間の道も駐車場も車が通ります。
（うしろからのんびり歩いてらっしゃったのか車で走行中は姿が見えませんでした）

本当に危ないです。

[545: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここ最近、夜に帰宅するとき、連日のようにガーデンリビングを使用されている親子がいます。

あまり占有されるのは、いかがかと思います。

改めて、共有スペースのルールの見直しが必要かなと感じてしまいました。

[546: 匿名さん]

その親子って、毎日そこで何してるんですか？

[547: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>546
なにをしているかというか、あまりに頻度が高いので、共有スペースにも電気代がかかっていることを認識していただき、常識の範囲内で節度ある使い方をしてほしいと思って書き込みさせていただきました。

[549: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>548
なぜ、そんな簡単に別にいいと言えるのでしょうか。

そして、掲示板では、あなたのような乱暴な文章はさけるべきです。

場を荒らしたい訳ではありませんので、文面には、気をつけてください。

[550: 匿名さん]

夏休みだから、かな？

[551: 入居済み住民さん]

ガーデンリビングって予約制じゃないんですか？
たしかに毎日毎日同じ顔を見ますが。
自分の家があるのに何してるんですかね。
まさか外部の人でもあるまいし………

[552: 匿名さん]

有料（受益者負担）にすればよいのでは？

[553: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ガーデンリビングを使用している親子、よくみかけます。
しかし、他の方が使っていないからこそ使用しているのではないですか？
朝から晩まで使用しているわけではなさそうなので、私はそのぐらいはいいかなと思いました。
そして、電気代や使用頻度のことを言われるとキッズルームを沢山つかう人にも同じことになる気がしますし、あまり細かく規則ばかりになると今後使いにくくなるのも私は嫌かなと思います。
もちろん、周りへの配慮をしながら使用していくのが理想ですが。

長文失礼致しました。

[554: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスホールの1番大きいテーブルに今日は親子がずっと居ました。
子供は宿題を広げて、母親はイヤホンして動画見て笑ってましたけど1時間以上は居たんじゃないですか 恥ずかしくないんですかね
家でやって欲しいです

[555: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

騒音などの注意がまた配られましたね。
自分の家での音がどのくらい周りへ聞こえているのかが心配です…
そんなに聞こえるものなんですかね？

[556: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

特定の方のマナーの悪さが目立ちます。なんとか是正を求めることは、できないものかと思います。

[557: 匿名さん]

>>554
エアコン代の節約。良く言えば賢い、悪く言えばケチな家族。

共有部の電気代話、最初に書いたのは誰だ？子供いない家庭からしたら、キッズルームをなくして欲しい。とか始まる。言い出したらキリがない。無駄な話はやめましょうね。

[558: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

チラシにもエントランスソファでの長期滞在等と書いてありましたね。
エントランスの電気代がどうこうではなく 品位を保つ為にそこでやるべきではないのでは？

[559: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>557
最初に書いた者です。

では、お聞きしますが、共有スペースの電気代は、だれも気にしなくてよいのでしょうか。

私は、共有スペースは、住民同士の交流の場として大事な場所だと思っています。

問題はその使い方です。マナーを守って気持ちよく使いたいのです。

住民同士か一定の認識を持つためにも、話し合いは必要です。

[560: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そもそもガーデンリビングって何する場所ですか？愚問で申し訳ありませんが

[561: 匿名さん]

少なくとも、"セカンドリビング"として我が物顔で独占使用していいものではないでしょう。

他の人が使っていないならいいのでは？　と言う方もいるようですが、
特定の家族が使っているから使いたくても使えないと思っている人も
中にはいるのではないかと思います。

要は「共用施設はお互いに節度ある利用を」ということに尽きるのでは？

[562: マンション住民さん]

節度ある使い方と、問題が起きたときの対処ですよね。
問題があると思う行為は、早急に改善したいものです。

マナーを守れない方にチラシだけではあまり効力がないように思います。
トラブルに発展しないようなかたちで、本人へ注意する方法があればいいのですがね。

[563: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

その親子はどのようなマナー違反になるのですか？

[564: 匿名さん]

誰も居ないのに電気やエアコン付けっ放しはマナー違反。
住民が使用中ならいいと思います。電気代の事を話題にする事が問題。

共有部を全世帯で平等にという考えは、どうかあきらめて、いただきたい。
分からないなら例えますがエレベーターを使わない一階等の住民がエレベーターの管理代を払いたくない！言い出したら貴方は認めますか？

[565: 匿名さん]

問題行動を取っている（と思われる）人は、
よっぽど図太い神経をしているか、並外れた世間知らずか、なのでしょうから、
いずれにしても、あまりお近づきにはなりたくないですな。

[566: 入居済みさん]

今日のガーデンリビングは夏休み中の子どもたちが黙々とDSをやっていて…時代を感じます（笑）

[567: 匿名さん]

静かに遊んでくれてるなんて、結構なことじゃないですか。

大声で叫びながら走り回られたら、堪ったもんじゃないです。