オハナ 茅ヶ崎ガーデニア

[契約済みさん]

オハナ茅ヶ崎ガーデニア契約者専用スレです。
楽しく情報交換していけたらと思いますので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369569/

物件URL:http://www.087sumai.com/chigasakipj/index.html

所在地：神奈川県茅ヶ崎市浜見平422番9（地番）
交通：東海道本線・湘南新宿ライン 「茅ヶ崎」駅 　バス約6分 団地北口バス停より 徒歩1分
総戸数：297戸 (他に管理事務室1戸、集会室等2戸)
間取り：3LDK～4LDK
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[364: 匿名さん]

>>361
売主の野村に瑕疵担保責任をキッチリしないと逃げますよ

[365: 入居済みさん]

植樹が倒れた件ですが、長谷工に問い合わせしたところ、

今回の植樹修復作業に要した費用は、長谷工が負担するそうです。
管理費からの拠出はないそうです。

[366: 匿名さん]

>>365
良かったですね。

[367: 入居済みさん [男性 40代]]

植栽には詳しくないのですが、良く見ると植木の根の部分に麻袋みたいなものを被せてそのまま植えてあるものがあるのですが、それは植木の根が破って成長するのですか？それとも外すのが当然だが業者がそのまま植えたのでしょうか？ 皆さんも今一度確認して見た方が良いですよ。当然、私は外すのが当たり前だと思いますが。

[368: 入居済みさん]

>>367
私も気になったので知人の植木職人に聞いたところ、袋はつけたまま植えるのが一般的だそうですよ。
その袋は土の中で溶けてなくなる素材だそうです。

[369: 入居済み]

>>361さん

子供たちが友達と遊ぶことは全く気にならないのですが、私が夜帰ってくると、キッズルームの電気がつけっぱなし、玩具や本・椅子などがあり得ない散らかりっぱなし、お菓子を食べた後のゴミが放置、子供の(？)鞄が忘れている？など、最近度々見かけています。この前は、外に面したドアに椅子を挟んで開けっ放しというあり得ない状況まで。

私も子供がいるので、ちゃんと教育しないとと思うのですが、なんとか状況をよくしたいです。。。

[371: 入居済みさん]

>>370
私はあまり部屋の前を通らないのでそんなことになっているとは知りませんでした。
度々バスを降りると電気がついているのは見かけていましたが。
保護者同伴じゃなきゃ使えない！などということになる前に、それぞれお子さんの教育をお願いしたいところですね。

[372: 入居済みさん]

トイレと洗面室のクッションフロアー(？)、玄関のタイル、皆さんはどのように掃除をされてますか？
クッションフロアーは、掃除機で埃を取って雑巾掛け？
玄関のタイルは、ホウキで砂や埃を取って、モップ掛け？
皆さんの良い掃除方法があったら、是非教えて下さい。(*^^*)

[373: 入居済みさん]

先日、キッズルームの話がありましたが、あれから気にして見ています。
今日は外から見てひどかったので、中に行ってみると…
イスは倒れっぱなし、おもちゃが散乱！！！
いつも整っている緑の遊び場はぐちゃぐちゃ。
グミやボーロなどのゴミやイチゴのサイダーの空ペットボトルが転がり、チョコパンやドーナツの食べかけがそのまま置いてありました。
机にはサイダーがこぼれた後も。
あまりにもひどかったので、ゴミだけは捨ててきました。
これは管理人さんに言うべきでしょうか？？
いつも仕事でこのくらいの時間なので、いらっしゃる時間帯に会えないので手紙でも書こうかと…。

[374: 入居済みさん]

>>373
これは酷いんですね。この写真を掲示板に貼ってあなたの子かもよ？ってみせたいです。
私は未就学児の子どもがいます。ひとりできていた幼稚園の年長さんに暴力を振るわれたり…子どもも行きたがらなくなりました。久しぶりに行ってみると、小学生のゲーム広場になっていて、寝転んでゲームしていて小さい子遊びづらいですね( ；´Д｀)

[375: 入居済みさん]

キッズルーム酷いことになっているんですね…片付けが出来ないんですね。

以前バスから降りた時にキッズルームの道路側の扉が開いていて、子どもが扉を押さえたままでゲームで遊んでいるのを見ました。緊急時以外は開閉禁止にしないとあれではセキュリティゆるゆるです。

[376: 入居済みさん]

