[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part5

[契約済みさん]

BAYZも登場。SKYZ TOWER＆GARDENの契約者限定スレのPart5です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408160/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/420539/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[488: 内覧前さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[489: 北京から東京へ]

まあ、そうなんでしょうね。
中国人を嫌う気持は大いに分かります。
私はなんだかんだ中国には20年住んでいまして、
彼らの行動様式は、よ～くよ～く分かってるつもりです。
それをそのまま日本に持ち込んで暮らそうとしてる
中国人がいるなら、これは、もう、日本人住民の反感を
買ってしまうのは火を見るよりも明らか。
しかし、まあSKYZを購入した中国人には2種類あるわけでして
１つは、投資用です。そういう連中は、数年後の値上がり期待で、
自分では住まずに、賃貸に回すはずです。
もう１つは、既に日本生活を経験して、日本に馴染むには、
どういう生活パターンがイイのか分かってる人達のはず。
ですから、その辺のことは心配しなくてもイイような・・。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[490: 匿名さん]

今日三井から今後の日程表が届きました。内覧会の日程が
高層階だと11月下旬から12月中旬とありまだまだ先だなーと
ガックリ。ところで、内覧は一度不具合部分を指摘して修繕
してもらってからもう一度チェックするはずですよね。
この日程で果たして間に合うのか不安なんですが。
内覧の二度目が無いということはないですよね。

[499: 匿名さん]

>>488さん
本当の契約者だったら今日送られてきた資料の
認証キーの3文字目を書き込んでみてください。
そしたら本当の契約者だと皆さんに証明できますよ。

[501: 契約済みさん]

>>490
逆に3月入居で9月内覧では早すぎ感があるので、ちょうどいいくらいじゃないでしょうか。

[502: 匿名さん]

そういえば、豊洲駅前にできる三井の超高層ビル（ホテルが入る予定のやつ）ですが、とある区議会議員のブログにイメージ図が入った資料の画像がアップされてました。「豊洲二丁目・三丁目の都市計画について」でググるとヒットすると思います。

いい感じのデザインでわくわくします。低層階には商業施設もいろいろと入りそうです。

しかし、内覧会が11月ってどういうことでしょう…。

[503: 契約済みさん]

引渡しが3月上旬予定となってましたね。
中旬ではなくなって良かったなあと思いました。
内覧会、我が家も高層階なので11月12月はまだまだだいぶ先だなあという印象です。
内覧会に向けていろいろと情報交換したいですね。

[505: 匿名さん]

とほほ〜
内覧会まで指折り数えて楽しみにしてたのに。
あと３ヶ月と思ってたら半年先に延期って、、、
503さんの言う通り、皆様情報交換お願いします

[506: 匿名さん]

うちも、高層組。
11月下旬～12月上旬て・・・まだ先やん。
当初、9月と聞いてたから楽しみにしてて、この掲示板でつい最近10月からって聞いて少しガッカリして、
で、えー！下から順次内覧なんかい！まだまだ先やん。。。
（内覧は同時にだと思ってました）

夏休みがあけたら楽しみがあると思ってたのに、冬かいな(笑)。
まあ、ある意味、内覧後いろいろ新居の買い物してたらすぐに入居ってことではありますね。

[507: 契約済みさん]

低層階、中層階、高層階とエレベーターのようにパーツをわけてやるのかとおもってました。
我が家は40台です。下から順にでは、まだまだまだですね。

[508: 匿名さん]

早かれ遅かれでしょう。
延期は残念ですが、改めて楽しみ感が湧きました

[509: 契約済みさん]

うちは低層組です。
内覧早くて初めて低層でいいことありましたー！
はやく引越ししたいですね*\(^o^)/*

[510: 匿名さん]

江東区のHPに
豊洲埠頭内公園等管理運営事業に係る調査委託プロポーザルの実施について
というのが上がってました。
http://www.city.koto.lg.jp/kusei/keiyaku/41720/toyosuppp.html

マンション側の水際と6丁目の公園全体を管理する業者を募集しています。


>管理運営事業者には、豊洲埠頭内公園等全体の管理運営を行うと同時に、公園施
設の設置やイベントの実施等を行うことで得られる事業収益を維持管理や公園等
の魅力向上に還元し、行政からの費用負担を最小限とした自立した経営を行うこと
が期待されます。

とあるので、楽しいイベントを実施してくれるところに決まるといいですね。
三井とかが手を挙げてくれると、マンションやららぽーとも一体となったイベントを
手がけてくれそうな気がしますが、どうでしょうかね。

[511: 検討中]

ところで、ららぽの優待パスポートはいつもらえるのでしょう？
三井だけに、楽しみにしているのですが。

[512: 匿名さん]

過去レスに入居後の後付けダウンライトを予定している方がいらっしゃいましたが、
内覧会に施工業者を同伴されるのでしょうか？

今、色々照明器具を探してます、
直径小さめ、電球色、60W相当、調光可、
お薦めのLED器具はどの辺りでしょう、
情報お持ちの方、ご教示下さい！

ベイズのMRにあったLEDがステキだと思い調べたらPanasonicの店舗/業務用でなかなか立派な価格でした。

[513: 内覧前さん]

何？ららぽの優待券って？

[514: 内覧前さん]

