オハナ 茅ヶ崎ガーデニア

[契約済みさん]

オハナ茅ヶ崎ガーデニア契約者専用スレです。
楽しく情報交換していけたらと思いますので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369569/

物件URL:http://www.087sumai.com/chigasakipj/index.html

所在地：神奈川県茅ヶ崎市浜見平422番9（地番）
交通：東海道本線・湘南新宿ライン 「茅ヶ崎」駅 　バス約6分 団地北口バス停より 徒歩1分
総戸数：297戸 (他に管理事務室1戸、集会室等2戸)
間取り：3LDK～4LDK
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[21: 契約済みさん]

インテリア相談会行ってきました。
フローリングは基本は水性ワックス仕上げでその他に、コーティング（有料オプション）、ワックス無し（他業者に依頼する方等）の３つから選ぶようになっていました。

[22: 契約済みさん]

>>20
私も掃除を楽にしたいので、フロアーコーティングを検討しています。
三週間程前にデペに確認したところ「シートフローリングではないので、年に１、２回はワックスをかけて下さい」「オプションにコーティングを入れるか検討しています」と聞いていました。
このオプションが21さんが言われている有償オプションになったのですね。
ちなみにコーティングの種類は聞けなかったのですが「10年保証程度のものを考えている」と言っていました。
11日が相談会なので、話を聞いてこようと思いますが、私の希望は最低でも20年保証ですので、直接、業者に頼むことになるかと思っています。

[23: 契約済みさん]

インテリア相談会行ってきました。

玄関のガラスとキッチンのコーティングを購入しました。
エアコンと食洗機は市販でいいかな。

[24: 契約済み]

我が家も相談会行きました。

担当者は、「今日限りの特別価格です。今契約していただければ値引きします。」
と言っていました。この言葉に乗せられ、
エアコン、食洗器、カーテン、水回りのコーティング、食器棚などを契約しました。

しかし、高すぎると重い、クーリングオフやキャンセルについて説明を求めたら、
担当の方は、一旦席を外されしばらくして「2～3日の猶予がある」とのこと。

帰り道、家電量販店に行き、おはなと同じ施工、部材を使用してエアコンなどの見積もりをしてもらいました。

結果は、明日すべてキャンセルすることにしました。
個人的には、時間と交通費をかけてまで行く必要はなかったかな？と思いました。

[25: 契約済みさん]

エアコンや照明器具等は量販店の方が安いですよね。
食洗機はオハナセレクトで選んだ表面の色があればと思います。

[26: 契約済みさん]

検討スレにも出てましたが、オハナ月次報告で220戸契約・要望と出ましたね。総戸数が違って書いてありましたが…
残り77戸埋まりますかね^^;
うちは日程の関係で相談会行けないので、自分達で家具を見始めてます！

[27: 契約済みさん]

キッチンなどの汚れ防止のコーティング剤は、ネットで検索したら多種多様のものがりました。施工は自分でトライして塗ることにしました。

食洗器も同型機種が施工費を含め半値程度で設置できそうです。No.25さんのおっしゃるとおり、まったく同色のパネルがあればよいのですが、施工業者と相談してみます。

[28: 契約済みさん]

いろいろな意見がありますね。

後悔のないように必需品を揃えていきましょうね！
相談会は訪問販売よりはしっかりとしていて良い部分もありますね。
価格面では他店とは比べものにはなりませんが.....

[29: 契約済みさん]

まだ先の話ですが、ここの引っ越しって抽選とかになるのですかね？
また、鍵の引き渡し後であれば、購入した家電や家具などは、自由に持ち込めるのでしょうか？
このあたり、デペに確認された方、いらっしゃいますか？

[30: 契約済みさん]

引越しは抽選か日にち指定が多いですよね。

まだ半年あると思っていたら、住宅ローン申込み会のお知らせも届いて、焦りました(^_^;)
こちらも皆さん決められましたか？
私は変動一本にする予定です。
実行時の金利が変わらないか安くなっていますように！

[31: 契約済みさん]

>>30さん
29です。
レス、ありがとうございます(^-^)
マンションへの入居は、初めてなので、判らないことだらけです。(^_^;)

[32: 契約済みさん]

金利は当面上がらないと言われていたのに、年末位から銀行によりきりですが、大手でも0.05%位上がってしまいそうですね。

[33: 契約済みさん]

>>31さん
こちらこそお返事ありがとうございます。
想像ベースで申し訳ありません…。
スムーズに入居がすすむといいですね^ ^

>>32さん
お返事ありがとうございます。
年があけて更にあがってしまうかもしてないですね。
固定と変動の見定めとタイミングを読むのが難しいです。


インテリアオプションとワックスのお知らせが更にリマインドで届きましたね。
水性ワックスは断らない限り塗られるとのこと、マットな質感が好みなので塗らない選択でいこうと思ってます。
最近のフローリングはメンテナンスフリーも多いようですが、ワックスなしの代わりに高額のコーティング頼むべきか…。
割引率高くても元が高額なので躊躇してます！笑

