[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part5

[契約済みさん]

BAYZも登場。SKYZ TOWER＆GARDENの契約者限定スレのPart5です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408160/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/420539/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[442: 匿名さん]

ですね、頑張っていただいて、
引き渡しを半月でも前倒しできれば、随分スムーズですよね、
新生活には色々戸惑いもつきものですが、共有させていただける未来のご近所さんがいらっしゃって
非常に助かります。来週は三井デザインテックですー。壁面収納の打ち合わせにいきます。
内覧会が本当に楽しみです。

[443: 契約済みさん]

マンション住まい初めてです。教えてください。
引越しが抽選で5月になっても管理費や水道代・電気代の基本料金は3月から発生しますか？

[444: 匿名さん]

管理費はかかる。電気、水はかからない。

[445: 内覧前さん]

>>444
えー、３月に鍵をもう引き渡されているのに、水道　電気等々の基本料金が発生しないのかな?

引っ越し前にちょくちょく、小荷物を運び込む際に電気等使用するのでは?

[446: 契約済みさん]

445さん
月１～２度数分利用するくらいの電気は、基本契約なくても利用はできると思いますが、
新築ですし、メーターも結局その人しか使ってないから、
ちょくちょく訪問して電気をつける人、水を使う人（掃除？）は、契約するべきじゃないですか？
前回の引っ越しでは一時期、電気・ガスをダブルで払っていましたよ。今回も引き渡し時期次第ではそうなります。
抽選が第三希望とかまでまわってしまって、4月下旬とかGW明けだとかになるんだったら、やはり
少し荷物を移したり、何なら、少し仮住まいしてみたりしたくなるので、ダブル契約ですねぇ。

444さんは、3月に鍵をもらって、原則利用しない前提でわかりやすく記載されているだけでしょう？

[447: 契約済みさん]

電気、水道とも、開通の手続きをしたら料金が発生するのではないでしょうか。
引き渡し後、入居するまで開通の手続きをしなければ、料金は発生しないのでは？
その代わり、水、電気ともに使えませんが。

[448: 匿名さん]

利便性優先で電気も水もブレーカー上げて元栓開ければ手続きしなくても使えますよ。
大してメーター上がらないぐらいなら大丈夫だと思いますが、手続きせずに使い続けると止められて鍵とかでロックされるので面倒なことになりますよ。
週一で1時間ぐらいちょっと掃除にいくぐらいでエアコン付けないぐらいなら見逃してくれそうな気もするけどね。保証できないので自己責任でどうぞ

[449: 契約済みさん]

内覧は10月からだそうです。待ち遠しい。

[450: 匿名さん]

9月からが延期になったのでしょうか？

[451: 匿名さん]

449さん
ウチには連絡来てませんが何か通知が有りましたか？

[452: 匿名さん]

ウチも連絡きていません。。

[453: 匿名さん]

この前、別件で営業さんと話したとき８月内覧会と言われました！

[454: 契約済みさん]

449ではありませんが、先月ゲストサロンに行った時には内覧会は10月頃を考えていると言っていました。
共有施設も内装、家具設置等、仕上がった後の内覧となるようです。
また、今後、駐輪場の案内がくるようです。

[455: 契約済みさん]

皆さん、情報をありがとうございます。
いずれにしても、予定は未定であり変動要素を排除できないので、内覧会が早まるか、後ろにずれるか、正式な案内が来るのを心待ちにしましょう。

[456: 匿名さん]

もうすぐ内覧！と思ったり、まだまだ先だなーと思ったり待ち遠しいですね。
先日現地に行ってみたら植栽工事がかなり進んでいました。木の成長を見込んで植えてるようでしたが、5年後10年後には素晴らしい杜になってくれることでしょう。

[457: 匿名さん]

今日現地に行ってみたらペディストリアンデッキの工事がかなり進んでいました。

内覧会が待ち遠しいです。

[458: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[459: 匿名さん]

今日ペデストリアンデッキあげてましたねーー

[460: 契約済みさん]

今日の午前中の写真です

[461: 契約済みさん]

同じく

[462: 契約済みさん]

1230でしたね

[463: 北京から東京へ]

今朝のテレビ朝日の情報番組で
豊洲のマジックビーチ取り上げていました。
なかなか魅力的。
ゆりかもめの新豊洲駅の北側の敷地にできたようです。
白いビーチサンドの広場からはSKYZが見えました。

[464: 契約済みさん]

日曜日の午後の写真①

[465: 契約済みさん]

日曜日の午後の写真②

[466: 契約済みさん]

日曜日の午後の写真③

[467: 北京から東京へ]

昨日、日本の路線価が発表になったようです。
日本全体では-0.7%(だったかな？)下降なんですが、
東京、横浜、大阪など都市部では1.0%(だったかな？)上昇のようです。
東京では、湾岸エリアが特に上がったそうで、その上昇率は10%だとか・・・

参考記事
http://digital.asahi.com/articles/ASG6T5R8YG6TUTIL04C.html?_requesturl...

