オハナ茅ヶ崎ガーデニア契約者専用スレです。
楽しく情報交換していけたらと思いますので、よろしくお願いします。
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369569/
物件URL:http://www.087sumai.com/chigasakipj/index.html
所在地：神奈川県茅ヶ崎市浜見平422番9（地番）
交通：東海道本線・湘南新宿ライン 「茅ヶ崎」駅 バス約6分 団地北口バス停より 徒歩1分
総戸数：297戸 (他に管理事務室1戸、集会室等2戸)
間取り：3LDK～4LDK
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
[スレ作成日時]2014-04-12 01:20:09
オハナ 茅ヶ崎ガーデニア
| No.151 |
by 契約すみ 2015-02-27 13:48:56
投稿する
削除依頼
>>150
私も同意見です。 凹みが大きいと感じたところに対して、指摘箇所としてあげました。 冷蔵庫とか、重いものを乗せたら大丈夫なのかとか、いろいろ不安を伝えましたが、長谷工担当者は大丈夫、これまで破損された事例はないとのことてした。 そういうものなのでしょう。と判断してます。 |
|
|---|---|---|
| No.152 |
>>149さん
キッチンは塩素系が駄目ということですね… ディスポーザーを使った事が無いので、何だがモヤッとしますが、慣れてしまえばそう手間に感じなくなるかもしれませんね。 便利さ期待します！ 情報ありがとうございました。 |
|
| No.153 |
みなさま内覧会おつかれさまでした。
私も床は端の方が全部浮いてるように感じました。 軽く押すだけできしむ音がしたので指摘箇所に入れていただきましたが、こういうものなのか不具合なのかモヤモヤしていた所です。 |
|
| No.154 |
やはり皆さん床が沈みますか...
うちも指摘箇所にあげています。 今アパートに住んでおりますが、分譲なのに なんだこの床は！と不安になりました。 確認会で少しは改善されてるといいのですが... |
|
| No.155 |
モデルルームの床と違うのですか？？
不安な声を聞くと心配になります。。 |
|
| No.156 |
私もアパートなのでカチカチ床に慣れています。
ただ以前、他のマンションを見に行ったことがありますが、 直貼りって間にクッション材が入っているので、こういうものだと思いますよ。 |
|
| No.157 |
150で投稿した者です。
やはり皆さんも床の沈みの指摘は多かったのですね。 確認会でどのように対応されているか…期待と不安がありますが、確認してまた投稿したいと思います！ |
|
| No.158 |
内覧会同行業者を依頼しました。特に床のふわふわについては、指摘されなかったのでそういうものだろうと思いました。
|
|
| No.159 |
モデルルームの床もふかふかしてたし、今さらな気がしますけど…
マンションのフローリングてこういうものだと思いますよー 防音のためにしかたないかと。 |
|
| No.160 |
直床ですから、フカフカです。
モデルルームもフカフカでしたよ。 |
|
| No.161 |
フカフカ床はじめは「なんだこれ？！」ってなりますよね笑
でも防音のためのフカフカで、不具合ではありませんよ。 僕も一個前のマンションが同じような床だったのでお気持ちは分かります。 |
|
| No.162 |
モデルルームはふかふかした記憶がないのですが…
スリッパやカーペットの影響で感じなかったのかな… |
|
| No.163 |
スリッパを履くと感じにくいです。私はスリッパを脱いで確認しました。買うふりして、他のマンションで直床のモデルルームに行けば確認できますよ。
|
|
| No.164 |
防音仕様なのであの床ですよ。あれを指摘されても困ると思われますが。
内覧会行って来ました。上階にいくほど納期が迫るため手抜きになるとの書き込みがありましたが（不安煽る書き込みしているのが住人なのか荒らしなのか分かりませんが）そんなことはありませんでした。 |
|
| No.165 |
娘の住んでいるマンションは、長谷工が施工した物件です。
オハナ同様のフカフカフロアーでした。 初めは、違和感がありましたが、慣れればかえって気持ちよく感じました。 端のきしみ音についてはチェックしていません。 確認会の時、チェックしてみます。 ところで、アリさんの引っ越し見積もりですが、安いので他社の見積もりせずに契約しました。 因みに、オハナから約20キロ離れた県内で、ロングトラック1台、作業員３人、平日午前で、引っ越し費用４万円+エアコン移設1台２万数千円 計6万数千円でした。 |
|
| No.166 |
フカフカが嫌なら、二重床のマンションを探すしかないよ。
|
|
| No.167 |
うちもアリさん見積もりとりました。
10㎞以内 トラック1台 休日で8万弱でした。 荷物は少なく、単身パックに入る量＋ソファーのみです。ダンボール等もまったくありません。 平日と休日で倍近く変わるんですかね…？ |
|
| No.168 |
皆さん表札はオプション会で注文されたのでしょうか。