[34: 匿名さん]

他のオハナ入居者です。
フロアコーティングしました。高いですが、あまりテカテカしておらず、いいですよ。
入居時に気になるところを指摘したら、全て直してくれました。私は選んで正解だったと思っています。
ご参考まで。

[35: 契約済みさん]

>>33さん
31です。
フロアーコーティング、悩みますよね(^-^;
私は、掃除を楽にしたいので、フロアーコーティングをする方向で検討中です。
オプションは、高いような気もするので、一般の業者を調査中。
先日、１社のショールームに行き、今週末に２～３社、見に行く予定です
ちなみに、オハナ茅ヶ崎は、シートフローリング(wax不要と言われているもの)ではないとのことです。
何れにしても、コーティングをすると保証対象外になるので、自己責任でってことですね。(^-^;

[36: 契約済みさん]

>>34さん
>>35さん

33です。
お二方とも参考になるお話ありがとうございます！

オハナ経由で頼むコーティングのテカりは抑え目なんですね。
オハナの床材はメンテナンス必要とのこと、水性ワックスを自分でかけ続けて汚くなってしまったことがあるので私もオプションか他社かコーティング検討しようと思います。

[37: 契約済みさん]

他社コーティングが断然安くていいと思います。オプションは高い上に２年しか保証がないとのこと。アフターサービスから外れるので保証がしっかりとしているところを選びたいと思います。

[38: 契約済みさん]

オプションのコーティングは、剥離可能なので再コーティングが可能です。但し、剥離でフローリングがどの程度傷むか判りませんが....(ー_ー;)
また、部分張り替えは、可能とのことでした。

業者の選定は、難しいですね。
同じ種類のコーティングでも、業者によって価格に開きが有りますからね。
私が聞いたある業者では、ザックリの見積もりですが、オプション価格より高かったです。
でも、それでしっかりとコーティングが20年もてば、それでも良いかなと思いますし....。

１２月５日の回答期限まで、もうしばらくコーティングについて勉強です。(^_^;)

[39: 契約済みさん]

コーティング調べれば調べるほど迷いますね(^_^;)
リビングの窓に防犯フィルム貼ろうと思って見積もったら、床をコーティングするのと同額ほどかかりそうでした…。
どれも金額が大きいので優先順位付けて諦めなくてはいけないのですが、悩ましいです。

[40: 契約済みさん]

フロアーコーティング、20年保証ならばオプションの75%ぐらいの予算でいけそうな感じです。(*^^*)
30年保証だと、オプションと同等か多少高くなるかもしれませんね。(／。＼)
後は値引き交渉ですかね？(^_^;)

[41: 契約済みさん]

すみません、入居まで今の時点での今後のスケジュールご存知の方いらっしゃいますか？

[42: 契約済みさん]

オプション会参加された方、実際には行く価値はあったのでしょうか？我が家は、予算がないので検討する余地はないのですが、案内には相談は無料的なことが書かれています。マンション生活がはじめてなのでいろいろとわからない部分があり、個人的には聞きたいことが満載ですが、相談会と称した販売会のような気がして......。それに、案内が少ししつこいような気がします。こうなんかいもご案内が続くとガツガツしているような感じを受けさらに行こうという気持ちが遠のいてしまいます。

ゆっくり地道に考えていった方がいいのでしょうね

[43: 契約済みさん]

>>42
オプション会行きました。その場ではテンションあがって、自分でやるのも大変だからと色々申し込みましたが、帰りの電車で冷静になり全てキャンセルしちゃいました。
会の中身は、各業者さんが入れ替わり立ち替わりで、こちらの要望を聞いて見積もりと契約書が出てくる感じでした。

[44: 契約済みさん]

>>42さん

ありがとうございました。私は案内が届き、価格表を見た瞬間に我が家は検討する余地ないと正直がっかりと言うか、私のような低所得の者が分譲マンションを購入することが間違ってるのではと気付きました。ただ、契約が済んでいるので手付金放棄してまでキャンセルは考えられないと言いますか......。難しいですね(--;)もっと冷静に検討すべきでした。

こんな暗い書き込みですみません(__)

[45: 契約済みさん]

>>44さん
オプション会に行かなくても、自分の足で探せば安くて良い物を見つけることが出来ますよ(^-^)
いま、私は週末は毎週のように家具屋と家電量販店に通っています(^_^;)
大変だけど、以外に楽しいですよ(*^^*)

[46: 匿名さん]

>>44
マンションのオプションは高いんで、外部業者に頼むとよいと思います。

[47: 契約済みさん]

44です。

皆さんご丁寧に回答いただきましてありがとうございました。
じっくりと楽しみながら探していきたいと思います。

[48: 匿名さん]

No.6さん
はじめまして。
カラーセレクトの件で質問なのですが、いつ頃申し込まれましたか？

無償で出来るということで、とても楽しみにしていたのですが、
もう現在は色を選ぶこともできず、選べた人も最初の方に契約された方と言われました。
標準の色では、手持ちの家具と合わないので、中間色のカラーに変更希望なのですが、
無理と言われ、とてもがっかりしております。

