オハナ 茅ヶ崎ガーデニア

[契約済みさん]

オハナ茅ヶ崎ガーデニア契約者専用スレです。
楽しく情報交換していけたらと思いますので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369569/

物件URL:http://www.087sumai.com/chigasakipj/index.html

所在地：神奈川県茅ヶ崎市浜見平422番9（地番）
交通：東海道本線・湘南新宿ライン 「茅ヶ崎」駅 　バス約6分 団地北口バス停より 徒歩1分
総戸数：297戸 (他に管理事務室1戸、集会室等2戸)
間取り：3LDK～4LDK
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[162: 契約済みさん]

モデルルームはふかふかした記憶がないのですが…
スリッパやカーペットの影響で感じなかったのかな…

[163: 住民でない人さん]

スリッパを履くと感じにくいです。私はスリッパを脱いで確認しました。買うふりして、他のマンションで直床のモデルルームに行けば確認できますよ。

[164: 契約済みさん]

防音仕様なのであの床ですよ。あれを指摘されても困ると思われますが。
内覧会行って来ました。上階にいくほど納期が迫るため手抜きになるとの書き込みがありましたが（不安煽る書き込みしているのが住人なのか荒らしなのか分かりませんが）そんなことはありませんでした。

[165: 契約済みさん]

娘の住んでいるマンションは、長谷工が施工した物件です。
オハナ同様のフカフカフロアーでした。
初めは、違和感がありましたが、慣れればかえって気持ちよく感じました。

端のきしみ音についてはチェックしていません。
確認会の時、チェックしてみます。

ところで、アリさんの引っ越し見積もりですが、安いので他社の見積もりせずに契約しました。
因みに、オハナから約20キロ離れた県内で、ロングトラック1台、作業員３人、平日午前で、引っ越し費用４万円+エアコン移設1台２万数千円　計6万数千円でした。

[166: 住民でない人さん]

フカフカが嫌なら、二重床のマンションを探すしかないよ。

[167: 契約済みさん [女性]]

うちもアリさん見積もりとりました。

10㎞以内　トラック1台　休日で8万弱でした。


荷物は少なく、単身パックに入る量＋ソファーのみです。ダンボール等もまったくありません。



平日と休日で倍近く変わるんですかね…？

[168: 契約済みさん [男性]]

皆さん表札はオプション会で注文されたのでしょうか。
我が家はしませんでした。昨日ホームセンターで見ましたが、5000円～15000円位でした。

取り付け方が良く分からないのですが、マンション表札場所に張り付けるのでしょうか。それとも、ネジなどで付けるのですか。ご存じの方おりますか。

[169: 契約済みさん]

165です。
色々な価格帯があり、3月20日から㋃初旬までが高く、その中でも金土日の大安・午前搬出が一番高いそうです。
その後は、徐々に安くなり、中旬以降は、平日の午前・午後料金は変わらないようなことを言っていたような？

トラックも小さいショートはロングの半額程度でした。
冷蔵庫、洗濯機、テレビ、レンジ、ベッド、自転車、布団など重量物やかさばる物をお願いして、その他は自分の車で運ぼうと、ショートトラックで見積りしたら２万位+エアコン移設費でした。

積みきれない荷物を自分の車で運ぶのも面倒なので、ロングトラックで見積りしたら、約４万+エアコン移設費でした。夫婦2人の荷物は殆ど運んで貰い、載りきらない小物は自分で運ぶことにしました。

それにしても安かったです。

[170: 契約済みさん [男性]]

>>168さん
私も事前にホームセンターで調べて、オプションより安かったので、注文しませんでした。
最近は、表札を出さない人も多いようなので、入居後に様子を見ようかと思ってます。(^_^;)
表札の付け方、誰かに確認したのではないですが、インターフォンの上の部分の金属プレートが磁石で付いているのですが、その金属プレートに両面テープで取り付けるのではないかと思っています。
なので、プレートのサイズを計ってホームセンターで注文すれば、ピッタリ合うはずですよ。(^^)v

[171: 住民]

