オハナ 茅ヶ崎ガーデニア

[契約済みさん]

オハナ茅ヶ崎ガーデニア契約者専用スレです。
楽しく情報交換していけたらと思いますので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369569/

物件URL:http://www.087sumai.com/chigasakipj/index.html

所在地：神奈川県茅ヶ崎市浜見平422番9（地番）
交通：東海道本線・湘南新宿ライン 「茅ヶ崎」駅 　バス約6分 団地北口バス停より 徒歩1分
総戸数：297戸 (他に管理事務室1戸、集会室等2戸)
間取り：3LDK～4LDK
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[401: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

以前、写真を投稿した者です。
ずいぶんと遅くなってしまい申し訳ありません。

先日のキッズルームのお話は、週末に管理人さんにお伝えすることができました。
管理人さんは、他の方からも使い方を心配する声が上がっているとおっしゃっていました。
例えば時計を壊してしまったことや、おやつの食べ方など、野村の管理者さんにもお伝えし、直接お子さんには注意をしているそうです。
名前もわかっているとのこと。あまりにもひどければ保護者にお伝えすることも考えなければという話にはなっているそうです。
また、先日役員会が行われ、議題には上がったようですが、初回のため担当決めなどで時間がなかったとのことです。
また総会前に役員会があるそうなので、その際にでも話をとおっしゃっていました。

皆さんからも忌憚ないご意見が聞けて勉強になります。
相変わらず挨拶の多いマンションだなと感じますし、エレベーターやゴミステーションでも親切な心遣いに心温まります。
自分も気持ち良く過ごせる環境づくりや心遣いをこれからもしていけたらと思います。
ありがとうございました。

[402: 入居済みさん]

保護者なしの幼稚園生は人の親の警告を全くききませんね！しまいには「赤ちゃんはでていけ！」と…親はなにをしているんでしょう…

[404: 入居済みさん [男性 30代]]

わたしは雰囲気の良いマンションだと思ってますし住み心地良いです。一部不快な思いをされている方がいることは残念ですね。
これから反省点はどんどん改善されて皆が住んで良かったと思えるようになると良いですね！

[405: 契約済みさん [男性 30代]]

私も一歳の息子がおり、当初は何度かキッズルームを利用しておりましたがあまりにも危ないのでもう行ってません。注意するのもどこまで言っていいのかわからないのでしておりませんし、変わった親がでてきても面倒なので。
あと事故とかが起こった時、防犯カメラもありそうですので親が知りませんでしたとか言わない為に何かの機会に映像を公開して欲しいです。

[406: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

幼稚園生がくる14時前までのキッズルーム内は実に和やかで平和ですよ。危険と感じたら、時間帯に気をつけたほうがよいですね。早く、規律が確立されることを願います。

[407: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みんなのマンションなんで全員が気持ちよく過ごせるようにしたいですね。
私は小さい子供がいますが幼稚園のお兄ちゃんお姉ちゃんたちをみても元気がいいなと思うくらいです。幼稚園くらいの子の発言にそこまで考えがないとはおもうのでそんな事言ったらダメだよと教えてあげてもいいとおもいます。自分の子供だったら厳しく叱りますけど。まあ小学生たちはやりすぎの部分はありますが、いずれ自分の子供も大きくなって幼稚園小学校と通うので気持ちよく過ごせるようルール作りでなんとかならないかなーとおもいます。
とりあえず保護者同伴で利用する事を周知徹底して子供達だけで利用することがないようにすればどうですかね？

[408: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

平塚のららぽーと16年秋開業予定ですね、近くで行きやすい所にできますね♪

[409: 入居済みさん]

ららぽーとが出来たら、129号線が渋滞するんだろうなぁ( ´△｀)
By 元平塚市民

[410: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

こんばんは
いつもお世話になっております
近隣の方がベランダで喫煙してるので何度か管理会社に相談してチラシを入れて頂きました。未だ改善されずとても不快な思いをしています
換気扇を回してる時に吸われると 部屋にタバコの煙が入ってきて部屋中臭いです。管理人さん、管理会社に注意して欲しいと言った所、うちでは対処できないとの事でした。直接言って逆恨みされても困りますし、恐らくずっと住む家でしょうから ギクシャクするのも何だかな…と思います。
何かいい方法はありませんでしょうか

[411: 匿名さん]

喫煙ルームはないんですか？

[412: マンション住民]

>>411
喫煙ルーム…きいたことないですね。でもそのような部屋をつくるなら、マンション外で吸っちゃえば？って思いました（笑）
バルコニーで吸っているお部屋は特定できているのでしょうか？そしたら匿名で封書をだしてみるとか。切実な問題ですね。

