オハナ 茅ヶ崎ガーデニア

[契約済みさん]

オハナ茅ヶ崎ガーデニア契約者専用スレです。
楽しく情報交換していけたらと思いますので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369569/

物件URL:http://www.087sumai.com/chigasakipj/index.html

所在地：神奈川県茅ヶ崎市浜見平422番9（地番）
交通：東海道本線・湘南新宿ライン 「茅ヶ崎」駅 　バス約6分 団地北口バス停より 徒歩1分
総戸数：297戸 (他に管理事務室1戸、集会室等2戸)
間取り：3LDK～4LDK
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[1: 契約済みさん]

スレ立てありがとうございます！
入居までまだ先ですが、契約済みの皆様よろしくお願いいたします。

オプションは皆様申込されますか？
私は浅型の食洗機をつけようと思ってます。

[2: 契約済みさん]

こんにちは！スレ立てありがとうございます。
うちは深型にしました。あとはカップボードですね。
カーテンは、このあとのオプション会のほうが選択肢、価格共に良いですよとのことで見送りました。

[3: ショコ]

こんにちは！ありがとうございます。
私もオプションではパナソニックの浅型の食洗器とカップボードを考えています。
そのほかに、室内物干しセットも、便利なのでよいのかな、と考えています。市販のものを買ったほうが安いのでしょうが、どうなんでしょうか。
それからシンク上の吊戸だなもも、どうかな、と考えているのですが、どう思われますか？

[4: 契約済みさん]

ショコさん　こんにちわ。

＞ シンク上の吊戸だなもも、どうかな、と考えているのですが、どう思われますか？
我が家も検討しましたが見送りました。
あったら便利だろうけど空間が狭く感じるかなと考えての判断です。

今住んでいる賃貸にはシンクの上に吊戸があって使ってはいるものの
入っているものを考えると、無くても困らないだろうなと。

でも、収納が多ければ先々モノが増えても重宝するでしょうし
結局は本人が納得して選択することが一番だと思います！

[5: 契約済みさん]

契約したんですけど、どんなオプションを付けたらいいのか全くわかりません…
これは必要ってものありますか？

[6: 契約済みさん]

5さんこんばんは。

絶対つけなければ生活に困るというオプションはないですが
4さんが仰っているように、ご本人が納得して欲しいものを追加されるのがベストだと思います！

迷いましたが、カップボードと食洗機をお願いしました。

カラーセレクト、みなさんどうなさいましたか？
私は中間色のカラーで床＆建具でそろえました。
モデルルームのカラーは床明るい＆建具中間色と、一番明るい色合わせだったので
仕上がりがワクワクと同時に手持ちの家具と合うか少し不安です。。

[7: ショコ]

みなさんこんばんは。

貴重なアドバイスありがとうございます。
吊だなは、検討の末、閉塞感がありそうなのでやめるすることにしました。

食器棚は引き出しにしようか、扉にしようか悩んでいます。
どうせ隣に冷蔵庫を置くので、スタンダードでもよいかな、と思うのですが、引き出しの使いやすさも魅力的です。


建具は中間色、床は明るい色に決めました。

浜見平がどんな街に生まれ変わるのか楽しみです。

[8: 契約済みさん]

オハナ北戸田の住民スレは見ましたでしょうか？？

参考までに覗いてみたら中庭などの画像がありとてもステキに感じちゃいました！
皆さん内覧会の事など書いており内覧会同行業者に頼んだほうがいいのか今から悩んじゃいます。皆さんはどうする予定ですか？？

[9: 契約済みさん]

みなさん、こんばんは。

>ショコさん
食器棚、悩みますよね…。
我が家は考えた末、炊飯器などの引き出しがついたタイプにしました。
わたしも浜見平の変化が楽しみです！

>8さん
北戸田の住民板みてきました。
中庭素敵ですね！ワクワクしました。
内覧会、フロアコーティングの会社などに頼まれてる方も別板でいらっしゃったので、専門業者ではなく、上記のような会社に追加で同行お願いできないか確認しようと思ってます。

[10: 住民でない人さん]

http://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/dbps_data/_material_/localhost/k...'野村不動産+浜見平計画'

⬆︎
目の前に建つのが同じ階だと、どの階に住んでもちょっと残念ですよね。もっと離れててくれれば問題ないんですけど。

[11: 契約済みさん]

検討スレみました！
だいぶA棟のことが問題になっていますね、野村側が説明してないとこじれそうな気がします、、

[12: 契約済みさん]