我が家はしませんでした。昨日ホームセンターで見ましたが、5000円～15000円位でした。 取り付け方が良く分からないのですが、マンション表札場所に張り付けるのでしょうか。それとも、ネジなどで付けるのですか。ご存じの方おりますか。 |
|
| No.169 |
165です。
色々な価格帯があり、3月20日から㋃初旬までが高く、その中でも金土日の大安・午前搬出が一番高いそうです。 その後は、徐々に安くなり、中旬以降は、平日の午前・午後料金は変わらないようなことを言っていたような？ トラックも小さいショートはロングの半額程度でした。 冷蔵庫、洗濯機、テレビ、レンジ、ベッド、自転車、布団など重量物やかさばる物をお願いして、その他は自分の車で運ぼうと、ショートトラックで見積りしたら２万位+エアコン移設費でした。 積みきれない荷物を自分の車で運ぶのも面倒なので、ロングトラックで見積りしたら、約４万+エアコン移設費でした。夫婦2人の荷物は殆ど運んで貰い、載りきらない小物は自分で運ぶことにしました。 それにしても安かったです。 |
|
| No.170 |
>>168さん
私も事前にホームセンターで調べて、オプションより安かったので、注文しませんでした。 最近は、表札を出さない人も多いようなので、入居後に様子を見ようかと思ってます。(^_^;) 表札の付け方、誰かに確認したのではないですが、インターフォンの上の部分の金属プレートが磁石で付いているのですが、その金属プレートに両面テープで取り付けるのではないかと思っています。 なので、プレートのサイズを計ってホームセンターで注文すれば、ピッタリ合うはずですよ。(^^)v |
|
| No.171 |
表札の賢い買い方。
・ホームセンターで、表札（五千円程度）と両面磁石（200円程度）を買う。オプション会の三分の一の値段。なお、オハナは磁石式です。 |
|
| No.172 |
170 171さん
情報ありがとうございます。大変参考になりました。 写メした画像と寸法計ってホームセンターに行ってきます。 オプション会高かったので 注文せず良かったです。 |
|
| No.173 |
172さん
あと両面磁石と表札をくっつける接着剤が必要かもしれません。これもホームセンターで五百円前後で売ってます。まあ表札の金属の素材が磁石にくっつかない場合の話ですが。ご参考ください。 |
|
| No.174 |
過去の投稿と質問が被っていたら申し訳ないのですが、皆さんはワックスどうされますか？
オプションで頼まれて無い方はいらっしゃいます？ 我が家はオプションでは頼まず、他で依頼しようかと思ってましたが、最近になってワックスをやるべきかどうか迷ってます。 ワックスって永久的な物ではないですし、塗り替えなどの手間を考えると… でもやった方が劣化や傷など防げるのですよね。 |
|
| No.175 |
>>174さん
我が家はワックスなしです。理由はフロアコーティングをオプションで頼まず、自分で探したところにお願いしたからです。フローリングの耐久性やワックスを掛ける手間を考えての選択です！ |
|
| No.176 |
No.174さん
未だに悩んでいます。 ○ガラス系などの20～30年耐久性がるとされるコーティングを業者に頼むか ○もう少し施工が楽なコーティング剤をDIYするか。 ○もっと施工が素人向けで簡単な2年耐久性のリンレイのコーテイング剤をDIYするか です。 ガラス系などの耐久性があるコーティング剤を業者に依頼すると高く、業者でも塗り直しや補修ができないかできても高額。硬い物を落とすとヒビが入りやすいらしいし。ネットを見るとガラス系の施工は素人には向いていないとあるし。 結局2年耐久性があるリンレイのコーテイング剤をDIYするのが無難な選択かなと思ってます。 実家の硬いフローリングは、築25年で、中型わんこも10年飼っていましたが、ワックス掛けは新築5年くらいまでは、年1回普通の固形ワックス。それ以降は5年に１回位のペースで掛けていますが、きれいです。 |
|
| No.177 |
168・172です。
175さん重ねてのご教示ありがとうございます。 |
|
| No.178 |
>>174さん
私は、フロアーコーティングをすることにしました。 業者を４件ほどまわって、先週、何処にお願いするか決めたばかりです。 もともと、３LDKの家具を移動したり、古いワックスを剥離したりするのは、厳しいと思ったからです。 まめにワックス掛けする時間が取れるのであれば、ワックスでも十分かと思っています。 何れにしても、選んだ方法でどのような結果になっても自己責任ですから....。 但し、オハナは、シートフローリングではないので、「ワックスもコーティングも無し」と言うのは、フローリングの劣化を早めることになると思いますよ。 |
|
| No.179 |
表札ですが面積が小さいのでカッティングシールを注文して実装されているステンレスに貼りつけます。耐久性のある屋外用シートなので5、6年は保ちます。2枚注文しましたので取りあえず10年は大丈夫でしょう。価格は送料込みで1,000円位でした。
|
|
| No.180 |
174です。
みなさん、御回答ありがとうございます。 無知なもので… ワックスとフロアコーティングは別モノなのですね。 ワックスだと頻繁に塗替えが必要で、フロアコーティングだと耐久性があるという認識で良いのでしょうか？ フロアコーティング、3LDKだとどのくらいかかるのでしょう？ 引渡し近くなってもまだ悩んでるとは…大丈夫なのか、焦りますね。 |
