[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part5

[契約済みさん]

BAYZも登場。SKYZ TOWER＆GARDENの契約者限定スレのPart5です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408160/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/420539/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[661: 検討中]

随分美しい心をお持ちのようですね。
建てていただいてありがたい、の気持ちは今はまだ生まれませんね。
だって、夜中の2時3時までやんなきゃいけない切羽詰まった工事をしてる会社は、私なら不安ですね。

[662: 匿名さん]

それは建築関係の人材が今現在不足してるので会社どうのということではないな。
どこも人手不足で悲鳴をあげてる。なんとか納期に間に合わせようとしてるだけ
立派。

[665: 匿名さん]

今日初めて都バスで豊洲近辺をウロウロしてきました。
豊洲にいいイメージを抱いていましたが、周辺の街の想像以上の汚さに、がっかり。

[666: 契約済みさん]

665さん
SKYZを購入する前に豊洲の街並みを見ておけば、買った後になってがっかりすることにはならなかったでしょう。
お気の毒ですが、基本的な事前の調べが足りなかったと言わざるをえないでしょう。自業自得です。

[667: 契約済みさん]

665さん
SKYZを購入する前に豊洲の街並みを見ておけば、買った後になってがっかりすることにはならなかったでしょう。
お気の毒ですが、基本的な事前の調べが足りなかったと言わざるをえないでしょう。自業自得です。

[668: 匿名さん]

非契約者ばっかり。建設業のナンたらって話出した人（それは契約者みたいだけど）が、アホだね。

うじゃうじゃ湧いてきちゃって。ホント鬱陶しい。

[669: 匿名さん]

668.,それも上から目線だよ。なんでここはそんな人が多いんだろ。

[670: 匿名さん]

↑　契約者じゃないんだね

[671: 匿名さん]

「ここは」と使っただけで部外者扱い。そんなみみっちい所見つけて納得してんなよ。
まったく全体像が見えてない。付き合うだけ不毛だ。

[672: 匿名さん]

まー、まー、カリカリするのはやめましょ。

[673: 匿名さん]

今から、今後をイメージできるかが重要なんだよね。

[674: 匿名さん]

スカイズから隅田川花火大会は見えますか？豊洲のビル群が遮るのでしょうか、、

[675: 匿名さん]

>>674
豊洲から晴海地区へ渡る春海橋から隅田川の花火は見えましたよ！
でも随分遠く小さく見えました。
振り返るとしっかりSKYZが見えたので現状遮る建物は無いと思います。

[676: 契約済みさん]

利息を払いたくないので現金購入を考えていたら、住宅ローン減税をうまく使うと現金より安く買えることに気がつきました。
具体的には元金均等、元本3000万、期間20年、3年固定で契約し、3年で全額繰上げ返済するとローン保証料の戻しを含め現金より10〜20万安くなります。
ただ手間をかける割りに実入りが少ないのでもっと良い知恵があれば教えてください。

[677: 匿名さん]

>676
現金で買えるのが羨ましいですね。
東京スター銀行がおすすめです。
手元資金分は利率ゼロになりますので。

[678: 契約済みさん]

>>677
ありがとうございます
スターワン住宅ローンってやつですね？
残念なことに3月で廃止したようです。

[679: 匿名さん]

>678
これは失礼しました。
なくなっていたことを存じてませんでした。

[680: 契約済みさん]

新木場から屋形船に乗ったところSKYZの目の前を往復しました。なかなか見ることができない眺めでした。

[681: 契約済みさん]

本日午後の万緑の杜につながる遊歩道です。

[682: 契約済みさん]

ペデストリアンデッキに階段がつきました。

[683: 契約済みさん]

本日午後のコミュニティーハウス方面です。

[684: 内覧前さん]

>>681
このお墓みたいなのなんだろ？

[685: 契約済みさん]

681です。
撮影時には気づきませんでしたが、左横に電源ケーブルのようなものが見えるので埋め込み前の遊歩道の照明基礎でしょうか？

[686: 匿名さん]

684
吹き出しました。
面白い発想ですね(笑)。
水栓の裏か、照明器具でしょうね。
灯りがついたら、きっと素敵になるでしょうから楽しみにしてましょう。

検討版見てきました。（妹がbayz登録したので）
抽選の方、決まった方、盛り上がっていました。
懐かしいですね。ちょうど１年前のドキドキ感。
うちは一騎打ちの抽選になり、そして外れ、その夜は夫と超ブルーになったのですが、
幸い(？)１位のご夫婦がローンが難しいことになったらしく、
繰り下げになり、一転大喜びになったのを懐かしく思い出しました。

先ほど妹も無事決まりました。
姉妹で昼間は共有施設でお茶したり、子ども遊ばせたり、仲良く暮らす構想。
契約決まって良かった～！楽しみ！(*^O^*)

[687: 匿名さん]

bayzも人気で売れ行き順調そうで嬉しい限りですね。
晴海や勝どきが苦戦してる中やはりこの立地の将来性に魅力を
感じた人が多かったという事でしょう。

[688: 匿名さん]

＞680さん
珍しい方角からの写真有難うございます。
現地に行っても回り込めないから気になっていた方角でした。
素晴らしい出来栄えが期待できそうですね。
それにしても内覧会も延期になっちゃいましたし、
紙の模型も見飽きたな～

[689: 契約済みさん]

