オハナ 茅ヶ崎ガーデニア

[契約済みさん]

オハナ茅ヶ崎ガーデニア契約者専用スレです。
楽しく情報交換していけたらと思いますので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369569/

物件URL:http://www.087sumai.com/chigasakipj/index.html

所在地：神奈川県茅ヶ崎市浜見平422番9（地番）
交通：東海道本線・湘南新宿ライン 「茅ヶ崎」駅 　バス約6分 団地北口バス停より 徒歩1分
総戸数：297戸 (他に管理事務室1戸、集会室等2戸)
間取り：3LDK～4LDK
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[21: 契約済みさん]

インテリア相談会行ってきました。
フローリングは基本は水性ワックス仕上げでその他に、コーティング（有料オプション）、ワックス無し（他業者に依頼する方等）の３つから選ぶようになっていました。

[22: 契約済みさん]

>>20
私も掃除を楽にしたいので、フロアーコーティングを検討しています。
三週間程前にデペに確認したところ「シートフローリングではないので、年に１、２回はワックスをかけて下さい」「オプションにコーティングを入れるか検討しています」と聞いていました。
このオプションが21さんが言われている有償オプションになったのですね。
ちなみにコーティングの種類は聞けなかったのですが「10年保証程度のものを考えている」と言っていました。
11日が相談会なので、話を聞いてこようと思いますが、私の希望は最低でも20年保証ですので、直接、業者に頼むことになるかと思っています。

[23: 契約済みさん]

インテリア相談会行ってきました。

玄関のガラスとキッチンのコーティングを購入しました。
エアコンと食洗機は市販でいいかな。

[24: 契約済み]

我が家も相談会行きました。

担当者は、「今日限りの特別価格です。今契約していただければ値引きします。」
と言っていました。この言葉に乗せられ、
エアコン、食洗器、カーテン、水回りのコーティング、食器棚などを契約しました。

しかし、高すぎると重い、クーリングオフやキャンセルについて説明を求めたら、
担当の方は、一旦席を外されしばらくして「2～3日の猶予がある」とのこと。

帰り道、家電量販店に行き、おはなと同じ施工、部材を使用してエアコンなどの見積もりをしてもらいました。

結果は、明日すべてキャンセルすることにしました。
個人的には、時間と交通費をかけてまで行く必要はなかったかな？と思いました。

[25: 契約済みさん]

エアコンや照明器具等は量販店の方が安いですよね。
食洗機はオハナセレクトで選んだ表面の色があればと思います。

[26: 契約済みさん]

検討スレにも出てましたが、オハナ月次報告で220戸契約・要望と出ましたね。総戸数が違って書いてありましたが…
残り77戸埋まりますかね^^;
うちは日程の関係で相談会行けないので、自分達で家具を見始めてます！

[27: 契約済みさん]

キッチンなどの汚れ防止のコーティング剤は、ネットで検索したら多種多様のものがりました。施工は自分でトライして塗ることにしました。

食洗器も同型機種が施工費を含め半値程度で設置できそうです。No.25さんのおっしゃるとおり、まったく同色のパネルがあればよいのですが、施工業者と相談してみます。

[28: 契約済みさん]

いろいろな意見がありますね。

後悔のないように必需品を揃えていきましょうね！
相談会は訪問販売よりはしっかりとしていて良い部分もありますね。
価格面では他店とは比べものにはなりませんが.....

[29: 契約済みさん]

まだ先の話ですが、ここの引っ越しって抽選とかになるのですかね？
また、鍵の引き渡し後であれば、購入した家電や家具などは、自由に持ち込めるのでしょうか？
このあたり、デペに確認された方、いらっしゃいますか？

[30: 契約済みさん]

引越しは抽選か日にち指定が多いですよね。

まだ半年あると思っていたら、住宅ローン申込み会のお知らせも届いて、焦りました(^_^;)
こちらも皆さん決められましたか？
私は変動一本にする予定です。
実行時の金利が変わらないか安くなっていますように！

[31: 契約済みさん]

>>30さん
29です。
レス、ありがとうございます(^-^)
マンションへの入居は、初めてなので、判らないことだらけです。(^_^;)

[32: 契約済みさん]

金利は当面上がらないと言われていたのに、年末位から銀行によりきりですが、大手でも0.05%位上がってしまいそうですね。

[33: 契約済みさん]

>>31さん
こちらこそお返事ありがとうございます。
想像ベースで申し訳ありません…。
スムーズに入居がすすむといいですね^ ^

>>32さん
お返事ありがとうございます。
年があけて更にあがってしまうかもしてないですね。
固定と変動の見定めとタイミングを読むのが難しいです。


インテリアオプションとワックスのお知らせが更にリマインドで届きましたね。
水性ワックスは断らない限り塗られるとのこと、マットな質感が好みなので塗らない選択でいこうと思ってます。
最近のフローリングはメンテナンスフリーも多いようですが、ワックスなしの代わりに高額のコーティング頼むべきか…。
割引率高くても元が高額なので躊躇してます！笑

[34: 匿名さん]

他のオハナ入居者です。
フロアコーティングしました。高いですが、あまりテカテカしておらず、いいですよ。
入居時に気になるところを指摘したら、全て直してくれました。私は選んで正解だったと思っています。
ご参考まで。

[35: 契約済みさん]

>>33さん
31です。
フロアーコーティング、悩みますよね(^-^;
私は、掃除を楽にしたいので、フロアーコーティングをする方向で検討中です。
オプションは、高いような気もするので、一般の業者を調査中。
先日、１社のショールームに行き、今週末に２～３社、見に行く予定です
ちなみに、オハナ茅ヶ崎は、シートフローリング(wax不要と言われているもの)ではないとのことです。
何れにしても、コーティングをすると保証対象外になるので、自己責任でってことですね。(^-^;

[36: 契約済みさん]

>>34さん
>>35さん

33です。
お二方とも参考になるお話ありがとうございます！

オハナ経由で頼むコーティングのテカりは抑え目なんですね。
オハナの床材はメンテナンス必要とのこと、水性ワックスを自分でかけ続けて汚くなってしまったことがあるので私もオプションか他社かコーティング検討しようと思います。

[37: 契約済みさん]

他社コーティングが断然安くていいと思います。オプションは高い上に２年しか保証がないとのこと。アフターサービスから外れるので保証がしっかりとしているところを選びたいと思います。

[38: 契約済みさん]

オプションのコーティングは、剥離可能なので再コーティングが可能です。但し、剥離でフローリングがどの程度傷むか判りませんが....(ー_ー;)
また、部分張り替えは、可能とのことでした。

業者の選定は、難しいですね。
同じ種類のコーティングでも、業者によって価格に開きが有りますからね。
私が聞いたある業者では、ザックリの見積もりですが、オプション価格より高かったです。
でも、それでしっかりとコーティングが20年もてば、それでも良いかなと思いますし....。

１２月５日の回答期限まで、もうしばらくコーティングについて勉強です。(^_^;)

[39: 契約済みさん]

コーティング調べれば調べるほど迷いますね(^_^;)
リビングの窓に防犯フィルム貼ろうと思って見積もったら、床をコーティングするのと同額ほどかかりそうでした…。
どれも金額が大きいので優先順位付けて諦めなくてはいけないのですが、悩ましいです。

[40: 契約済みさん]

フロアーコーティング、20年保証ならばオプションの75%ぐらいの予算でいけそうな感じです。(*^^*)
30年保証だと、オプションと同等か多少高くなるかもしれませんね。(／。＼)
後は値引き交渉ですかね？(^_^;)