キッズルーム酷いですね。
道路側の扉をあけたままにする意図は何でしょう…。外部のお友達を入れるためですかね？

写真とコメント拝見して、角戸にポスティングで周知したほうがいいレベルだと思いました。
…しかし、ポスティングされていた事でも、玄関ドアの前の自転車や子供の遊具の置きっ放しは改善されないし、難しいのかもしれませんね。悲しくなります。

[377: 匿名さん]

>>365
なぜ長谷工？野村さんじぁないのかな？

[378: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

キッズルームの件ですが、、、
うちにも未就園児の子どもがいます。
以前、利用した時に後から来た小学生集団が椅子を投げたり、おもちゃを投げたり、ドア(窓ガラス)をたたいたり、走り回ったり、、、、小さい子どもが遊んでいるのに全く気にもせず、、、です。
怖くて小さい子どもは遊べない と判断しました。
その時は管理人さんに一応 報告しましたが、、、、
状況変わらず、、なんですね。

それ以来、うちもキッズルームでは遊んでいません。

親御さんと一緒に遊ぶべきなのか、年齢制限するべきなのか、、、、

共用部分の事ですし、どの様に使ったらみんなが気持ちよく過ごせるのか、

難しいですね。

[379: 入居済みさん]

他の写真です…

[380: 入居済みさん]

イスも…

[381: 入居済みさん]

>>372
私はクイックルワイパーのようなもの(100均)を使ってます。
玄関は、大人だけの住まいなので今のところそこまで汚れず、掃き掃除の後にクイックルワイパーです。

[382: 匿名さん]

キッズルーム運用を総会で決めれば良いじゃん。

[383: 入居済みさん]

ここが特別ひどいのか、他のマンションでも問題になっているのか分かりませんが、キッズルームの運用課題ですね。

管理人さんがいる時間だけ開放して、利用者はエントランスの受付で名前と部屋番号記入＆利用中はカードホルダーを首に下げる等、見て分かるように出来たらいいなと思いました。
子供だけの利用も現状だとやめたほうがよさそうです。

[384: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

キッズルームの本来の目的ってなんなんでしょう。私は遊具などからみて、未就学時のママたちの交流の場と思っていました。今の使用状況からみると、学校から帰った小学生の散らかし場です。小さい子なんて危なくて連れて行ってられない。
管理人がいるならキッズルーム内に駐在してほしい（いいすぎですか？）

[385: 入居済みさん]

自分達の家を汚したり、部屋で騒ぐと親に怒られるので、誰にも怒られないキッズルームを子供たちが遊び場とするようになってしまったのか・・・。
または、部屋で騒がれたくない親が「キッズルームで遊んできなさい」と言っているのか・・・。
利用を登録制にして、利用者の親が当番制で掃除をするようにしたら良いのではないですか？
そうすれば、親としても子供に対して綺麗に使用するように注意するのでは？

[386: 入居済みさん]

キッズルームひどいですね。まだ広い外で遊べない未就学児の為の部屋として使ってほしいですね。これから暑くなって、冷房のあるキッズルームに沢山の小学生(住人の友達を含む)が一日中いるって事にもなりそうですね。そこまで使い方がひどいなら、登録制、年齢制限は必要かと思いました。まだ一人で遊びに行けないチビッ子達の為の出会い場のキッズルームになってほしいですね。我が家は子供はいませんが。

[387: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

キッズルームの件、我が家も小さい子どもが居るので他人事ではありません。
以前、メインエントランスやキッズルームで激しく遊ぶ小学生を目撃しました。
はっきり言ってひどかったです。

登録制、時間制にするとかは話し合えば可能かもしれませんが、年齢制限を設けるのは難しそうですね。
ご兄弟のいる方で一緒に利用する方や、きちんと利用できているお子さんも居るでしょうから…
それか、平日夕方の時間帯で管理人さんに巡回を強化してもらうか…

引渡し入居から2ヶ月、これからまだまだ色んな問題が出てくると思います。
300近い世帯の方が住んでるので、価値観も様々です。
意見を出し合ってより良い解決策が見つかると良いですね(^^)

[388: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そういえば…当初キッズルーム内にあった可愛い北欧風の鳩時計も小学生の手によって壊されてましたね。その子に注意しましたが、時すでに遅しで2日続けていじってたらしく変になってました。友だちの子も「お前昨日やっただろー」なんて言ってたので…

[389: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

わたしも中庭で走り回る小学生くらいの子供たちを見かけました。ちょっとやり過ぎかなってくらい走り回っていたので、親御さんには、しっかり見てほしいですね。キッズルームの使い方にも問題があるので、一定のルールの策定は、やむなしかと思います。