検討スレの資料を見た後に、重要事項説明書を読んで不安になってきました。
当初、祭りの時は近隣住民に中庭を無償開放、は納得して購入しました。
しかし、重要事項の『茅ヶ崎市の指導で集会室をつくった』『地域のプロジェクトに参加していただきます。』を見た後に、市かURの要望まみれの検討スレの資料を見てしまうと、更なる無償開放を求められるのではないかと考えてしまいます…。
図々しくとも取れる要望の内容を見てしまってから、そもそも、大規模な公園や商業＆行政施設ができるのに、祭りの時に何故オートロックマンションの中庭を開放しなければならないんだろう…と悶々とした気持ちに変わってきました。
地域コミュニケーションは、地域共用施設だけでも十分行えると思います。
みなさまはどのようにお考えですか？

[13: 通りすがりの住民でない人さん]

今の分譲マンションで考えると図々しく要求が多いですね。
委員長の発言は、セキュリティなんて概念の無い、大昔のURの団地のイメージ。昭和40年代、50年代のURをイメージ？
中庭が丸見えのガラス張りの集会所なんて、なかなかありません。なんで公民館がないんだ？くらいのノリですね。
分譲マンションで、中庭の解放も聞かないですね。提供公園でも期待してたんでしょうね。
話をまとめるのに野村不動産さんも相当な苦労された感じがしますね。

[14: 匿名さん]

ホント図々しい。
解放しろって意味不明。
中庭が荒らされたりしたら住人の修繕費から支払われるわけですよね。何考えてるんだか。

[15: 契約済みさん]

最近モデルルームに行かれた方いらっしゃいますか？
販売状況はどうなんでしょうか？
最近伺ってないので知りたいです。
床暖房のコントローラー新型になるのは嬉しいですね！

[16: 住民でない人さん]

>>15
オハナ茅ヶ崎。全279戸。
9月12日 計196戸

もうちょっとですね。

[17: 契約済みさん]

インテリアセミナー受けてきました。

特に参考にはならないお話で、どちらかと言うと

インテリア相談会に来てくださいのPR２しか受け

取れませんでした。これであればわざわざ予約を

取ってまでまたわざわざ休日を割いてまで参加する

必要はなかったかと思います。

ちなみに我が家はインテリア相談会には参加せずに

地道に 揃えていこうと思います。

余談ですが、インテリア相談会の案内見ても行きたい

とはなかなか思えないのが正直な気持ちです。

[18: 契約済みさん]

インテリア相談会は行かなくてもいいかな。

[19: 契約済みさん]

自分は、相談会に行く予定です。(^-^)
年度末は、多忙で内覧会後にあまり時間が取れないので、採寸しないと購入出来ない物をいくつかお願いしようかと思ってます。
でも、気に入った物がなかったり、あまりにも高かったら買わないですけどね(^_^;)

[20: 契約済みさん]

ここはなかなかスレがのびないですね......。何かいい情報があるかと思い見に来ましたが(((・・;)ちなみに、インテリア相談会に行かれた方にお聞きしたいのですが、このマンションは床のコーティングを販売していましたか？インターネットで検索中なのですが、いまいちよくわからなくてもしインテリア相談会で扱っているのであれば内容を聞きに行きたいなと思い…。教えていただけると助かります！

[21: 契約済みさん]

インテリア相談会行ってきました。
フローリングは基本は水性ワックス仕上げでその他に、コーティング（有料オプション）、ワックス無し（他業者に依頼する方等）の３つから選ぶようになっていました。

[22: 契約済みさん]

>>20
私も掃除を楽にしたいので、フロアーコーティングを検討しています。
三週間程前にデペに確認したところ「シートフローリングではないので、年に１、２回はワックスをかけて下さい」「オプションにコーティングを入れるか検討しています」と聞いていました。
このオプションが21さんが言われている有償オプションになったのですね。
ちなみにコーティングの種類は聞けなかったのですが「10年保証程度のものを考えている」と言っていました。
11日が相談会なので、話を聞いてこようと思いますが、私の希望は最低でも20年保証ですので、直接、業者に頼むことになるかと思っています。

[23: 契約済みさん]

インテリア相談会行ってきました。

玄関のガラスとキッチンのコーティングを購入しました。
エアコンと食洗機は市販でいいかな。

[24: 契約済み]

我が家も相談会行きました。

担当者は、「今日限りの特別価格です。今契約していただければ値引きします。」
と言っていました。この言葉に乗せられ、
エアコン、食洗器、カーテン、水回りのコーティング、食器棚などを契約しました。