[413: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>410

直接言うのはやはりいろいろと考えてしまいますよね。
実は昨日、私も洗濯物を取り込んでいたら、下の方でにぎやかなお部屋があって、ちょっと覗いたところ、タバコの火が見えました。
臭いはしなかったのですが、マナー違反だなと思っていたところです。
そことは別のお部屋なのかもしれませんが、ポストに匿名で書いて入れるのと手かもしれませんね。

[414: マンション住民さん]

４０９さんへ、　
　人間、我慢も必要です。バルコニーは専用使用権があり、基本的には喫煙等も自由です。
共同生活を送るにあたって、あまり、規制を求めず、隣近所とおおらかな気持ちになれば気になりませんよ。
あなたの行為はいかがなものと思えます。車をお持ちなら排ガスをまき散らしているのですよ。それと同じです。
換気扇からの料理の臭いしかりです。煙が嫌なら一時のことですから、戸を閉めて自衛したらいかがですか。
お互いこれから長く住み続けるわけですから、ぎすぎすした関係にならないためにも、あなたの価値観を押し付けるような、こまかなことを言わない方がよいですよ。和気あいあいとくらしていきましょうよ。
ちなみに、私はたばこはすいません。

[415: マンション住民]

>>414
管理規約集34ページ第1条（11）バルコニーにて喫煙をしないこと。書いてありますよ。ちゃんと注意のチラシも入っていたじゃないですか。目を通してからものをいってください。風によって火災の原因にもなりますから、やはり個人に周知してもらうのがいちばんかと思います。

[416: マンション住民]

周知ではなく熟知でしたm(_ _)m

[417: マンション住民さん [男性 20代]]

バルコニー禁煙は、徹底してほしいですよねー。
購入検討時から、ハセコーの方は「バルコニーは禁煙です」とおっしゃっていたので、
安心して入居できました。

[418: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>412さん
皆様 ご意見ありがとうございます
なるほどですね
喫煙されてる方は特定できています。
宛名無記名の方からいきなり注意の手紙が届いたら少し気味が悪いでしょうか？

色々 考えてみます

[419: 入居済みさん]

>>418さん
辛いですね…。
マンション出てすぐの所で喫煙されている方や、むしろ禁煙のボードが置かれている目の前の植栽にポイ捨てする住人もいらっしゃったので、喫煙マナーの意識が低い方が多いのかな？と思いました。

キッズルームの件と同様に、今後も続く場合は総会の議題にあげていただくのも良いかもしれません。

[420: 匿名さん]

>>412
都心のマンションには結構ありますよ。喫煙ルーム。

[421: マンション住民]

>>420
412です。そうなんですか。初耳でした！喫煙者が煙たがられず非喫煙者が安心して住める環境にするためには、必要な措置なのかもしれませんね！

[422: 入居済みさん]

煙が外にもれないよう一般的な喫煙ルームは設備＆維持費がとんでもないと思います…。
管理修繕費から捻出することになりますし、まず総会で通りません。
規約を読んだ上で契約および購入されているのだからルールは各戸それぞれ守って、気持ちよく皆が生活できるようにしたいですね。

[423: 契約済みさん [男性 30代]]

一階に住んでますけど、気づけばベランダにタバコの吸い殻がありました。タバコは吸いたければ吸ってもらって構わないですが、家の中で吸って欲しいですし、ポイ捨てする神経がわかりません。わからない人はハッキリ言ってバカなんじゃないかなって思います。
至極当たり前の主張をしているつもりですが、反論する人も意味がわかりません。だってそういうルール前提の分譲マンションですから。

[424: 匿名さん]

>>422
ならある程度は、許容しないとね。

[425: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一部の書き込み、いわゆるアオリでは？
居住者ではないでしょう。

[426: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

喫煙ルームは維持費がかかりますし、喫煙者の一部のために設置するのもどうかな。

喫煙者の各戸で、ルールを徹底してほしい問題ですね。

[427: 入居済みさん]

キッズルーム、保護者同伴が認知されて綺麗に使われていますね。私の見る限り。

[428: 入居済みさん]

以前から　共用廊下を奇声をあげながら　走り回ってる男の子4、5人がいますね。遊び場と勘違いしているのでしょうか？迷惑しています。

[429: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私もよく見ます、マンション全体でおいかけっこしてるような感じですね。

エレベーターでも走って乗り込んだり、捕まらないように鬼の子が来るまえに急いで閉めたりして挟まったりケガをしないか心配になります。
元気なのはいいんですが、公園などで発散して欲しいですねー。
子供達にも分かるように一定期間エレベーターの中にひらがなで掲示物とか張ることはできないでしょうか？

[430: 入居済みさん]

鬼ごっこしてるのは　中学生っぽく見えます。部外者と見受けられます。

[431: 入居済みさん]

