オハナ 茅ヶ崎ガーデニア

[契約済みさん]

オハナ茅ヶ崎ガーデニア契約者専用スレです。
楽しく情報交換していけたらと思いますので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369569/

物件URL:http://www.087sumai.com/chigasakipj/index.html

所在地：神奈川県茅ヶ崎市浜見平422番9（地番）
交通：東海道本線・湘南新宿ライン 「茅ヶ崎」駅 　バス約6分 団地北口バス停より 徒歩1分
総戸数：297戸 (他に管理事務室1戸、集会室等2戸)
間取り：3LDK～4LDK
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[385: 入居済みさん]

自分達の家を汚したり、部屋で騒ぐと親に怒られるので、誰にも怒られないキッズルームを子供たちが遊び場とするようになってしまったのか・・・。
または、部屋で騒がれたくない親が「キッズルームで遊んできなさい」と言っているのか・・・。
利用を登録制にして、利用者の親が当番制で掃除をするようにしたら良いのではないですか？
そうすれば、親としても子供に対して綺麗に使用するように注意するのでは？

[386: 入居済みさん]

キッズルームひどいですね。まだ広い外で遊べない未就学児の為の部屋として使ってほしいですね。これから暑くなって、冷房のあるキッズルームに沢山の小学生(住人の友達を含む)が一日中いるって事にもなりそうですね。そこまで使い方がひどいなら、登録制、年齢制限は必要かと思いました。まだ一人で遊びに行けないチビッ子達の為の出会い場のキッズルームになってほしいですね。我が家は子供はいませんが。

[387: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

キッズルームの件、我が家も小さい子どもが居るので他人事ではありません。
以前、メインエントランスやキッズルームで激しく遊ぶ小学生を目撃しました。
はっきり言ってひどかったです。

登録制、時間制にするとかは話し合えば可能かもしれませんが、年齢制限を設けるのは難しそうですね。
ご兄弟のいる方で一緒に利用する方や、きちんと利用できているお子さんも居るでしょうから…
それか、平日夕方の時間帯で管理人さんに巡回を強化してもらうか…

引渡し入居から2ヶ月、これからまだまだ色んな問題が出てくると思います。
300近い世帯の方が住んでるので、価値観も様々です。
意見を出し合ってより良い解決策が見つかると良いですね(^^)

[388: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そういえば…当初キッズルーム内にあった可愛い北欧風の鳩時計も小学生の手によって壊されてましたね。その子に注意しましたが、時すでに遅しで2日続けていじってたらしく変になってました。友だちの子も「お前昨日やっただろー」なんて言ってたので…

[389: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

わたしも中庭で走り回る小学生くらいの子供たちを見かけました。ちょっとやり過ぎかなってくらい走り回っていたので、親御さんには、しっかり見てほしいですね。キッズルームの使い方にも問題があるので、一定のルールの策定は、やむなしかと思います。

[390: 入居済みさん]

キッズルーム、早いうちにルール化しないと荒れ果ててしまいそうですね…。
役員になられた方が、この中にいらっしゃいましたら総会の議題にあげていただくことはできるのでしょうか？
よろしくお願いいたします。

[391: 入居済みさん]

>>389
昨日も鬼ごっこしていたので、つい叱ってしまいました。
ご年配の方や小さい子を連れた方の横も平気で飛び回っていたので…。
ここは公園ではなく、マンションだからぶつかるし、いろんな人がいるので危ないです、と。

その子は素直にごめんなさいと言って謝れましたが、その後一緒に遊んでいた子には、「あの人がやめてくださいと言っているからやめよう！」と、悪気なく言っていました。

ルール化することである程度は規制でき、安心できるかもしれませんが
やはり子どもを育てるという意味では、彼らになぜいけないか、どう遊べばいいかを考えるようにしないといけないようにも感じました。
ダメと言われたから、ルールだからではなく、こちらも育てる意識って必要なのかもしれません。

[392: 入居済み住民さん]

3ヶ月メンテナンス、どうしますか？
特に気になるところもない反面、
もったいない気持ちもあり笑
すごく細かく見ればあるにはあるのでそういうのでもよいのかな

[393: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

キッズルームの件、確かに使い方はひどいと感じましたが、ルール化されてない以上あの子たちも非はないと感じてます。
これを機にルール化していくことでマンション全体として徐々に良くしていけたらいいなと思います。
ただ、野村として、これまでの他のマンションの経験値でキッズルームの使用規則とか定めておいてくれてもいいんですけどね。