しかし、高すぎると重い、クーリングオフやキャンセルについて説明を求めたら、
担当の方は、一旦席を外されしばらくして「2～3日の猶予がある」とのこと。

帰り道、家電量販店に行き、おはなと同じ施工、部材を使用してエアコンなどの見積もりをしてもらいました。

結果は、明日すべてキャンセルすることにしました。
個人的には、時間と交通費をかけてまで行く必要はなかったかな？と思いました。

[25: 契約済みさん]

エアコンや照明器具等は量販店の方が安いですよね。
食洗機はオハナセレクトで選んだ表面の色があればと思います。

[26: 契約済みさん]

検討スレにも出てましたが、オハナ月次報告で220戸契約・要望と出ましたね。総戸数が違って書いてありましたが…
残り77戸埋まりますかね^^;
うちは日程の関係で相談会行けないので、自分達で家具を見始めてます！

[27: 契約済みさん]

キッチンなどの汚れ防止のコーティング剤は、ネットで検索したら多種多様のものがりました。施工は自分でトライして塗ることにしました。

食洗器も同型機種が施工費を含め半値程度で設置できそうです。No.25さんのおっしゃるとおり、まったく同色のパネルがあればよいのですが、施工業者と相談してみます。

[28: 契約済みさん]

いろいろな意見がありますね。

後悔のないように必需品を揃えていきましょうね！
相談会は訪問販売よりはしっかりとしていて良い部分もありますね。
価格面では他店とは比べものにはなりませんが.....

[29: 契約済みさん]

まだ先の話ですが、ここの引っ越しって抽選とかになるのですかね？
また、鍵の引き渡し後であれば、購入した家電や家具などは、自由に持ち込めるのでしょうか？
このあたり、デペに確認された方、いらっしゃいますか？

[30: 契約済みさん]

引越しは抽選か日にち指定が多いですよね。

まだ半年あると思っていたら、住宅ローン申込み会のお知らせも届いて、焦りました(^_^;)
こちらも皆さん決められましたか？
私は変動一本にする予定です。
実行時の金利が変わらないか安くなっていますように！

[31: 契約済みさん]

>>30さん
29です。
レス、ありがとうございます(^-^)
マンションへの入居は、初めてなので、判らないことだらけです。(^_^;)

[32: 契約済みさん]

金利は当面上がらないと言われていたのに、年末位から銀行によりきりですが、大手でも0.05%位上がってしまいそうですね。

[33: 契約済みさん]

>>31さん
こちらこそお返事ありがとうございます。
想像ベースで申し訳ありません…。
スムーズに入居がすすむといいですね^ ^

>>32さん
お返事ありがとうございます。
年があけて更にあがってしまうかもしてないですね。
固定と変動の見定めとタイミングを読むのが難しいです。


インテリアオプションとワックスのお知らせが更にリマインドで届きましたね。
水性ワックスは断らない限り塗られるとのこと、マットな質感が好みなので塗らない選択でいこうと思ってます。
最近のフローリングはメンテナンスフリーも多いようですが、ワックスなしの代わりに高額のコーティング頼むべきか…。
割引率高くても元が高額なので躊躇してます！笑

[34: 匿名さん]

他のオハナ入居者です。
フロアコーティングしました。高いですが、あまりテカテカしておらず、いいですよ。
入居時に気になるところを指摘したら、全て直してくれました。私は選んで正解だったと思っています。
ご参考まで。

[35: 契約済みさん]

>>33さん
31です。
フロアーコーティング、悩みますよね(^-^;
私は、掃除を楽にしたいので、フロアーコーティングをする方向で検討中です。
オプションは、高いような気もするので、一般の業者を調査中。
先日、１社のショールームに行き、今週末に２～３社、見に行く予定です
ちなみに、オハナ茅ヶ崎は、シートフローリング(wax不要と言われているもの)ではないとのことです。
何れにしても、コーティングをすると保証対象外になるので、自己責任でってことですね。(^-^;

[36: 契約済みさん]

>>34さん
>>35さん

33です。
お二方とも参考になるお話ありがとうございます！

オハナ経由で頼むコーティングのテカりは抑え目なんですね。
オハナの床材はメンテナンス必要とのこと、水性ワックスを自分でかけ続けて汚くなってしまったことがあるので私もオプションか他社かコーティング検討しようと思います。

[37: 契約済みさん]

他社コーティングが断然安くていいと思います。オプションは高い上に２年しか保証がないとのこと。アフターサービスから外れるので保証がしっかりとしているところを選びたいと思います。