表札の賢い買い方。
・ホームセンターで、表札（五千円程度）と両面磁石（200円程度）を買う。オプション会の三分の一の値段。なお、オハナは磁石式です。

[172: 契約済みさん]

170　171さん
情報ありがとうございます。大変参考になりました。

写メした画像と寸法計ってホームセンターに行ってきます。
オプション会高かったので　注文せず良かったです。

[173: 住民]

172さん
あと両面磁石と表札をくっつける接着剤が必要かもしれません。これもホームセンターで五百円前後で売ってます。まあ表札の金属の素材が磁石にくっつかない場合の話ですが。ご参考ください。

[174: 契約済みさん]

過去の投稿と質問が被っていたら申し訳ないのですが、皆さんはワックスどうされますか？
オプションで頼まれて無い方はいらっしゃいます？

我が家はオプションでは頼まず、他で依頼しようかと思ってましたが、最近になってワックスをやるべきかどうか迷ってます。
ワックスって永久的な物ではないですし、塗り替えなどの手間を考えると…

でもやった方が劣化や傷など防げるのですよね。

[175: 入居前さん [男性 30代]]

>>174さん
我が家はワックスなしです。理由はフロアコーティングをオプションで頼まず、自分で探したところにお願いしたからです。フローリングの耐久性やワックスを掛ける手間を考えての選択です！

[176: 契約済みさん]

No.174さん

未だに悩んでいます。
　○ガラス系などの20～30年耐久性がるとされるコーティングを業者に頼むか
　○もう少し施工が楽なコーティング剤をDIYするか。
　○もっと施工が素人向けで簡単な2年耐久性のリンレイのコーテイング剤をDIYするか
です。

ガラス系などの耐久性があるコーティング剤を業者に依頼すると高く、業者でも塗り直しや補修ができないかできても高額。硬い物を落とすとヒビが入りやすいらしいし。ネットを見るとガラス系の施工は素人には向いていないとあるし。

結局2年耐久性があるリンレイのコーテイング剤をDIYするのが無難な選択かなと思ってます。

実家の硬いフローリングは、築25年で、中型わんこも10年飼っていましたが、ワックス掛けは新築5年くらいまでは、年1回普通の固形ワックス。それ以降は5年に１回位のペースで掛けていますが、きれいです。

[177: 契約済みさん]

168・172です。

175さん重ねてのご教示ありがとうございます。

[178: 契約済みさん [男性]]

>>174さん
私は、フロアーコーティングをすることにしました。
業者を４件ほどまわって、先週、何処にお願いするか決めたばかりです。
もともと、３LDKの家具を移動したり、古いワックスを剥離したりするのは、厳しいと思ったからです。
まめにワックス掛けする時間が取れるのであれば、ワックスでも十分かと思っています。
何れにしても、選んだ方法でどのような結果になっても自己責任ですから....。
但し、オハナは、シートフローリングではないので、「ワックスもコーティングも無し」と言うのは、フローリングの劣化を早めることになると思いますよ。

[179: 契約済さん [男性 40代]]

表札ですが面積が小さいのでカッティングシールを注文して実装されているステンレスに貼りつけます。耐久性のある屋外用シートなので5、6年は保ちます。2枚注文しましたので取りあえず10年は大丈夫でしょう。価格は送料込みで1,000円位でした。

[180: 契約済みさん]

174です。

みなさん、御回答ありがとうございます。
無知なもので…
ワックスとフロアコーティングは別モノなのですね。

ワックスだと頻繁に塗替えが必要で、フロアコーティングだと耐久性があるという認識で良いのでしょうか？

フロアコーティング、3LDKだとどのくらいかかるのでしょう？
引渡し近くなってもまだ悩んでるとは…大丈夫なのか、焦りますね。

[181: 匿名]

フロアコーティングした方がいいですよ。実際手入れ楽だし。私はスピカコーポレーション。オプション会の半額程度。自前ワックスがけは大変でしょう。家具も動かさないといけないし。スピカは耐久20年。ちなみにプレミアムコート+水回りコート+防カビコート+玄関コート。しめて19万也。