[390: 入居済みさん]

キッズルーム、早いうちにルール化しないと荒れ果ててしまいそうですね…。
役員になられた方が、この中にいらっしゃいましたら総会の議題にあげていただくことはできるのでしょうか？
よろしくお願いいたします。

[391: 入居済みさん]

>>389
昨日も鬼ごっこしていたので、つい叱ってしまいました。
ご年配の方や小さい子を連れた方の横も平気で飛び回っていたので…。
ここは公園ではなく、マンションだからぶつかるし、いろんな人がいるので危ないです、と。

その子は素直にごめんなさいと言って謝れましたが、その後一緒に遊んでいた子には、「あの人がやめてくださいと言っているからやめよう！」と、悪気なく言っていました。

ルール化することである程度は規制でき、安心できるかもしれませんが
やはり子どもを育てるという意味では、彼らになぜいけないか、どう遊べばいいかを考えるようにしないといけないようにも感じました。
ダメと言われたから、ルールだからではなく、こちらも育てる意識って必要なのかもしれません。

[392: 入居済み住民さん]

3ヶ月メンテナンス、どうしますか？
特に気になるところもない反面、
もったいない気持ちもあり笑
すごく細かく見ればあるにはあるのでそういうのでもよいのかな

[393: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

キッズルームの件、確かに使い方はひどいと感じましたが、ルール化されてない以上あの子たちも非はないと感じてます。
これを機にルール化していくことでマンション全体として徐々に良くしていけたらいいなと思います。
ただ、野村として、これまでの他のマンションの経験値でキッズルームの使用規則とか定めておいてくれてもいいんですけどね。

[394: 主婦さん]

いちごサイダーの写真の日、私も1歳の子どもを連れてキッズルームへ行きました。
机や椅子は全て隅に固めて、秘密基地？のようなものを作っていて、娘が使えるおもちゃはありませんでした。
娘が小学生が使っていない物を使っても小学生は何も言ってこなかったのでよかったですが。
もちろん戦いごっこ？もしていました。
しかし、娘がそばに行くと、赤ちゃんいるから危ないよ！外でやろう！と女の子が言ってくれました。
しかし、外には行かずまた戦いごっこしていました。
男の子も女の子も娘と遊んでくれました。
小学生がペットボトル等そのままにして外へ行ったので、追いかけて、また戻ってくる？ゴミがそのままだよ！と言うと、戻ってきます！と言いました。
必ず片付けて帰るように言いましたが、このままだったのですね。残念です。
他の日も違う小学生に片付けを促しました。
嫌そうな顔をして片付けていました。
お母さんがトンカツ持たせてくれたと言っていました。
心当たりがある親御さんいますか？
その子達は小さい子がそばに居ても関係なしにボールをぶつけ合っていました。
私にボールが思いっきり当たっても何も言いませんでした。
いくらふわふわなボールだからって、ぶつかったら謝るのが常識じゃないのかなーと思います。

中央にあるマットもずれているたびに戻しますが、手伝ってくれる子は1人いるかいないか。
娘と遊んでくれる優しいお兄さんお姉さんもいますが、やはりゴミや戦いごっこには不満です。

[395: 匿名さん]

ママラウンジ&キッズコーナー使用細則
第5条2項
(略) 必ず保護者の監督のもと利用し、(略)、事故が発生した場合は、保護者がその責任を負うものとし、管理組合はその責めを負わない。

ルールを徹底するしかないかな。

[396: 匿名]

>>395
書いてありましたね。
ということは、子どもだけで来ること自体いけないんですよね。

[397: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>392
まだ詳しく要項を読んでいないのですが、うちも気になるほどではなく…
でももったいない気がするの、わかります！
強いて言えば、トイレのクロスが隙間あるとかですかね…。

これは今回のみなんでしたっけ？？

[398: 匿名さん]

>>396
罰則ないから、優先使用とあわせて、周知からですかね。

[399: 入居済みさん]

他所のキッズルーム運用規則ですが、このくらい細かく決めたほうがいいのかもと思いました。
http://blog.goo.ne.jp/kamiotai-station/e/60eecc90b5308685ea4f052b9cb00...