[38: 契約済みさん]

オプションのコーティングは、剥離可能なので再コーティングが可能です。但し、剥離でフローリングがどの程度傷むか判りませんが....(ー_ー;)
また、部分張り替えは、可能とのことでした。

業者の選定は、難しいですね。
同じ種類のコーティングでも、業者によって価格に開きが有りますからね。
私が聞いたある業者では、ザックリの見積もりですが、オプション価格より高かったです。
でも、それでしっかりとコーティングが20年もてば、それでも良いかなと思いますし....。

１２月５日の回答期限まで、もうしばらくコーティングについて勉強です。(^_^;)

[39: 契約済みさん]

コーティング調べれば調べるほど迷いますね(^_^;)
リビングの窓に防犯フィルム貼ろうと思って見積もったら、床をコーティングするのと同額ほどかかりそうでした…。
どれも金額が大きいので優先順位付けて諦めなくてはいけないのですが、悩ましいです。

[40: 契約済みさん]

フロアーコーティング、20年保証ならばオプションの75%ぐらいの予算でいけそうな感じです。(*^^*)
30年保証だと、オプションと同等か多少高くなるかもしれませんね。(／。＼)
後は値引き交渉ですかね？(^_^;)

[41: 契約済みさん]

すみません、入居まで今の時点での今後のスケジュールご存知の方いらっしゃいますか？

[42: 契約済みさん]

オプション会参加された方、実際には行く価値はあったのでしょうか？我が家は、予算がないので検討する余地はないのですが、案内には相談は無料的なことが書かれています。マンション生活がはじめてなのでいろいろとわからない部分があり、個人的には聞きたいことが満載ですが、相談会と称した販売会のような気がして......。それに、案内が少ししつこいような気がします。こうなんかいもご案内が続くとガツガツしているような感じを受けさらに行こうという気持ちが遠のいてしまいます。

ゆっくり地道に考えていった方がいいのでしょうね

[43: 契約済みさん]

>>42
オプション会行きました。その場ではテンションあがって、自分でやるのも大変だからと色々申し込みましたが、帰りの電車で冷静になり全てキャンセルしちゃいました。
会の中身は、各業者さんが入れ替わり立ち替わりで、こちらの要望を聞いて見積もりと契約書が出てくる感じでした。

[44: 契約済みさん]

>>42さん

ありがとうございました。私は案内が届き、価格表を見た瞬間に我が家は検討する余地ないと正直がっかりと言うか、私のような低所得の者が分譲マンションを購入することが間違ってるのではと気付きました。ただ、契約が済んでいるので手付金放棄してまでキャンセルは考えられないと言いますか......。難しいですね(--;)もっと冷静に検討すべきでした。

こんな暗い書き込みですみません(__)

[45: 契約済みさん]

>>44さん
オプション会に行かなくても、自分の足で探せば安くて良い物を見つけることが出来ますよ(^-^)
いま、私は週末は毎週のように家具屋と家電量販店に通っています(^_^;)
大変だけど、以外に楽しいですよ(*^^*)

[46: 匿名さん]

>>44
マンションのオプションは高いんで、外部業者に頼むとよいと思います。

[47: 契約済みさん]

44です。

皆さんご丁寧に回答いただきましてありがとうございました。
じっくりと楽しみながら探していきたいと思います。

[48: 匿名さん]

No.6さん
はじめまして。
カラーセレクトの件で質問なのですが、いつ頃申し込まれましたか？

無償で出来るということで、とても楽しみにしていたのですが、
もう現在は色を選ぶこともできず、選べた人も最初の方に契約された方と言われました。
標準の色では、手持ちの家具と合わないので、中間色のカラーに変更希望なのですが、
無理と言われ、とてもがっかりしております。

みなさまは、どうされましたでしょうか？

[49: 契約済みさん]

>>48さん
6です。はじめまして。
カラーは契約時の3月か4月頃決めたと思います。
下の階から締切が早くなり、6.7階付近のカラーセレクトの締切が夏でした。

新築マンションのカラーセレクトの締切は竣工予定より半年以上前のところが多いと思います。
他のマンションギャラリーで間取り図いくつか拝見しましたが、竣工前半年前後だと、すでにカラーが決まって間取りに表記されてました。

[50: 契約済みさん]

>>48さん
たびたび申し訳ありません…。
契約後に間取り等見ていないのですが、今販売しているお部屋はみな同じカラーになってるのですか？