[394: 主婦さん]

いちごサイダーの写真の日、私も1歳の子どもを連れてキッズルームへ行きました。
机や椅子は全て隅に固めて、秘密基地？のようなものを作っていて、娘が使えるおもちゃはありませんでした。
娘が小学生が使っていない物を使っても小学生は何も言ってこなかったのでよかったですが。
もちろん戦いごっこ？もしていました。
しかし、娘がそばに行くと、赤ちゃんいるから危ないよ！外でやろう！と女の子が言ってくれました。
しかし、外には行かずまた戦いごっこしていました。
男の子も女の子も娘と遊んでくれました。
小学生がペットボトル等そのままにして外へ行ったので、追いかけて、また戻ってくる？ゴミがそのままだよ！と言うと、戻ってきます！と言いました。
必ず片付けて帰るように言いましたが、このままだったのですね。残念です。
他の日も違う小学生に片付けを促しました。
嫌そうな顔をして片付けていました。
お母さんがトンカツ持たせてくれたと言っていました。
心当たりがある親御さんいますか？
その子達は小さい子がそばに居ても関係なしにボールをぶつけ合っていました。
私にボールが思いっきり当たっても何も言いませんでした。
いくらふわふわなボールだからって、ぶつかったら謝るのが常識じゃないのかなーと思います。

中央にあるマットもずれているたびに戻しますが、手伝ってくれる子は1人いるかいないか。
娘と遊んでくれる優しいお兄さんお姉さんもいますが、やはりゴミや戦いごっこには不満です。

[395: 匿名さん]

ママラウンジ&キッズコーナー使用細則
第5条2項
(略) 必ず保護者の監督のもと利用し、(略)、事故が発生した場合は、保護者がその責任を負うものとし、管理組合はその責めを負わない。

ルールを徹底するしかないかな。

[396: 匿名]

>>395
書いてありましたね。
ということは、子どもだけで来ること自体いけないんですよね。

[397: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>392
まだ詳しく要項を読んでいないのですが、うちも気になるほどではなく…
でももったいない気がするの、わかります！
強いて言えば、トイレのクロスが隙間あるとかですかね…。

これは今回のみなんでしたっけ？？

[398: 匿名さん]

>>396
罰則ないから、優先使用とあわせて、周知からですかね。

[399: 入居済みさん]

他所のキッズルーム運用規則ですが、このくらい細かく決めたほうがいいのかもと思いました。
http://blog.goo.ne.jp/kamiotai-station/e/60eecc90b5308685ea4f052b9cb00...

[400: 匿名さん]

リンク先、拝見しました。
明分化は参考なりますね。

1.利用申込と保護者同伴。児童のみ利用禁止。
2.修理修繕費用負担。
3.即時退出および理事会決議でその保護者に対し、罰則を課すことができる。

[401: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

以前、写真を投稿した者です。
ずいぶんと遅くなってしまい申し訳ありません。

先日のキッズルームのお話は、週末に管理人さんにお伝えすることができました。
管理人さんは、他の方からも使い方を心配する声が上がっているとおっしゃっていました。
例えば時計を壊してしまったことや、おやつの食べ方など、野村の管理者さんにもお伝えし、直接お子さんには注意をしているそうです。
名前もわかっているとのこと。あまりにもひどければ保護者にお伝えすることも考えなければという話にはなっているそうです。
また、先日役員会が行われ、議題には上がったようですが、初回のため担当決めなどで時間がなかったとのことです。
また総会前に役員会があるそうなので、その際にでも話をとおっしゃっていました。

皆さんからも忌憚ないご意見が聞けて勉強になります。
相変わらず挨拶の多いマンションだなと感じますし、エレベーターやゴミステーションでも親切な心遣いに心温まります。
自分も気持ち良く過ごせる環境づくりや心遣いをこれからもしていけたらと思います。
ありがとうございました。

[402: 入居済みさん]

保護者なしの幼稚園生は人の親の警告を全くききませんね！しまいには「赤ちゃんはでていけ！」と…親はなにをしているんでしょう…

[404: 入居済みさん [男性 30代]]