|
| No.181 |
フロアコーティングした方がいいですよ。実際手入れ楽だし。私はスピカコーポレーション。オプション会の半額程度。自前ワックスがけは大変でしょう。家具も動かさないといけないし。スピカは耐久20年。ちなみにプレミアムコート+水回りコート+防カビコート+玄関コート。しめて19万也。
|
|
| No.182 |
|
|
| No.183 |
174=180=182さんかな？
178です。 私が見積もりをお願いした業者は、20万～30万でした。各社、保証内容や施工後のアフターサービスが違うので、きちんと説明を聞いた方が良いですよ。 手入れについては、コーティングの種類にもよるかもしれませんが、通常は、クイックルワイパーなどの乾拭きで、ちょっと汚れた場合などは、水拭きや中性洗剤を薄めて拭けば良いみたいです。 |
|
| No.184 |
>>183さん
174=180=182です。 こういう書込みにも慣れないものですみません。 フロアコーティングは高いイメージですが、ワックスを掛け直す手間と時間を考えれば…という感じでしょうか。 皆さんご丁寧に返事を頂き感謝します。 顔も名前も分かりませんが、これからご近所付き合いの始まる方々だと思うととても嬉しいですね。 |
|
| No.185 |
>>184さん
183です。 フロアーコーティングする理由は、人それぞれだと思いますよ。 UV コーティングで艶々にしたいとか(*^^*) 私の場合は、家具を移動するのは、物理的に厳しいと思ったのが一番ですね。 但し、フロアーコーティングには、否定的な意見も多くあるので、そう言った意見も理解した上で、判断されるのが良いかと思います。 あと、３月の土日は、既に予約でイッパイな業者さんもあるので、引っ越しの日程と合わせて検討された方が良いですよ。 家具を入れてからだと、余計に費用が掛かるので。 |
|
| No.186 |
皆さん ペットは いますか？我が家は おりませんが
飼う予定もありません。 |
|
| No.187 |
ペットは飼いません。
以前飼っていたペットが死んだ時、辛く悲しい思いをしたので、それ以降飼わないことにしました。 多くのマンションでペットの飼育問題がでていますが、 規約に基づき、ルール・マナーを守れば問題ないと思います。 他のオハナのスレでは、ペット、子供、喫煙のことで荒れた内容の書き込みが目につきました。 茅ヶ崎はそのようなことないように平和に暮らしたいですね。 |
|
| No.188 |
小動物がいます。
187さんが仰るように、私もルールやマナーを守れば問題ないと思います。 約300世帯それぞれの考え方があるかもしれませんが、あたたかいコミュニティが築けたら嬉しいなと思います。 |
|
| No.189 |
>>167
うちは三月末だったので、ロング一台、エアコン一基つけて13万でした…（笑） お兄さん曰く、3月20〜4月1週目の土日まではカナリの値上げのようです。 知ってたらゆっくり引っ越したのに…と思いました。 私は茅ヶ崎市内の移動なのでアリさんにも引っ越しにも頼まず、トランクルームのヴェルボックスに頼みました。細かいものは自力で運びます。 それで5万。いろいろ思うところはありますが、 早く住みたいなーと思っています☆ ついでになってしまうのですが、皆さん管理組合の役員抽選結果のようなものって届きましたか？？ 2/24に抽選のようでしたが、結果が気になって…。 |
|
| No.190 |
フロアコーティングって必要なのですかね・・・
|
|
| No.191 |
|
|
| No.192 |
フロアコーティング、さまざまな意見あると思いますが、
傷や劣化が気にならずこれから先もずっとご自身が住むのであれば必要ないかもしれませんが… 将来手放すとか賃貸の予定があるのであればコーティングはやられた方が良いかもしれませんね。 |
|
| No.193 |
192です
もちろん個人の自由ですよ！ |
|
| No.194 |
みなさん、窓にフィルムは貼りますか？
2階以上は防犯センサーついてないので、我が家は防犯＆UVカットフィルムを貼ろうと思ってます。 ベランダに面した窓のみで見積もって15万くらいでした。 |
|
| No.195 | ||
| No.196 |
確認会された方々、いらっしゃいますか？
どうだったのでしょうか。 |
|
| No.197 |
防犯&UVフィルム（住友3M）、全部屋貼って15万円で済みました。フロアコーティング（20年耐久）&水回り・玄関コーティング計20万円で済みました。業者探したほうが確実に安い。あとフロアコーティングはやる価値ありますよ、手入れ楽だし。
|
|
| No.198 |
防犯&UVフィルム（住友3M）、全部屋貼って15万円で済みました。フロアコーティング（20年耐久）&水回り・玄関コーティング計20万円で済みました。業者探したほうが確実に安い。あとフロアコーティングはやる価値ありますよ、手入れ楽だし。
|
|
| No.199 |
↑ 何処かの業者かな？
|
|
| No.200 |
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