新豊洲の東京ガス再開発？はタワマンたつのかな？
晴海大橋と環２の間に挟まれてるとこ。あそこに建つと都心方面の眺望危ういよね？

[515: 匿名さん]

ららぽーと豊洲は
近隣にお住まいの方に黒いカード(パスポート)配ったんですよね
今はどーなんでしょうか

[516: 匿名さん]

東雲の三井のマンションのMR
行ったときにはブラックカードの資料貰ったけどねー
ここはどうなんでしょう。

[517: 契約済みさん]

ららぽーとのブラックカードは配布されると、営業の方から聞いてます。
一期モデルルームの最初の頃に聞いたら、配布するかどうかは検討中と言われましたが、後に要望も多かったため、配布することにしたと改めて回答もらいました。

[518: 契約済みさん]

私は低層階なので、内覧会でエントランスやエレベーターホール等の写真が撮れたら、掲示板にアップしますね！

[519: 匿名さん]

きょうのskyzどんな感じ？

[520: 匿名さん]

518さん
是非、よろしくお願いいたします！

[521: 契約済みさん]

質問なんですがBAYZが工業地域とあるんですが
SKYZも用途地域は『工業地域』ですか？

[522: 契約済みさん]

521
そうですよ。登録時の説明事項でも、契約時の重要事項説明会でも説明されていました。

[523: 契約済みさん]

エントランスの屋根の工事が進んでるようです

[524: 匿名さん]

管理費高くてもいいから冬は素敵なイルミネーションとかしてくれるといいなあ～。

[525: 契約済みさん]

工業地域だと何か不都合ありますか？

[526: 匿名さん]

別にないですよ。じゃあ周辺に嫌悪施設の類ができていくのかといったらそれもないし、
法律に縛られて高い建物たてられない、景観をそこなうものダメってがんじがらめの住宅地だと全く進化が望めないし
水と緑、開放感と周辺開発を期待してスカイズを購入してるわけだからそこはセットでいいんじゃ？

[527: 匿名さん]

521,522,525　時間帯的に同じ人っぽいね。ホントに契約者？(笑)

[528: 契約済みさん]

明らかに契約者ではなさそうですね。
ここは契約者限定。今さらネガっても完売物件なわけですから
そっとしておいてほしいですよね。近隣の開発の情報とか
保育園事情とか内覧会とか有益な情報を交換したいです。
ベイズにあってスカイズに間に合わなく残念なものはベランダのフローリング風の塩ビシート。
バルコニータイルを止めて、現状の塩ビシートから、フローリング風の塩ビシートに替えられないかと
デザインテックで聞いたらそれは出来ませんと。解ってはいるけど、修繕の為に変えなくてはいけない乗せるだけのバルコニータイルと塩ビシートでは断然塩ビシートのフローリング風の方が便利。そこだけは残念だ。。。

[529: 匿名さん]

あと、食洗機が標準でついているところはbayzが羨ましいですね。

もちろん気に入って購入したskyzが一番と思ってますけど、夫とbayzも見学に行き「bayzもいいね！」と話していました。
skyz買ってなかったらbayz買ってたでしょう。
散々skyzを落としてたネガは完売後、今度はbayzに寄生して「ランドマークのskyzの隣で惨め」みたいな落とし方を
してますが（どの口で言うんだ。。。）、どっちがいいとかないと思います。
２件とも兄弟物件として素敵なマンションだな～というのが、幸せな感想ですね。

早く内覧したーーーーーーーーーーーーーい！！！(笑)

[530: 匿名さん]

ほんとーでーす。
スカイズベイズは、湾岸トップの共有施設を含む素晴らしい兄弟物件ですよねー。
両親にベイズを買いたくてやりくりしているけど、なかなか。それぐらい素敵です。

[531: 匿名さん]

530さん

うちも両親がbayzを検討中です。子育て支援隊（笑

[532: 契約済みさん]

522ですが、521、525ではありません。また私は契約者です。
その日はたまたま仕事が深夜まで立て込み、帰宅後、掲示板に書き込みしました。

[533: 匿名さん]

夕方、ニュースでスカイズやベイズを特集でやってた。プールや天体望遠鏡やジムとか
ベイズの食洗機も映ってた。なんか嬉しくて興奮する。

[534: 契約済みさん]

結局、SKYZは2013年上半期で全国第1位、通期で3位という高成績、高評判だったようですね。通年第1位、2位がそれぞれ未完売のドトール、シティタワー麻布十番、でしたから、完売したことを考えればSKYZは実質1位（未完売物件が上位にくるのは、販売促進のためでしょうから。）

BAYZの販売状況はどうなんでしょうかね？

[535: 匿名さん]

フジテレビで特集されてたんでしょうか？
何処かに動画ありますか？
見たかったな〜

[536: 匿名さん]

契約者板だからよいですよね？
スカイズ最高！お天気がいいと、スカイズ前の公園までサイクリングにいきます。
お昼を食べにららぽーとまで自転車で5分
シンボリックな外観、ららぽーとからもひときわ目立ちます
うっとりしてしまいます。本当に買えてよかったです。

[537: 契約済みさん]

521、525です。そして、契約者です。なぜ、疑問があったら聞いたらだめなんでしょうか？そのための掲示板ですよね。ディスるならディスる人こそ文字の責任を負うべきです。