[400: 匿名さん]

リンク先、拝見しました。
明分化は参考なりますね。

1.利用申込と保護者同伴。児童のみ利用禁止。
2.修理修繕費用負担。
3.即時退出および理事会決議でその保護者に対し、罰則を課すことができる。

[401: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

以前、写真を投稿した者です。
ずいぶんと遅くなってしまい申し訳ありません。

先日のキッズルームのお話は、週末に管理人さんにお伝えすることができました。
管理人さんは、他の方からも使い方を心配する声が上がっているとおっしゃっていました。
例えば時計を壊してしまったことや、おやつの食べ方など、野村の管理者さんにもお伝えし、直接お子さんには注意をしているそうです。
名前もわかっているとのこと。あまりにもひどければ保護者にお伝えすることも考えなければという話にはなっているそうです。
また、先日役員会が行われ、議題には上がったようですが、初回のため担当決めなどで時間がなかったとのことです。
また総会前に役員会があるそうなので、その際にでも話をとおっしゃっていました。

皆さんからも忌憚ないご意見が聞けて勉強になります。
相変わらず挨拶の多いマンションだなと感じますし、エレベーターやゴミステーションでも親切な心遣いに心温まります。
自分も気持ち良く過ごせる環境づくりや心遣いをこれからもしていけたらと思います。
ありがとうございました。

[402: 入居済みさん]

保護者なしの幼稚園生は人の親の警告を全くききませんね！しまいには「赤ちゃんはでていけ！」と…親はなにをしているんでしょう…

[404: 入居済みさん [男性 30代]]

わたしは雰囲気の良いマンションだと思ってますし住み心地良いです。一部不快な思いをされている方がいることは残念ですね。
これから反省点はどんどん改善されて皆が住んで良かったと思えるようになると良いですね！

[405: 契約済みさん [男性 30代]]

私も一歳の息子がおり、当初は何度かキッズルームを利用しておりましたがあまりにも危ないのでもう行ってません。注意するのもどこまで言っていいのかわからないのでしておりませんし、変わった親がでてきても面倒なので。
あと事故とかが起こった時、防犯カメラもありそうですので親が知りませんでしたとか言わない為に何かの機会に映像を公開して欲しいです。

[406: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

幼稚園生がくる14時前までのキッズルーム内は実に和やかで平和ですよ。危険と感じたら、時間帯に気をつけたほうがよいですね。早く、規律が確立されることを願います。

[407: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みんなのマンションなんで全員が気持ちよく過ごせるようにしたいですね。
私は小さい子供がいますが幼稚園のお兄ちゃんお姉ちゃんたちをみても元気がいいなと思うくらいです。幼稚園くらいの子の発言にそこまで考えがないとはおもうのでそんな事言ったらダメだよと教えてあげてもいいとおもいます。自分の子供だったら厳しく叱りますけど。まあ小学生たちはやりすぎの部分はありますが、いずれ自分の子供も大きくなって幼稚園小学校と通うので気持ちよく過ごせるようルール作りでなんとかならないかなーとおもいます。
とりあえず保護者同伴で利用する事を周知徹底して子供達だけで利用することがないようにすればどうですかね？

[408: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

平塚のららぽーと16年秋開業予定ですね、近くで行きやすい所にできますね♪

[409: 入居済みさん]

ららぽーとが出来たら、129号線が渋滞するんだろうなぁ( ´△｀)
By 元平塚市民

[410: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

こんばんは
いつもお世話になっております
近隣の方がベランダで喫煙してるので何度か管理会社に相談してチラシを入れて頂きました。未だ改善されずとても不快な思いをしています
換気扇を回してる時に吸われると 部屋にタバコの煙が入ってきて部屋中臭いです。管理人さん、管理会社に注意して欲しいと言った所、うちでは対処できないとの事でした。直接言って逆恨みされても困りますし、恐らくずっと住む家でしょうから ギクシャクするのも何だかな…と思います。
何かいい方法はありませんでしょうか

[411: 匿名さん]

喫煙ルームはないんですか？

[412: マンション住民]

>>411
喫煙ルーム…きいたことないですね。でもそのような部屋をつくるなら、マンション外で吸っちゃえば？って思いました（笑）
バルコニーで吸っているお部屋は特定できているのでしょうか？そしたら匿名で封書をだしてみるとか。切実な問題ですね。

[413: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>410

直接言うのはやはりいろいろと考えてしまいますよね。
実は昨日、私も洗濯物を取り込んでいたら、下の方でにぎやかなお部屋があって、ちょっと覗いたところ、タバコの火が見えました。
臭いはしなかったのですが、マナー違反だなと思っていたところです。
そことは別のお部屋なのかもしれませんが、ポストに匿名で書いて入れるのと手かもしれませんね。