みなさまは、どうされましたでしょうか？

[49: 契約済みさん]

>>48さん
6です。はじめまして。
カラーは契約時の3月か4月頃決めたと思います。
下の階から締切が早くなり、6.7階付近のカラーセレクトの締切が夏でした。

新築マンションのカラーセレクトの締切は竣工予定より半年以上前のところが多いと思います。
他のマンションギャラリーで間取り図いくつか拝見しましたが、竣工前半年前後だと、すでにカラーが決まって間取りに表記されてました。

[50: 契約済みさん]

>>48さん
たびたび申し訳ありません…。
契約後に間取り等見ていないのですが、今販売しているお部屋はみな同じカラーになってるのですか？

[51: 匿名]

>>49、50さん
お返事ありがとうございます。
やはり早い時点で、カラーセレクトは締め切ってしまうのですね。半年前とは！！勉強になりました。
間取り図にカラーの表記はありませんでしたが、現時点では、標準色(一番明るい色)でみな統一されていると、担当者から聞いています。ダメ元で、今からカラー変更できないか、交渉してみようかと。多分無理だと思いますが(苦笑)

[52: 契約済みさん]

>>51さん
こちらこそお返事ありがとうございます。
一番明るいカラーで揃えられているんですね。

ワックス塗布の締め切りが過ぎているので、恐らく床はすでに施工されてしまっていると思いますが
変更できなかった場合は、上からジーロックフローリングを敷く等で、お好みの色にちかづけられるといいですね＾＾

[53: 匿名さん]

http://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_p...

ハマミーナ、テナントの一部詳細でてました！
カフェはどちらが出店されるのか気になります。
個人的にはタリーズに出店してほしいです〜。

[54: 契約済みさん]

入居説明会の案内が届きました(^^)

[55: 契約済みさん]

NHKの書類も一緒にはいってましたね(つД`)ノ

[56: 契約済みさん]

皆さん、引っ越しは、幹事会社(アリさん)にお願いしますか？
それとも、ご自身で少しでも安いところを探されますか？

[57: 契約済みさん]

電力会社の契約案内が着ましたね。
IHが無いので40Aぐらいかなと思うのですが、どうなんでしょうかね？
ちなみに、エアコンって何台設置されますか？

[58: 契約済みさん]

引越しはアリさんに見積もり取ってその金額で考えようと思ってましたが、見積もり取るともう変えられないですかね…。

前の家が70平米でしたが二人暮らしだったので30Aで充分でした(40から落としました)
全部屋エアコン＆レンジ＆ドライヤー＆洗濯乾燥などフルで使わない限りは3人以上でもマンションなら40でいいかと思います。

[59: 契約済みさん]

>>58さん
57です。お返事、ありがとうございます(^-^)
お部屋は、3LDKですか？
エアコン、リビング横の洋室に設置するか悩んでます(--;)
普段は、開放しておく予定なのでリビングのエアコンで十分かと思うのですが、誰かが泊まりにきたりしたら、仕切るしかないですよね？

[60: 契約済みさん]

今回ばかりはNHK逃れられそうもないですね。

[61: 契約済みさん]

>>59さん
58です。こちらこそレスありがとうございます^ ^
部屋は3LDKでエアコンは2台です(リビングと寝室のみ)
縦長リビングで横の洋室にはエアコンつけませんでした。
寝るときはリビングも電気消すので、お客様のお泊り時は開けたままエアコンつけてました。
リビングのソファをスライドドア前に置けば、布団で寝ると視界と目線も気にならなかったです。
…気を遣わない相手ばかりだったのもありますが^^;

[62: 契約済みさん]

>>61さん
59です。
参考になるお話、ありがとうございます(^-^)
取り敢えず、リビング横の洋室は、エアコン無しの方向で検討してみます(^^)v

[63: 契約済みさん]

皆さん火災保険はどこを検討していますか？
富士火災、朝日火災などは安くて良さそうですが、

[64: 契約済みさん]

私は安いので、日新火災にしようと思ってます。
海の近くなので、地震をつけるか悩みます。

[65: 契約済みさん]

火災保険、保険料もそうですが保証内容も各社微妙に違っていて悩みますね(ー_ー;)
年末年始で、ゆっくり考えようかと思ってます。

[66: 契約済みさん]

先日、近くに立ち寄ったのでマンションの様子見てきました。
囲いも取れて、エントランスやマンション周りの工事中でした。
コンフォール側から写したＢ棟です。
入居が楽しみですね

[67: 契約済みさん]

画像ありがとうございます！
どこかでの掲示板で3月竣工のマンションは工期を合わせるため工事が雑になると書いてありましたが、ここまで出来ているんなら安心ですね♪

[69: 契約済みさん]

66さん、写真ありがとうございます！
いい感じですね(´∀｀)
植栽とフェンスの雰囲気もよくて、一階の方が羨ましくなりました〜。

[70: 契約済み]

1月4日に撮影した写真です。