[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part5

[契約済みさん]

BAYZも登場。SKYZ TOWER＆GARDENの契約者限定スレのPart5です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408160/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/420539/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[901: 契約済みさん]

ららぽーとに釣り具やあるんですね。マンション下で釣りが出来るのはうれしい。マナーを守って楽しみたいです。

[902: 匿名さん]

うちは元々落ち着いた南東ビューが好きでしたので南東向き高層に買いました。
ただコア部分の購入なので、バルコニーのガラスが透明とはいえ、他の住居よりも面積が狭いので（足下の塀で覆われているので）、どう見えるかやや不安です^^;

[903: 匿名さん]

今日はマジックビーチで泡フェスというイベントやってました。

行った人は分かると思うけど、ものすごいサマーリゾート感でしたよ。

音がうるさいとか言う人も出て来そうだけど、こんな感じで若者から知名度が上がると資産価値向上にも繋がると思うので、是非続いて欲しいものです。

[904: 契約済みさん]

クラブくらいみんな行くでしょ？
夜中でもないのにうるさいなんて言う人今時いないよ。

[905: 匿名さん]

いるよ。何言ってるの。

[906: 契約済みさん]

下品な施設はさっさとなくなって欲しいです。

[907: 契約済みさん]

>>906
その考えは時代に逆行してますよ。
風営法も法改正へ検討の動きを見せてますし、クラブでは合法で夜中も踊れるようになります。
オリンピックで外国人も多数来日するのでクラブは必須になります。

[908: 匿名さん]

>>907
豊洲には必要ないね！

[909: 匿名さん]

今日の新豊洲は六本木を上回る盛り上がりでしたね

ワイルドマジックでBBQの家族連れ、若者グループ。マジックビーチで盛り上がる水着のイケイケ。年配のツアー客(何のツアーなのか不明)、いつものランナー等 見たことない風景でした。

個人的にはマジックビーチ、毎日の事ではないので賛成ですが。

[910: 匿名さん]

>>909
しょせん暫定利用だから何でもいいけどクラブ系は豊洲じゃないでしょ。

[911: 契約済みさん]

水着の若者が歩き回る街にはなって欲しくない。
六本木なんか目指さなくていいです。

[912: 契約済みさん]

なーに保守的な発言しちゃってんよ！豊洲もイケイケでいこうや♪

[913: 匿名さん]

マジックビーチの利用者なのかBBQのほうか分からないけど、以前泥酔気味な若いグループが新豊洲のゆりかもめの高架下で立ちシ〇ンをしていました。運営者に苦情を言ってもどうにかなる問題でもないだろうけど、でもどうにかならないもんかな・・。

[914: 匿名さん]

マジックビーチはいらないけど、ワイルドマジックはあっていいと思います。
でもゆりかもめの北側で導線が違うからどちらでもいいです。
ところで、関係者から聞いた話では、千客万来と温浴施設が工事見積もりが高くて収支計画が狂って来ているようです。
何とか仕様を落とさず、国内外の観光客に誇れる施設を作っていただきたいです。

[915: 匿名さん]

>>903
同感です。マジックビーチに近いのはかなりの特権。
続いて欲しいです。
http://itot2.jp/shin-toyosu/264

[916: 匿名さん]

あんなとこ特権な訳がないでしょう。あなたはスカイズ契約者じゃなさそうですが、magicbeachは閑古鳥でしょ。流行ってると言われてるカフェのbeach55も海の家レベル。簡易トイレが数戸並んでいて横の喫煙所に灰皿一個。

あと泡フェス盛り上がってると連呼してた人もいたけど都内のフェス比べて小規模で見ていてチープでしたね。ほんとの若い美女はあそこには行きませんね。wildmagicも一度利用しましたが悪くはないと思いました。

[917: 契約済みさん]

お盆休みで時間があるので、管理費予算案を改めて見ていますが、管理要員費が高いのが気になりますね。
管理スタッフ5名、警備員3名、コンシェルジュ1.5名の月額費用が850万円（税抜き）、何と戸あたり約8000円です。
人数、単価とも、合理化の余地は結構ありそうです。

[918: 匿名さん]

>>917
それを理解しての購入では？

今さら見るものと違うかと

[919: 匿名さん]

また「管理費高い」厨ですか。
三井管理でこれだけの規模なら他と同じレベルですけどね。
高いのは最初から解ってる訳だし、共用施設や植栽なんか含めてかなり維持費かかるのは明らかなんだから高い高い言う人は最初から管理費かからないとこにすればいいのに。
管理費滞納とかやめてくださいね。

[920: 契約済]

引き渡し前から理事気取りで、合理化どうのこうのって。。
管理費高いけどセキュリティ良好ってことでハンコついたんでしょ。