[182: 契約済みさん]

>>181さん

やはりフロアコーティングはやった方が良さそうですね！
急ぎ手配しようと思いますが、耐久20年とは、20年間は特別な手入れが不要ということですか？

[183: 契約済みさん [男性]]

174=180=182さんかな？
178です。
私が見積もりをお願いした業者は、20万～30万でした。各社、保証内容や施工後のアフターサービスが違うので、きちんと説明を聞いた方が良いですよ。
手入れについては、コーティングの種類にもよるかもしれませんが、通常は、クイックルワイパーなどの乾拭きで、ちょっと汚れた場合などは、水拭きや中性洗剤を薄めて拭けば良いみたいです。

[184: 契約済みさん]

>>183さん

174=180=182です。
こういう書込みにも慣れないものですみません。
フロアコーティングは高いイメージですが、ワックスを掛け直す手間と時間を考えれば…という感じでしょうか。

皆さんご丁寧に返事を頂き感謝します。
顔も名前も分かりませんが、これからご近所付き合いの始まる方々だと思うととても嬉しいですね。

[185: 契約済みさん [男性]]

>>184さん
183です。
フロアーコーティングする理由は、人それぞれだと思いますよ。
UV コーティングで艶々にしたいとか(*^^*)
私の場合は、家具を移動するのは、物理的に厳しいと思ったのが一番ですね。
但し、フロアーコーティングには、否定的な意見も多くあるので、そう言った意見も理解した上で、判断されるのが良いかと思います。
あと、３月の土日は、既に予約でイッパイな業者さんもあるので、引っ越しの日程と合わせて検討された方が良いですよ。
家具を入れてからだと、余計に費用が掛かるので。

[186: 契約済みさん [女性]]

皆さん ペットは いますか？我が家は おりませんが
飼う予定もありません。

[187: 契約済みさん]

ペットは飼いません。
以前飼っていたペットが死んだ時、辛く悲しい思いをしたので、それ以降飼わないことにしました。

多くのマンションでペットの飼育問題がでていますが、
規約に基づき、ルール・マナーを守れば問題ないと思います。

他のオハナのスレでは、ペット、子供、喫煙のことで荒れた内容の書き込みが目につきました。

茅ヶ崎はそのようなことないように平和に暮らしたいですね。

[188: 契約済みさん]

小動物がいます。

187さんが仰るように、私もルールやマナーを守れば問題ないと思います。
約300世帯それぞれの考え方があるかもしれませんが、あたたかいコミュニティが築けたら嬉しいなと思います。

[189: 住民さんＡ [女性]]

>>167
うちは三月末だったので、ロング一台、エアコン一基つけて13万でした…（笑）
お兄さん曰く、3月20〜4月1週目の土日まではカナリの値上げのようです。
知ってたらゆっくり引っ越したのに…と思いました。

私は茅ヶ崎市内の移動なのでアリさんにも引っ越しにも頼まず、トランクルームのヴェルボックスに頼みました。細かいものは自力で運びます。
それで5万。いろいろ思うところはありますが、
早く住みたいなーと思っています☆

ついでになってしまうのですが、皆さん管理組合の役員抽選結果のようなものって届きましたか？？
2/24に抽選のようでしたが、結果が気になって…。

[190: 契約済みさん]

フロアコーティングって必要なのですかね・・・

[191: 契約済みさん]

>>190
フロアーコーティングするのも、ワックス掛けするのも個人の自由です。
どちらの考え方も、否定する必要はないのでは？

[192: 契約済みさん]

フロアコーティング、さまざまな意見あると思いますが、
傷や劣化が気にならずこれから先もずっとご自身が住むのであれば必要ないかもしれませんが…
将来手放すとか賃貸の予定があるのであればコーティングはやられた方が良いかもしれませんね。

[193: 契約済みさん]

192です

もちろん個人の自由ですよ！

[194: 契約済みさん]