前にキッズルームで大暴れしていた子たちだと思います（笑）
ずいぶん体格が良いのできいたら小3だと…
どこにでもこういう悪ガキいますね。皆さんで「危ないよ〜」を掛け声にしましょ（笑）

[432: 入居済みさん]

今度、見かけたら捕まえます(笑)

[433: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今度見つけたら歳より誰かの部屋番号聞くといいですね（笑）

[434: マンション住民さん]

・ベランダでの喫煙
・共用廊下での鬼ごっこ
・キッズルームの使い方

現状、問題になっているのはこのあたりでしょうか。
子供は分別つかないってこともあるし難しいかもですが、
せめて大人の喫煙くらいは管理会社に徹底してほしいですね。

全戸の玄関に黄色の紙に赤文字とかで、
「警告！」って張り紙してもらってもかまいませんよ。

それでベランダ喫煙がなくなるのならね。

[435: 入居済みさん]

玄関前の自転車や荷物も置いたまま変わらずです。
喫煙等も含めて、特定できるなら警告を宛名付きでポスティングして欲しいなと思いました。
掲示板も見ず、当事者意識がないのかもしれないので…。

みなさん総会はでますか？

[436: 入居済み住民さん]

ほんとですね。
指名出来ないならもう玄関に張り紙でいいです。
玄関なら嫌でも見るでしょ。

玄関前の荷物、
厳密には全面的に禁止ですけど、
不快じゃないものはまぁいいんです。
オシャレな置物とか、自転車もまぁ不快ではない。

問題は粗大ゴミとかゴミ袋とかを玄関に積み上げてる
信じられない家があったりすることさね。

[437: 入居済みさん]

そんな家があるんですか？！きっとゴミステーションから遠い棟だと予想できますが…ゴミステーション内も放置粗大ゴミが目立ってきましたね。あれ嫌です、ほんと。

[438: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミステーションの粗大ゴミ本当イヤですね。持ち込まれた方は、あのまま放置するつもりですかね。

[439: 入居済みさん]

自転車置き場、隣との幅が狭くて出し入れがとても面倒。

スペースの問題もあるでしょうけど、もっと余裕が欲しかった。

[442: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

不満は価格云々ではなく、どんなところ住んでも出るんでしょうね、ここみたいに。
私も含めて思っていたのと違ったということはよくあると思いますが、設備のことなどでは、読んでいる方としてはあまり気持ちのいいものではありません。
キッズルームの件やゴミ、鬼ごっこの件など、ルールを守っていない不快なこと、困っていることは共有してもいいと思います。そういう場所だと思うので。
また、どう改善できるか知恵を出し合うのもいいと思いますよ。

[443: 入居済み]

>>439さん

私も同じくスペースの狭さに困っていました。

でも、先日管理人さんに問い合わせたところ、自転車を載せる台の可動範囲を広くするよう検討中だそうです。
スペースのことでは多くの方が困ってるとのことでした。

期待しましょう！！

[444: 入居済みさん]

自転車の件。それは実現したら嬉しい情報ですね！狭すぎて足に生傷絶えませんから（涙）ママチャリが連続してあるところの苦労を察します…

[445: 入居済みさん]

自転車置き場の件　青いテープが貼ってる場所に一ヶ月くらい利用してる方も　いらっしゃいますね。気になります。

[446: 入居済みさん]

皆さん、納戸ってどのように使われてますか？
さほど広くはないけど、高さはあって、なかなか有効な使い方が思い付きません。?(・_・;?
何か良い使い方があれば参考にさせて頂きたいので、教えて頂けると助かります。(*^^*)

[447: 入居前[女性 30代]]

他のオハナに入居を控えているものです。

みなさまはマンションのネットを契約されていますか？
おいくらくらいするのでしょうか。
今契約しているものを継続するかどうか迷っているので…。
よろしくお願いします。

[448: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>445さん

青テープの所、1ヶ月くらい使用してました。
気になられてるとのことなので、言い訳というか、説明させて下さい。

うちの場合は、引渡しの時から駐輪場を2台借りてるものの、左右をママチャリに挟まれ、こっちも1台はママチャリなので、どう頑張っても借りてる場所に止められず…
それで青テープの所を使用してました。
私のような方、他にもいらっしゃると思います。

空いてる場所に契約し直そうと思いましたが、今回の募集結果で、場所を変えても止められない可能性もあると言われ…
とりあえずこのまま様子を見ることに。

今回の3、4台目の募集では駐輪場はほぼ埋まるみたいです！！
台の可動範囲を広くする件、確かなことは言えませんが、作業にお金はかからないようだったので、早く実現するといいですね！！

[449: 匿名さん]

>>447
送られてきた資料を読みましょう。

[450: 入居前]

>>449

なかなか見つからなくて…
関係ない者が聞いてしまいすみませんでした。