オハナ 茅ヶ崎ガーデニア

[契約済みさん]

オハナ茅ヶ崎ガーデニア契約者専用スレです。
楽しく情報交換していけたらと思いますので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369569/

物件URL:http://www.087sumai.com/chigasakipj/index.html

所在地：神奈川県茅ヶ崎市浜見平422番9（地番）
交通：東海道本線・湘南新宿ライン 「茅ヶ崎」駅 　バス約6分 団地北口バス停より 徒歩1分
総戸数：297戸 (他に管理事務室1戸、集会室等2戸)
間取り：3LDK～4LDK
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[122: 匿名さん]

>>118
野村に言っても揉み消そうとします。
プラウド府中マークス、レジデンス三田あたりが参考になります。

[123: 契約済みさん]

西向きの棟とB棟の繋がってる部分からかなりはっきり見えたので、部屋からならすごく綺麗だと思いますよ。

私も中庭気に入りました！子どもが歩けるようになったら一緒に遊びたいなと思いました。

皆さん内覧会行かれると思いますが写真UPしますね。

[124: 契約済みさん]

上から見た中庭です。

[125: 契約済みさん]

120です。
みなさまありがとうございます。
中庭もエントランスも素敵ですね！
部屋の内覧会は悪い意味でもドキドキしますが、早く見に行きたくなりました。

[126: 入居前さん [男性 40代]]

106です。

具体的な指摘箇所を記載します。

・クロス:汚れ、傷、めくれ、浮き、貼り忘れ？(これから貼ると言ってましたが)
・床:汚れ、傷、へこみ、浮き、表面のめくれ、ささくれ
・巾木:傷、浮き、汚れ
・玄関:扉傷多数、へこみ、削れ、汚れ、タイル欠け、傷、のり付着、汚れ、インターホン傷、不通
・建具:汚れ、傷、へこみ、浮き、動作不良、欠け、蝶番一部つけ忘れ、ダボ不足、隙間の目立ち
・窓:汚れ、傷、シール付着、サッシ傷、へこみ、ささくれ
・その他:コーキングの荒さ、水栓傷、カーテンレール動作不良、トイレ水垢？使用感？、スイッチプレート傷

など。いろいろとありました。
また、インテリアオプションについても傷、へこみ、汚れが目立ち、あり得ない注文内容と違う取り付けがあったり・・・。インテリアの担当者と話しても的を得た回答を得られず、不満が残るものとなりました。

皆さん良い出来とのことで羨ましい限りです。我が家だけたまたまなのでしょうか？ちょっと悔しすぎます。今更部屋を変えることもできず、やめることもできず、怒りというよりただただ無力感でいっぱいです。

以上、いいたいことはカキコミましたのであとは納得行くまで綺麗にしてもらいます。

[127: 契約済みさん]

内覧会昨日いってきました！
私はあまり指摘箇所なかったです。
汚れなど10箇所程度でした。内覧会同行業者も頼みましたが、同行業者の方もあまり指摘がないと言っていました。床の水平の歪みも少なく構造的に出来がいいと言ってくれましたよ！
私の場合かなり前から内覧会同行業者をつれていくアピールをしていたので、オハナ側が前もって注意していた可能性がありますね。それが狙いだったので良かったです！

[128: 契約済みさん]

内覧会は数カ所の指摘ありました。

もはや内覧会に呼んではいけないレベルな部屋があるようですが、同じマンションなのにこんなに違うのはどうしてでしょうね。

内覧同行業者は、色々指摘しても良く作っていると褒めても客に喜ばれる商売かなと判断したのでやめました。

[129: 匿名さん]

値段の高い高層階の方が仕上りが雑とは皮肉ですね

[130: 匿名さん]

>>129
高層階の方が、引渡しまで時間がないからね

[131: 契約済みさん]

雰囲気が荒れていて悲しいですが、皆さんそろって気持ち良く入居できること祈ります。

[132: 匿名さん]

中庭で遊ぶ子供の声が反響して大迷惑になるので気をつけてください！

[133: 契約済みさん]

私は子供いませんが、それはしょうがないかとおもいます。夜中に中庭で騒ぐのでなければ全然かまいません。
にこやかに見守ってあげるような柔らかい人が多いマンションになるといいなーと思います。

[134: 契約済みさん]

133さんに同意です。
ただ集合住宅なので、色々な環境の方がいらっしゃると思います。
お互い思いやりをもって、あたたかいコミュニティを築きたいですね。

[135: 契約済みさん]

うちは子どもいます。
温かいご意見もあり少しホッとしています。
ですが、132さん、134さんのおっしゃる通り色々な方が入居されると思うので、ご迷惑おかけしないよう子どものしつけもしっかりするつもりです。
中庭も含め共有部をみんなで綺麗に使いたいですね。

[136: 契約済みさん]

ここは住民スレですが、誰でも聞き込み自由です。
人の不安を煽って楽しんでいる輩もいるので、あまり書き込みに対して過敏になり過ぎない方が良いですよ。(*^^*)

[137: 契約済みさん [女性 40代]]

先程 内覧会に行って参りました。指摘する箇所はなしです。気持ちよく入居したいと思います。バス停が目の前だし 植物がたくさんあるので 季節の変化も楽しみです♪

[138: 契約済みさん]

みなさん、内覧会お疲れ様です(^_^)
我が家も終わりましたが、立会いの長谷工の方が、年配者でたどたどしく頼り無く感じました。
私は余程の傾き、傷、建付の悪さ、破損など無ければ許容範囲で指摘に上げないと決めて参加したので少なかったと思います。
他所の内覧会で沢山の指摘箇所を出して確認会、再確認、再再確認…と参加したものの修正ができておらず、その度に残念な気持ちと不信感でストレスを抱えたまま入居を迎えた経験があったので。

これはあくまでも私の考え方なので、こういう言い方すると気に障る方もいらっしゃるかもしれませんが…
それでも、高い買い物、一生のうちに何度もあることでは無いので、妥協はしたくない！というのが本音です。

それから、ご存知の方が居たら教えて頂きたいのですが、UR立体駐車場のオハナの間の道は路駐してあっても問題にならないのでしょうか？
近くを通る度に、URの方か分かりませんが立体駐車場側に数台車を寄せて停めているのを見かけて気になっています。

[139: 契約済みさん]

>>138さん
実は私も思っていました。
昼間は出掛けてしまったのか目立たないのですが、夜になるとかなりの台数が路駐してあります。
URも毎月駐車場代かかるとの事なので、払いたくない方が路駐してるのかなと思っています。
オハナのマンションはかなりのお子様達が入居するみたいなので危険ですよね？
入居しても変わらないようであれば、組合なりを経由して警察等に駐車禁止にして貰うよう提案したほうが良いのかなと思います。

[140: 契約済みさん]

>>139さん

あの道がグレーゾーンで無ければ警察など対処の仕方は簡単だと思いますが、どうなんでしょう。その辺は確認してみないといけないですね。
B、C棟一階の方は専用駐車場や庭もあるし、気になる方は嫌な思いをしそうですね。

[141: 契約済みさん [女性 40代]]

内覧会本日行ってきました。
何箇所下記になるところはありましたが、全体の印象はモデルルーム通りゆったりしていてシンプルで好印象でした。入居が楽しみです。
エントランスの構えも素敵でしたし、中庭や敷地周りの緑もこれからどのように成長して行くのか楽しみです。
近くの公共施設のオープンも楽しみですね。