わたしは雰囲気の良いマンションだと思ってますし住み心地良いです。一部不快な思いをされている方がいることは残念ですね。
これから反省点はどんどん改善されて皆が住んで良かったと思えるようになると良いですね！

[405: 契約済みさん [男性 30代]]

私も一歳の息子がおり、当初は何度かキッズルームを利用しておりましたがあまりにも危ないのでもう行ってません。注意するのもどこまで言っていいのかわからないのでしておりませんし、変わった親がでてきても面倒なので。
あと事故とかが起こった時、防犯カメラもありそうですので親が知りませんでしたとか言わない為に何かの機会に映像を公開して欲しいです。

[406: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

幼稚園生がくる14時前までのキッズルーム内は実に和やかで平和ですよ。危険と感じたら、時間帯に気をつけたほうがよいですね。早く、規律が確立されることを願います。

[407: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みんなのマンションなんで全員が気持ちよく過ごせるようにしたいですね。
私は小さい子供がいますが幼稚園のお兄ちゃんお姉ちゃんたちをみても元気がいいなと思うくらいです。幼稚園くらいの子の発言にそこまで考えがないとはおもうのでそんな事言ったらダメだよと教えてあげてもいいとおもいます。自分の子供だったら厳しく叱りますけど。まあ小学生たちはやりすぎの部分はありますが、いずれ自分の子供も大きくなって幼稚園小学校と通うので気持ちよく過ごせるようルール作りでなんとかならないかなーとおもいます。
とりあえず保護者同伴で利用する事を周知徹底して子供達だけで利用することがないようにすればどうですかね？

[408: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

平塚のららぽーと16年秋開業予定ですね、近くで行きやすい所にできますね♪

[409: 入居済みさん]

ららぽーとが出来たら、129号線が渋滞するんだろうなぁ( ´△｀)
By 元平塚市民

[410: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

こんばんは
いつもお世話になっております
近隣の方がベランダで喫煙してるので何度か管理会社に相談してチラシを入れて頂きました。未だ改善されずとても不快な思いをしています
換気扇を回してる時に吸われると 部屋にタバコの煙が入ってきて部屋中臭いです。管理人さん、管理会社に注意して欲しいと言った所、うちでは対処できないとの事でした。直接言って逆恨みされても困りますし、恐らくずっと住む家でしょうから ギクシャクするのも何だかな…と思います。
何かいい方法はありませんでしょうか

[411: 匿名さん]

喫煙ルームはないんですか？

[412: マンション住民]

>>411
喫煙ルーム…きいたことないですね。でもそのような部屋をつくるなら、マンション外で吸っちゃえば？って思いました（笑）
バルコニーで吸っているお部屋は特定できているのでしょうか？そしたら匿名で封書をだしてみるとか。切実な問題ですね。

[413: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>410

直接言うのはやはりいろいろと考えてしまいますよね。
実は昨日、私も洗濯物を取り込んでいたら、下の方でにぎやかなお部屋があって、ちょっと覗いたところ、タバコの火が見えました。
臭いはしなかったのですが、マナー違反だなと思っていたところです。
そことは別のお部屋なのかもしれませんが、ポストに匿名で書いて入れるのと手かもしれませんね。

[414: マンション住民さん]

４０９さんへ、　
　人間、我慢も必要です。バルコニーは専用使用権があり、基本的には喫煙等も自由です。
共同生活を送るにあたって、あまり、規制を求めず、隣近所とおおらかな気持ちになれば気になりませんよ。
あなたの行為はいかがなものと思えます。車をお持ちなら排ガスをまき散らしているのですよ。それと同じです。
換気扇からの料理の臭いしかりです。煙が嫌なら一時のことですから、戸を閉めて自衛したらいかがですか。
お互いこれから長く住み続けるわけですから、ぎすぎすした関係にならないためにも、あなたの価値観を押し付けるような、こまかなことを言わない方がよいですよ。和気あいあいとくらしていきましょうよ。
ちなみに、私はたばこはすいません。

[415: マンション住民]

>>414
管理規約集34ページ第1条（11）バルコニーにて喫煙をしないこと。書いてありますよ。ちゃんと注意のチラシも入っていたじゃないですか。目を通してからものをいってください。風によって火災の原因にもなりますから、やはり個人に周知してもらうのがいちばんかと思います。