みなさん、窓にフィルムは貼りますか？
2階以上は防犯センサーついてないので、我が家は防犯＆UVカットフィルムを貼ろうと思ってます。
ベランダに面した窓のみで見積もって15万くらいでした。

[195: 契約済みさん]

>>186さん
動物飼いたいですが今のところ予定ありません。飼うなら観賞魚かな。

>>189さん
役員抽選結果どうなったのでしょうね。役員になられた方へは連絡いってるんでしょうかね。

>>194さん
UVカットフィルム貼りました。カーテン開けて開放的にしたかったので。

上での書き込みあったフロアコーティングですが、うちはは特にしません。傷も心配ですが自然な風合い好きなので長谷工側が塗るワックス？だけでいいかなと思いました。

[196: 契約すみ]

確認会された方々、いらっしゃいますか？
どうだったのでしょうか。

[197: 匿名]

防犯&UVフィルム（住友3M）、全部屋貼って15万円で済みました。フロアコーティング（20年耐久）&水回り・玄関コーティング計20万円で済みました。業者探したほうが確実に安い。あとフロアコーティングはやる価値ありますよ、手入れ楽だし。

[198: 匿名]

防犯&UVフィルム（住友3M）、全部屋貼って15万円で済みました。フロアコーティング（20年耐久）&水回り・玄関コーティング計20万円で済みました。業者探したほうが確実に安い。あとフロアコーティングはやる価値ありますよ、手入れ楽だし。

[199: 匿名]

↑ 何処かの業者かな？

[200: 契約済みさん]

>>196さん
確認会行きましたよ。
もともと指摘は少なかったのですが、その半分しか改善されてなく、後日、再確認です。(T_T)

[201: 住民でない人さん]

年度末って感じしますね。

[202: 契約済みさん]

フロアコーティングってそんなメジャーな施工じゃないと思うんですけど、
異様に書き込み多いですね。
私も上の方と同じように業者の書き込みじゃないかと勘繰ります笑

普通にワックスにします。

[203: 契約済みさん]

私も確認会行きました。
20箇所ほどですが、特に気にならないレベルには直っていました。

あと、フロアコーティングはうちもオハナ側のワックスお願いしてしまったので、今からやるとなるとそれを一回剥がすってことですよね？

ところで、残代金の案内来ましたか？そろそろ来る頃かと…

[204: 契約済みさん]

>>203さん
ワックスが塗ってあると、フロアーコーティングするには、一度、剥離が必要になりますね。

残代金の案内、私は出張等、仕事の関係で早めの送付をお願いしていたので、先週末に届きましたよ。
振り込み完了です。(^^)v

[205: 契約済みさん]

ワックス派もフロアーコーティング派も、自分の選択が正しかったか不安でしょうがない。
だから、自分の選択を肯定したくて、相手の選択を否定するような書き込みをするんでしょう(笑)

[206: 契約済みさん]

確認会いきました。
改善していない箇所もありましたが、長谷工の担当者の方に真摯に対応いただけたので安心しました。

お互いを否定するような書き込みは無いと思います…。
荒らし怖いですね。

[207: 契約済みさん]

引越しご挨拶って上下左右のお宅でいいかと思っていましたが、ひとつ不安に感じました。
左右は何戸隣まで行きますか？お隣だけでいいものでしょうか。参考にさせてください。

[208: 契約済みさん]

最初の挨拶については上下左右1戸で充分では？
その隣もそのまた隣もそのうち顔見知りにはなると思いますが、
最初の挨拶までしていたらキリがないかと……

[209: 匿名さん]

残り2戸ですね

[210: 契約済みさん]

>>207さん
賃貸ならプラス大家さんになりますが、分譲ですし、ご認識の通り上下左右のお近くの方だけで十分だとおもいますよ！
わたしもそうします。

[211: 契約済みさん]

契約会で説明を受けた内容でお恥ずかしい質問なのですが…
今年度中に登記申請?する場合25日書類必着だと思うのですが、今年度中に行うのと来年度になるのでは、何がどのように違うのでしょうか？
ご存知の方いらしたら教えて下さいm(_ _)m