ここには、下記記事が・・・
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
　晴海の選手村予定地のすぐ目の前にできる５２階建てマンションの
モデルルームで、７千万円台（約７０平方メートル）の部屋を
投資用に検討していた中央区の主婦（４９）はこう笑った。
モデルルームでは中国人の富裕層の姿をよく見かけるという。
販売する住友不動産の担当者は「半年で２５００組の見学があり、
反響は予想以上です」。
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
このマンションは晴海のドトゥールなんでしょう。
私も5月に上海に住む友人(奥さんは中国人)とココを見学。
担当者に中国人購入者のこと聞きましたら、やはり多いとか。

SKYZも中国人が多いようです。
彼らは殆どが投資なんでしょうね。
値上がり期待からの購入なんでしょう。
金儲け上手な中国人が目をつけるところは有望だと、
私は見ています。

[468: 契約済みさん]

久々の北京さん登場ですね。カジノがお台場にできれば、尚更中国人好みになりますね。勢いのあるマインドは違いますから。日本は、なんだか規制規制で、勢いがないと感じる今日この頃です。

[470: 匿名さん]

特に何とも思わないけど

[472: 匿名さん]

>>469
目を背けても解決しませんよ。

投資用なら、住むのは賃貸の日本人なんじゃないですかね？

[473: 契約済みさん]

>>469
そうですよね。

[474: 契約済みさん]

レッテル貼りは良くない!

[475: 契約済みさん]

本音だからといって書き込んでいいこととそうでないことはありますよね。
人種や国籍を理由に相手を否定したり排除したい気持ちを匂わせるのは差別的発言です。
好き嫌いの感情の延長線上で発信する内容ではありません。
せいぜい家族内で愚痴にするくらいに留めるのが分別だと思います。

[479: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[480: 匿名さん]

日本の発展は日本人が真剣に考えればいい事で大きなお世話。


【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[481: 内覧前さん]

あら残念、結構いると思うよ。

[482: 購入検討中さん]

私は、純粋な日本人だが、海外暮らしが長く、何人だから好いとか悪いとかという考えはなく、国籍に関係なくいい人悪い人がいると考えています。国籍、見た目などで偏見を持つことは、心が狭く人生の楽しみを味わえない不幸なことだと考えています。もちろん表面的には、韓国・中国の反日教育という事実がある上で、その真実をどのように受け止めてている韓国人か中国人かを確かめることもします。また、日本の過去についても説明できる準備もしています。どこの国にもお国柄があり、興味深いバックグラウンドを皆さん持っています。お互いにその違いを理解して、人間本来の共通点にたどり着きますね。ここらお友達になれますよ。

[483: 匿名さん]

482さん
に同意見です。
人による。ということですよね。
真っ向から外国人嫌だとおっしゃってる方は
購入者ではなく、スカイズの評判を落とそうと、
わざと刺激的な物言いをしている業界の方だと思いたいです。
スカイズの悪評はベイズの売れ行きを左右すると思いますから

[484: 内覧前さん]

>479、 >483

残念ながら私は業界のものではありません。
単にここ数年の韓国、中国の対日本敵対方針に不快感を持つ者です。

人それぞれと確かに綺麗ごとでは言えます。何とでも言えます。
でも、現実的に彼らは【自分さえ良ければよし】と考える民です。(日本人も少しはいるでしょうが。。)
クロノ?でも色々問題になってたではないですか。　結局日本人が甘く見られているのです。(彼らの知識不足ではありません)
私はskyzをクロノみたいに出だしから? ハチャメチャにされたくありません。　

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[485: 内覧前さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[487: 匿名さん]

実際、お付き合いする前に警戒されちゃうのは
このご時世しょうがないとしても、この価格の
マンション買えるような方は、おつき合い
してみると良い方が多いですし。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[488: 内覧前さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[489: 北京から東京へ]

まあ、そうなんでしょうね。
中国人を嫌う気持は大いに分かります。
私はなんだかんだ中国には20年住んでいまして、
彼らの行動様式は、よ～くよ～く分かってるつもりです。
それをそのまま日本に持ち込んで暮らそうとしてる
中国人がいるなら、これは、もう、日本人住民の反感を
買ってしまうのは火を見るよりも明らか。
しかし、まあSKYZを購入した中国人には2種類あるわけでして
１つは、投資用です。そういう連中は、数年後の値上がり期待で、
自分では住まずに、賃貸に回すはずです。
もう１つは、既に日本生活を経験して、日本に馴染むには、
どういう生活パターンがイイのか分かってる人達のはず。
ですから、その辺のことは心配しなくてもイイような・・。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[490: 匿名さん]

今日三井から今後の日程表が届きました。内覧会の日程が
高層階だと11月下旬から12月中旬とありまだまだ先だなーと
ガックリ。ところで、内覧は一度不具合部分を指摘して修繕
してもらってからもう一度チェックするはずですよね。
この日程で果たして間に合うのか不安なんですが。
内覧の二度目が無いということはないですよね。