>688

ですよねぇ。　紙マンションも経年劣化しつつある?
内覧会も延期ですか。。

[690: 契約済みさん]

確かに。。。
8月に完成して9月から2月まで数回内覧して。。。って半年間も掛かるのかなぁ? まぁ良心的な建設期間なんだろうが。。
ものの本によると竣工～引き渡しが0ケ月のものはヤバイって出ていたが。。流石に６ケ月というのは。。ねぇ?
床が焼けちまうかも。。UVカットフィルム(西日除け)が必要だと思います。

[691: 匿名さん]

1日に対応できる内覧件数が50件くらいとしても、単純に1110全部屋の内覧一回目を終えるのに22日かかりますね（笑）全部屋2〜3,4回の内覧があると考えて、清水や三井の計画が、余裕持たれていると考えて、約半年は妥当かもしれませんね。

[692: 契約済みさん]

内覧会は2～44階までを通して、10月～12月までと記載されていませんでしたでしょうか？また、内覧は平日とのこと、実質週3日程度のペースで回すのでは。というのは勝手な想像ですが……。
再内覧や、デザインテックの引き渡し前設置期間をも考えると、そんなに緩いスケジュール感でもないように思っています。

[693: 匿名さん]

仕事の移動ついでとかでたまに現地見に行くと外構や植栽の工事も順調のように見受けられるのですがね。
ご多分に漏れずで内装の職人さんが不足気味なのでしょうか…

[694: 契約済みさん]

いまさらですが不透明バルコニーだと外でないと実際には景色見えないですか？

[695: 匿名さん]

バルコニーを透して眼下に広がる眺望は無いですよ
外に出るというか
目線をバルコニーの手摺より上にする必要があるということです。

[696: 契約済みさん]

BAYZスレ見たら、SKYZの屋上がもうライトアップされているって。。。本当?
見てみたいな、どんなだろう?

[697: 匿名さん]

屋上がライトアップって早くないですか？
それより建ち上がってから植栽をライトアップしていただけたら素敵ですよね。

[698: 契約済みさん]

>696
今日から青いライト点いてたよ

なんか随分はっきりとした青で微妙だった
橋の向こうのスカイリンクタワーみたいにはっきり主張する色なんできついかなあ
まあ好みによると思うけどもっとぼんやりした感じに出来なかったのかな

[699: 匿名さん]

今まさに、仕事からのタクシー帰りで、skyz周辺通ってますｗ

23時現在、青ライトはついてないなぁ。
もう少し早い時間だけ？

[700: 契約済みさん]

はっきりしてた方が綺麗でいいと思います。

[701: 匿名]

テスト照明だと思われるので、１時間もライトアップしていませんでした。
それに東ウィングの青い照明はまだ点いていなかったです。
一応撮ってみましたが、暗くて上手く撮れません。
実際の見た目とちょっと違います。
トップフィンが白くライトアップされていて、青いライトは濃いブルーです。
もっと綺麗でしたよ。
この後にビューラウンジの照明も点いて、私的にはなかなか良い感じだと思いました。

[702: 匿名さん]

青いライトは少し安っぽいような…
もう少しどうにかならないのかな？

あれじゃ田舎のヤンキーの車を彷彿させるよ。

[703: 匿名さん]

スカイズ＝空だから青なのですよね。
見ていないので判らないけど、楽しみです。

[704: 契約済みさん]

真っ白に光るよりは鮮明な青のほうがかっこいい。
スカイリンクタワーのてっぺん見てみ。

[705: 契約済みさん]

>695さん
やっぱり景色は室内で座ってたら見えませんよね。
子供はまだ小さいので外の景色が見えるのは１５年以上先になりそうです。
我が家は調理台が壁に向いてるタイプなので長くいるキッチンからも景色見えず、ソファーに座っても空しか見えないかも。。。わかってたことなんですが。

[706: 入居予定さん]

705さん
私も当初同じように思いましたが、実は部屋の中を歩く、移動するタイミングも頻繁にあり、立った目線から外が視界に入る回数は一日の中でかなり多くあると気づきました。
壁面キッチンにいる時間が長いならなおのこと、振り返った時や、リビングに移動する度に外が見え、はっとさせられるかもしれませんよ。
眺望に見入る機会、感動する機会は思ったより多く得られると思います
また、私は、本当にじっくり眺望を堪能したい時は、ラウンジや屋上に行くことを考えてます。
楽しみですね。

[707: 契約済みさん]

透明ガラスバルコニーのタイプを購入しましたので３０階以上といっても、部屋のいたるところから眺望を楽しめると期待しています。SKYZの解放感は、ハンパないと思います。湾岸花火が楽しみです。でも来年か。

[708: 契約済みさん]

昨日のジョギング中にＳＫＹＺの青い照明みかけたけどだいぶ青かったですよ。
写真よりはっきりと青ってわかります。

上の方に書かれてたけどスカイリンクタワーみたいな感じでヤンキーが好みそうな感じでしたね。
クリスマスイルミネーションが綺麗って言う人には好評かもしれないけど、
あの色はちょっとデザイナーさん調整して欲しいですね。目立ち過ぎてバランスが悪いと思います。

[709: 契約済みさん]

湾岸なんだから青でいいでしょ。
そして住戸に明かりが灯ればマッチすると思いますよ。

[710: 匿名さん]

ヤンキーって青い色を好むのですか？