[416: マンション住民]

周知ではなく熟知でしたm(_ _)m

[417: マンション住民さん [男性 20代]]

バルコニー禁煙は、徹底してほしいですよねー。
購入検討時から、ハセコーの方は「バルコニーは禁煙です」とおっしゃっていたので、
安心して入居できました。

[418: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>412さん
皆様 ご意見ありがとうございます
なるほどですね
喫煙されてる方は特定できています。
宛名無記名の方からいきなり注意の手紙が届いたら少し気味が悪いでしょうか？

色々 考えてみます

[419: 入居済みさん]

>>418さん
辛いですね…。
マンション出てすぐの所で喫煙されている方や、むしろ禁煙のボードが置かれている目の前の植栽にポイ捨てする住人もいらっしゃったので、喫煙マナーの意識が低い方が多いのかな？と思いました。

キッズルームの件と同様に、今後も続く場合は総会の議題にあげていただくのも良いかもしれません。

[420: 匿名さん]

>>412
都心のマンションには結構ありますよ。喫煙ルーム。

[421: マンション住民]

>>420
412です。そうなんですか。初耳でした！喫煙者が煙たがられず非喫煙者が安心して住める環境にするためには、必要な措置なのかもしれませんね！

[422: 入居済みさん]

煙が外にもれないよう一般的な喫煙ルームは設備＆維持費がとんでもないと思います…。
管理修繕費から捻出することになりますし、まず総会で通りません。
規約を読んだ上で契約および購入されているのだからルールは各戸それぞれ守って、気持ちよく皆が生活できるようにしたいですね。

[423: 契約済みさん [男性 30代]]

一階に住んでますけど、気づけばベランダにタバコの吸い殻がありました。タバコは吸いたければ吸ってもらって構わないですが、家の中で吸って欲しいですし、ポイ捨てする神経がわかりません。わからない人はハッキリ言ってバカなんじゃないかなって思います。
至極当たり前の主張をしているつもりですが、反論する人も意味がわかりません。だってそういうルール前提の分譲マンションですから。

[424: 匿名さん]

>>422
ならある程度は、許容しないとね。

[425: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一部の書き込み、いわゆるアオリでは？
居住者ではないでしょう。

[426: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

喫煙ルームは維持費がかかりますし、喫煙者の一部のために設置するのもどうかな。

喫煙者の各戸で、ルールを徹底してほしい問題ですね。

[427: 入居済みさん]

キッズルーム、保護者同伴が認知されて綺麗に使われていますね。私の見る限り。

[428: 入居済みさん]

以前から　共用廊下を奇声をあげながら　走り回ってる男の子4、5人がいますね。遊び場と勘違いしているのでしょうか？迷惑しています。

[429: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私もよく見ます、マンション全体でおいかけっこしてるような感じですね。

エレベーターでも走って乗り込んだり、捕まらないように鬼の子が来るまえに急いで閉めたりして挟まったりケガをしないか心配になります。
元気なのはいいんですが、公園などで発散して欲しいですねー。
子供達にも分かるように一定期間エレベーターの中にひらがなで掲示物とか張ることはできないでしょうか？

[430: 入居済みさん]

鬼ごっこしてるのは　中学生っぽく見えます。部外者と見受けられます。

[431: 入居済みさん]

前にキッズルームで大暴れしていた子たちだと思います（笑）
ずいぶん体格が良いのできいたら小3だと…
どこにでもこういう悪ガキいますね。皆さんで「危ないよ〜」を掛け声にしましょ（笑）

[432: 入居済みさん]

今度、見かけたら捕まえます(笑)

[433: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今度見つけたら歳より誰かの部屋番号聞くといいですね（笑）

[434: マンション住民さん]

・ベランダでの喫煙
・共用廊下での鬼ごっこ
・キッズルームの使い方

現状、問題になっているのはこのあたりでしょうか。
子供は分別つかないってこともあるし難しいかもですが、
せめて大人の喫煙くらいは管理会社に徹底してほしいですね。

全戸の玄関に黄色の紙に赤文字とかで、
「警告！」って張り紙してもらってもかまいませんよ。

それでベランダ喫煙がなくなるのならね。